Ehdatoksentie 8, Kotka, Huruksela

Kohteen kuvaus

Tämä viehättävä vanha koulurakennus Kotkan Hurukselassa tarjoaa ainutlaatuisen tilaisuuden yhdistää asuminen ja sijoittaminen. Vuonna 1910 rakennettu puu- ja hirsirakenteinen talo on toiminut aikaisemmin kouluna, ja sen tilavat huoneet sekä korkeat katot luovat ilmavan ja avaran tunnelman. Talo käsittää kuusi makuuhuonetta, olohuoneen entisessä voimistelusalissa, toimistotilat sekä saunan. Lisäksi kiinteistössä on kaksi erillistä yksiötä. Käytännöllisyyttä lisäävät neljä suihkutilaa ja kuusi wc:tä. Sijainti maaseudun rauhassa, metsän ja joen läheisyydessä, tekee tästä kohteesta ihanteellisen luonnonläheisyyttä arvostavalle. Ulkorakennus ja kylmä ullakko tarjoavat runsaasti säilytystilaa. Nykyisin kiinteistössä toimii hoitokoti ja myyjä jää vuokralle rakennukseen sovitulla hinnalla ainakin vuoteen 2028 asti, mikä tarjoaa sijoittajalle vakaan tuoton. Tartu tilaisuuteen ja tutustu tähän monipuoliseen kohteeseen, joka yhdistää historian ja modernin asumisen mahdollisuudet.

Perustiedot

Kohdenumero: 80501504
Kohteen tyyppi: Omakotitalo
Huoneistoselitelmä: 6 mh, oh, k, toimistotilat, sauna + 2 erillistä yksiötä
Huoneluku: 14
Katuosoite: Ehdatoksentie 8
Kerrosnumero: 1
Kerroksia: 2
Kaupunginosa/kylä: Huruksela
Postinumero: 46930
Kaupunki: Kotka
Kunta/kaupunki: Kotka
Maakunta: Kymenlaakso
Maa: Suomi
Valmistumisvuosi: 1910
Käyttöönottovuosi: 1910
Kunto: Hyvä
Asuinpinta-ala: 531 m²
Kokonaispinta-ala: 531 m²
Pinta-ala on tarkistusmitattu: Ei
Lisätietoja pinta-alasta: Huoneet ja toimistotilat 531 m2, Kylmä ullakko ja ulkovarastot 164 m2. Perustuu myyjältä saatuun tietoon. Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Kohde vapautuu: Muu ehto: aikaisintaan 1.1.2028
Lisätietoja vapautumisesta: Rakennuksen myyjä jää vuokralle rakennukseen ainakin 1.1.2028 asti yhteisesti sovittavalla vuokrahinnalla. Vuokrasopimuksen irtisanomisaika 6kk.
Kohde myydään vuokrattuna: Kyllä

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 270 000 €
Velaton hinta: 270 000 €
Lisätietoja maksuista: Vesi, sähkö ja lämmitys yhteensä n. 26.000 €/v, josta Öljynkulutus n. 10.000 l/v

Kohteen lisätiedot

Asunnossa sauna: Kyllä
Takkatiedot: vanha leivinuuni
Kohteen säilytystilat: Ullakko
Kiinteistöllä sijaitsee kauppaan kuuluvia muita rakennuksia: Kyllä
Lisätietoja muista rakennuksista: Ulkorakennus
Asbestikartoitus: Ei
Kattotyyppi: Harjakatto
Katemateriaali: Pelti
Sähköliittymä siirtyy: Kyllä
Käyttövesiputkiston uusimisvuosi: Kyllä
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit: 2006 Koulu muutettu hoitokodiksi. Käyttövesiputket uusittu, ulkovuoraus maalattu. Ulkorakennus korjattu museoviraston ohjeiden mukaisesti. Pihasauna muutettu takkahuoneeksi. 2018 rakennettu 3 wc sekä 2 yksiötä.
Lämmitysjärjestelmä: Öljy ja ilmalämpöpumppu 3 kpl
Hissi: Ei

Tontti ja kaavoitus

Tontin omistus: Vuokra
Maanvuokraaja: Kotkan kaupunki
Tontin vuokra-aika päättyy: 15.04.2056
Tontin vuosivuokra: 1 000 €
Tontin kokonaispinta-ala: 4 800 m²
Tontin tyyppi: Tasamaatontti
Kiinteistön tyyppi: Tila
Tie perille: Kyllä
Kaavoitus: Yleiskaava

Tilat ja materiaalit

Liesi: Keraaminen liesi
Keittiön varusteiden lisätiedot: Astianpesukone, erillinen pakastin ja jääkaappi
Keittiön lattiamateriaali: Laminaatti
Makuuhuoneiden lukumäärä: 8
Olohuoneen kuvaus: Olohuone entisessä voimistelusalissa
Olohuoneen lattiamateriaali: Muovimatto
WC-tilojen lukumäärä: 6
Erillinen WC:n varusteiden lisätiedot: WC-istuin
Kylpyhuoneen kuvaus: 4 suihkutilaa
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Pesuhuoneen varusteet: Suihku
Saunan lattiamateriaali: Laatta
Saunan seinämateriaali: Puu
Varustus: Sähkökiuas
Rakennus- ja pintamateriaalit: Puu ja hirsi