Ilmarisenkatu 8, Seinäjoki, Uppa

Kohteen kuvaus

Ilmarisenkadulla, Seinäjoen Upan rauhallisella alueella, odottaa uusi koti sinua. Tämä tilava päätyhuoneisto tarjoaa 92,5 neliömetriä asuintilaa, jossa on kolme makuuhuonetta, olohuone, keittiö, sauna ja iso lasitettu parveke. Asunto on alkuperäiskunnossa, mutta hyvin pidetty ja siisti. Asunto sijaitsee toisessa kerroksessa hissillisessä talossa, mikä tekee arjesta sujuvaa. Länteen, etelään ja itään avautuvat näkymät tuovat valoa ja avaruutta kotiin. Lämmitysmuotona on kaukolämpö, ja asunnossa on koneellinen ilmanvaihto, mikä takaa hyvän sisäilman. Sijainti on erinomainen: kaikki tarvittavat palvelut, kuten rautatieasema, kauppa, kaupungintalo, teatteri, kirkko ym. ovat vain lyhyen kävelymatkan päässä. Koulut ja päiväkodit löytyvät myös läheltä, mikä tekee tästä kodista ihanteellisen. Liikenneyhteydet ovat hyvät ja bussipysäkki on myös lähellä. Taloyhtiössä on hyvät yhteiset tilat, kuten pesutupa ja urheiluvälinevarasto. Autokatospaikka on mahdollista ostaa erikseen. Tule tutustumaan ja ihastu tähän viihtyisään kotiin, joka tarjoaa mukavaa asumista keskeisellä paikalla Seinäjoella.

Perustiedot

Kohdenumero: 80501102
Kohteen tyyppi: Kerrostalo
Omistusmuoto: Oma
Huoneistoselitelmä: 4h+k+s+p
Huoneluku: 4
Katuosoite: Ilmarisenkatu 8
Rappu: B
Kerrosnumero: 2
Kerroksia: 5
Kaupunginosa/kylä: Uppa
Postinumero: 60100
Kaupunki: Seinäjoki
Kunta/kaupunki: Seinäjoki
Maakunta: Etelä-Pohjanmaa
Maa: Suomi
Valmistumisvuosi: 1998
Käyttöönottovuosi: 1998
Kunto: Hyvä
Asuinpinta-ala: 92,5 m²
Kokonaispinta-ala: 92,5 m²
Pinta-alan peruste: Isännöitsijäntodistuksen mukainen ja yhtiöjärjestyksen mukainen
Pinta-ala on tarkistusmitattu: Ei
Lisätietoja pinta-alasta: Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Kohde vapautuu: Heti
Kiinteistötunnus: 743-3-6-24
Lunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 184 000 €
Velkaosuus: 0 €
Velaton hinta: 184 000 €

Kohde on yhtiölainoitettu. Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 372,45 € / kk
Yhtiövastike yhteensä: 372,45 € / kk
Lisätietoja vastikkeista: Hoitovastikkeeseen sisältyy autokatoksen yhtiövastike 11,70€/kk
Vesimaksu: Kulutuksen mukaan
Lisätietoja maksuista: Kylmävesi 5,50 €/m3 Lämminvesi 15€/m3

Kohteen lisätiedot

Huoneistoon kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaan autopaikka: Autokatospaikka sähköpistokkeella
Parveke: Kyllä
Parvekkeen tyyppi: Lasitettu
Parvekkeen ilmansuunta: Länsi
Terassi: Ei
Asunnossa sauna: Kyllä
Takkatiedot: Ei takkaa
Uima-allas: Kohteessa uima-allas: Ei
Korkea huonekorkeus: Ei
Kohteen säilytystilat: Jäähdytetty kellari, kaapistot ja häkkivarasto
Ikkunat: Kolmilasinen
Näkymät huoneistosta: Päätyhuoneisto, näkymät länsi, pohjoinen, itä
Kohteessa on satelliittiantenni: Ei
Kohteessa on antenni: Ei
Kohde on liitetty tietoliikenneverkkoon: Kyllä
Asbestikartoitus: Ei
Kattotyyppi: Harjakatto
Katemateriaali: Huopa
Autotalleja: 11 kpl
Autokatokset: 24 kpl
Piha-autopaikat: 26 kpl
Lisätietoja huoneiston autopaikasta: Autokatos myydään erikseen 6000€ (osakekirja)
Lisätietoja kunnosta: Huoneiston kunto alkuperäinen mutta ehjä ja siisti.
Energialuokka: E2007
Energiatodistuksen voimassaoloaika: 26.06.2027
Pysäköinti: Ilmainen pysäköinti
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit: 2005 Jäteaitauksen kattaminen 2009 Autotallien ovien päälle rakennettiin lipat 2010 Ilmanvaihtokanavat puhdistettiin ja säädettiin 2011 A-rapun hissinpainelaakerin ja moduulin uusinta 2014 Käyttövesiautomatiikka uusittu 2015 Lämmitysautomatiikan venttiili vaihdettu 2017 Ikkunapielien ja autotallin ovien maalaus 2021 IV-kanavien puhdistus ja säätötyö 2023 Pihan leikkialueen muutostyöt, pesukoneen hankinta, käyttöveden automatiikan uusiminen 2024 A-rappu hissin ohjainyksikkö uusittu, roskakatos maalattu 2025 Asuntojen palovaroittimet uusittu Yhtiökokous on päättänyt 19.3.2019 että omaehtoisten kylpyhuoneremonttien tekijöille maksetaan vedeneristeen uusimisesta 1000€ kertakorvauksena ja summa tarkistetaan vuosittain. Ei korotusta 2026. Poikkeava yhtiöjärjestys määräys: 17§ Vastuu osakkeenomistajan jälkikäteen rakentamien huoneistokohtaisten parvekelasien korjaamisesta ja kunnossapidosta sekä niistä mahdollisesti aiheutuneista ylimääräisistä kustannuksista ja vahingoista kuuluu osakkeenomistajille.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Selvitys korjaustarpeesta seuraavan 5-vuoden aikana Salaojien tarkistus/huuhtelu 2027 Autokatoksen huoltomaalaus 2026
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö ja keskuslämmitys
Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?: Kyllä
Hissi: Kyllä
Kiinteistönhoidosta vastaa: Huoltoyhtiö

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Kaupungintalo, kirkko, teatteri 500 m, kauppa 500 m, ydinkeskusta n. 1 km
Koulut: Koulut 1 km säteellä
Päiväkoti: Päiväkodit n. 1 km
Liikenneyhteydet: Bussipysäkki lähellä, hyvät pyöräilytiet, sujuvat yhteydet omalla autolla ja kaupunkiliikenneyhteys

Tontti ja kaavoitus

Tontin omistus: Oma
Tontin kokonaispinta-ala: 2 126 m²
Kaavoitus: Asemakaava

Tilat ja materiaalit

Työtasot: Laminaatti
Keittiön varusteiden lisätiedot: Jääkaappipakastin, liesi, liesituuletin ja astianpesukone
Keittiön seinämateriaali: Tapetti
Keittiön lattiamateriaali: Parketti
Makuuhuoneiden lukumäärä: 3
Makuuhuoneen seinämateriaali: Tapetti
Makuuhuoneen lattiamateriaali: Parketti
Olohuoneen seinämateriaali: Tapetti
Olohuoneen lattiamateriaali: Parketti
WC-tilojen seinämateriaali: Kaakeli
WC-tilojen lattiamateriaali: Laatta
Erillinen WC:n varusteiden lisätiedot: WC-istuin, peilikaappi ja bidee-suihku
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Pesuhuoneen varusteet: Suihku ja lattialämmitys
Saunan lattiamateriaali: Laatta
Saunan seinämateriaali: Kaakeli
Varustus: Sähkökiuas
Kattomateriaalien kuvaus ja lisätiedot: Maalattu betoni
Rakennus- ja pintamateriaalit: Betoni ja tiili

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Seinäjoen Ilmarisenkatu 8
Isännöitsijän nimi: Lauri Punkari
Isännöitsijätoimisto: Lakeuden Isännöinti Oy
Isännöitsijän postinumero: 60510
Isännöitsijän kaupunki: Hyllykallio
Isännöitsijän osoite: Kaarretie 4
Isännöitsijän puhelinnumero: 06-4289100
Asuinhuoneistot: 24
Taloyhtiössä on: Kaapeli-tv, väestönsuoja, urheiluvälinevarasto, pesutupa, mankeli, jäähdytetty kellari ja kellarikomero
Taloyhtiössä sauna: Ei