Utinkatu 15, Kouvola, Käpylä

Kohteen kuvaus

Ylimmän ( 7.) kerroksen hyväkuntoinen kaksio heti vapaana Kouvolan Käpylässä. Taloyhtiön hissi on peruskorjattu 2014. Yhtiössä on tehty parvekkeiden, julkisivujen ja katon saneeraus 2020, koodilukitus asennettu sähköisin avaimin ja uusittu ulko-ovet 2020, käyttövesiputkisaneeraus ja pohjakerrosten viemärisukitus on tehty 2024. Huoneiston pesuhuone ennallistettu/kunnostettu 1/2026, pk-liitäntä asennettu. Keittiössä keraaminen liesi, liesituuletin, astianpesukone. Yhtiössä on uima-allas. Lasiparvekkeelta hyvät maisemat etelän suuntaan. D2018.

Perustiedot

Huoneistoselitelmä: 2h, k, psh/wc, et, las.p
Kohdenumero: 80495059
Katuosoite: Utinkatu 15
Rappu: A
Huoneisto: 32
Kerrosnumero: 7
Kerroksia: 7
Kaupunginosa/kylä: Käpylä
Postinumero: 45200
Kaupunki: Kouvola
Kunta/kaupunki: Kouvola
Maakunta: Kymenlaakso
Maa: Suomi
Valmistumisvuosi: 1971
Käyttöönottovuosi: 1971
Asuinpinta-ala: 51,5 m²
Kokonaispinta-ala: 51,5 m²
Muiden tilojen pinta-ala: 0 m²
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen
Pinta-ala on tarkistusmitattu: Ei
Kohde vapautuu: Heti
Kiinteistötunnus: 286-5-5012-29
Kunto: Hyvä
Huoneluku: 2
Kohteen tyyppi: Kerrostalo
Energialuokka: D2018
Lunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 17 590,86 €
Lainaosuus: 27 409,14 €
Velaton hinta: 45 000 €

Kohde on yhtiölainoitettu. Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 247,20 € / kk
Pääomavastike: 227,26 € / kk

Pääomavastiketta peritään, jos asuntoon kohdistuvaa lainaosuutta ei ole maksettu pois.

Yhtiövastike yhteensä: 474,46 € / kk
Vesimaksu: Kulutuksen mukaan
Saunamaksu: 3,50 € kertamaksu
Lisätietoja maksuista: Autokatospaikka 15€/kk, pistokepaikka 6€/kk, talopesulamaksu 2,20€ tunti, +0,6€ seuraavat tunnit,

Kohteen lisätiedot

Parveke: Kyllä
Parvekkeen tyyppi: Lasitettu
Parvekkeen ilmansuunta: Etelä
Kattotyyppi: Tasakatto
Katemateriaali: Huopa
Autokatokset: 12 kpl
Näkymät huoneistosta: Upeat näkymät ylimmästä kerroksesta
Lisätietoja kiinteistönhoidosta: Kouvolan talohuolto Oy
Toimeksiantajan aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet sekä niiden ajankohta: Pesuhuone ennallistettu 1/2026 taloyhtiön toimesta
Energiatodistuksen voimassaoloaika: 30.09.2034
Puhelinnumero: 020 743 8533
Kohteessa on satelliittiantenni: Ei
Kohteessa on antenni: Kyllä
Omistusmuoto: Oma
Kohteen säilytystilat: talouskomero
Sähköpistokepaikkoja: 8 kpl
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit: 1992 uima-altaan ja pesulatilojen lattialämmitys 1993 julkisivuremontti 1997 autokatokset 2007 lukkojen Exec-sarjoitus 2009 ikkunoiden uusiminen 2010 kaukolämpöpaketti 2013 iv-kanavien nuohous 2013 torakoiden torjunta 2013 saunan panelointi ja uudet lauteet 2014 hissin peruskorjaus 2015-2016 pelastustie 2016 kattoikkunat 2019 parvekeremontin suunnittelu 2020 parveke, julkisivu ja kattosaneeraus. Koodilukitus, ulko-ovien vaihto (ei porras), parvekelasitusten asennus 2022 Väestösuojan tarkastus sekä tiiviyskoe, uima-altaan pinnoitus 2022 Yleisiin tiloihin valoihin liiketunnistimet ja ledvalot 2023 Autokatoksen kellojen vaihto, kellarikäytävään valot liiketunnistimella. 2024 Saunaosaston puhallin 2024 Parvekekorjauksia 2024 Käyttövesiputkisaneeraus, pohjak. ja kellarikerroksen viemärisukitus, saunan ja pesuhuoneen remontti 2024 Huoneistojen ovien uusiminen, lukitusremontti Pulse, porraskäytävien maalaus 2024 Energiatodistus
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: 2025: Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja säätö, Kylmiön muuttaminen talkoilla pyörien, ulkoiluvarusteiden ja rattaiden yleiseksi säilytystilaksi. 2025-2026: Jätekatokseen ovi. 2026: Taloyhtiö suorittaa as 32 kph ennallistamisremontin alkuvuodesta 2026. Yhtiöjärjestysmuutos tekeillä v. 2026. Yhtiöjärjestysmuutos tuodaan yhtiökokouksen päätösasialistalle kunhan luonnos valmistuu. 2025-2027: Autokatoksen rakenteiden korjaus (sadevesirännin asennus) 2027-2028: Autokatoksen ovien vaihto
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö ja vesikiertoinen patterilämmitys
Lisätietoja asbestikartoituksesta: Asbestianalyysi: as 10, 26.12017 Wc seinämuovitapetti ja liima/tasoite= sisältää asbestia. Wc lattialaatta, sauma , kiinnityslaasti= ei asbestia. as 30 8.11.2017 KPH seinälaatta, kiinnityslaasti= sis. asbestia KPH lattialaatta, kiinnityslaasti= sis. asbestia Analyysi 4.3.2019 Parvekkeen seinä= sis. asbestia. Analyysi as 8 11.9.2024 Alkup. kph seinätapetti, liima, tasoite= sis. asbestia. Alkup. kph lattiamatto, liima= ei asbestia.
Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?: Kyllä
Asbestikartoitus: Ei
Asunnossa sauna: Ei
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu: Autokatos
Hissi: Kyllä
Kiinteistönhoidosta vastaa: Huoltoyhtiö
Kunnossapitotarveselvitys tehty: 2025

Palvelut ja liikenneyhteydet

Liikenneyhteydet: Bussipysäkki lähellä
Lähipalvelut: R-kioski 50m, Lidl ja Tokmanni n. 600m, K-supermarket Tornionmäki 70m, apteekki 800m, Kouvolan keskustaan 2,5 km, Veturi kauppakeskus 5,5 km,

Tontti ja kaavoitus

Kaavoitus: Asemakaava
Tontin kokonaispinta-ala: 3 513 m²
Tontin omistus: Oma

Tilat ja materiaalit

Keittiön varusteiden lisätiedot: Jääkaappipakastin, astianpesukone, liesi ja liesituuletin
Keittiön lattiamateriaali: Muovimatto
Keittiön seinämateriaali: Kaakeli ja maali
Liesi: Keraaminen liesi
Makuuhuoneen lattiamateriaali: Laminaatti
Makuuhuoneen seinämateriaali: Tapetti
Makuuhuoneiden lukumäärä: 1
Olohuoneen kuvaus: Käynti ulos 7:n kerroksen lasiparvekkeelle,
Olohuoneen lattiamateriaali: Muovimatto
Olohuoneen seinämateriaali: Puolipaneeli ja tapetti
Pesuhuoneen varusteet: WC-istuin, suihku, peilikaappi, allaskaappi, pesukoneliitäntä, bidee-suihku ja rättipatteri
Kylpyhuoneen kuvaus: Pesuhuone ennallistettu uusin materiaalein 1/2026.
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Muovimatto
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Muovimatto
Muiden tilojen kuvaus: Eteisessä vaatekaappeja, ikkunoissa sälekaihtimet
Rakennus- ja pintamateriaalit: Betoni

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Suutarinmäki
Isännöitsijän nimi: Suvi Toivokoski
Isännöitsijätoimisto: Reim Kymi
Asuinhuoneistot: 32
Taloyhtiössä on: Jäähdytetty kellari ( kylmätiloja ollaan poistamassa), uima-allas, pesutupa, kuivaushuone, kellarikomero ja mankeli
Taloyhtiössä sauna: Kyllä