Porthaninkatu 7, Helsinki, Linjat, Kallio

Kohteen kuvaus

Tämä hyvän kokoinen yksiö sopii hyvin vaikkapa ensi- tai sijoitusasunnoksi. Sijainti Porthaninkadulla Kolmannen ja Neljännen Linjan välissä on mainio, kulkeminen on vaivatonta niin ratikalla, bussilla kuin metrollakin. Asunnon pohja on looginen ja asunto on helppo kalustaa. Pienellä pintaremontilla tästä saakin mainion kodin pitkäksi aikaa! Kiinnostuitko? Ota rohkeasti yhteyttä, esittelen asuntoa mielelläni! Asunnon myy: Sakari Still, Kiinteistönvälittäjä LKV sakari.still@spkoti.fi 050 550 7249

Perustiedot

Huoneistoselitelmä: 1h+kk
Kohdenumero: 80501607
Katuosoite: Porthaninkatu 7
Rappu: A
Huoneisto: 4
Kerrosnumero: 3
Kerroksia: 6
Kaupunginosa/kylä: Linjat, Kallio
Postinumero: 00530
Kaupunki: Helsinki
Kunta/kaupunki: Helsinki
Maakunta: Uusimaa
Maa: Suomi
Valmistumisvuosi: 1971
Asuinpinta-ala: 32 m²
Kokonaispinta-ala: 32 m²
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen
Pinta-ala on tarkistusmitattu: Ei
Kohde vapautuu: Heti
Kunto: Tyydyttävä
Huoneluku: 1
Kohteen tyyppi: Kerrostalo
Lunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 155 000 €
Lainaosuus: 0 €
Velaton hinta: 155 000 €

Kohde on yhtiölainoitettu. Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 159,75 € / kk
Yhtiövastike yhteensä: 159,75 € / kk
Lisätietoja vastikkeista: Varsinainen yhtiökokous 15.5.2025 päätti: - olla keräämättä hoitovastiketta joulukuussa 2025. - valtuuttaa hallituksen keräämään tai olla keräämättä maksimissaan kahden kuukauden ylimääräinen hoitovastike ja/tai rahoitusvastike yhtiön taloudellisen tilanteen niin vaatiessa. Päätös on voimassa seuraavaan yhtiökokoukseen asti. - kartuttaa lainanlyhennysrahastoa osakaslyhennysten määrän verran. - varata käyttövesiliittymän uusimiseen 30.000 €.
Saunamaksu: 15 € kuukaudessa
Lisätietoja maksuista: Autopaikkavuokra 107.85 €/kk Renkaiden säilytys 6.25 €/kk Saunamaksu 15.00 €/kk Pesutupamaksu 7.00 €/kk Kaukosäädin/AH 130.00 €/kpl Kylmäkomero 5.00 €/kk

Kohteen lisätiedot

Kattotyyppi: Harja- ja tasakatto
Katemateriaali: Pelti ja huopa
Autotalleja: 3 kpl
Autohallipaikkoja: 57 kpl
Lisätietoja kiinteistönhoidosta: Kiinteistöhuolto Varonen Oy Porvoonkatu 5-7, 00510 Helsinki 0101 439 7990
Lisätietoja paikoituksesta alueella (esim. asukaspysäköinti): Alueella asukaspysäköinti
Kohde on liitetty tietoliikenneverkkoon: Kyllä
Sähköposti: info@kallionisannointi.fi
Puhelinnumero: 040 347 7000
Isännöitsijän osoite: Kolmas linja 18
Isännöitsijän kaupunki: Helsinki
Isännöitsijän postinumero: 00530
Liikehuoneistot: 3 kpl (111 m²)
Omistusmuoto: Oma
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit: 2025: Putkiston kuntotutkimus 2024-2025: Porraskäytävien maalaus 2024: Kylmäkellarien (3 kpl) purku ja kunnostus talon varastoiksi 2024: Huoneistoparvekeikkunoiden ja ovien kunnostaminen 2023: Parvekkeiden betonikorjaukset 2021: Kellarin valaistuksen uusiminen 2021-2022: Hissien saneeraus 2020: Porthaninkadulle menevän portaikon ja tasanteen kunnostus 2020: Parkkihallin viemäreiden sukitus 2020: B-portaan alapuolella olevan sadevesikaivon uusiminen 2020: Putkistojen kuntotutkimukset 2018: Leikkialueen ja pyörätelinealueen uusinta 2018: Parvekkeiden betoniosien kuntoarvio 2017: Parkkihallin uppopumppujen uusinta 2017: A-B portaiden betonisen yhdyskäytävän maalaus 2016: Katon osamaalaus 2016-2017: Julkisivun ikkunoiden uusiminen 2016: 2-saunan täydellinen uusiminen 2015: Lämmönsiirtimen uusiminen 2013: Vesikaton pinnoitus 2013: Neljännen linjan ulkoseinän korjaus 2012: IV-kanavien nuohous 2011: Hissien kuntotutkimus 2011: Pihakansi ja muuri 2008: Pihan puolen ikkunat 2003: Vesikaton kunnostus 1994: Lämmönvaihtimet 1994: Portti 1994/2001: Pihakansi 1993: Ikkunoiden maalaus
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Hallituksen 5-vuoden korjaussuunnitelma 2025-2029 Vesieristeiden korjaukset 2025-2029 iv-kanavien nuohous 2025 Lukituksen uusiminen 2026 Pesutuvan laitteiston päivitys 2026 Suunnittelut korjaustoimenpiteet saatavat aikaistua tai myöhentyä. Myyjä ei vastaa taloyhtiön myöhemmin päättämistä korjaussuunnitelmista.
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?: Ei lain edellyttämää energiatodistusta
Asbestikartoitus: Ei
Asunnossa sauna: Ei
Hissi: Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta: Energiatodistus mennyt vanhaksi 6.11.2024
Kiinteistönhoidosta vastaa: Huoltoyhtiö
Kunnossapitotarveselvitys tehty: 2025

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Lidl Kallio 150 m S-Market Ympyrätalo 350 m Hakaniementori 400 m
Koulut: Kallion ala-asteen koulu 200 m Kallion lukio 290 m Helsingin yliopiston päärakennus 1,5 km
Päiväkoti: Useita alueella, esim. Päiväkoti Terhi 130 m
Lisätietoja liikenneyhteyksistä: Loistavat, raitiovaunut kulkee Porthaninkadun, Viidennen linjan ja Hämeentien kautta. Bussit Hämeentieltä joka suuntaan, ja Hakaniemen metroasemalle matkaa on vain 350 m

Tontti ja kaavoitus

Lisätietoja kaavoituksesta: Kantakaupungin asemakaavojen ajantaisaistaminen: Kantakaupungin vanhoja asemakaavoja ajantasaistetaan. Asemakaavat muutetaan vastaamaan todellista rakennettua tilannetta. Työn yhteydessä päivitetään myös rakennusten ja yleisten alueiden suojelua. Kaavojen ajantasaistaminen ei koske uudisrakentamisen hankkeita, vaan muutokset vaativat edelleen erillisen asemakaavamuutoksen tai poikkeamispäätöksen. Lisätietoja antaa Otso Huhtala, arkkitehti, p. (09) 310 37296 Hakaniementori: Hakaniementorin alapuolelle suunnitellaan pysäköintilaitosta sekä liiketilaa noin 6000 k-m2. Lisätietoja antaa Yksikön päällikkö Janne Prokkola, p. (09) 310 37233 Hanasaaren asemakaava ja asemakaavan muutos: Hanasaareen suunnitellaan asuntoja noin 4500 asukkaalle. Lisäksi suunnitellaan viheralueita, kanava, toimitiloja ja tarvittavat lähipalvelut. Lisätietoja antaa Matti Kaijansinkko, tiimipäällikkö, p. (09) 310 37195 Lisätietoja kaavoista: https://kartta.hel.fi/
Kaavoitus: Asemakaava
Tontin kokonaispinta-ala: 2 609 m²
Tontin omistus: Oma

Tilat ja materiaalit

Keittiön varusteiden lisätiedot: Jenkkikaappi, uuni ja liesi
Keittiön lattiamateriaali: Parketti
Keittiön seinämateriaali: Kaakeli ja maali
Liesi: Valurautaliesi
Työtasot: Laminaatti
Olohuoneen lattiamateriaali: Parketti
Olohuoneen seinämateriaali: Tapetti ja maali
Pesuhuoneen varusteet: WC-istuin, peilikaappi, suihkukaappi, pesukoneliitäntä, peili, bidee-suihku, suihku ja rättipatteri
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Rakennus- ja pintamateriaalit: Tiili ja betoni

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Porthaninkatu 7
Isännöitsijän nimi: Ilkka Lokkinen
Isännöitsijätoimisto: Kallion Isännöinti
Lisätietoja taloyhtiöstä: Varsinainen yhtiökokous 6.6.2022 mitätöi 11.6.2015 tehdyn yhtiökokouksen päätöksen ilmalämpöpumppujen asennuskiellosta. Hallitus päätti 22.9.2022, että osakkaan tekemästä kylpyhuoneremontista maksetaan 1.000 euroa. Päätös on voimassa toistaiseksi. Rakennusluvan 11-2704-22-D työt on saatu päätökseen. Rakennusvalvonnan loppukatselmus on pidetty 15.11.2024
Asuinhuoneistot: 81
Taloyhtiön vuokratuotot: 20 454,96 €
Taloyhtiössä on: Kellarikomero, urheiluvälinevarasto, kuivaushuone, väestönsuoja, mankeli, pesutupa, vinttikomero ja kaapeli-tv
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista: 3 autotallipaikkaa ja 53 autohallipaikkaa eri osakkeella, 4 autohallipaikkaa yhtiön omistuksessa.
Taloyhtiössä sauna: Kyllä