Ratakatu 11, Hyvinkää, Parantola

Kohteen kuvaus

Erinomaisella sijainnilla Hyvinkään keskustassa sijaitseva valoisa kaksio odottaa uusia asukkaita! Tämä 50 neliömetrin asunto tarjoaa mukavan ja toimivan pohjaratkaisun käytännölliseen asumiseen. Asunto sijaitsee kolmannessa kerroksessa, ja lasitettu parveke tuo lisätilaa elämiseen. Asunto Oy Ratakatu 11:n taloyhtiöön on hyvin hoidettu ja taloyhtiöön on tehty paljon remontteja mm. katto uusittu, yläpohjan lisälämmöneristäminen ja linjasaneeraus. Lämmitysmuotona on kaukolämpö ja taloyhtiö on omalla tontilla. Kodin kylpyhuone on remontoitu vuonna 2014, ja siellä on lattialämmitys, pesukoneliitäntä sekä suihkun taitto-ovet. Keittiö on varusteltu astianpesukoneella, jääkaappi-pakastin yhdistelmällä ja sähköliedellä. Kodin lattiapinnat uusittu vuonna 2016. Sijainti on erinomainen, sillä Hyvinkään keskustan palvelut ja juna-asema ovat kävelyetäisyydellä. Tämä asunto tarjoaa loistavan mahdollisuuden kaupunkiasumiseen kuitenkin rauhallisella asuinalueella, jossa on hyvät kulkuyhteydet. Tartu tilaisuuteen ja tule tutustumaan tähän viehättävään kotiin. Ole yhteydessä ja varaa oma esittelyaika!

Perustiedot

Kohdenumero: 80497994
Kohteen tyyppi: Kerrostalo
Omistusmuoto: Oma
Huoneistoselitelmä: 2h, kk, kph/wc, vh ja lasitettu parveke
Huoneluku: 2
Katuosoite: Ratakatu 11
Rappu: B
Kerrosnumero: 3
Kerroksia: 4
Kaupunginosa/kylä: Parantola
Postinumero: 05800
Kaupunki: Hyvinkää
Kunta/kaupunki: Hyvinkää
Maakunta: Uusimaa
Maa: Suomi
Valmistumisvuosi: 1957
Kunto: Hyvä
Asuinpinta-ala: 50 m²
Kokonaispinta-ala: 50 m²
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen
Pinta-ala on tarkistusmitattu: Ei
Kohde vapautuu: Heti
Kiinteistötunnus: 106-2-114-7
Lunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 104 000 €
Velaton hinta: 104 000 €

Vastikkeet

Hoitovastike: 212,50 € / kk
Yhtiövastike yhteensä: 212,50 € / kk
Autopaikkamaksu: 12 € / kk
Vesimaksu: 21 € / hlö / kk
Saunamaksu: 10 € kuukaudessa
Lisätietoja maksuista: Autotallin vuokra 80 €/kk ja varaston vuokra 5 €/kk.

Kohteen lisätiedot

Parveke: Kyllä
Parvekkeen tyyppi: Lasitettu
Asunnossa sauna: Ei
Kohteen säilytystilat: Kaapistot, liukupeilikaappi, kellarikomero ja vaatehuone
Kohteessa on satelliittiantenni: Ei
Kohteessa on antenni: Ei
Asbestikartoitus: Ei
Kattotyyppi: Harjakatto
Katemateriaali: Pelti
Autotalleja: 4 kpl
Piha-autopaikat: 28 kpl
Toimeksiantajan aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet sekä niiden ajankohta: Lattiapintojen uusiminen v. 2016.
Energialuokka: D2018
Energiatodistuksen voimassaoloaika: 13.11.2030
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit: Vuonna 2025 julkisivun sekä ikkunoiden korjaussuunnitelma, palovaroittimien vaihto ja keinutelineen vaihto, vuonna 2024 C 38 ja C 34 vesivahingon korjaukset, vuonna 2023 julkisivurappausten, ikkunoiden ja parvekeovien kuntokartoitus, vuonna 2021 ulkokattojen peruskorjaus ja yläpohjan lisälämmöneristäminen, vuonna 2019 parvekelasitusten huoltokorjauksia, räystäslaudotusten ja kattorakenteiden kuntotarkastus, saunaosaston ilmanvaihtojärjestelmän korjaukset, sisältäen huippuimurin uusinnan ja IV-hormin korjaus- ja muuraustyöt, vuonna 2018 rakennuksen sokkelien pinnoitus/maalaus, vuonna 2017 huoneistojen IT-osien pistorasia-asennukset ja ilmanvaihtohormiston puhdistus ja hormikartaston laatiminen, vuonna 2016 linjasaneerauksen 2-vuotiskuntotarkastus ja ulko-ovien koodinäppäimistöt, vuonna 2014 huoneiston A 1 peruskorjaus (as Oy:n omistama), pesutuvan peruskorjaus, porraskäytävätilojen maalaus, porraskäytävätilojen valaistuksen uusiminen, putkistosaneeraus ja ulko-ovien ja autotalliovien uusinta, vuinna 2013 putkistosaneerauksen lopullinen suunnittelu, rak.luvan haku ja urakan aloitus, vuonna 2012 putkistosaneerauksen hankintasuunniteluja tontin raja-aita, vuonna 2009 putkistojen kuntotutkimus ja viemäriputkistojen huuhtelu/kuvaus, vuonna 2008 kuivaushuone 1:n kunnostus, uus kuivuri ja uusi pesukone pesutuvalle, vuonna 2007 pihamuutostyöt, SV-kaivojen uusinta ja tonttiviemärilinjan uusinta ja käyttövesilinja uusinta vesimittarille asti, vuonna 2006 pihasuunnitelma, vuonna 2004 akustolevyjenasennus porraskäytäviin ja liitetty Soneran kaapeli-TV liittymään, vuonna 2003 katto maalattu ja pyykinkuivauskone II-kuivaushuoneeseen, vuonna 2002 lukitus uusittu, vuonna 2001 IV-hormin nuohous, julkisivuremontti, kaikki parvekkeet lasitettu, kattoa kunnostettu, laitettu kattoturvalaitteet ja saunaremontti, vuonna 2000 parvekeovet uusittu, vuonna 1998 kuntotutkimus, vuonna 1997 kuntoarvio, vuonna 1996 patteri- ja linjaventtiilit uusittu ja säädetty ja vuonna 1995 lämmönjakohuone uusittu.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Ikkunoiden uusimisen hankesuunnitelma v. 2026, julkisivujen ja ikkunoiden kunnostaminen ja IV-puhdistus v. 2027.
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?: Kyllä
Hissi: Ei
Kiinteistönhoidosta vastaa: Huoltoyhtiö

Palvelut ja liikenneyhteydet

Liikenneyhteydet: Juna-asema lähellä

Tontti ja kaavoitus

Tontin omistus: Oma
Tontin kokonaispinta-ala: 4 346 m²
Lisätietoja tontista: Hyvinkään kaupunki 019 459 11*
Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoja kaavoituksesta: Hyvinkään kaupunki 019 459 11*

Tilat ja materiaalit

Keittiön kuvaus: Kaapistot, astianpesukone, jääkaappi/pakastin yhdistelmä, sähköliesi/uuni ja liesituuletin.
Keittiön seinämateriaali: Laatta ja maali
Keittiön lattiamateriaali: Laminaatti
Makuuhuoneen seinämateriaali: Maali
Makuuhuoneen lattiamateriaali: Laminaatti
Olohuoneen seinämateriaali: Maali
Olohuoneen lattiamateriaali: Laminaatti
Kylpyhuoneen kuvaus: Suihku, suihkun taitto-ovet, wc-istuin, pesuallas, peilikaappi, bidee, pesukoneliitäntä ja lattialämmitys. Kylpyhuone/wc remontoitu v. 2014 linjasaneerauksen yhteydessä.
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Rakennus- ja pintamateriaalit: Betoni

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Ratakatu 1
Isännöitsijän nimi: Marika Puustinen
Isännöitsijätoimisto: Hyvinkään Isännöinti Oy
Isännöitsijän postinumero: 05810
Isännöitsijän kaupunki: Hyvinkää
Isännöitsijän osoite: Rääkänkatu 2
Isännöitsijän puhelinnumero: 0503052399
Isännöitsijän sähköposti: marika.puustinen@hyvinkaanisannointi.fi
Lisätietoja kiinteistönhoidosta: Piha-Pojat Oy
Asuinhuoneistot: 48
Taloyhtiön vuokratuotot: 11 477,96 €
Taloyhtiössä on: Kellarikomero, kaapeli-tv, väestönsuoja, urheiluvälinevarasto, pesutupa ja askarteluhuone
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista: Autopaikat jaetaan jonotusperiaatteella. Tilanne 9.4.26 yksi sähköpistokepaikka vapaana. Kaikki autotallit ovat varattuja.
Taloyhtiössä sauna: Kyllä
Kunnossapitotarveselvitys tehty: 2026