Ruiskatu 1, Turku, Peltola

Kohteen kuvaus

Kaunis ja huolella hoidettu omakotitalo suositulla Peltolan asuinalueella. Tervetuloa tutustumaan tähän viehättävään ja hyväkuntoiseen omakotitaloon rauhallisella ja arvostetulla Peltolan alueella! Vuonna 1956 valmistunut koti hurmaa ajattomalla tyylillään ja toimivalla pohjaratkaisullaan – asuintilat jakautuvat kolmeen tasoon. Sisääntulokerroksessa sinut vastaanottaa näyttävä, korkea eteisaula, joka luo avaran ensivaikutelman. Kerroksesta avautuvat tilava ja valoisa olohuone sekä ruokailutila. Laadukkaasti remontoitu keittiö (2018) nykyaikaisine varusteineen tarjoaa erinomaiset puitteet ruoanlaittoon. Lisäksi tässä kerroksessa sijaitsee yksi talon makuuhuoneista. Yläkerrassa on kaksi rauhallista makuuhuonetta, jotka sopivat mainiosti niin perheenjäsenille kuin työ- tai vierashuoneiksi. Alakerta tuo arkeen käytännöllisyyttä: sieltä löytyvät sauna- ja pesutilat, runsaasti säilytystilaa sekä autotalli. Tyylikkäät kylpyhuone- ja saunatilat on uusittu vuonna 2026. Talon tekniikkaa on päivitetty kattavasti vuosien varrella. Energiatehokas maalämpöjärjestelmä sekä vuonna 2025 maalattu julkisivu ovat merkittäviä parannuksia asumismukavuuden ja kustannustehokkuuden kannalta. Vehreä ja suojaisa 1653 m² vuokratontti tarjoaa omaa rauhaa ja tilaa elämiseen. Länsi–eteläsuuntainen takapiha terasseineen kutsuu nauttimaan auringosta pitkälle iltaan. Tämä koti tarjoaa viihtyisää ja toimivaa asumista niin perheelle kuin pariskunnalle – tule ja ihastu!

Perustiedot

Huoneistoselitelmä: 4-5h, k, khh, s
Kohdenumero: 80499471
Katuosoite: Ruiskatu 1
Kerrosnumero: 1
Kerroksia: 3
Kaupunginosa/kylä: Peltola
Postinumero: 20740
Kaupunki: Turku
Kunta/kaupunki: Turku
Maa: Suomi
Valmistumisvuosi: 1956
Käyttöönottovuosi: 1956
Asuinpinta-ala: 140 m²
Kokonaispinta-ala: 200 m²
Pinta-ala on tarkistusmitattu: Ei
Kohde vapautuu: Heti
Kiinteistötunnus: 853-33-3-15-L1
Kiinteistön tyyppi: Tontti
Tontin tyyppi: Tasamaatontti
Kunto: Hyvä
Huoneluku: 4
Kohteen tyyppi: Omakotitalo
Energialuokka: C2018

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 285 000 €
Velaton hinta: 285 000 €
Tontin vuosivuokra: 4 055 €
Puhtaanapito: 25 € / kk
Lisätietoja maksuista: Nykyisten asukkaiden asumiskulut ovat yhteensä noin 550 € / kk (sisältäen jätehuollon, veden, sähkön sekä tonttivuokran). Sähköä on kulunut nykyisillä asukkailla noin 9 000 kWh/vuosi. Kiinteistövero noin 450 €/vuosi.

Kohteen lisätiedot

Kattotyyppi: Harjakatto
Katemateriaali: Tiili
Toimeksiantajan aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet sekä niiden ajankohta: Vuoden 1997 jälkeen tehdyt remontit / parannukset ovat lueteltu kohdassa "Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit" (lisätiedot välittäjältä). Kohteesta ei löydy lopputarkastuspöytäkirjaa vuoden 1957 jälkeen. Alakerran kylpyhuone/saunan muutokset ovat tehty todennäköisesti vuoden 1993 remontin yhteydessä. Tästä remontista ei ole löytynyt dokumentteja. Vuoden 2026 kellarikerroksen remontti tehtiin jo olemassa oleviin tiloihin.
Energiatodistuksen voimassaoloaika: 28.04.2035
Lisätietoja terassista: Talon takapihalla suojaisa terassi (ilmansuunta länsi / etelä), sisäänkäynnin yhteydessä katettu veranta.
Takkatiedot: Avotakka olohuoneessa.
Kohteessa on satelliittiantenni: Ei
Kohteessa on antenni: Ei
Sähköliittymä siirtyy: Kyllä
Kosteusmittaus tehty: 24.04.2025
Kuntotarkastus tehty: 24.04.2025
Kiinteistöllä sijaitsee kauppaan kuuluvia muita rakennuksia: Ei
Terassi: Kyllä
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit: 2026 kellarikerroksessa on toteutettu mittava saneeraus, mm. kylpyhuone sekä sauna on uusittu. Asbestikartoitus tehty (ei asbestia). Tilasta purettiin ulkoseinät muuripinnoille sekä poistettiin vanhat lattialaatat. Lattiakaivot piikattiin ja vaihdettiin uusiin (tarkempi työseloste välittäjältä). 2025 Talon pääviemäri sukitettu ja kuvattu, salaojat tyhjennetty, huuhdeltu ja kuvattu, talon ulkoverhoilu ja sokkeli maalattu, nuohous (6/2025). 2022 katolle asennettu aurinkopaneelit. 2020 ilmakaapeli vaihdettu maakaapeliksi, sähköpääkeskus siirretty talon itäpäädyn ulkoseinään. 2019 alakerrasta keskikerroksen vessaan uudet vesiputket, uusi sähkökeskus, lämmitysjärjestelmäksi maalämpö. 2018 keittiöremontti koneineen (sis. katon ja lattian uusimisen). 2017 uudet tikkaat. 2014 autotallin seinät rapattu. 2012 keittiön ja alakerran makuuhuoneen ikkunat vaihdettu. 2009 yläkerran makuuhuoneiden ja olohuoneen kaksi ikkunaa uusittu, makuuhuoneiden sisäkatot uusittu ja seinät tapetoitu. 2008 kattoremontti (foam-levyt, aluskate ja päätyjen kattotuolit uusittu, vanhat tiilet pesty ja asennettu takaisin. 1990-alussa tehty ed. kattoremontti). 2004 asuinkerroksen wc:n remontti (sisältäen viemäriputket ja lattialämmityksen), keittiön ja alakerran makuuhuoneen seiniin vaihdettiin gyprocit ja makuuhuoneen katto uusittiin, 2000 alakerran vanha kylmiö muutettu lämpimäksi säilytystilaksi (lattialämmitys), olohuoneen iso ikkuna vaihdettu. 1998-2004 putkia uusittu. 1997 keittiön viemäriputki vaihdettu, salaojitus uusittu. 1993 alakerran sauna-, pesu- ym. tilat remontoitu (edellisen omistajan aikana).
Lämmitysjärjestelmä: Maalämpö (yläkerta ja asuinkerros vesikiertoiset patterit, alakerta vesikiertoinen lattialämmitys, asuinkrs wc sähkölattialämmitys)
Lisätietoja pinta-alasta: Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi. Talon ulkomitat ovat noin 11,4 m x 7,7 m.
Lisätietoja asbestikartoituksesta: Alakerran remontin yhteydessä kylpyhuoneen seinät ja lattia (ei asbestia).
Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?: Kyllä
Asbestikartoitus: Kyllä
Asunnossa sauna: Kyllä

Tontti ja kaavoitus

Vuokranantaja: Turun kaupunki
Lisätietoja tontista: Iso, vehreä ja suojaisa tontti.
Kaavoitus: Asemakaava
Tontin vuokra-aika päättyy: 31.12.2067
Kaavoitustiedot: Turun kaupunki
Tontin kokonaispinta-ala: 1 653 m²
Tontin omistus: Vuokra

Tilat ja materiaalit

Kodinhoitohuoneen kuvaus: Alakerrassa kodinhoitotila, josta on vuoden 2026 remontin yhteydessä poistettu pöytätaso ja laatikosto. Tilassa varaus pesukoneliitännälle. Ostaja voi suunnitella säilytystilat ym. omien mieltymysten mukaan. Pesukoneliitäntä on tällä hetkellä varasto/teknisessä tilassa. Laattalattia.
Keittiön kuvaus: Laadukas ja tilava keittiö on uusittu vuonna 2018. Varusteet: jääkaappipakastin, astianpesukone, induktioliesitaso jossa integroitu liesituuletin (aktiivihiilisuodatin), kalusteuuni, integroitu mikroaaltouuni. Leveä saareke, jossa runsaasti säilytystilaa. Välitila lasia / led valaistus. Lattiassa vinyylikorkki ja seinät maalatut.
Makuuhuoneen kuvaus: Kaksi makuuhuonetta yläkerrassa. Asuinkerroksen makuuhuone on nyt työhuone käytössä. Parkettilattia, seinät maalatut / tapetoidut.
Makuuhuoneiden lukumäärä: 3
Olohuoneen kuvaus: Valoisa olohuone, jossa on ikkunat kolmeen suuntaan sekä avotakka. Olohuoneen yhteydessä ruokailutila. Lattiassa mosaiikkiparketti ja seinät tapettia / tiiltä.
Saunan kuvaus ja lisätiedot: Tilava sauna, jossa puukiuas sekä ikkuna (uusittu 2026). Lattia laattaa, seinät paneelia, kiukaan tausta laatoitettu.
WC:n kuvaus: Asuinkerroksessa erillinen wc. Seinät ja lattia laattaa. Peili, pesuallas, kaapisto, lattialämmitys (sähkö).
WC-tilojen lukumäärä: 1
Kylpyhuoneen kuvaus: Kylpyhuone on alakerrassa (uusittu vuonna 2026). Tilassa suihku, suihkuseinä, wc-istuin, pesuallas, varaus esim. kylpyammeelle, lattialämmitys. Seinät ja lattia laattaa.
Muiden tilojen kuvaus: Näyttävä ja korkea eteisaula, alakerrassa autotalli, yläkerrassa aulatila sekä sivu-ullakot.
Lisätiedot rakennusmateriaaleista: Rakennus on perustettu sokkelin ja anturan avulla kantavaan maapohjaan tai kallioon. Sokkeli on harkkorakenteinen, näkyviltä osin pinnoitettu maalaamalla. Alapohjarakenteena on maanvastainen betonilaatta. Julkisivu on puuverhoiltu. Ulkoseinät ovat puurankarakenteiset. Lämmöneristeenä on purua. Yläpohjassa kantavana rakenteena on puiset kattokannakkeet.
Rakennus- ja pintamateriaalit: Betoni ja puu
Lisätietoja säilytystiloista: Yläkerran makuuhuoneissa toisessa on kaapisto ja toisessa liukuovikaapisto, eteisessä ja arkiolohuoneessa liukuovikaapisto, kellarikerroksen vanha kylmiö muutettu varastoksi, autotalli sekä varasto/tekninen tila.