Leipurinkatu 4, Lappeenranta, Kiviharju

Kohteen kuvaus

Tässä on tilaisuus hankkia viihtyisä kaksio Lappeenrannan Kiviharjun alueelta. Tämä ylimmän kerroksen asunto tarjoaa rauhallista asumista vain kivenheiton päässä kaupungin keskustasta. Asunnon pohjaratkaisu on käytännöllinen, ja oma sauna sekä lasitettu parveke tuovat lisämukavuutta arkeen. Kiviharju on viihtyisä ja rauhallinen asuinalue. Tartu tilaisuuteen ja tee tästä asunnosta oma kotisi!

Perustiedot

Huoneistoselitelmä: 2h+k+s
Kohdenumero: 80494904
Katuosoite: Leipurinkatu 4
Rappu: A
Huoneisto: 12
Kerrosnumero: 3
Kerroksia: 3
Kaupunginosa/kylä: Kiviharju
Postinumero: 53100
Kaupunki: Lappeenranta
Kunta/kaupunki: Lappeenranta
Maakunta: Etelä-Karjala
Maa: Suomi
Valmistumisvuosi: 1988
Käyttöönottovuosi: 1988
Asuinpinta-ala: 54,5 m²
Kokonaispinta-ala: 54,5 m²
Muiden tilojen pinta-ala: 0 m²
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen
Pinta-ala on tarkistusmitattu: Ei
Kohde vapautuu: Sopimuksen mukaan
Kunto: Hyvä
Huoneluku: 2
Kohteen tyyppi: Kerrostalo
Energialuokka: D2018
Lunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 83 380,18 €
Lainaosuus: 9 619,82 €
Velaton hinta: 93 000 €

Kohde on yhtiölainoitettu. Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 256,15 € / kk
Pääomavastike: 122,53 € / kk

Pääomavastiketta peritään, jos asuntoon kohdistuvaa lainaosuutta ei ole maksettu pois.

Yhtiövastike yhteensä: 378,68 € / kk
Vesimaksu: 26 € / hlö / kk

Kohteen lisätiedot

Parveke: Kyllä
Parvekkeen tyyppi: Lasitettu
Kattotyyppi: Tasakatto
Katemateriaali: Huopa
Piha-autopaikat: 20 kpl
Lisätietoja kiinteistönhoidosta: Kiinteistöhuolto Reijus Oy
Kohde on liitetty tietoliikenneverkkoon: Ei
Energiatodistuksen voimassaoloaika: 09.08.2034
Puhelinnumero: 0400 573 399
Isännöitsijän osoite: Oikokatu 1
Isännöitsijän kaupunki: Lappeenranta
Isännöitsijän postinumero: 53100
Kohteessa on satelliittiantenni: Ei
Kohteessa on antenni: Ei
Omistusmuoto: Oma
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit: 2025 Hissit uusittu, 2025 Porrashuoneen ja yleisten tilojen valaistuksen uusiminen (tunnistinohjaukselle), 2025 Porrashuoneiden ulko-ovien uusiminen ja sähköistys + tuulikaapin sisäovien poisto (esteettömyys), 2025 Palovaroittimet uusittu, 2023 Molempien hissien optoerotuskorttien uusiminen, 2022 Pihavalaistuksen uusiminen, 2019 Pihan huolto ja kunnostus, 2018 Kylpyhuoneiden vesieristeiden ja vesikalusteiden kunnon tarkastus, 2017 IV-huolto, 2015 Kattoremontti, 2015 Parvekelinjaremontti, 2014 Parvekkeiden vesikattojen korjaus, 2013 Talopesulan pesukone uusittu, 2011 Vesikaton huopa/pikipaikkaukset ja reunapellitysten tiivistysmassaus, samalla singelin poisto, 2010 Porrashuoneiden remontti, peruspesu ja listoitus, 2010 Katto- ja parvekelaudoituksen huoltoa, patioiden aitojen päälispellitys, 2010 Vesikourujen ja syöksytorvien asennus parvekelinjalle, 2007 Uusittu käyttövesiventtiili ja kiertovesipumppu, 2006 Jätekatoksen laajennus, 2002 Bauer-vedenkäsittelylaitteen asennus lämpöverkkoon
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Ilmanvaihtokanavien puhdistus, sekä ilmamäärien mittaus ja säätö 2026-2027, kuntoarvion teettäminen 2026-2028, sähköautojen latausmahdollisuuden kartoitus 2026-2028
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?: Kyllä
Asbestikartoitus: Ei
Asunnossa sauna: Kyllä
Hissi: Kyllä
Kiinteistönhoidosta vastaa: Huoltoyhtiö

Palvelut ja liikenneyhteydet

Liikenneyhteydet: Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, hyvät pyöräilytiet ja hyvä kulkuyhteys

Tontti ja kaavoitus

Lisätietoja kaavoituksesta: Lappeenrannan kaupunki
Kaavoitus: Asemakaava
Tontin kokonaispinta-ala: 2 248 m²
Tontin omistus: Oma

Tilat ja materiaalit

Keittiön varusteiden lisätiedot: Jääkaappi, astianpesukone, liesi ja liesituuletin
Keittiön lattiamateriaali: Parketti
Keittiön seinämateriaali: Kaakeli ja maali
Makuuhuoneen lattiamateriaali: Parketti
Makuuhuoneen seinämateriaali: Maali
Makuuhuoneiden lukumäärä: 1
Olohuoneen lattiamateriaali: Parketti
Olohuoneen seinämateriaali: Maali
Varustus: Sähkökiuas
Saunan lattiamateriaali: Laatta
Saunan seinämateriaali: Puu
Pesuhuoneen varusteet: WC-istuin ja suihku
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Rakennus- ja pintamateriaalit: Betoni
Lisätietoja säilytystiloista: kellarihuone, kylmäsäilytystilat, mankeli, ulkoiluväline varasto, pesutupa, väestönsuojat

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto oy Leipurinkatu 4
Isännöitsijän nimi: Ari Perälä
Isännöitsijätoimisto: EK Isännöinti Oy
Asuinhuoneistot: 31
Taloyhtiössä on: kellarihuone, kylmäsäilytystilat, mankeli, ulkoiluväline varasto, pesutupa, väestönsuojat
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista: Autopaikkavuokra 21 €/kk