Suvannontie 2a, Helsinki, Vallila

Kohteen kuvaus

Valoisa ja avara koti odottaa uusia asukkaitaan Vallilan rauhallisella asuinalueella, Konepajan vieressä, josta on erinomaiset kulkuyhteydet. Tämä asunto tarjoaa upeat näkymät (ylin 5/5 krs.) Puu-Vallilaan, jotka avautuvat suurista ikkunoista, tuoden runsaasti luonnonvaloa sisään. Sijainti on ihanteellinen niille, jotka arvostavat rauhaa ja hiljaisuutta, mutta haluavat silti pysyä hyvin yhteydessä kaupungin sykkeeseen. Alueella on hyvät palvelut ja liikenneyhteydet, mikä tekee arjesta sujuvaa ja vaivatonta. Tartu tilaisuuteen ja tule tutustumaan tähän viehättävään kotiin, joka yhdistää modernin asumisen mukavuudet ja rauhallisen ympäristön parhaalla mahdollisella tavalla. Tervetuloa tutustumaan, esittelyt joustavasti! TÄMÄN KODIN MYY Timo Keinänen, LKV puh. 045 139 7337 email: timo.keinanen@spkoti.fi

Perustiedot

Kohdenumero: 80499421
Kohteen tyyppi: Kerrostalo
Omistusmuoto: Oma
Huoneistoselitelmä: 2h,keittosyvennys,kph,vh,las..p
Huoneluku: 2
Katuosoite: Suvannontie 2a
Rappu: A
Kerrosnumero: 5
Kerroksia: 5
Kaupunginosa/kylä: Vallila
Postinumero: 00510
Kaupunki: Helsinki
Kunta/kaupunki: Helsinki
Maakunta: Uusimaa
Maa: Suomi
Valmistumisvuosi: 2012
Käyttöönottovuosi: 2012
Kunto: Erinomainen
Asuinpinta-ala: 47,5 m²
Kokonaispinta-ala: 47,5 m²
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen
Pinta-ala on tarkistusmitattu: Ei
Lisätietoja pinta-alasta: Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Kohde vapautuu: Sopimuksen mukaan
Lisätietoja vapautumisesta: Joustava aikataulu max 2-3 kk.

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 298 500 €
Velaton hinta: 298 500 €

Vastikkeet

Hoitovastike: 228 € / kk
Tontin vuokravastike: 163,40 € / kk
Yhtiövastike yhteensä: 391,40 € / kk
Lisätietoja vastikkeista: Yhtiökokous antoi hallitukselle valtuudet kerätä tai olla keräämättä korkeintaan kahden kuukauden hoitovastiketta vastaava summa ylimääräisiä hoitovastikkeita tilanteen niin vaatiessa. Valtuutus on voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen.
Vesimaksu: Vesimaksuennakko 25 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan)
Saunamaksu: 25 € kuukaudessa
Lisätietoja maksuista: Vedestä suoritetaan tasauslasku kerran vuodessa huoneistokohtaisten vesimittarilukemien perusteella. Pesutupa 2€/h

Kohteen lisätiedot

Parveke: Kyllä
Parvekkeen tyyppi: Lasitettu ja ulostyönnetty
Parvekkeen ilmansuunta: Pohjoinen
Parvekkeen (tai parvekkeiden) kokonaispinta-ala: 12 m²
Asunnossa sauna: Ei
Takkatiedot: Ei takkaa
Kohteen säilytystilat: Kaapistot, vaatehuone ja häkkivarasto
Lisätietoja säilytystiloista: Huoneistossa poikkeuksellisen paljon kaappitilaa: et/oh ja iso vaatehuone, liukuovella.
Ikkunat: Kolmilasinen ja korkeat ikkunat
Näkymät huoneistosta: Avarat ja idylliset näkymät Puu-Vallilaa.
Kohteessa on satelliittiantenni: Ei
Kohteessa on antenni: Ei
Kohde on liitetty tietoliikenneverkkoon: Kyllä
Lisätietoja asbestikartoituksesta: Asbestia ei ole käytetty 2000-luvulla.
Kattotyyppi: Tasakatto
Katemateriaali: Bitumi
Autohallipaikkoja: 36 kpl
Lisätietoja huoneiston autopaikasta: Autohallipaikan osakkeet myydään vh.21000€, nro 30.
Lisätietoja paikoituksesta alueella (esim. asukaspysäköinti): Asukaspysäköinti kadun varressa.
Lisätietoja kunnosta: Siististi pidetty.
Energialuokka: C2018
Piha: Yhtiöllä viihtyisä sisäpiha, missä ei ole autopaikkoja.
Pysäköinti: Maksullinen pysäköinti
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit: 2025 autohallin nosto-oven uusiminen, autohallin ajoliuskan kunnostus. 2023 10v. takuutarkastuksessa havaitut julkisivu vaurioiden korjaukset 2022 IV nuohous ja säätä (Cervi Oy)
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Hallituksen kunnossapitotarveselvitys 2026-2031 mukaan suunnitteilla mm: Piha: piha-alueen puuosien maalauskunnostus ja korjaukset, katosten maalauskunnostus Julkisivut: julkisivujen paikkakorjaukset ja huoltomaalaus Yleiset tilat: yhteisten pesu- ja saunatilojen pintakorjaukset ja kiukaan uusinta Vesi- ja viemärijärjestelmä: sadevesi- ja pohjaviemäreiden huuhtelu Sähkö- ja tietojärjestelmä: turvavalokeskuksen uusinta, paloilmoitinkeskuksen uusinta, kiinteistöautomatiikan osittainen uusiminen Hissit: normaalia huoltotoimintaa
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Muut käyttö-/luovutusrajoitukset (esim. vuokrausrajoitus, arava, hitasehto): Lunastuspykälä Yj. 8§, koskee autohallipaikkaosakkeita.
Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?: Kyllä
Hissi: Kyllä
Kiinteistönhoidosta vastaa: Huoltoyhtiö

Palvelut ja liikenneyhteydet

Lähipalvelut: Puu-Vallilan kainalossa moderni taloyhtiö.
Palvelut: Itäisen kantakaupungin kattavat palvelut: S-market, Lidl, apteekki, elokuvateatteri, kuntosali ja kivijalkakauppoja. Triplan ja Redin kauppakeskukset. Urheilutalo, Mäkelänrinteen uimahalli, Vallilan kirjasto, Kalasataman hyvinvointikeskus. Konepajan kulttuuritarjonta ja ravintolat.
Koulut: Alueella.
Päiväkoti: Alueella useita.
Liikenneyhteydet: Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, kaupunkiliikenneyhteys, raitiovaunupysäkki lähellä ja hyvä kulkuyhteys
Lisätietoja liikenneyhteyksistä: Metroon ja juna-asemalle (Pasila ja päärautatieasema) liittymäliikenne.

Tontti ja kaavoitus

Tontin omistus: Vuokra
Maanvuokraaja: Helsingin Kaupunki
Tontin vuokra-aika päättyy: 21.12.2075
Tontin vuosivuokra: 103 789,44 €
Tontin kokonaispinta-ala: 2 449 m²
Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoja kaavoituksesta: Yhtiöllä yhteisjärjestelysopimus tonttien nro 11,12 ja 13 vuokrahaltioiden kesken. Ks. Yj. 4§.

Tilat ja materiaalit

Keittiön kuvaus: Hyvin varusteltu keittosyvennys, jossa runsaasto kaappi- ja tasotilaa.
Liesi: Keraaminen liesi
Työtasot: Laminaatti
Keittiön varusteiden lisätiedot: Jääkaappipakastin (AEG, huurrevapaa), astianpesukone (Letkut ja tiivisteet on tarkastettava ennen käyttöä.), erillisuuni (AEG), liesituuletin ja liesitaso, keraaminen (AEG)
Keittiön seinämateriaali: Maali
Keittiön lattiamateriaali: Parketti
Makuuhuoneiden lukumäärä: 1
Makuuhuoneen kuvaus: Isolla ikkunalla varustettu kompakti makuuhuone, parisänky mahtuu ja käynti reilun kokoiseen vaatehuoneeseen (liukuovi).
Makuuhuoneen seinämateriaali: Maali
Makuuhuoneen lattiamateriaali: Parketti
Olohuoneen kuvaus: Avara ja viihtyisä olohuone, josta käynti koko asunnon levyiselle lasitetulla parvekkeelle.
Olohuoneen seinämateriaali: Maali
Olohuoneen lattiamateriaali: Parketti
Kylpyhuoneen kuvaus: Iso laatoitettu kph, jossa lattialämmitys.
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Pesuhuoneen varusteet: Lattialämmitys (sähköllä), WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, peilikaappi, allaskaappi ja bidee-suihku
Rakennus- ja pintamateriaalit: Teräsbetoni

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Helsingin Lieska
Isännöitsijän nimi: Antti Kavonius
Isännöitsijätoimisto: Ehta Isännöinti
Liikehuoneistot: 3 kpl (211.5 m²)
Isännöitsijän postinumero: 00401
Isännöitsijän kaupunki: Helsinki
Isännöitsijän osoite: PL 26
Isännöitsijän puhelinnumero: 09 2500 6250
Isännöitsijän sähköposti: isannointi@granlund.fi
Lisätietoja kiinteistönhoidosta: Kiinteistöhuolto Varonen
Asuinhuoneistot: 40
Taloyhtiössä on: Pesutupa, mankeli, urheiluvälinevarasto, askarteluhuone, kuivaushuone, väestönsuoja ja kaapeli-tv
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista: Osakkeina.
Taloyhtiössä sauna: Kyllä
Kunnossapitotarveselvitys tehty: 2025