Kivikatu 20, Rovaniemi, Katajaranta

Kohteen kuvaus

Haluatko asua uniikissa kodissa ja kuulostella historian havinaa? Astuessasi asuntoon, soitat ovikelloa, joka on alkuperäinen ja toivottaa sinut tervetulleeksi Big Benin kellonkumahdusten tahtiin. 1960-luvulla valmistunut pienkerrostalo kätkee sisäänsä todella tilavan ja persoonallisen kodin. Tässä kodissa on 4 makuuhuonetta, olohuone, keittiö, saunaosasto ja kaksi wc. Lisäksi asunnossa on runsaasti säilytystilaa. Tämän kodin seinillä olisi varmasti paljon kerrottavaa, onhan tämä toiminut Kemijoki Oy:n edustustilana sekä johtajan asuntona. Huhut kertovat, että Urho Kekkonenkin olisi käynyt lasillisella näiden seinien sisällä. Eteisessä on komeat kaapistot, valmistettu TEAK-puusta. Olohuonetta hallitsee erikoisella tavalla, erittäin kaunis takka, jossa tuli loimuaa jokaiseen suuntaan. Isot ikkunat antavat luonnonvalon tulvia joka nurkkaan. TÄMÄ ON NÄHTÄVÄ! Taloyhtiöstä on pidetty hyvin huolta ja isoimmat remontit on tehty. Tervetuloa, Nyt on aika ostaa Uniikki koti!

Perustiedot

Kohdenumero: 80496785
Kohteen tyyppi: Kerrostalo
Omistusmuoto: Oma
Huoneistoselitelmä: 5h,k,kh,s,parveke
Huoneluku: 5
Katuosoite: Kivikatu 20
Rappu: A
Kerrosnumero: 2
Kerroksia: 2
Kaupunginosa/kylä: Katajaranta
Postinumero: 96400
Kaupunki: Rovaniemi
Kunta/kaupunki: Rovaniemi
Maakunta: Lappi
Maa: Suomi
Valmistumisvuosi: 1961
Käyttöönottovuosi: 1961
Kunto: Hyvä
Asuinpinta-ala: 147 m²
Kokonaispinta-ala: 147 m²
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen
Pinta-ala on tarkistusmitattu: Ei
Lisätietoja pinta-alasta: Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Kohde vapautuu: Heti
Kiinteistötunnus: 698-4-201-6
Lunastusoikeus yhtiöllä: Kyllä
Lunastusoikeus osakkailla: Kyllä

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 238 500 €
Velaton hinta: 238 500 €

Vastikkeet

Hoitovastike: 834,96 € / kk
Yhtiövastike yhteensä: 834,96 € / kk
Autopaikkamaksu: 15 € / kk
Vesimaksu: Vesimaksuennakko 23 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan)
Saunamaksu: 12 € kuukaudessa

Kohteen lisätiedot

Parveke: Kyllä
Parvekkeen ilmansuunta: Etelä
Asunnossa sauna: Kyllä
Takkatiedot: Takka
Lisätietoja säilytystiloista: Vinttikomero ja komero, josta on poistettu jäähdytinlaitteet.
Kohteessa on satelliittiantenni: Ei
Kohteessa on antenni: Ei
Asbestikartoitus: Ei
Kattotyyppi: Pulpettikatto
Katemateriaali: Pelti
Autotalleja: 2 kpl
Piha-autopaikat: 8 kpl
Lisätietoja huoneiston autopaikasta: Erikseen neuvoteltavissa 21m2 ja 23,5m2 autotallit.
Toimeksiantajan aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet sekä niiden ajankohta: Pesuhuone ja saunaosasto remontoitu v. 2013.
Energialuokka: D2018
Energiatodistuksen voimassaoloaika: 25.11.2029
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit: - käyttövesiputkiston saneeraus v. 2012-2013 - vesikatteen uusiminen v. 2014 - ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen v. 2016 - autotallinovien ja takkaimurin uusiminen v. 2017 - sokkelin pesu ja maalaus sekä julkisivun pesu ja maalaus v. 2018 - sähköjärjestelmien kuntotarkastus v. 2019 - saunanlauteiden ja kiuaskivien uusiminen, pintakorjauksia sekä sähköjärjestelmän korjausta ja sähkötarkastuksen edellyttämiä muita töitä v. 2020 - sähköautojen latauskartoitus ja uudet kellolliset mittarit ja autojen lämmityskotelot v. 2022 - pääsähkösyöttökaapeli vaihdettu v. 2023 - kaukolämpövaihdin ja etupihan korjauksia v. 2024 - palovaroittimien asentaminen ja jätevesiviemäreiden korkeapainehuuhtelu v. 2025
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Taloyhtiön hallituksen laatima asunto-osakeyhtiön kunnossapitotarveselvitys v. 2026-2030: - sisäpihan puoleisen julkisivun maalaus - jätevesiviemäreiden korkeapainehuuhtelu kevät 2025 - palovaroittimet v. 2025 - etupihan asfaltointi
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?: Kyllä
Kiinteistönhoidosta vastaa: Huoltoyhtiö

Palvelut ja liikenneyhteydet

Liikenneyhteydet: Bussipysäkki lähellä ja hyvä kulkuyhteys

Tontti ja kaavoitus

Tontin omistus: Oma
Tontin kokonaispinta-ala: 1 408 m²
Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoja kaavoituksesta: Rovaniemen kaupunki p. 016 3221

Tilat ja materiaalit

Keittiön kuvaus: Jääkaappi/pakastin, liesituuletin, keraaminen liesi, astianpesukone. Työtasot puuta, lattia laattaa, seinät kaakeli/maali.
Makuuhuoneiden lukumäärä: 4
Makuuhuoneen kuvaus: Lattiat korkki/parketti. Seinät maalattu/tapetti.
Olohuoneen kuvaus: Lattia parkettia ja seinät maali/tapetti. Olohuoneesta käynti parvekkeelle ja olohuoneessa takka.
WC-tilojen lukumäärä: 2
WC:n kuvaus: Wc-istuin, käsienpesuallas. Lattiat laatta ja seinät kaakelia.
Kylpyhuoneen kuvaus: Lattialämmitys, suihku, peili, kiinteät valaisimet. Lattia laatta ja seinät kaakeli. Pesukoneliitäntä.
Saunan kuvaus ja lisätiedot: Sähkökiuas ja lauteet. Lattia laatta ja seinät puuta. Saunaosasto remontoit v. 2013.
Muiden tilojen kuvaus: Eteinen ja tuulikaappi. Eteisessä runsaasti kaappitilaa.
Rakennus- ja pintamateriaalit: Betoni

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto-osakeyhtiö Kivikatu 20
Isännöitsijän nimi: Ilkka Rautio
Isännöitsijätoimisto: Isännöintitoimisto Kodin Isännöinti Oy
Isännöitsijän postinumero: 96200
Isännöitsijän kaupunki: Rovaniemi
Isännöitsijän osoite: Koskikatu 12 2 krs
Isännöitsijän puhelinnumero: 0107 3954 19
Isännöitsijän sähköposti: ilkka.rautio@kodinisannointi.fi
Lisätietoja kiinteistönhoidosta: Lumityöt ja liukkauden torjunta, Meri-Lapin kiinteistöpalvelut Oy Rappusiivous, Rovaniemen TaikaSiivous
Asuinhuoneistot: 10
Taloyhtiössä on: Askarteluhuone, urheiluvälinevarasto ja kuivaushuone
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista: Saatavuus varmistettava isännöinnistä.
Taloyhtiössä sauna: Kyllä