Sareninraitti 6, Seinäjoki, Hallila

Kohteen kuvaus

Nyt myynnissä Hallilassa sijaitseva upea hirsitalokoti, joka on valmistunut vuonna 2023. Tämän kodin loistava pohjaratkaisu pitää sisällään kolme makuuhuonetta. Kolmen makuuhuoneen lisäksi talosta löytyy erillinen oleskelu/työtila varustettuna omalla keittiöllä, pesutilalla ja ulko-ovella. Tämä n.17 m² mahdollisuus hyödyntää monenlaiseen käyttöön. Erittäin tyylikäs Puustellin keittiö on varustettu saarekkeella, laadukkailla kodinkoneilla ja viinikaapilla. Ruokailutila yhdistyy saumattomasti keittiöön ja olohuoneeseen, luoden avaran tilan yhteisille hetkille. Korotetut sisäkatot ja isot ikkunat tekevät tiloista avaran ja valoisan. Kodinhoitotiloissa reilusti kaappi- ja tasotilaa, paikka pesutornille ja oma ulko-ovi. Erillisen wc:n lisäksi pesutilojen yhteydessä myös wc-istuin. Pesutilojen yhteydestä löytyy myös oma sauna, jossa arjen huolet ja murheet unohtuvat hetkessä. Rakennusmateriaalina hirsi on kestävä, luonnollinen ja ympäristöystävällinen materiaali. Kodin lämmitysjärjestelmänä helppohoitoinen ja energiatehokas maalämpö vesikiertoisena lattialämmityksenä. Olohuoneesta löytyy tyylikäs takka/leivinuuni, joka luo tunnelmaa pimeneviin iltoihin. Kodin viilennystä varten löytyy myös kaksi ilmalämpöpumppua. Energialuokka B, edulliset asumiskustannukset, hirren vahvuus 240x260! Oma 1481 m², hyvin hoidettu tontti. Asuinrakennuksen yhteydessä myös lämmin n. 21,00 m² autotalli sähköisellä nosto-ovella. Erittäin laadukas tarkkaan mietitty toteutus, joka sopii vaativaankin makuun. Tähän kotiin on helppo ihastua! Soita ja sovi oma henkilökohtainen esittelyaikasi. Jussi Uitto Kiinteistönvälittäjä, LKV, yrittäjä Sp-Koti Seinäjoki 0400 353 017 jussi.uitto@spkoti.fi Jos olet harkinnut oman asuntosi myyntiä, pyydä maksuton arviokäynti – autan mielelläni!

Perustiedot

Kohdenumero: 80496461
Kohteen tyyppi: Omakotitalo
Huoneistoselitelmä: 4h, k, oleskelu/työtila, khh, 2xph, s, wc, 2xvh, autotalli
Huoneluku: 5
Katuosoite: Sareninraitti 6
Kerrosnumero: 1
Kerroksia: 1
Kaupunginosa/kylä: Hallila
Postinumero: 60200
Kaupunki: Seinäjoki
Kunta/kaupunki: Seinäjoki
Maakunta: Etelä-Pohjanmaa
Maa: Suomi
Valmistumisvuosi: 2023
Käyttöönottovuosi: 2023
Lisätietoja rakennusvuodesta: Käyttöönottokatselmus on pidetty 14.04.2023 ja loppukatselmus on pidetty 09.04.2025.
Kunto: Hyvä
Asuinpinta-ala: 189 m²
Muiden tilojen pinta-ala: 21 m²
Kokonaispinta-ala: 210 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Asuinrakennuksen huoneistoala 189 m² ja kerrosala 205 m². Autotallin huoneistoala 21 m² ja kerrosala 25 m². Pinta-ala tiedot perustuvat rakennuspiirustuksissa näkyviin pinta-aloihin, eikä niitä ole tarkistusmitattu.
Kohde vapautuu: Sopimuksen mukaan
Kiinteistötunnus: 743-12-9-19

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 495 000 €
Velaton hinta: 495 000 €
Lisätietoja maksuista: Sähkön kulutus vuonna 2025 on ollut 11972,92 kWh (sisältää käyttösähkön ja lämmityksen). Lisäksi omakotitalon normaaleja kustannuksia mm. vakuutukset, käyttövesi, jätehuolto.

Kohteen lisätiedot

Terassi: Kyllä
Lisätietoja terassista: Olohuoneesta ja kodinhoitotilasta käynti hulppealle lasitetulle terassille.
Asunnossa sauna: Kyllä
Takkatiedot: Varaava takka
Korkea huonekorkeus: Kyllä
Kohteen säilytystilat: Vaatehuone ja kaapistot
Kiinteistöllä sijaitsee kauppaan kuuluvia muita rakennuksia: Kyllä
Lisätietoja muista rakennuksista: Tontilla sijaitsee myös pihavarastorakennus, joka kuuluu kauppaan.
Kattotyyppi: Murrettu harjakatto
Katemateriaali: Pelti
Energialuokka: B2018
Energiatodistuksen voimassaoloaika: 14.04.2032
Sähköliittymä siirtyy: Kyllä
Lämmitysjärjestelmä: Maalämpö
Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?: Kyllä

Tontti ja kaavoitus

Tontin omistus: Oma
Tontin kokonaispinta-ala: 1 481 m²
Tontin tyyppi: Tasamaatontti
Kiinteistön tyyppi: Tontti
Tie perille: Kyllä
Kiinteistövero: 1 280,06 € / vuosi
Kaavoitustiedot: Kaavamerkintä = AO-5 = Erillispientalojen korttelialue. Tontille saa rakentaa enintään kaksi rakennusta. Tontille saa sijoittaa enintään kaksi asuntoa, joista toisen huoneistoala saa olla korkeintaan 2/3 ensimmäisen huoneistoalasta. Lisätietoja kaavoituksesta / Seinäjoen kaupunki / kaavoitus puh. 06 416 2111 (vaihde).
Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoja rakennusoikeudesta: Asemakaavan mukainen rakennusoikeus 275m2 + t15%, josta on käytetty kaupungin rekisterin mukaan 230 m2. Merkintä +t15% osoittaa, kuinka monta prosenttia sallitusta kerrosalasta voidaan sallitun kerrosalan lisäksi rakentaa talousrakennuksia. Tontilla sijaitsee huvimaja/pihavarasto, jolle ei ole erillistä rakennuslupaa, mutta vie osan rakennusoikeudesta.

Tilat ja materiaalit

Keittiön kuvaus: Upea Puustellin avokeittiö reilun kokoisella saarekkeella.
Keittiön varusteiden lisätiedot: Keittiösaareke ( + viinikaappi), liesi (Induktioliesi integroidulla liesituulettimella.), jääkaappi, erillinen pakastin, erillisuuni, astianpesukone ja mikroaaltouuni
Keittiön seinämateriaali: Hirsi
Keittiön lattiamateriaali: Vinyyli
Makuuhuoneiden lukumäärä: 3
Makuuhuoneen seinämateriaali: Maali ja hirsi
Makuuhuoneen lattiamateriaali: Vinyyli
Olohuoneen seinämateriaali: Hirsi ja rimaseinä
Olohuoneen lattiamateriaali: Vinyyli
WC-tilojen lukumäärä: 3
WC:n kuvaus: Erillisen wc:n lisäksi työtilojen yhteydessä oma wc ja kodinhoitotilan yhteydessä wc.
WC-tilojen lattiamateriaali: Laatta
Erillinen WC:n varusteiden lisätiedot: WC-istuin, peili, pesuallas ja lattialämmitys
Kylpyhuoneen kuvaus: Työtilojen yhteydessä oma erillinen pesuhuone, jossa suihku ja wc-istuin.
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Pesuhuoneen varusteet: Suihku (x 2) ja lattialämmitys
Kodinhoitohuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kodinhoitohuoneen seinämateriaali: Kaakeli, maali ja hirsi
Kodinhoitohuoneen varustus: Lattialämmitys, pesukoneliitäntä, lattiakaivo, pöytätaso, pyykkikaapit, pesuallas ja tila pesutornille
Saunan lattiamateriaali: Laatta
Saunan seinämateriaali: Puu
Varustus: Sähkökiuas
Muiden tilojen kuvaus: Erillinen oleskelu/työtila, jonne myös oma ulko-ovi. Tätä tilaa on mahdollista hyödyntää monenlaiseen käyttöön esim. työtilana, harrastehuoneena, perheen oleskelutilana tms. Tila varusteltu pienellä keittiönurkkauksella, jossa mm. integroitu pieni jääkaappi, pesuallas sekä omalla pesuhuoneella, jossa suihku sekä wc. Tässä tilassa myös ilmalämpöpumppu viilennykseen.
Lisätiedot rakennusmateriaaleista: Finnlamelli hirsi 240x260 mm
Rakennus- ja pintamateriaalit: Hirsi