Louhentie 2, Kuusankoski, Kouvola, Kuusankoski

Kohteen kuvaus

Tervetuloa tähän viehättävään omakotitaloon, joka on valmistunut vuonna 1950 ja sijaitsee rauhallisessa, vehreässä ympäristössä Kuusankoskella. Tämä tilava 143 neliömetrin koti tarjoaa erinomaiset puitteet suuremmallekin perheelle. Alakerrassa remontoidut olohuone, keittiö, makuuhuone ja wc. Yläkerrassa mahdollisuus kolmeen makuuhuoneeseen kylpyhuoneeseen ja wc, jotka voit toteuttaa oman makusi mukaisiksi. Tällä hetkellä keskeneräiset. Remontoitu keittiö on tilava ja kodikas, puuhella on keittiön sydän. Ulkosaunassa pääset nauttimaan rentouttavista hetkistä . Talon kunnostukset, kuten ulkoverhoilu, eristykset, ikkunoiden vaihdot ja katto on uusittu, Ihanteellinen sijainti tekee tästä kodista täydellisen perheille; koulu ja päiväkoti sijaitsevat kävelymatkan päässä, ja lähikauppa on vain 1,4 kilometrin päässä. Tee tästä unelmiesi koti, heti vapaa käyttöösi, Varaa oma esittelyaikasi.

Perustiedot

Huoneistoselitelmä: Oh,k,3-4mh,wc,ulkosauna
Kohdenumero: 80501597
Katuosoite: Louhentie 2
Kerrosnumero: 1
Kerroksia: 2
Kaupunginosa/kylä: Kuusankoski
Postinumero: 45700
Kaupunki: Kuusankoski
Kunta/kaupunki: Kouvola
Maakunta: Kymenlaakso
Maa: Suomi
Valmistumisvuosi: 1950
Käyttöönottovuosi: 1950
Asuinpinta-ala: 143 m²
Kokonaispinta-ala: 143 m²
Pinta-ala on tarkistusmitattu: Ei
Kohde vapautuu: Heti
Kiinteistötunnus: 286-21-312-30
Lisätietoja rakennusoikeudesta: AO-14 Erillispientalojen korttelialue. Kort telialueella on noudatettava yhtenäistä rakennustapaa rakennusten sijoituksen, kattomuodon, rakennusten korkeuden, julkisivujen ja aitaamisen suhteen. . Asuinker rosalan lisäksi tontille saadaan rakentaa auton säilytystiloja ja muita tarpeellisa ta lousrakennuksia yhteensä enintään 5 % tontin pinta-alasta. Rakennukset on sijoi tettava vähintään 4 m:n päähän naapuri tonttien rajoista.
Kiinteistön tyyppi: Tontti
Tontin tyyppi: Tasamaatontti
Kokonaissähkön kulutustiedot (kWh / vuosi): 9641
Kunto: Tyydyttävä
Huoneluku: 4
Kohteen tyyppi: Omakotitalo

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 109 000 €
Velaton hinta: 109 000 €
Kiinteistövero: 228,91 € / vuosi
Lisätietoja maksuista: sähkönkulutus: 11300 kWh/v (2023), 9641, 05 kWh/v (2024), 1.1.-13.3. 1654,11 kWh/v (2025)

Kohteen lisätiedot

Kattotyyppi: Harjakatto
Katemateriaali: Pelti
Toimeksiantajan aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet sekä niiden ajankohta: Yläkerta keskeneräinen. Makuuhuoneet on eristetty, mutta pintamateriaaleja vailla. Yläkerran wc ja kph keskeneräiset. Putkituksia tehty. Rakennuslupa vanhentunut 2022, uuden omistajan haettava uudelleen rakennuslupa. Piirustukset on valmiina.
Kohde on liitetty tietoliikenneverkkoon: Kyllä
Tien kunto: Hyvä
Lisätietoja muista rakennuksista: lämminvesivaraaja 300 l ulkosaunassa
Rakennusoikeus kerros-m²: 0.2
Takkatiedot: Hormi olemassa
Kohteessa on satelliittiantenni: Ei
Kohteessa on antenni: Ei
Tie perille: Kyllä
Sähköliittymä siirtyy: Kyllä
Kohteen säilytystilat: Kaapistot ja kylmä ulkovarasto
Sähköjärjestelmä uusittu: Ei
Kiinteistöllä sijaitsee kauppaan kuuluvia muita rakennuksia: Kyllä
Muut rakennukset: ulkorakennuksessa: varastotilat ja ulkosauna (remontoitavassa kunnossa)
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit: 1999 kt, oh ja mh ikkunat uusittu 2006 ulkosaunan lauteet uusittu 2006 sähköpatterit 2007 kuisti ja ulko-ovi 2016 ulkopuoliset viemärit 2016 huleveteen liitytty 2017 wc uusittu 2018 katot uusittu 2020 ulkoverhoilu ja eristykset 2021 ulkosaunan kiuas 2022 yläkerran ja kellarin ikkunat uusittu
Korkea huonekorkeus: Ei
Lämmitysjärjestelmä: Sähkö ja puu
Ikkunat: Sälekaihtimet
Lisätietoja pinta-alasta: Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?: Ei lain edellyttämää energiatodistusta
Asbestikartoitus: Ei
Asunnossa sauna: Kyllä
Hissi: Ei

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: lähin kauppa n. 1,4 km, Kauppakeskus Veturi n. 7 km
Koulut: Tähteenkadun koulu 1,1 km
Päiväkoti: Sairaalanmäen pk n. 1.1.km
Lähipalvelut: Kuusankoski keskusta n. 2,2, km , Kouvola n. 9 km

Tontti ja kaavoitus

Kaavoitus: Asemakaava
Tontin kokonaispinta-ala: 1 151 m²
Tontin omistus: Oma

Tilat ja materiaalit

Kodinhoitohuoneen kuvaus: kellaritilassa
Keittiön varusteiden lisätiedot: Jääkaappi (2018), liesi (2019), astianpesukone (2020) ja erillinen pakastin
Keittiön kuvaus: tilava keittiö kaapistoineen, puuhella on keittiön sydän
Keittiön lattiamateriaali: Laminaatti
Keittiön seinämateriaali: Maali
Liesi: Keraaminen liesi ja puuhella
Työtasot: Laminaatti
Makuuhuoneen kuvaus: alakerrassa 1 mh, yläkerran makuuhuoneet (3 kpl) keskeneräiset: makuuhuoneet on eristetty, pintamateriaaleja ja väliseiniä vailla.
Makuuhuoneen lattiamateriaali: Laminaatti
Makuuhuoneen seinämateriaali: Tapetti
Makuuhuoneiden lukumäärä: 1
Olohuoneen kuvaus: olohuoneessa uuni, sähkövastuksilla, ei ole käytössä enää
Olohuoneen lattiamateriaali: Laminaatti
Olohuoneen seinämateriaali: Tapetti
Saunan kuvaus ja lisätiedot: ulkosauna
Varustus: Sähkökiuas
Erillinen WC:n varusteiden lisätiedot: WC-istuin
WC:n kuvaus: tällä hetkellä alakerrassa 1 wc, toinen suunniteltu yläkertaan keskeneräinen putkituksia hieman tehty
WC-tilojen seinämateriaali: Kaakeli
WC-tilojen lattiamateriaali: Laatta
WC-tilojen lukumäärä: 1
Kodinhoitohuoneen varustus: Pesukoneliitäntä (kellarikerroksessa)
Kylpyhuoneen kuvaus: yläkerrassa keskeneräinen kph ja wc, putkituksia tehty hieman. Pihasaunassa sähkökiuas ja suihku.
Rakennus- ja pintamateriaalit: Puu