Aapramintie 14, Vantaa, Kaivoksela

Kohteen kuvaus

Rauhallisessa hissitalossa (3/4 krs.) velaton, siisti ja esteetön kaksio, jossa on oma ikkunallinen sauna, lasitettu parveke vehrein pihapiirinäkymin ja vaatehuone. Avara pohjaratkaisu ja keittosyvennys. Yhtiöllä oma tontti ja vakaa talous. Vaskipellosta on loistavat kulkuyhteydet, ulkoilu- ja lenkkimaastot kotiovelta. Vantaan merkittävin luonnonsuojelualue lähialueella. Kaivokselan kattavat päivittäispalvelut ja Myyrmäen laaja palvelutarjonta joustavasti tavoitettavissa, Kaaren kauppakeskus 10 min. Varaa oma esittelyaikasi ja ihastu! TÄMÄN KODIN MYY: Anna-Maija Miettinen, LKV p. 050 3473394 e. anna-maija.miettinen@spkoti.fi

Perustiedot

Kohdenumero: 80520537
Kohteen tyyppi: Kerrostalo
Omistusmuoto: Oma
Huoneistoselitelmä: 2h+avok.+s+kph+vh+las.p
Huoneluku: 2
Katuosoite: Aapramintie 14
Rappu: A
Kerrosnumero: 3
Kerroksia: 4
Kaupunginosa/kylä: Kaivoksela
Postinumero: 01610
Kaupunki: Vantaa
Kunta/kaupunki: Vantaa
Maakunta: Uusimaa
Maa: Suomi
Valmistumisvuosi: 2016
Käyttöönottovuosi: 2016
Kunto: Erinomainen
Asuinpinta-ala: 47,5 m²
Kokonaispinta-ala: 47,5 m²
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen
Pinta-ala on tarkistusmitattu: Ei
Kohde vapautuu: Heti
Kiinteistötunnus: 092-16-204-2
Lunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 179 000 €
Velaton hinta: 179 000 €

Vastikkeet

Hoitovastike: 294,50 € / kk
Yhtiövastike yhteensä: 294,50 € / kk
Vesimaksu: Vesimaksuennakko 19 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan)
Lisätietoja maksuista: Hallituksella valtuus periä 1-2 ylimääräistä hoitovastiketta taloyhtiön taloudellisen tilanteen niin vaatiessa. Valtuutus on voimassa seuraavaan yhtiökokoukseen.

Kohteen lisätiedot

Parveke: Kyllä
Parvekkeen tyyppi: Lasitettu
Parvekkeen ilmansuunta: Etelä
Terassi: Ei
Asunnossa sauna: Kyllä
Kohteen säilytystilat: Vaatehuone, kaapistot ja kellarikomero
Lisätietoja säilytystiloista: Asunnossa on iso vaatehuone ja eteisessä kiinteät kaapistot.
Ikkunat: Sälekaihtimet ja kolmilasinen
Näkymät huoneistosta: Avarat näkymät vehreään pihapiiriin, n. etelään.
Kohteessa on satelliittiantenni: Ei
Kohteessa on antenni: Ei
Kohde on liitetty tietoliikenneverkkoon: Kyllä
Asbestikartoitus: Ei
Kattotyyppi: Harjakatto
Katemateriaali: Pelti
Autokatokset: 35 kpl
Energialuokka: B2018
Energiatodistuksen voimassaoloaika: 31.03.2035
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit: Ilmanvaihtokanavien nuohous ja säätö 2024 Skanska suoritti 10-vuotisvastuu korjauksia julkisivussa ja sokkeleissa, parvekkeiden elastisia saumoja korjattiin 2024
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Luhtitalon piha-aitojen maalaus 2026 Lämmönjakohuoneen lattiapinnoitteen kunnostus 2026 Lämmityksen perussäätö 2026 B talon ulkoiluvälinevarasto venttiilin lisäys ilman vaihtuminen 2026 Hissin kuntoarvio 2027 Kuntoarvion päivitys suositeltu 2029
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Muut käyttö-/luovutusrajoitukset (esim. vuokrausrajoitus, arava, hitasehto): Lunastusoikeus koskee ainoastaan autopaikkaosakkeita.
Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?: Kyllä
Hissi: Kyllä
Kiinteistönhoidosta vastaa: Huoltoyhtiö

Palvelut ja liikenneyhteydet

Lähipalvelut: Suoraan pihapiiristä avautuvat lenkkimaastot houkuttelevat reippailemaan luonnossa kesät talvet. Muutaman minuutin pyörämatkan päässä kotiovelta odottaa Vetokannaksen virkistysalue, jossa on vanhaan sorakuoppaan rakennettu uimaranta sekä leikki- ja kuntoilupaikka.
Palvelut: Arjen askeleita helpottavat Kaivokselan omat päivittäistavarakaupat sekä Myyrmäen runsas palvelutarjonta erikoiskaupoista terveys- ja liikuntapalveluihin. Kauppakeskus Kaareen on alle kymmenen minuutin ajomatka.
Koulut: Alueella
Päiväkoti: Alueella
Liikenneyhteydet: Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvät pyöräilytiet
Lisätietoja liikenneyhteyksistä: Kaivokselasta on helppo liikkua omalla autolla moneen eri suuntaan pääkaupunkiseudulla, myös julkisen liikenteen yhteydet ovat täällä toimivat. Helsinkiin pääset kätevästi 600 metrin päässä Vuorikillasta sijaitsevalta pysäkiltä. Vaihtoehtoisesti voit mennä bussilla Myyrmäen juna-asemalle ja siitä eteenpäin kohti kaupunkia. Kehäradan myötä Myyrmäen juna-asemasta on muotoutunut merkittävä liikenteellinen keskus, jonka kautta matkustetaan sujuvasti Aviapoliksen työpaikka-alueelle, Helsinki-Vantaan lentokentälle ja Tikkurilaan.

Tontti ja kaavoitus

Tontin omistus: Oma
Tontin kokonaispinta-ala: 5 986 m²
Lisätietoja tontista: Hallinnanjakosopimus: Yhtiö omistaa määräosan 2000/5100 Vantaan kaupungin 16. kaupunginosassa, korttelissa 204 tontista nro 2. Tontin kokonaispinta-ala on 5986m2. Hallinnanjakosopimuksen osapuolet: As. Oy Vantaan Vuorikilta, As. Oy Vantaan Takoniitti.
Kaavoitus: Asemakaava

Tilat ja materiaalit

Keittiön kuvaus: Avokeittiö, jossa hyvin tasotilaa ja kaappeja.
Liesi: Keraaminen liesi
Työtasot: Laminaatti
Keittiön varusteiden lisätiedot: Liesituuletin (Aktiivihiili), jääkaappipakastin, erillisuuni, liesi, astianpesukone ja KITCHEN_FURNITURE
Keittiön seinämateriaali: Maali
Keittiön lattiamateriaali: Parketti
Makuuhuoneiden lukumäärä: 1
Makuuhuoneen kuvaus: Näppärä mh, käynti parvekkeelle ja vaatehuoneeseen, parisänky mahtuu.
Makuuhuoneen seinämateriaali: Maali
Makuuhuoneen lattiamateriaali: Parketti
Olohuoneen kuvaus: Toimivapohjainen oh, jossa iso ikkuna. Ruokapöytä mahtuu hyvin.
Olohuoneen seinämateriaali: Maali
Olohuoneen lattiamateriaali: Parketti
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Pesuhuoneen varusteet: Pesukone (Kuivaava pesukone sopimuksen mukaan, ei takuuta voimassa.), WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, peilikaappi, bidee-suihku ja allaskaappi
Saunan kuvaus ja lisätiedot: Ikkunallinen siisti sauna.
Saunan lattiamateriaali: Laatta
Saunan seinämateriaali: Paneeli
Varustus: Sähkökiuas
Rakennus- ja pintamateriaalit: Betoni

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: As. Oy Vantaan Vuorikilta
Isännöitsijän nimi: Marjaana Vahvelainen
Isännöitsijätoimisto: Retta Isännöinti Oy, Vantaa, Tikkurila
Isännöitsijän postinumero: 01300
Isännöitsijän kaupunki: Vantaa
Isännöitsijän osoite: Unikkotie 13
Isännöitsijän puhelinnumero: 0102284000
Isännöitsijän sähköposti: marjaana.vahvelainen@retta.fi
Lisätietoja kiinteistönhoidosta: Kotikatu Oy, Länsi-Vantaa, Safiirikuja 5, 01700 Vantaa, lansi-vantaa@kotikatu.fi
Lisätietoja kunnossapitotarveselvityksestä: Suositeltu 2026: Luhtitalojen piha-aitojen maalaus, Pyörävaraston huoltomaalaus, Lämmönjakohuoneen lattiapinnoitteen kunnostus, B talon ulkoiluvälinevarasto venttiilin lisäys ilman vaihtuminen. Suositeltu 2027: Hissin kuntoarvio Suositeltu 2028:: Lämmityksen perussäätö Suositeltu 2029: Kuntoarvion päivitys Toteutetut kunnossapitotyöt: 2025: Palovarottimien tarkastus/uusiminen, Salaojien kuvaus ja painehuuhtelu, Viemäreiden kuvaus ja painehuuhtelu, Parvekelasihuolto. 2024: Ilmanvaihtokanavien nuohous ja säätö, Skanska suoritti 10-vuotisvastuu korjauksia julkisivussa ja sokkelissa, parvekkeiden elastisia saumoja korjattiin. 2020: Lämpimän käyttöveden lämmönvaihtimen uusinta, Alapohjan radonimurit 2 kpl uusinta, Kiristettiin kattopeltien saumoja rakennuttajan 10-vuotisvastuuseen kuuluvana työnä.
Asuinhuoneistot: 33
Taloyhtiössä on: Kellarikomero (Lämmin irtaimistovarasto), urheiluvälinevarasto, lastenvaunuvarasto ja pyörävarasto
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista: Pysäköintisopimuksen perusteella yhtiö omistaa ja hallitsee 35:ttä autopaikkaa, jotka sijaitsevat Kiinteistö Oy Vantaan Kaivospysäköinti-nimisessä pysäköintiyhtiössä Vantaan kaupungin 16. kaupunginosan korttelin 204 tonteilla 1 ja 2. Kaikki paikat ovat osakaspaikkoja. Piha-alueella kaksi liikkumisesteisille varattua autopaikkaa. Autohallipaikat osakkeina.
Taloyhtiössä sauna: Ei
Kunnossapitotarveselvitys tehty: 2026