Matarankatu 8, Imatra, Vuoksenniska

Kohteen kuvaus

Tässä on tilaisuus hankkia oma koti Imatran Vuoksenniskalta, Asunto Oy Mataran rauhallisesta rivitaloyhtiöstä. Tämä asunto tarjoaa mukavat puitteet perheelle tai tilaa arvostavalle pariskunnalle. Asunnossa on kaksi makuhuonetta, ruokailutila, olohuone, keittiö ja saunatilat ja hyvät varastotilat, kaikki käytännöllisesti yhdessä tasossa. Vuonna 1967 valmistunut talo on liitetty kaukolämpöön, mikä takaa edulliset asumiskustannukset. Asunnon sisätiloista löytyy muun muassa parkettilattiat olohuoneessa ja laminaattilattiat makuuhuoneissa. Kaksi WC-tilaa ja erillinen pesuhuone helpottavat arjen aamuja. Vuoksenniskan alue tarjoaa erinomaiset palvelut ja liikenneyhteydet. Lähistöltä löytyvät muun muassa tori, Alko, apteekki, kirjasto, ruokakaupat sekä elokuvateatteri. Kouluja ja päiväkoteja on alueella useita, joten lapsiperheille tämä sijainti on ihanteellinen. Asunto Oy Matara on hyvin hoidettu yhtiö, jossa on tehty useita perusparannuksia vuosien varrella. Viimeisimpänä on asennettu valokuituliittymä, joka takaa nopeat internet-yhteydet. Tulevaisuuden huoltotarpeet on myös kartoitettu, joten voit asua huoletta. Tartu tilaisuuteen ja tule tutustumaan tähän viehättävään kotiin, joka odottaa uusia asukkaitaan!

Perustiedot

Huoneistoselitelmä: 4 h + k + s + at
Kohdenumero: 80498175
Katuosoite: Matarankatu 8
Rappu: D
Kerrosnumero: 1
Kerroksia: 1
Kaupunginosa/kylä: Vuoksenniska
Postinumero: 55800
Kaupunki: Imatra
Kunta/kaupunki: Imatra
Maakunta: Etelä-Karjala
Maa: Suomi
Valmistumisvuosi: 1967
Käyttöönottovuosi: 1967
Asuinpinta-ala: 95 m²
Kokonaispinta-ala: 135 m²
Muiden tilojen pinta-ala: 40 m²
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen
Pinta-ala on tarkistusmitattu: Ei
Kohde vapautuu: Muu ehto: 2 vkoa kaupanteosta
Kiinteistötunnus: 153-74-80-3 ja 153-74-81-1
Kunto: Tyydyttävä
Huoneluku: 4
Kohteen tyyppi: Rivitalo
Energialuokka: D2018
Lunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 44 464,59 €
Lainaosuus: 535,41 €
Velaton hinta: 45 000 €

Kohde on yhtiölainoitettu. Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 247 € / kk
Korjausvastike: 57 € / kk
Pääomavastike: 87,42 € / kk

Pääomavastiketta peritään, jos asuntoon kohdistuvaa lainaosuutta ei ole maksettu pois.

Yhtiövastike yhteensä: 391,42 € / kk
Lisätietoja maksuista: Asuntokohtaiset kylmän veden etäluettavat mittarit. Lämpimän veden mittari luetaan taloyhtiön toimesta 2 x vuodessa kesä- ja joulukuussa: 7,60 € / m³.

Kohteen lisätiedot

Kattotyyppi: Harjakatto
Katemateriaali: Huopa
Lisätietoja kiinteistönhoidosta: Jokainen huolehtii oman asuntonsa kohdalta nurmikonleikkuun ja lumityöt. Roskakatoksen edustan lumityöt ulkoistettu.
Energiatodistuksen voimassaoloaika: 27.06.2034
Puhelinnumero: 0500 5577 43
Takkatiedot: Avotakka (ei käytössä)
Kohteessa on satelliittiantenni: Ei
Kohteessa on antenni: Ei
Omistusmuoto: Oma
Kohteen säilytystilat: Vaatehuone, kaapistot, kylmä ulkovarasto ja lämmin varasto
Käyttövesiputkiston uusimisvuosi: Kyllä
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit: Asunto Oy Matara 3.2.2026 Suoritetut perusparannus- ja huomattavat korjaustyöt ja valmistumisvuodet Vuosi Toimenpide 1979 Kolmannet lasit ikkunoihin, välipohjaan 20 cm puhallusvilla. 1982 Saostuskaivojen ohitukset. 1983 Vesiventtiilien vaihto, autotallin kynnyksen muutos. 1985 Peltikaton, otsapeltien ja rännien maalaus. Otsalautojen maalaus asunnot 6 A- B. 1987 Lämpöputkisto koeponnistettu, kattila tarkastettu, salaojaputkiston lisäys. 1988 Tele-TV liittymä. 1989 Asuntokohtaiset lämminvesimittarit uusittu. 1990 Öljysäiliön tarkastus, tyhjennys, puhdistus ja ultraäänimittaus. Vesi- ja viemäriputkien runkoverkosto taloliittymään uusittu. 1991 Aidat uusittu. 1992 Aidat maalattu. 1993 Matarankadun runkovesiputkisto uusittu (Kaupunki). Kattilan muuraus uusittu. 1997 Peltikaton päälle 3 cm eriste + kumibitumihuopa, kattoikkunoiden korotus, öljypoltin uusittu. 1998 Lukot uusittu uuden tekniikan mukaisiksi. 1999 Kaukolämpöön siirtyminen, öljysäiliö puhdistettu ja täytetty hiekalla. Kattovalaisimien vaihto ja asennuksien nykyaikaistaminen. 2000 Lämpökanaalin putkiston korjaus alatalossa asuntojen 8 D – F osalta. 2004 Autotallin ovien uusinta sähkökäyttöisiksi. 2008 Pesutilojen kosteusmittaukset ja lattiakaivojen korjaus. Viemärikaivojen ja – putkiston uusinta ylätalon osalta (kaupunki). Asunnon 6 C vesivaurion korjaus. Lisäsalaojitus alatalon päätyyn ja vedenpoistumisen varmistaminen. 2010 Sähköpääkeskuksen siivous ja kunnostus. 2011 Asunnon 6 B vesivahingon korjaus, sauna ja pesuhuone kokonaan uusittu (suihkun kuumavesiputken lyöty läpi naula, josta vettä tihkunut), huhti - toukokuu. Päätyräystäslautojen uusinta ja maalaus sekä alapuolisten lautojen uudelleen maalaus, touko- kesäkuu 2011 2012 Ikkunoiden, ulko-ovien, rännien ja lautaseinäpintojen saneeraustyöt, huhti - toukokuu 2012: syöksytorvet uusittu ikkunapellit uusittu räystäiden suojapellit uusittu ikkunat raapattu ja maalattu, alumiini suojalistat asennettu ikkunoihin ovien panelointi ja eristys uusittu ja ovet maalattu alumiinilistat asennettu ovien eteen seinien paneeliyläosat maalattu. 2013 WC-istuinten vaihto. 2014 Savupiippujen ja tuuletustorvien suojien korjaus, helmikuu. Räystäskourujen pinnoittaminen Elastop H vesieristeellä, toukokuu. 2016 Viemärien päälinjojen kuvaus (Delete Oy) kolmen asunnon (6 B, 8 B, 8 F) osalta yleiskuvan saamiseksi viemärien kunnosta. Toimenpidesuositus: 2 - 4 vuoden kuluttua uusintakuvaus. Mobair 2035 tuloilmalaiteiden asennus jokaiseen asuntoon. Pattereiden termostaattiventtiilien sekä termostaattien vaihto. 2018 Asuntojen pääsisäänkäynnin ulko-ovien vaihto, Cello Premium UOP3 lämpöovet. 2020 Viemärien puhdistus ja kuvaus (Lassila & Tikanoja) kaikkien asuntojen osalta. Keittiön sisäänkäynnin ulko-ovien vaihto, Cello Premium UOP4 lämpöovet. 2021 Asuntojen käyttövesiputkistojen uusiminen ja asennuksen muuttaminen pinta-asennukseksi. Muutostyö tehty syys-lokakuussa 2021 2023 Jätehuoltolain mukaisen jätekatoksen rakentaminen 2025 Valokuituliittymä (sekä internet että kaapeli-tv) Tämän lisäksi osakkaat ovat itse suorittaneet asuntojen remontointeja (ilmoitusmenettelyllä / taloyhtiön luvalla) omien mieltymyksien/tarpeiden mukaan
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?: Kyllä
Asbestikartoitus: Ei
Asunnossa sauna: Kyllä
Hissi: Ei
Kiinteistönhoidosta vastaa: Asukkaat
Kunnossapitotarveselvitys tehty: 2026

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Vuoksenniskalla tori, Alko, apteekki, kirjasto, ruokakaupat, elokuvateatteri
Koulut: Vuoksenniskalla ja Mansikkalassa
Päiväkoti: Vuoksenniskalla ja Tainionkoskella
Liikenneyhteydet: Hyvät pyöräilytiet ja sujuvat yhteydet omalla autolla

Tontti ja kaavoitus

Kaavoitus: Asemakaava
Tontin kokonaispinta-ala: 6 091 m²
Tontin omistus: Oma

Tilat ja materiaalit

Keittiön varusteiden lisätiedot: Jääkaappi, erillinen pakastin, astianpesukone ja liesituuletin
Keittiön lattiamateriaali: Laminaatti
Keittiön seinämateriaali: Maali
Liesi: Keraaminen liesi
Työtasot: Laminaatti
Makuuhuoneen lattiamateriaali: Laminaatti
Makuuhuoneen seinämateriaali: Tapetti
Olohuoneen lattiamateriaali: Parketti
Olohuoneen seinämateriaali: Tapetti
Varustus: Sähkökiuas
Saunan lattiamateriaali: Laatta
Saunan seinämateriaali: Paneeli
WC:n kuvaus: WC 1: suihku, allaskaappi, kaapisto, wc-istuin, bidee, peilikaappi. Lattia laatoitettu. WC 2: wc-istuin, peilikaappi, allaskaappi, varaus bideesuihkulle. Lattia laatoitettu.
WC-tilojen lukumäärä: 2
Kodinhoitohuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kodinhoitohuoneen seinämateriaali: Maali
Pesuhuoneen varusteet: Suihku, pesukoneliitäntä ja lattialämmitys
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Rakennus- ja pintamateriaalit: Puu ja tiili

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Matara
Isännöitsijän nimi: Jari Hirvirinne
Lisätietoja kunnossapitotarveselvityksestä: Korjaussuunnitelma vuosille 2026-2030 Vuonna 2026 tehtävät työt -Aitojen maalaaminen tarpeen mukaan (osakas hoitaa työn/ taloyhtiö kustantaa tarvikkeet). Asuntojen muiden ulko-ovien uusiminen autotallin sivu-ovi, taka-ovi, varaston ovi. Viemäreiden puulaus ja kuvaus A talon edustalla olevan tien kunnostus Räystäisiin verkotus lintujen villan repimisen estämiseksi. Rännien uudelleen pinnoitus (tarvittaessa) Molempien talojen sokkelien maalaaminen. Ikkunoiden kunnostaminen tarvittaessa. Asuntojen väliset lämmitys- ja käyttövesiputkiston uusiminen. Sadevesiviemäröinti. Asuntojen 6A, 6B ja 8A sähköliittymien muuttaminen 3-vaiheiseksi tarvittaessa. Vanhojen sulaketaulujen uusiminen. Muut vuosien 2026-2030 korjaukset päätetään erikseen.
Asuinhuoneistot: 9
Taloyhtiössä on: Valokuitu ( Taloyhtiö maksaa perusnopeuden 50 mt. )
Huoneistoon kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaan autopaikka: Tallipaikka