Sotkamontie 8, Kajaani, Keskusta

Kohteen kuvaus

Todella viihtyisä ylimmän kerroksen koti keskustasta – heti vapaa! Tässä tilavassa ja valoisassa kolmiossa nautit hulppeista näkymistä kahteen ilmansuuntaan yli kattojen. Huoneiston 80 neliötä tarjoaa runsaasti tilaa elämiseen ja mahdollistaa monenlaiset sisustusratkaisut. Kylpyhuone on remontoitu kokonaan 9/2024. Sadevesisuihku, lattialämmitys ja paikka pesutornille tekevät arjesta mukavaa. Kylpyhuoneen edessä oleva tila sopii erinomaisesti pukeutumishuoneeksi. Kaksi wc:tä ja kaksi vaatehuonetta tuovat arkeen sujuvuutta. Asunnossa on kaksi makuuhuonetta, keittiö ja suuri olohuone, joka muuntuu helposti erilaisiin tarpeisiin. Lasitettu parveke kutsuu nauttimaan ilta-auringosta ja pidentää kesäkautta – täydellinen paikka kukille ja oleskeluun. Taloyhtiö on hyvin hoidettu ja suuret remontit ovat takanapäin. Käyttövesiputket, viemärit, ikkunat, julkisivu ja katto on uusittu ja lämmönvaihdin vaihdettu vuonna 2025. Tämä koti sopii erinomaisesti perheelle tai pariskunnalle, joka arvostaa helppoa asumista keskustan palveluiden äärellä. Myös sijoittajalle kohde on houkutteleva: haluttu sijainti ja helposti vuokrattava kokonaisuus. Jos kiinnostuit, lähdetään katsomaan!

Perustiedot

Kohdenumero: 80498442
Kohteen tyyppi: Kerrostalo
Omistusmuoto: Oma
Huoneistoselitelmä: 3h,k,kph,wc,2vh,p
Huoneluku: 3
Katuosoite: Sotkamontie 8
Rappu: B
Kerrosnumero: 3
Kerroksia: 3
Kaupunginosa/kylä: Keskusta
Postinumero: 87100
Kaupunki: Kajaani
Kunta/kaupunki: Kajaani
Maakunta: Kainuu
Maa: Suomi
Valmistumisvuosi: 1964
Kunto: Hyvä
Asuinpinta-ala: 80 m²
Kokonaispinta-ala: 80 m²
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen
Pinta-ala on tarkistusmitattu: Ei
Lisätietoja pinta-alasta: Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Kohde vapautuu: Heti
Kiinteistötunnus: 205-2-17-65
Lunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 115 000 €
Velkaosuus: 0 €
Velaton hinta: 115 000 €

Kohde on yhtiölainoitettu. Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 352 € / kk
Yhtiövastike yhteensä: 352 € / kk
Autopaikkamaksu: 12 € / kk
Vesimaksu: Kulutuksen mukaan
Saunamaksu: 10 € kuukaudessa
Lisätietoja maksuista: Ostajalle tulevat maksut, kylmävesi 5,00 €/m3, lämminvesi 11 €/m3, kaapeli-tv 8,80 €/kk, mahdolliset sähköisen kaupankäynnin kulut 100 € (DIAS).

Kohteen lisätiedot

Parveke: Kyllä
Parvekkeen tyyppi: Lasitettu ja sisäänvedetty
Parvekkeen ilmansuunta: Länsi
Asunnossa sauna: Ei
Kohteen säilytystilat: Vaatehuone ja kaapistot
Lisätietoja säilytystiloista: Kaksi vaatehuonetta. Vaatehuoneessa Elfa-kiskot.
Näkymät huoneistosta: Läpitalon huoneisto, itä-länsi
Kohteessa on satelliittiantenni: Ei
Kohteessa on antenni: Ei
Asbestikartoitus: Kyllä
Lisätietoja asbestikartoituksesta: Asbestikartoitus tehty taloyhtiössä putkiremontin yhteydessä 2003.
Kattotyyppi: Aumakatto
Katemateriaali: Kumibitumi
Autotalleja: 10 kpl
Lisätietoja huoneiston autopaikasta: Autopaikat jonotusperiaatteella.
Toimeksiantajan aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet sekä niiden ajankohta: Edellisen omistajan aikana uusittu seinä- ja lattiamateriaalit koko asunnossa 2002-2004. Seinäpinnat maalattu kauttaaltaan 8/2024.
Energialuokka: E2018
Energiatodistuksen voimassaoloaika: 12.11.2028
Sähköpistokepaikkoja: 13 kpl
Viemäriputkiston uusimisvuosi: Kyllä
Käyttövesiputkiston uusimisvuosi: Kyllä
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit: 2001 Kuivaushuoneeseen kondensoiva kuivuri, lämmönvaihdin 2002 Asfalttipiha kerroksen/kuivatus 2003 Sorapihan kerrokset/kuivatus, antennijärjestelmän saneeraus, vesijohdot, viemärit, lämpöjohdot, porraskäytävien maalaus 2009 Ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen 2013 Autotallien ovien uusiminen sähkökippiovet, lukkojen uusinta asunto ja ulko-ovet, katon uusiminen ja yläpohjan lämmöneristys, julkisivut ja parvekkeet, pp-suojan ja jätekatoksen maalaus 2015 Pyykinpesukone 2017 Lipputanko 2018 Energiatodistus, jätekatokseen ovi , porraskäytävien valaistuksen uusiminen liiketunnistimilla, aidan uusiminen (2004,2013,2018) 2019 Ulko-ovien uusiminen, puhelimella ulko-oven avaus 2019 (pihanpuoli B-portaan ovi) 1998, ilmavaihtokanavien nuohous ja säätötyö 2020 Pesutuvan ja saunatilojen kunnostus, sauna 2003 2022 VSS-varusteet + väestönsuojan ilmanvaihtokoneen uusinta 2024 Asuntokohtaisten palovaroittimien asennus 2025 Lämmönvaihtimen uusiminen
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Asuntojen ulko-ovien uusiminen Porraskäytävien maalaus Sähköjärjestelmän uusiminen pihan autopaikoille ja osalle autotalleista. Sähköautojen latausmahdollisuus.
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?: Kyllä
Hissi: Ei
Kiinteistönhoidosta vastaa: Huoltoyhtiö

Tontti ja kaavoitus

Tontin omistus: Oma
Tontin kokonaispinta-ala: 2 218,6 m²
Kaavoitus: Asemakaava

Tilat ja materiaalit

Keittiön kuvaus: Keittiö uusittu 2003, Aution kalusteet.
Liesi: Sähköhella
Työtasot: Laminaatti
Keittiön varusteiden lisätiedot: Jääkaappipakastin, liesi, astianpesukone ja liesituuletin
Keittiön seinämateriaali: Maali
Keittiön lattiamateriaali: Laatta
Makuuhuoneiden lukumäärä: 2
Makuuhuoneen seinämateriaali: Maali
Makuuhuoneen lattiamateriaali: Laminaatti
Olohuoneen seinämateriaali: Maali ja tapetti
Olohuoneen lattiamateriaali: Laminaatti
WC-tilojen lukumäärä: 2
WC:n kuvaus: Wc remontoitu 2002, seinissä kosteussulku ja lattiassa vesieristys.
WC-tilojen seinämateriaali: Kaakeli
WC-tilojen lattiamateriaali: Laatta
Erillinen WC:n varusteiden lisätiedot: Peili (uusittu 9/2024), pesuallas (uusittu 9/2024), allaskaappi (uusittu 9/2024), WC-istuin, bidee-suihku, lattialämmitys ja valaisin (uusittu 9/2024)
Kylpyhuoneen kuvaus: Kylpyhuone remontoitu 9/2024.
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Pesuhuoneen varusteet: WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, pesuallas, allaskaappi, peili ja bidee-suihku
Muiden tilojen kuvaus: Eteiseen Aution kalusteet 2003, peililiukuovet.
Rakennus- ja pintamateriaalit: Betoni ja tiili

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto-osakeyhtiö Kajaanin Sotkamontie 8
Isännöitsijän nimi: Sami Nivalainen
Isännöitsijätoimisto: Tilipalvelu Jouni Korhonen Oy
Isännöitsijän postinumero: 87100
Isännöitsijän kaupunki: Kajaani
Isännöitsijän osoite: Kuurnantie 7
Isännöitsijän puhelinnumero: 044 7133 254
Isännöitsijän sähköposti: sami.nivalainen@tilipalvelukorhonen.fi
Lisätietoja kiinteistönhoidosta: Kajaanin Huoltokeskus Oy
Asuinhuoneistot: 26
Taloyhtiössä on: Kellarikomero, kaapeli-tv, mankeli, pesutupa, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja ja kuivaushuone
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista: Taloyhtiö vuokraa tolppapaikkioja jonotusperiaatteella.
Taloyhtiössä sauna: Kyllä