Safiirikuja 13, Vantaa, Kivistö

Kohteen kuvaus

Upea neljän huoneen asunto, jossa olohuoneen ja yhden makuuhuoneen seinä on korvattu lasiliukuovella - ratkaisu joka tekee molemmista huoneista valoisamman ja avaramman. Keittiön ja olohuoneen jakaa kätevä keittiösaareke, ja tilava helposti kalustettava parveke toimii täydellisenä lisähuoneena ympäri vuoden. Kokonaisuuden kruunaa tyylikäs kylpyhuone ja oma sauna! Sijainti on erinomainen, Kivistön juna-asema on vain n.200 metrin päässä, tarjoten nopeat yhteydet Helsinkiin ja lentoasemalle. Läheltä löytyvät myös kauppakeskus Kivis, päiväkodit, koulut ja ulkoilureitit. Moderni, vaivaton ja hyvin suunniteltu koti sinulle, joka arvostat helppoa arkea ja toimivaa pohjaratkaisua. Kiinnostuitko? Ota rohkeasti yhteyttä, esittelemme asuntoa mielellämme! Asunnon myy: Sakari Still, LKV 050 550 7249 sakari.still@spkoti.fi

Perustiedot

Kohdenumero: 80523296
Kohteen tyyppi: Kerrostalo
Omistusmuoto: Oma
Huoneistoselitelmä: 4 h+kt+s
Huoneluku: 4
Katuosoite: Safiirikuja 13
Rappu: B
Kerrosnumero: 5
Kerroksia: 5
Kaupunginosa/kylä: Kivistö
Postinumero: 01700
Kaupunki: Vantaa
Kunta/kaupunki: Vantaa
Maakunta: Uusimaa
Maa: Suomi
Valmistumisvuosi: 2018
Käyttöönottovuosi: 2018
Kunto: Hyvä
Asuinpinta-ala: 69,5 m²
Muiden tilojen pinta-ala: 0 m²
Kokonaispinta-ala: 69,5 m²
Pinta-alan peruste: Isännöitsijäntodistuksen mukainen ja yhtiöjärjestyksen mukainen
Kohde vapautuu: Muu ehto: 1 kuukausi kaupanteosta tai sopimuksen mukaan
Kiinteistötunnus: 092-023-0131-0003
Lunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 249 000 €
Velaton hinta: 249 000 €

Vastikkeet

Hoitovastike: 326,65 € / kk
Yhtiövastike yhteensä: 326,65 € / kk
Lisätietoja vastikkeista: Yhtiökokous valtuutti hallituksen tarvittaessa perimään tai jättämään perimättä enintään kahden kuukauden hoito- ja tai pääomavastiketta vastaavan summan.
Vesimaksu: Vesimaksuennakko 18 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan)
Lisätietoja maksuista: Vesimaksu on ennakkoa, tasaus kulutuksen mukaan. Kylmävesitasaus 4,44 €/m3, lämminvesitasaus 11,74 €/m3.

Kohteen lisätiedot

Parveke: Kyllä
Parvekkeen tyyppi: Lasitettu ja ulostyönnetty
Parvekkeen ilmansuunta: Etelä
Asunnossa sauna: Kyllä
Kohteen säilytystilat: Kaapistot ja kellarikomero
Lisätietoja säilytystiloista: Taloyhtiössä on lisäksi ulkoiluvälinevarasto ja lastenvaunuvarasto
Ikkunat: Kolmilasinen ja sälekaihtimet
Kohteessa on satelliittiantenni: Ei
Kohteessa on antenni: Ei
Kohde on liitetty tietoliikenneverkkoon: Kyllä
Kattotyyppi: Tasakatto
Katemateriaali: bitumi
Autohallipaikkoja: 34 kpl
Lisätietoja paikoituksesta alueella (esim. asukaspysäköinti): Alueella maksullinen kadunvarsipysäköinti.
Toimeksiantajan aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet sekä niiden ajankohta: Aiemman omistajan aikana: 16.11.2018 osakkaan ilmoittamana olo- ja makuuhuoneen välisen seinän poistaminen.
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit: 2020-2025: Normaaleja huolto- ja kunnossapitotöitä 2019: 1-vuotistakuukorjaukset 2018: Yhtiö luovutettiin asumiskäyttöön 01-2018
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: 2026: Kiinteistön valvonta-alakeskuksen uusiminen 2027: Kunnossapitotarvesuunnitelman laatiminen ja 10-vuotistarkastus
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Muut käyttö-/luovutusrajoitukset (esim. vuokrausrajoitus, arava, hitasehto): Yhtiöjänrestyksen § 17 koskee autopaikkojen lunastusmenettelyä.
Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?: Ei lain edellyttämää energiatodistusta
Hissi: Kyllä
Kiinteistönhoidosta vastaa: Huoltoyhtiö

Palvelut ja liikenneyhteydet

Lähipalvelut: Kivistö on nopeasti kehittyvä ja moderni kaupunginosa Vantaalla, aivan Kehäradan varrella. Alue tunnetaan värikkäästä arkkitehtuurista, taideteoksista ja urbaanista mutta luonnonläheisestä ympäristöstä. Kivistössä asuu noin 11 000 asukasta, ja palvelut sekä liikenneyhteydet ovat erittäin hyvät. Alueen sydän on kauppakeskus Kivis sekä kulttuuri- ja palvelukeskus Mosaiikki, jotka tuovat palvelut, kirjaston, nuorisotilat ja kohtaamispaikat aivan kotikulmille. Luonto on vahvasti läsnä: lähellä ovat Vantaanjoen kulttuurimaisema, Petikon ulkoilualue sekä monipuoliset polut, metsät ja puistot.
Palvelut: Lähikauppa K-Market Kivistö 160 m Alepa Kivistön asema noin 200 m K-Citymarket Kivistö noin 500 m Kauppakekus Kivis noin 600 m (S-Market, muut palvelut) Lidl Kivistö 600 m
Koulut: Aurinkokiven koulu (0-9) 300 m Kanniston koulu (1-6) 1,6 km
Päiväkoti: Useita alueella, esim: - Kivistön päiväkoti 1,7 km - Pilke liikuntapäiväkoti-Liikuntapainotteinen päiväkoti 500m - Touhulan Jalokivi-Seikkailuteemainen päiväkoti 600m
Lisätietoja liikenneyhteyksistä: Juna-asema n.200m, I- ja P- junat Helsinkiin noin 30 minuutissa ja lentoasemalle vain 7 minuutissa. Linja-autot lähtee yhtiön kohdalta Keimolantieltä, Safiiriaukion pysäkille matkaa on vain kymmeniä metrejä. Kivistössä on laaja kevytliikenneverkosto ja helppo liikkua pyöräillen tai jalan, ja omalla autolla Hämeenlinnan väylälle ja Kehä III:lle on vain muutaman minuutin matka.

Tontti ja kaavoitus

Tontin omistus: Oma
Tontin kokonaispinta-ala: 2 137 m²
Lisätietoja tontista: Valinnainen vuokratontti, huoneiston tonttiosuus on lunastettu
Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoja kaavoituksesta: Vireillä olevia kaavoja: Kivistön asemakortteleihin monipuolista kaupunkiympäristöä: Kivistön asemakortteleiden asemakaavalla mahdollistetaan kortteleiden kehittyminen keskustan keskeiseksi palvelukeskittymäksi, jossa julkiset ja kaupalliset palvelut limittyvät toimitila- ja asuntorakentamiseen luontevasti. Suunnittelualue sijaitsee Kehäradan eteläpuolella. Panu-Petteri Kujala Asemakaava-arkkitehti +358 50 312 4370 panu-petteri.kujala@vantaa.fi Kivenkolon päiväkoti Kivistöön: Kivistön juna-aseman läheisyyteen kaavoitetaan uusi 8-ryhmäinen päiväkoti piha-alueineen ja katuyhteyksineen. Oona Länsisalmi Asemakaava-arkkitehti +358 40 167 8305 oona.lansisalmi@vantaa.fi Kivistön Puuhelmeen asumista noin 260 asukkaalle: Kivistön Puuhelmen asemakaavanmuutoksella mahdollistetaan asuntorakentamista noin 260 asukkaalle sekä kaupallisia palveluja kivijalkaliiketiloihin. Pysäköinti keskitetään pysäköintilaitokseen. Veli-Pekka Ristimäki Asemakaava-arkkitehti +358 43 825 0515 Veli-pekka.Ristimaki@vantaa.fi Kivistön visio ja keskustan kaavarunko, lisätietoja antaa: Tuomas Eskola Aluearkkitehti +358 40 547 1428 tuomas.eskola@vantaa.fi Lisätietoja kaavoista: https://kartta.vantaa.fi/
Rakennusoikeus kerros-m²: 0

Tilat ja materiaalit

Keittiön kuvaus: Kaikki keittiökoneet on alkuperäiset, merkki Siemens. Irrallinen keittiösaareke voidaan jättää.
Liesi: Induktioliesi
Työtasot: Laminaatti
Keittiön varusteiden lisätiedot: Jääkaappi, erillinen pakastin, erillisuuni, liesituuletin ja astianpesukone
Keittiön seinämateriaali: Maali
Keittiön lattiamateriaali: Parketti
Makuuhuoneiden lukumäärä: 2
Makuuhuoneen kuvaus: Kaksi makuuhuonetta toisessa 3 vaatekaappia, toisessa 2 vaatekaappia
Makuuhuoneen seinämateriaali: Maali
Makuuhuoneen lattiamateriaali: Parketti
Olohuoneen kuvaus: Pohjapiirustukseen on tehty muutoksia joten asunnossa on nyt kaksi makuuhuonetta ja lasiliukuovilla rajattu tila osana olohuonetta. Kolmas makuuhuone on tarvittaessa helppo palauttaa.
Olohuoneen seinämateriaali: Maali
Olohuoneen lattiamateriaali: Parketti
WC-tilojen seinämateriaali: Kaakeli
WC-tilojen lattiamateriaali: Laatta
Erillinen WC:n varusteiden lisätiedot: WC-istuin, peilikaappi, pesuallas ja bidee-suihku
Kylpyhuoneen kuvaus: Tilava, hyvin suunniteltu kylpyhuone. Pesutornille hyvin tilaa.
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Pesuhuoneen varusteet: WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peilikaappi, allaskaappi ja bidee-suihku
Saunan lattiamateriaali: Laatta
Saunan seinämateriaali: Paneeli
Varustus: Sähkökiuas
Muiden tilojen kuvaus: Eteisessä hyvin säilytystilaa.
Seinämateriaalien kuvaus ja lisätiedot: Seinät maalattu, kylpyhuoneessa kaakeli. Kylpyhuoneessa viehättävänä yksityiskohtana mosaiikkia. Olohuoneen ja yhden makuuhuoneen väliseinä on tilanjakolasiseinä.
Lattiamateriaalien kuvaus ja lisätiedot: Lattiat parkettia, kylpyhuoneessa harmaa laatta.
Rakennus- ja pintamateriaalit: Betoni

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Vantaan Vuorikide
Isännöitsijän nimi: Oskari Salminen
Isännöitsijätoimisto: Oiva Isännöinti Oy / Vantaa
Isännöitsijän postinumero: 01300
Isännöitsijän kaupunki: Vantaa
Isännöitsijän osoite: Peltolantie 1
Isännöitsijän puhelinnumero: 0107556125
Lisätietoja kiinteistönhoidosta: Kotikatu Kiinteistöpalvelu/Länsi-Vantaa Martinkyläntie 65 A, 2 krs 01720 Vantaa
Asuinhuoneistot: 59
Taloyhtiön vuokratuotot: 0 €
Taloyhtiössä on: Kuivaushuone, askarteluhuone, väestönsuoja ja urheiluvälinevarasto
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista: 33 autohallipaikkaa sekä 8 moottoripyöräpaikkaa omina osakkeina, 1 LE-paikka
Taloyhtiössä sauna: Kyllä
Kunnossapitotarveselvitys tehty: 2025