Iivisniemenkatu 2, Espoo, Kaitaa

Kohteen kuvaus

Tässä heti vapaassa kodissa yhdistyvät toimiva pohjaratkaisu, valoisuus ja erinomainen sijainti. 53 m² kaksio tarjoaa selkeät ja helposti kalustettavat tilat, joissa arki rullaa vaivattomasti – olitpa sitten ensiasunnon ostaja, pariskunta tai sijoittaja. Kodin suuret ikkunat tuovat runsaasti luonnonvaloa ja tekevät tilasta avaran tuntuisen. Parveke tarjoaa viihtyisän paikan rentoutumiseen, ja selkeä pohjaratkaisu mahdollistaa sujuvan arjen sekä monipuoliset sisustusratkaisut. Sijainti Kaitaan alueella on erinomainen: metro ja hyvät kulkuyhteydet tekevät liikkumisesta helppoa niin Helsingin keskustaan kuin muualle pääkaupunkiseudulle. Lisäksi arjen palvelut ja ulkoilumahdollisuudet löytyvät kätevästi läheltä. Taloyhtiössä on hissi, mikä lisää asumismukavuutta ja tekee kodista sopivan monenlaisiin elämäntilanteisiin. Tämä koti on erinomainen valinta sinulle, joka arvostat: toimivaa ja selkeää pohjaratkaisua hyvää sijaintia Espoossa sujuvia kulkuyhteyksiä ja metron läheisyyttä helppoa ja vaivatonta asumista varmaa ja järkevää hankintaa Olipa kyse ensimmäisestä omasta kodista tai sijoituksesta, tässä on kokonaisuus, joka toimii. 👉 Tule ihastumaan paikan päälle – tämä koti kannattaa nähdä itse. Esittelyt ja lisätiedot: Jari Tuononen, 045 600 5605, jari.tuononen@spkoti.fi

Perustiedot

Kohdenumero: 80499379
Kohteen tyyppi: Kerrostalo
Omistusmuoto: Oma
Huoneistoselitelmä: 2h+k
Huoneluku: 2
Katuosoite: Iivisniemenkatu 2
Rappu: C
Kerrosnumero: 4
Kerroksia: 6
Kaupunginosa/kylä: Kaitaa
Postinumero: 02260
Kaupunki: Espoo
Kunta/kaupunki: Espoo
Maakunta: Uusimaa
Maa: Suomi
Valmistumisvuosi: 1969
Käyttöönottovuosi: 1969
Kunto: Tyydyttävä
Asuinpinta-ala: 53 m²
Muiden tilojen pinta-ala: 0 m²
Kokonaispinta-ala: 53 m²
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen
Pinta-ala on tarkistusmitattu: Ei
Lisätietoja pinta-alasta: Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Kohde vapautuu: Heti
Kiinteistötunnus: 49-31-9-1
Lunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 158 557 €
Velkaosuus: 9 443 €
Velaton hinta: 168 000 €

Kohde on yhtiölainoitettu. Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 228,25 € / kk
Rahoitusvastike: 66 € / kk

Pääomavastiketta peritään, jos asuntoon kohdistuvaa lainaosuutta ei ole maksettu pois.

Yhtiövastike yhteensä: 294,25 € / kk
Autopaikkamaksu: 25 € / kk
Saunamaksu: 15 € kuukaudessa

Kohteen lisätiedot

Parveke: Kyllä
Parvekkeen tyyppi: Ulostyönnetty
Parvekkeen ilmansuunta: Länsi
Asunnossa sauna: Ei
Lisätietoja säilytystiloista: Verkkokellari, makuuhuoneen ja eteisen peililiukuovikaapistot.
Kohde on liitetty tietoliikenneverkkoon: Kyllä
Asbestikartoitus: Ei
Kattotyyppi: Harjakatto
Katemateriaali: Pelti
Autohallipaikkoja: 17 kpl
Toimeksiantajan aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet sekä niiden ajankohta: 2023 Keittiön kaappien ovien uusiminen, sekä työtaso ja tiskiallas.
Energialuokka: D2018
Energiatodistuksen voimassaoloaika: 28.11.2032
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit: 1991 Julkisivupäätyjen kunnostus (tiilimuuraus +lämmöneristys) 1992 Lämmönvaihtimen uusiminen 1995 FG-talon saunaosaston kunnostus 1996 Luhtikäytävän ja autohallin katon vesieristeiden uusiminen 1999 Patteriventtiilien uusiminen 1999 Lämmitysverkoston tasapainotus ja säätö 2001 Lukituksen uusiminen (Abloy Exec) 2002 ABC-talon saunaosaston peruskorjaus 2003 Lipputangon uusiminen 2003 Tamppaustelineiden uusiminen 2003 Parvekkeiden kunnostus 2003 Elementtisaumojen uusiminen 2003 Sadevesikourujen- ja syöksyjen uusiminen 2003 Ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen 2003 Autohallin lämmitystolppien uusiminen 2003 Antenniverkon kunnostus digikelpoiseksi 2004 Lasten keinujen uusiminen 2004 Autohallin ulko-oven uusiminen 2004 Savunpoistoluukkujen asennus porraskäytäviin 2004 Laajakaistaliittymän hankkiminen (Taloverkot) 2004 Palovaroittimien asennus yleisiin tiloihin 2005 Ilmanvaihtojärjestelmän puhdistus ja säätö 2006 Lasten hiekkalaatikon uusiminen 2006 Porrasmattojen uusiminen 2006 A-, C-, ja G-portaiden IV-kojeiden uusiminen 2007 Pohjaviemäreiden painehuuhtelu ja kunnostus 2007 Valurautaisten pystyviemäreiden huuhtelu 2007 Ravintola-liiketilan ilmanvaihtokanavan uusiminen 2008 Peltikaton huoltomaalaus 2009 Koripallotelineen hankkiminen pihalle 2009 Myrskypeltien ja lumiesteiden asennus räystäille 2010 Luhtikäytävän vuotokorjaus 2010 Autohallin vedeneristyksen korjaus 2010 Jäterakennuksen kunnostus ja tukimuurien maalaus 2010 DE-saunan LH-puuosien uusiminen ja pesuhuoneen kunnostus 2010 Ilmanvaihtojärjestelmien puhdistus ja säätö 2011 Lämmönvaihtimen uusiminen 2011 Ilmauskojeen asennus lämmitysverkkoon 2013–2014 Maanpinnan alapuolisten sokkelien vedeneristeiden ja salaojien uusiminen 2013–2014 Porrashuoneiden ja yleisten tilojen puuikkunoiden kunnostus 2013–2014 Kaikkien kylpyhuoneiden ja wc-tilojen peruskorjaus 2013–2014 Näkyvien asbestieristeiden poistaminen 2013–2014 Porrashuoneiden peruskunnostus 2013–2014 1- ja 3-talojen saunaosastojen peruskorjaus 2013–2014 2-talon kylmäkellarin peruskorjaus 2013–2014 Pesulan peruskorjaus 2013–2014 Vesi- ja viemärijohtojen uusiminen 2013–2014 Huoneistokohtaisten vesimittareiden asennus 2013–2014 Patteriventtiilien uusiminen ja verkoston säätö 2013–2014 Ilmanvaihtokojeiden uusiminen 2013–2014 Ilmanvaihtojärjestelmien puhdistus ja säätö 2013–2014 Sähkönousujohtojen ja ryhmäkeskusten uusiminen 2013–2014 Antenni- ja tietoverkkojen uusiminen 2013–2014 Paloilmaisimen asennus huoneistoihin ja porrashuoneisiin 2014 Pihan leikkipaikan uusiminen 2014 Luhtikäytävän ja autohallin kannen pinnoitteiden uusiminen 2014 Porrashuoneiden ulko-ovien uusiminen 2014 Kulkusiltojen asennus vesikatoille 2014 Liittyminen DNA-kaapeliverkkoon 2014 Laajakaistayhteyden hankkiminen (DNA 10 M) 2015 Pihaistutusten uusiminen 2015 Väestösuojan suojatarvikkeiden uusiminen 2015 G-portaan kellaritason seinän kunnostus 2015 ABDFG-portaan savunpoistoluukkujen ohjauskeskusten akkujen uusiminen 2015 Kameravalvonnan hankkiminen roskakatokseen ja sisäpihalle 2015 C-portaan savunpoistoikkunan ohjauskeskuksen uusiminen 2016 Vuotavan pihankannen korjaus (takuutyö) 2017 Vesikatteiden huoltokunnostus 2017 Yleisten tilojen lukituksen uusiminen seuraavasti; saunat, lämmönjakohuone ja taloyhtiön varasto, muuntamo 2017 Huoneistojen ja yleisten tilojen paloilmaisimien paristojen uusiminen 2018 ABC-ulkoportaiden saneeraus 2018 Ikkunoiden karmien rakenteellinen tiivistäminen 2018 D-saunan lauteiden uusiminen 2018 Hissien maalaus 2018 E-portaan savunpoistoluukun ohjauskeskuksen akun uusiminen 2018 Salaojien TV-kuvaus 2019 ABDFG-portaiden savunpoistoluukkujen ohjauskeskusten akkujen uusiminen 2019 DE-talon pesulan, kuivaushuoneen ja pyörävaraston valaistuksen uusiminen 2019 FG-talon pyörävaraston ja askartelutilan valaistuksen uusiminen 2019 Pesulan sähkönsyötön aikarajoitus 2019 DE-talon räystäskourujen sulanapitokaapelien asennus 2020 Salaojien painehuuhtelu- ja kuvaus 2020 G-portaan kallion puoleisen sokkelin vedeneristys ja salaojan asennus 2020 Elisa Oy:n GSM-järjestelmän tukiaseman laitekaapin siirto G-portaasta D-portaan mankelihuoneeseen 2021 Luhtikäytävän vedeneristyksen korjaus B-portaan alueella, FG-talon pyörävarastoon vievien ulkoportaiden ja kaiteiden kunnostus. 2022 Luhtikäytävän vedeneristyksen korjaus A-portaan alueella. 2023 Hissien uusiminen, Kone Oyj 2023 Vesimittareiden uusinta Vesiverto Blue järjestelmään 2023 Vesikatteen kuntoarvio 2024 C-portaan ilmastoinnin nuohous ja tasapainotus 2024 Rappukäytävän laatoituksessa on asbestia 2024 Lukituksen uusiminen
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: 2026 - 2029: - Jäte- ja sadeveden pohja- ja pihaviemärien painehuuhtelu. - Väestösuojien tiiveyskoe. - Julkisivujen- ja parvekkeiden kuntotutkimus 2030 - 2034: - Parvekkeet sekä vesikatot. - Huoneistojen ja yleisten tilojenpaloilmaisimien paristojen uusiminen. - Jäte- ja sadeveden pohja- ja pihaviemärien painehuuhtelu. - Salaojien painehuuhtelu.
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?: Kyllä
Hissi: Kyllä
Kiinteistönhoidosta vastaa: Huoltoyhtiö

Tontti ja kaavoitus

Tontin omistus: Oma
Tontin kokonaispinta-ala: 27 700 m²
Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoja kaavoituksesta: Espoon kaupunki: 09 816 21

Tilat ja materiaalit

Keittiön kuvaus: Sähköliesi, liesituuletin, jääkaappi/pakastinkaappi, astianpesukone, kaapistot ja tasot Lattia laminaatti. seinät maalattu.
Makuuhuoneiden lukumäärä: 1
Makuuhuoneen kuvaus: Seinät maalattu, lattia laminaatti.
Olohuoneen kuvaus: Olohuoneesta kulku parvekkeelle. Lattia parkettia, seinät maalattu.
WC-tilojen lukumäärä: 1
Kylpyhuoneen kuvaus: Suihku, suihkuseinä, wc-istuin, peilikaappi, allaskaappi, seinät ja lattia laatta.
Rakennus- ja pintamateriaalit: Betoni

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Säästömartti
Isännöitsijän nimi: Mikael Pesonen
Isännöitsijätoimisto: Ehta Isännöinti
Liikehuoneistot: 6 kpl
Isännöitsijän postinumero: 02110
Isännöitsijän kaupunki: Espoo
Isännöitsijän osoite: Mäntyviita 2
Isännöitsijän puhelinnumero: 020 750 5400
Isännöitsijän sähköposti: asiakaspalvelu@ehtaisannointi.fi
Lisätietoja kiinteistönhoidosta: Braleva Kiinteistöpalvelut Oy, asiakapalvelu@braleva.fi
Asuinhuoneistot: 108
Taloyhtiön vuokratuotot: 38 298,06 €
Taloyhtiössä on: Urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, jäähdytetty kellari, kellarikomero, pesutupa ja mankeli
Taloyhtiössä sauna: Kyllä
Kunnossapitotarveselvitys tehty: 2026