Tyysterniementie 1a, Lappeenranta, Tyysterniemi

Kohteen kuvaus

Lappeenrannan Tyysterniemen rauhallisessa kaupunginosassa odottaa persoonallinen kaksio uutta omistajaa. Tämä 51,5 neliömetrin asunto sijaitsee kerrostalon toisessa kerroksessa, ja sen etelään avautuvalta lasitetulta parvekkeelta voi nauttia Saimaa-näkymistä. Asunto Oy Lappeenrannan Tyysterharju on hyvin hoidettu taloyhtiö, jossa on tehty useita merkittäviä remontteja, kuten ikkunoiden ja parvekkeenovien uusiminen sekä kattokuntokartoitukset. Tulevaisuudessa suunnitteilla on muun muassa saunan ja pesuhuoneen saneeraus. Asunnon kylpyhuone on remontoitu vuonna 2016 ja varusteltu lattialämmityksellä sekä pesukoneliitännällä. Keittiössä on keraaminen liesi ja jääkaappi, jotka on uusittu viime vuosina. Laminaattilattiat tuovat yhtenäistä ilmettä asuntoon. Liikenneyhteydet ovat erinomaiset: lähellä on bussipysäkki ja hyvät pyörätiet, jotka yhdistävät sinut nopeasti kaupungin palveluihin. Lisäksi alueella on kauniit ulkoilumahdollisuudet Saimaan ja metsien läheisyydessä. Tartu tilaisuuteen ja tule tutustumaan tähän viehättävään kotiin, joka tarjoaa sekä rauhaa että hyvät yhteydet Lappeenrannan keskustaan. Soita ja sovitaan esittelyaika.

Perustiedot

Kohdenumero: 80499037
Kohteen tyyppi: Kerrostalo
Omistusmuoto: Oma
Huoneistoselitelmä: 2h+k+p
Huoneluku: 2
Katuosoite: Tyysterniementie 1a
Rappu: E
Kerrosnumero: 2
Kerroksia: 3
Kaupunginosa/kylä: Tyysterniemi
Postinumero: 53920
Kaupunki: Lappeenranta
Kunta/kaupunki: Lappeenranta
Maakunta: Etelä-Karjala
Maa: Suomi
Valmistumisvuosi: 1962
Kunto: Hyvä
Asuinpinta-ala: 51,5 m²
Kokonaispinta-ala: 51,5 m²
Pinta-alan peruste: Isännöitsijäntodistuksen mukainen
Pinta-ala on tarkistusmitattu: Ei
Kohde vapautuu: Sopimuksen mukaan
Lunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 47 884,32 €
Velkaosuus: 21 115,68 €
Velaton hinta: 69 000 €

Kohde on yhtiölainoitettu. Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 332,80 € / kk
Rahoitusvastike: 254,80 € / kk

Pääomavastiketta peritään, jos asuntoon kohdistuvaa lainaosuutta ei ole maksettu pois.

Yhtiövastike yhteensä: 587,60 € / kk
Lisätietoja vastikkeista: Taloyhtiöllä on remonttilainaa, lyhennys 282€/kk hoitovastikkeella. Laina päättyy 10.02.2031. Taloyhtiö on ottanut helmikuussa 2025 lainan tontin ostoa varten (333.734,92€ per 31.3.2026), lyhennys hoitovastikkeella 1162,84 €/kk. Laina päättyy 31.01.2050.
Autopaikkamaksu: 8 € / kk
Vesimaksu: 26 € / hlö / kk
Saunamaksu: 10 € kuukaudessa

Kohteen lisätiedot

Parveke: Kyllä
Parvekkeen tyyppi: Lasitettu
Parvekkeen ilmansuunta: Etelä
Asunnossa sauna: Ei
Kohteen säilytystilat: Kaapistot, kellarikomero ja häkkivarasto
Ikkunat: Kaksilasinen ja lämpöikkunat
Näkymät huoneistosta: Saimaa-näkymät
Asbestikartoitus: Ei
Ranta: ranta aivan vieressä
Rannan tyyppi: Järvi
Vesistön nimi: Saimaa
Kattotyyppi: Harjakatto
Katemateriaali: Huopa
Autotalleja: 6 kpl
Piha-autopaikat: 16 kpl
Energialuokka: D2013
Pysäköinti: Maksullinen pysäköinti
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit: 2024 asuntojen palovaroittimet 2023 asuntojen viemärien kuvaus 2023 katon kuntokartoitus 2023 lukosto uusittu 2023 asuntojen ovet uusittu 2022 asunnon C 22 sukituksen korjaus 2022 kylmiön tilat korjattu muuhun käyttöön 2022 pesulan pesukone uusittu 2021 katon kuntokartoitus 2021 rappukäytävien ja yleisten tilojen valaistus liiketunnistimelle 2021 kylmiön koneet ja komerot purettu 2021 saunaosaston WC uusittu 2020 ulko-ovet uusittu 2020 julkisivu- ja parvekeremontti 2019 varaston ovet ja talon päätyovi uusittu 2016 saunaosaston WC.n pönttö uusittu 2016 vaaka- ja pystyviemärit sukitettu 2016 piha asfaltoitu ja ja valaistuksia uusittu 2016 saunan päässä oleva tarkastuskaivo uusittu 2016 takapuolen ovet poistettu ja ikkunat tilalle 2016 liitytty kaupungin sadevesijärjestelmään 2016 ympäri talon vesieristys ja salaojaputket 2014 E-rapun yhden linjan pystyviemäri uusittu 2012 piippujen hatut 2011 runkoviemäriputken sukitus 2010 syöksytorvet 2 kpl uusittu 2008 pesutupa saneerattu 2006 varastojen ulko-ovet ja yleisten tilojen ikkuna uusittu 2006 ikkunat ja parvekkeenovet uusittu 2005 tonttivesijohto uusittu 2005 lämmönjakolaitteet uusittu 2002 käyttövesiputket uusittu 2000 saunaosasto saneerattu 1998 parvekkeet saneerattu 1994 käytävät huoltomaalattu
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: 2025-2029 Talon tontin osto Yleisten tilojen maalaus ja kunnostus Katon kunnostus ja uusinta saunan ja pesuhuoneen saneeraus Katon kuntokartoitus joka toinen vuosi (2025- ) Patteritermostaattien uusinta
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?: Kyllä
Hissi: Ei
Kiinteistönhoidosta vastaa: Huoltoyhtiö

Palvelut ja liikenneyhteydet

Liikenneyhteydet: Bussipysäkki lähellä, hyvät pyöräilytiet, hyvä kulkuyhteys ja kaupunkiliikenneyhteys

Tontti ja kaavoitus

Tontin omistus: Oma
Kaavoitus: Asemakaava

Tilat ja materiaalit

Liesi: Keraaminen liesi
Työtasot: Laminaatti
Keittiön varusteiden lisätiedot: Jääkaappi (2023) ja liesi (2025)
Keittiön seinämateriaali: Tapetti
Keittiön lattiamateriaali: Laminaatti
Makuuhuoneiden lukumäärä: 1
Makuuhuoneen seinämateriaali: Maali ja tapetti
Makuuhuoneen lattiamateriaali: Laminaatti
Olohuoneen seinämateriaali: Maali
Olohuoneen lattiamateriaali: Laminaatti
Kylpyhuoneen kuvaus: remontoitu 2016
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Pesuhuoneen varusteet: WC-istuin, suihku, suihkukaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peilikaappi, pesuallas ja allaskaappi
Rakennus- ja pintamateriaalit: Betoni

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Lappeenrannan Tyysterharju
Isännöitsijän nimi: Emmi Korttinen
Isännöitsijätoimisto: Isännöintitoimisto Kiinteistökulma Oy
Lisätietoja kiinteistönhoidosta: Kiinteistöhuolto Hilant oy
Asuinhuoneistot: 18
Taloyhtiössä on: Kellarikomero, mankeli, urheiluvälinevarasto, pyörävarasto, pesutupa ja askarteluhuone
Taloyhtiössä sauna: Kyllä