Kaaritie 1, Kaipola, Jämsä, Kaipola

Kohteen kuvaus

Asunto Oy Tiirinrivi Ykkönen sijaitsee kulttuurihistoriallisesti arvokkaalla asuinalueella Päijänteen rannalla. Asuinalue on ainutlaatuinen puistomaisine alueineen, jossa ovat tennis- ja ruohokentät erilaisiin peleihin, maauimala sekä asukasyhdistykseltä voi vuokrata venepaikan. Tästä kodista on hienot näkymät Päijänteelle ja takapihan terassi on ilta-auringon puolella. Osta omaksesi, remontoi mieleiseksi, tämä persoonallinen ainutlaatuinen koti rauhallisella sijainnilla, veneilijän unelma ja lapsiperheiden toivepaikka. Hulkkionlahden venesatama monipuolisine veneilijän tarvitsemine palveluineen on vain 1,9 kilometrin päässä ja mukava kyläkoulu vain 2 km etäisyydellä. Varaa oma esittelyaikasi!

Perustiedot

Huoneistoselitelmä: 4h, k, at
Kohdenumero: 80496910
Katuosoite: Kaaritie 1
Rappu: as
Huoneisto: 8
Kerrosnumero: 1
Kerroksia: 2
Kaupunginosa/kylä: Kaipola
Postinumero: 42220
Kaupunki: Kaipola
Kunta/kaupunki: Jämsä
Maakunta: Keski-Suomi
Maa: Suomi
Valmistumisvuosi: 1953
Käyttöönottovuosi: 1953
Asuinpinta-ala: 100 m²
Kokonaispinta-ala: 100 m²
Muiden tilojen pinta-ala: 0 m²
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen
Pinta-ala on tarkistusmitattu: Ei
Kohde vapautuu: Heti
Kiinteistötunnus: 182-20-28-1
Kunto: Välttävä
Huoneluku: 4
Kohteen tyyppi: Rivitalo
Energialuokka: D2013
Lisätietoja vapautumisesta: Heti vapaa
Lunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 33 714,09 €
Lainaosuus: 11 285,91 €
Velaton hinta: 45 000 €

Kohde on yhtiölainoitettu. Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 350 € / kk
Pääomavastike: 150,53 € / kk

Pääomavastiketta peritään, jos asuntoon kohdistuvaa lainaosuutta ei ole maksettu pois.

Yhtiövastike yhteensä: 500,53 € / kk
Vesimaksu: Kulutuksen mukaan
Lisätietoja maksuista: Kaukolämmön perusmaksu on 41,21 e/kk. Lämmitys, sähkö ja vesi laskutetaan 3 kk välein kulutuksen mukaan Vesi perusmaksu 3,58 e/asunto/kk, kylmä 7 e/m³ (+ 0,50 €) ja lämmin 10,79 e/m³ (+ 1 € ). Sähkö kulutuksen mukaan 0.21 e/kWh (+ 0,03 €) ja perusmaksu 15,72 e/asunto/kk. Lämmityksen perusmaksu 78,18 euroa/MWh (+ 9,21 €) (kulutus ollut 4 henkisellä perheellä noin lämmitys 20 MWh/vuosi ja vesi n. 100 m³/v.).

Kohteen lisätiedot

Parveke: Ei
Kattotyyppi: Harjakatto
Katemateriaali: Mineriitti
Autotalleja: 10 kpl
Lisätietoja huoneiston autopaikasta: Jokaiselle huoneistolle kuuluu autotalli
Näkymät huoneistosta: Ikkunat läpi talon, olohuoneesta ja keittiöstä näkymä Päijänteelle.
Lisätietoja paikoituksesta alueella (esim. asukaspysäköinti): Huoneiston edessä pihapaikka
Lisätietoja kunnosta: Huoneistossa on tupakoitu
Sähköposti: marta.kemell@asuntotrio.fi
Piha: Oma asfaltoitu etupiha, jossa myös nurmea. Takapihalla nurmella oleva piha-alue, joka rajoittuu puistoalueeseen. Yhteisellä puistoalueella sijaitsee tennis- ja ruohokenttä erilaisiin peleihin, maauimala jonka rannalla asukkaiden yhteinen grillikatos sekä venevalkama. Isompi satama-alue Hulkkionlahden venesatama 1,9 km etäisyydellä.
Pysäköinti: Ilmainen pysäköinti
Puhelinnumero: 044 206 4881
Isännöitsijän osoite: Pääskyläntie 109
Isännöitsijän kaupunki: Jämsä
Isännöitsijän postinumero: 42100
Lisätietoja rannasta: Puistoalueella tekolampi sekä Päijänteen rannassa mahdollisuus mennä uimaan. Asukasyhdistys vuokraa venepaikkoja.
Vesistön nimi: Päijänne
Takkatiedot: Ei takkaa
Ranta: Yhteisranta
Rannan tyyppi: Järvi
Kohteessa on satelliittiantenni: Ei
Kohteessa on antenni: Ei
Omistusmuoto: Oma
Kohteen säilytystilat: Vinttikomero, vaatehuone ja kellarikomero
Terassi: Ei
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit: 2025 Palovaroittimet ja viemäriverkon kunnostus, 2024 yläpohja lisäeristys, 2023 Viemäriverkoston toteutussuunnittelu, 2022-2023 Huoneiston 6 sisäilmatutkimukset ja korjaukset, 2022 Viemäriverkoston hankesuunnitelma, 2020 Asunto 10:n takapihan kallistusten korjaus, sadevesikaivon lisäys ja sadevesijärjestelmän läpivientien korjaukset kanaaliin, 2019 lukostoremontti, 2017 Asunto 2 salaojat ja patolevyt. 2015 asunto-osan vesikattojen kunnostus (pesu ja pinnoitus) yhteispinta-ala n. 1100 m2. 2014 patteriverkoston huuhtelu ja uusittu venttiilit. 2012 kv-putket uusittu. 2007 sähkökeskukset ja syöttökaapeloinnit uusittu. 2005 lämpökeskuksen laitteet uusittu. 2004 käyttövesiputkistojen runkolinjat uusittu sekä pihan sadevesikaivot uusittu. 1987 vesikatot uusittu.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Hallituksen selvitys kunnossapitotarpeista vuosille 2026-2030: Katon kunnon selvitys 2026 Lämpökeskukseen muutostarpeen ja kunnon tarkastus 2026 Asuntokohtaisen sähköinfran kartoitus (sähköauton lataus) 2026
Korkea huonekorkeus: Ei
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö ja keskuslämmitys
Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?: Kyllä
Asbestikartoitus: Ei
Asunnossa sauna: Ei
Hissi: Ei
Lisätietoja energiatodistuksesta: Energiatodistus on vanhentunut eikä uutta ole tehty.
Kiinteistönhoidosta vastaa: Asukkaat
Kunnossapitotarveselvitys tehty: 2026

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Kaipolan K-market on n. 2 km etäisyydellä, matkaa Jämsään n. 9,5 km. Himokselle matkaa 14 km.
Koulut: Kaipolan keskustassa n. 2 km etäisyydellä ala-aste, muut koulut Jämsässä
Päiväkoti: Kaipolan keskustassa
Liikenneyhteydet: Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvät pyöräilytiet
Lähipalvelut: Asunto Oy Tiirinrivi Ykkönen sijaitsee kulttuurihistoriallisesti arvokkaalla asuinalueella Päijänteen rannalla. Asuinalue on ainutlaatuinen puistomaisine alueineen, jossa ovat tennis- ja ruohokentät erilaisiin peleihin, maauimala sekä venevalkama asukkaille. Tästä kodista on hienot näkymät Päijänteelle ja takapihan terassi on ilta-auringon puolella.
Lisätietoja liikenneyhteyksistä: bussipysäkki n. 100 m etäisyydellä

Tontti ja kaavoitus

Kaavoitus: Asemakaava
Tontin kokonaispinta-ala: 5 560 m²
Tontin omistus: Oma

Tilat ja materiaalit

Keittiön varusteiden lisätiedot: Jääkaappi
Keittiön lattiamateriaali: Muovimatto
Keittiön seinämateriaali: Maali
Liesi: Sähköhella
Työtasot: Laminaatti
Makuuhuoneen lattiamateriaali: Muovimatto
Makuuhuoneen seinämateriaali: Tapetti ja maali
Makuuhuoneiden lukumäärä: 3
Olohuoneen lattiamateriaali: Muovimatto
Olohuoneen seinämateriaali: Tapetti
Erillinen WC:n varusteiden lisätiedot: WC-istuin, pesuallas, peili ja bidee-suihku
WC-tilojen seinämateriaali: Maali
WC-tilojen lukumäärä: 1
Pesuhuoneen varusteet: WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, pesuallas, peilikaappi ja suihkukaappi
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Rakennus- ja pintamateriaalit: Tiili
Lisätietoja säilytystiloista: Kellarissa kolme kellarivarastoa, vintillä pitkä kylmä vinttikomero, johon käynti kylpyhuoneesta. Yläkerran makuuhuoneiden yhteydessä vaatehuoneet, alakerran makuuhuoneessa kaapistot.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Tiirinrivi Ykkönen
Isännöitsijän nimi: Marta Kemell
Isännöitsijätoimisto: Asuntotrio Oy
Lisätietoja kunnossapitotarveselvityksestä: Hallituksen selvitys kunnossapitotarpeista vuosille 2026-2030: Katon kunnon selvitys 2026 Lämpökeskukseen muutostarpeen ja kunnon tarkastus 2026 Asuntokohtaisen sähköinfran kartoitus (sähköauton lataus) 2026
Asuinhuoneistot: 10
Huoneistoon kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaan autopaikka: Pihapaikka ja tallipaikka
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista: Jokaisen huoneiston yhteydessä on autotalli
Taloyhtiössä sauna: Ei