Kiertotie 3, Rovaniemi, Keskusta

Kohteen kuvaus

Tämä saunallinen kaksio on heti vapaa käyttöösi. Kodin tilat ovat valoisat ja pohjaratkaisu käytännöllinen. Vaaleat pinnat sekä keittiön ja olohuoneen yhtenäinen tila luovat modernin ja avaran yleisilmeen. Makuuhuoneesta ja eteisestä löytyy hyvin säilytystilaa. Huoneistolle kuuluu lisäksi lämmin häkkivarasto taloyhtiön tiloissa. Asunto Oy Rovaniemen Kaarnikkarakka on hyvin hoidettu taloyhtiö keskustan läheisyydessä. Vuonna 2013 valmistunut yhtiö on kaukolämmössä, eikä suurempia peruskorjauksia ole näköpiirissä, joten asuminen vastaa hyvin nykyajan vaatimuksia. Huoneistokohtainen koneellinen ilmanvaihto sekä vesikiertoinen lattialämmitys kaikissa tiloissa tuovat asumiseen mukavuutta ja energiatehokkuutta. Sijainti on erinomainen ,sillä ydinkeskusta on vain kävelymatkan päässä. Läheltä löytyy K-Market ja vain kivenheiton päässä kaikki keskustan palvelut. Tämä koti sopii erinomaisesti niin omaan käyttöön, ensiasunnoksi kuin sijoitukseenkin.

Seuraava esittely

14.6.2026 klo 16:00-16:30

Perustiedot

Huoneistoselitelmä: 2h,kk,s
Kohdenumero: 80509675
Katuosoite: Kiertotie 3
Rappu: A
Huoneisto: 4
Kerrosnumero: 1
Kerroksia: 5
Kaupunginosa/kylä: Keskusta
Postinumero: 96100
Kaupunki: Rovaniemi
Kunta/kaupunki: Rovaniemi
Maakunta: Lappi
Maa: Suomi
Valmistumisvuosi: 2013
Käyttöönottovuosi: 2013
Asuinpinta-ala: 43 m²
Kokonaispinta-ala: 43 m²
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen
Pinta-ala on tarkistusmitattu: Ei
Kohde vapautuu: 01.07.2026
Kunto: Erinomainen
Huoneluku: 2
Kohteen tyyppi: Kerrostalo
Energialuokka: B2018
Lunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Kyllä

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 151 805,92 €
Lainaosuus: 3 694,08 €
Velaton hinta: 155 500 €

Kohde on yhtiölainoitettu. Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 137,60 € / kk
Pääomavastike: 30,10 € / kk

Pääomavastiketta peritään, jos asuntoon kohdistuvaa lainaosuutta ei ole maksettu pois.

Yhtiövastike yhteensä: 167,70 € / kk
Lisätietoja vastikkeista: Pov 2 tonttilaina. Euribor 12kk + 1,3% marginaali. Korontarkastuspäivä vuosittain 18.11.
Vesimaksu: Vesimaksuennakko 17 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan)
Lisätietoja maksuista: Autopaikan vastike 11,70 €/kk.

Kohteen lisätiedot

Parveke: Kyllä
Parvekkeen tyyppi: Lasitettu
Parvekkeen ilmansuunta: Itä
Kattotyyppi: Harjakatto
Katemateriaali: Huopa
Autotalleja: 7 kpl
Autokatokset: 8 kpl
Piha-autopaikat: 26 kpl
Lisätietoja huoneiston autopaikasta: Autopaikka (tolpallinen) ostettavissa erillisillä osakkeilla hintaan 4 800,00 €.
Lisätietoja kiinteistönhoidosta: AR-Kiinteistöpalvelu Oy
Energiatodistuksen voimassaoloaika: 29.09.2030
Sähköposti: jyrki.ilvesluoto@kiinteistotahkola.fi
Puhelinnumero: 0207 480 263
Isännöitsijän osoite: Jaakonkatu 3
Isännöitsijän kaupunki: Rovaniemi
Isännöitsijän postinumero: 96200
Omistusmuoto: Oma
Kohteen säilytystilat: Kellarikomero
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit: Yhtiössä tehdyt huomattavat kunnossapito-ja muutostyöt: - sähköautojen lataukseen liittyvät selvitykset tehty v. 2025 - palovaroittimet taloyhtiöön ja taloyhtiön yhteisiin tiloihin v. 2025 - sadevesikaivoselvitys tehty ja korvaukset saatu v. 2024 - Iv-kanavien puhdistus ja ilmamäärien säätö, LVI-Ollila Oy v. 2023 - Kuntoarvio ja 10-vuotistarkastus, Narako Oy v. 2023 - väestösuojan tiiveyskoe, varusteiden tarkastus ja täydentäminen v. 2022 - kattotarkastus ja huolto, Kattotutka Oy v. 2022 - kylpyhuoneiden lattiakaivojen korjaukset tarpeen mukaan, tehdyn tarkastuksen havaintojen perusteella ja tehdyn korjaustyöselityksen mukaisesti v. 2021 - jätesäiliöiden muutokset ja lisäykset uusien määräysten edellyttämällä tavalla v. 2021
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Taloyhtiön hallituksen laatima kunnossapitotarveselvitys vuosille 2026-2030: - huoltomaalauksia yhteisiin tiloihin tarvittaessa v. 2026-2030 - salaojaselvitykset ja korjaukset v. 2026
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Muut käyttö-/luovutusrajoitukset (esim. vuokrausrajoitus, arava, hitasehto): Autopaikan osalta osakkailla on lunastusoikeus, mutta ei asuntokaupan yhteydessä.
Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?: Kyllä
Asunnossa sauna: Kyllä
Hissi: Kyllä
Kiinteistönhoidosta vastaa: Huoltoyhtiö
Kunnossapitotarveselvitys tehty: 2026

Tontti ja kaavoitus

Lisätietoja kaavoituksesta: Rovaniemen kaupunki p. 016 3221
Kaavoitus: Asemakaava
Tontin kokonaispinta-ala: 2 467 m²
Tontin omistus: Oma

Tilat ja materiaalit

Keittiön kuvaus: Lattia laminaattia ja seinät maalattu. Työtasot laminaattia. Liesi, liesituuletin, astianpesukone, jääkaappi/pakastin.
Makuuhuoneen kuvaus: Lattia laminaattia ja seinät maalattu. Kaapisto.
Makuuhuoneiden lukumäärä: 1
Olohuoneen kuvaus: Lattia laminaattia ja seinät maalattu.
Saunan kuvaus ja lisätiedot: Lattia laattaa ja seinät puuta. Sähkökiuas,
Kylpyhuoneen kuvaus: Lattia laattaa, seinät kaakelia. Pesukoneliitäntä, Wc-istuin, käsienpesuallas, bidee-suihku, suihkuseinä.
Rakennus- ja pintamateriaalit: Betoni