Toukolantie 2, Pori, Koivula

Kohteen kuvaus

PÄÄASUNTO OMAAN KÄYTTÖÖN, KAKSI ASUNTOA VUOKRALLE. Tämä näyttävä ja laajasti vuosina 2011 - 2012 remontoitu talo tarjoaa harvinaisen yhdistelmän avaraa asumista, nykyaikaisia ratkaisuja sekä erinomaista tuottopotentiaalia. Tässä monien mahdollisuuksien talossa on kolme huoneistoa. Asunto nro 1. 3h+k+kph/wc+wc+vh+s, 120 m2, sijaitsee rakennuksen keskellä. Asunto nro 2. 3h+k+s+kph+wc +kellaritila, 77 m2, sijaitsee talon päädyssä. Asunto nro 3. 3h+ kph+ vinttitila, 70 m2, sijaitsee talon yläkerrassa. Päädyn ja yläkerran asunnot ovat vuokrattuna. Vuokratuotoilla katetaan pitkälle kiinteistön käyttökulut. Mikäli on kuitenkin tarvetta isompaan asuntoon, tiloja on myös helposti yhdistettävissä toisiinsa. LAAJASTI REMONTOITU. Talon tekniikkaa modernisoitu kattavasti sekä sen kattoa, rakenteita ja lämpöeristystä on parannettu. Remontit tuovat asumiseen energiatehokkuutta ja huolettomuutta pitkäksi aikaa eteenpäin. Kaikkien asuntojen sisätilat ovat hyvässä kunnossa, erityisesti pääasunnon remontit on toteutettu todella laadukkailla materiaaleilla ja ajattomalla tyylillä. Pääasunnon keittiön lattia on esimerkiksi marmorilaattaa. Huoneistot hurmaavat avaruudellaan, valoisuudellaan ja toimivilla pohjaratkaisuillaan. ASUNNOISTA TARKEMMIN. Pääasunnossa on kaksi tilavaa makuuhuonetta, joista päämakuuhuoneesta on käynti sen omaan wc:hen ja vaatehuoneeseen. Keittiö on uusittu mittatilaustyönä tehdyillä keittiökalusteilla ja laadukkailla pintamateriaaleilla. Keittiö avautuu saumattomasti kulmaan sijoitetun saarekkeen yli ruokailutilaan ja olohuoneeseen muodostaen yhteisen ison tilan asunnon ytimeen. Ytimessä on myös varaava takka lämpöä ja tunnelmaa lisää tuoden. Pesutilat on myös remontoitu modernilla ilmeellä. Kellarikerroksessa on tekniikka ja pinnat valmiina kodinhoitohuoneen varustusta varten sekä viimeistelyssä oleva sauna. Rakennuksen päädyssä ja yläkerrassa sijaitsevat kunnon kokoiset kolmiot ovat siistissä kunnossa ja varustettu hyvillä varusteilla ja pintamateriaaleilla. Molempien asuntojen huonejärjestys on käytännöllinen ja edustava. Asunnoissa on kaksi makuuhuonetta, olohuone, keittiö, wc ja kylpyhuone sekä kellari- tai vinttitilaa säilytykseen. Päädyn asunnosta löytyy lisäksi myös sauna. Asunnot on sijoitettu ja rakennettu niin, että yksityisyys säilyy hyvin kaikilla asujilla. MAHDOLLISUUKSIEN KIINTEISTÖ HYVÄLLÄ SIJAINNILA. Talo tarjoaa erinomaisen mahdollisuuden niin perheelle, joka haluaa elää pienillä käyttökustannuksilla, kuin sijoittajallekin. Talon sijainti on erinomainen. Lähellä ovat niin päiväkodit, koulut kuin kaupatkin. Liikenneyhteydet ovat sujuvat, ja alueella on hyvät pyöräilyreitit. Porin keskustaan matkaa tulee vajaa kolme kilometriä, kuten Mikkolan kauppakeskukseenkin. Tartu tilaisuuteen ja tule tutustumaan tähän ainutlaatuiseen kohteeseen, joka yhdistää asumisen mukavuuden ja sijoitusmahdollisuuden! Lisätiedot, yksityisesittelyt, myynti sekä nykyisen asuntosi hinta-arvio räätälöidyllä myyntisuunnitelmalla. Timo Hokkanen Myyntijohtaja, kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV , KiLAT Sp-Koti Pori puh 050 5221033 timo.hokkanen@spkoti.fi P.S. Kauttani nopea Aito Säästöpankin yhteydenotto laina-asioissa.

Perustiedot

Huoneistoselitelmä: 3h+k+kph/wc+wc+vh+s. 3h+k. 3h+k
Kohdenumero: 80502040
Katuosoite: Toukolantie 2
Kerrosnumero: 1
Kerroksia: 2
Kaupunginosa/kylä: Koivula
Postinumero: 28360
Kaupunki: Pori
Kunta/kaupunki: Pori
Maakunta: Satakunta
Maa: Suomi
Valmistumisvuosi: 1961
Käyttöönottovuosi: 1961
Lisätietoja rakennusvuodesta: Katselmustiedot Porin kaupungilta saadun tiedon mukaan: Lupanumerolla 96/1960, loppukatselmoitu 23.1.1961 Lupanumerolla 584/1993 tehty kattotyypin muutos, loppukatselmoitu 20.4.1994 Lupanumerolla 290/1994 tehty laajennus/yläkerran korotus, loppukatselmoitu 24.10.1994 Lupanumerolla 118/2012 nykyinen muoto, ominaisuudet ja rakenteet, loppukatselmoitu 13.6.2016
Asuinpinta-ala: 267 m²
Kokonaispinta-ala: 372 m²
Muiden tilojen pinta-ala: 105 m²
Pinta-ala on tarkistusmitattu: Ei
Kohde vapautuu: Sopimuksen mukaan
Kiinteistötunnus: 609-16-22-10
Lisätietoja rakennusoikeudesta: Porin kaupunki / rakennusvalvonta puh. 02 621 1100
Kiinteistön tyyppi: Tontti
Tontin tyyppi: Tasamaatontti
Kunto: Hyvä
Huoneluku: 6
Kohteen tyyppi: Paritalo
Lisätietoja vapautumisesta: Kiinteistöön kuuluu 3 huoneistoa, pääasunto nro 1 sekä asunnot nro 2 ja nro 3. Asunnot 2 ja 3 ovat vuokrattuna. Kiinteistöstä saatavat vuokratuotot kattavat suurelta osin kiinteistön lämmitys ym. käyttökulut. Vuokrasopimukset ovat yli 1 vuoden pituisia.

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 419 000 €
Velaton hinta: 419 000 €
Kiinteistövero: 640 € / vuosi
Lisätietoja maksuista: Lämmityksen ulkoanturit korjattu 2026, toimenpiteen odotetaan laskevan lämmityskustannuksia tulevaisuudessa.

Kohteen lisätiedot

Parveke: Ei
Kattotyyppi: Pulpettikatto
Katemateriaali: Huopa
Katon kunto: Hyvä
Toimeksiantajan aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet sekä niiden ajankohta: Katso tiedot kohdasta rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit. Valokuitu alueella valmiina.
Tien kunto: Hyvä
Tien tyyppi: Asfaltti
Piha: Piha-alueista oman huoneiston osalta hoitaa asunnon 2 vuokralainen.
Pysäköinti: Ilmainen pysäköinti
Lisätietoja vesijohdosta: Kaikissa huoneistoissa on oma etäluettava vesimittari. Vesi laskutetaan asunnoittain Hydrolink-järjestelmän mukaisesti.
Takkatiedot: Varaava pinnaltaan rapattu takka leivinuunilla
Kohteessa on satelliittiantenni: Ei
Kohteessa on antenni: Kyllä
Tie perille: Kyllä
Sähköliittymä siirtyy: Kyllä
Kohteen säilytystilat: Kaapistot, seinäkaapit ja vaatehuone
Kuntotarkastus tehty: 15.11.2011
Sähköjärjestelmä uusittu: Kyllä, uusittu vuonna 2012
Viemäriputkiston uusimisvuosi: Kyllä
Käyttövesiputkiston uusimisvuosi: Kyllä
Kiinteistöllä sijaitsee kauppaan kuuluvia muita rakennuksia: Kyllä
Muut rakennukset: Ulkovarasto
Terassi: Kyllä
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit: 2011 Talon sadevesijärjestelmä ja salaojat uusittu. Sokkelin juureen Finnfoam. 2012 Sokkelin rappaus ja maalaus 2012 Ulkovuoren uusiminen; tuulensuojalevyt ja pintalaudoitus 2012 Kattopellit vaihdettu huopaan ja samalla katon profiilimuutos 2012 Sähköjen uusiminen asuntoihin 2 ja 3. 2011-2012 Vesi- ja viemäriputkien uusiminen 2012 Viemärien sulku asennettu 2012 Päätyasunnon nro 2 remontti asumiskäyttöön ja kuntoon 2012 Yläkerran asunnon nro 3 remontti asumiskäyttöön ja kuntoon. Muutostarkastus on tehty 2017 2012 Kellarin lattiabetoni jyrsitty ja valettu uusi lattia pääasunnon kellarin osalta 2012 Ikkunat vaihdettu keski- ja kellarikerrokseen 2012 Koneellinen ilmastointi 2016 Terassi rakennettu 2016 Yläkerran asunto nro 3 remontoitu 2022 Etäluettavat vesimittarit asuntoihin 2021 pääasunnon sähköt uusittu saunaremontin yhteydessä 2024 Kaukolämpöpumppu uusittu 2026 Lämmitysjärjestelmän ulkoanturit kunnostettu 2026 Pääasunnon lattiakierto ilmattu ja vaihdettu sille oma lämmönsäädin
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö ja pääasunnossa vesikiertoinen lattialämmitys muissa asunnoissa on patterit.
Lisätietoja pinta-alasta: Pinta-alatiedot on saatu omistajalta, rakennuspiirustuksista ja DVV:n tiedostoista. Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi. Muut tilat sisältävät pääasunnon kellarikerroksessa sijaitsevan pesuhuoneen ja saunan, kodinhoitohuoneen kuivaustiloineen- sekä harrastustilan. Koko rakennuksen kellarikerroksessa on lisäksi muita tiloja, kuten varastoja, joita ei ole laskettu kokonaispinta-alatietoihin.
Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?: Ei lain edellyttämää energiatodistusta
Asbestikartoitus: Ei
Asunnossa sauna: Kyllä
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu: Puutarhavarasto.

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Kaupat K-supermarket Ruokapori 850 m Sale Sampola 950 m Mikkolan ostoskeskus 3 000 m Joukkoliikenne Linja-autopysäkki: Toukolantie L 370 m Juna-asema: Pori 2320 m Porin matkakeskus 2320 m Muut palvelut Terveyspalvelu: Porin kaupunki Itä-Porin lähipalvelukeskus, apteekki ja eläinlääkäri 720 m Kirjasto: Porin kaupunginkirjasto Sampolan kirjasto 850 m Urheiluhalli: Porin urheilutalo 1310 m Porin keskusta 2 500 m Huom! Palveluiden, koulujen ja päiväkotien etäisyyksiä ei voitu luotettavasti mitata kävelyreittejä pitkin, joten ne on mitattu linnuntietä.
Koulut: Koulut Peruskoulu: Itätuulen koulu 890 m Erityiskoulu: Tuulikellon koulu 790 m Peruskoulu: Uudenkoiviston koulu 950 m Peruskoulu: Kuninkaanhaan koulu 1450 m Lukio: Porin aikuislukio 2260 m Satakunnan Ammattikorkeakoulu 2 500 m Porin Yliopistokeskus 3 300 m
Päiväkoti: Päiväkodit Porin kaupunki Koivulan päiväkoti 290 m Porin kaupunki päiväkoti Taikurinhattu 520 m Porin kaupunki Uudenkoiviston päiväkoti 1300 m
Liikenneyhteydet: Bussipysäkki lähellä, juna-asema lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, lentokenttä, hyvät pyöräilytiet ja hyvä kulkuyhteys

Tontti ja kaavoitus

Kaavoitus: Asemakaava ja sitova tonttijako
Kaavoitustiedot: Asemakaavassa OI asuinaluetta. 1§ Tontti yksikerroksista, enintään 5 m korkeaa ja enintään kaksiasuntoista omakotitaloa varten. Rakennuksen kerrospinta-ala ei saa ylittää 120 m2. Tontille saa rakentaa vain yhden asuin- ja yhden talousrakennuksen. Talousrakennus saa olla enintään 3,5 m korkea ja 50 m2 suuruinen. Samalla tontilla olevien rakennusten välimatkan tulee olla vähintään 6 m, jos toinen rakennus on paloa pidättävä, tai siinä ei ole tulisijoja, muussa tapauksessa 8 m. Rakennuksia ei saa rakentaa 4 m lähemmäksi naapurin rajaa eikä rakennuksen laadusta riippuen, 6 tai 8 m lähemmäksi naapurin rakennuksia. Asuinrakennus on sijoitettava kadunpuoleiseen rakennusrajaan. Ullakkohuoneita ei saa rakentaa. 2§ Rakennusala enintään kaksikerroksista asuin- ja liikerakennusta (kauppaliiketilaoikeus) varten. Yksikerroksinen rakennus on rakennettava vähintään P.L. 4 § c-luokan mukaan, kaksikerroksinen P.L. 4 § B-luokan mukaan. B-luokan rakennuksessa saa kuitenkin olla puuräystäät. 3§ Rakennusala yksikerroksista talousrakennusta varten. Lisätiedot: Porin kaupunki / kaavoitus puh. 02 621 1100
Tontin kokonaispinta-ala: 979 m²
Tontin omistus: Oma

Tilat ja materiaalit

Kodinhoitohuoneen kuvaus: Kellarikerroksessa on kodinhoitohuoneelle tila valmiina. Tilassa pintamateriaalit, vesiputket ja sähköpistokkeet kodinhoitohuoneelle sopivin asennuksin.
Keittiön varusteiden lisätiedot: Astianpesukone (Integroitu), liesi (Uusittu vuonna 2020), erillisuuni (Uusittu vuonna 2020), jääkaappipakastin, liesituuletin ja välitilan valaistukselle johdotus valmiina
Keittiön kuvaus: Keittiö avautuu saumattomasti asunnon ruokailutilaan ja olohuoneeseen. Keittiökaapit on tehty mittatilaustyönä vuonna 2012. Välitila on laadukasta luonnonkiveä ja se yhdessä muiden tyylikkäiden materiaalien kanssa tekevät keittiöstä ainulaatuisen ja viihtyisän kokonaisuuden.
Keittiön lattiamateriaali: Marmorilaatta
Keittiön seinämateriaali: Maali
Liesi: Keraaminen liesi
Työtasot: Puu
Makuuhuoneen kuvaus: Kaksi tilavaa makuuhuonetta. Päämakuuhuoneesta käynti omaan wc:hen sekä asunnon vaatehuoneeseen.
Makuuhuoneen lattiamateriaali: Lankku
Makuuhuoneen seinämateriaali: Maali
Makuuhuoneiden lukumäärä: 2
Olohuoneen lattiamateriaali: Lankku
Olohuoneen seinämateriaali: Maali ja luonnonkivilaatta
Saunan kuvaus ja lisätiedot: Sauna on valmiiksi remontoitu, lauteet asennetaan vuonna 2026.
Varustus: Sähkökiuas
Saunan lattiamateriaali: Laatta
Saunan seinämateriaali: Paneeli
Erillinen WC:n varusteiden lisätiedot: WC-istuin (Seinäkiinnitteinen), pesuallas, peili, allaskaappi ja bidee-suihku
WC:n kuvaus: Päämakuuhuoneen yhteydessä.
WC-tilojen seinämateriaali: Kaakeli
WC-tilojen lattiamateriaali: Laatta
WC-tilojen lukumäärä: 1
Pesuhuoneen varusteet: WC-istuin (Seinäkiinnitteinen), suihku, peilikaappi, allaskaappi, bidee-suihku ja kaksi pesuallasta, automaattihanat
Kylpyhuoneen kuvaus: Pesutilat on uusittu vuonna 2011-2012 laadukkailla ja moderneilla kivi- ja laattapinnoilla. Pesuhuoneessa on nykystandardien mukainen vesiedistys.
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Keraaminen laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Luonnonkivilaatta
Muiden tilojen kuvaus: Myyntitiedoissa on kuvattu kiinteistön päähuoneiston, asunnon nro 1 materiaalit, ominaisuudet ja varusteet. Rakennuksen päädyssä sijaitseva asunto nro 2, 77 m2, 3h+k+s+kph+wc +kellaritila. Asunnon seinämateriaali on tapetti. Lattiamateriaali asuintiloissa on laminaatti, keittiössä marmorilaatta ja pesuhuoneessa keraaminen laatta. Huoneisto on remontoitu ja kohteen valokuvissa näkyvät kodinkoneet on hankittu vuonna 2012. Huoneiston nykyinen vuokralainen on muuttanut huoneistoon heti remontin jälkeen ja huoneisto on siistissä kunnossa. Rakennuksen yläkerrassa sijaitseva asunto nro 3, 70 m2, 3h+ kph+ vinttitila. Asunnon kylpyhuone on remontoitu vuonna 2012, muiden huoneiden pinnat 2016. Lattiamateriaalit asuintiloissa ovat laminaattia. Seinämateriaali on tapetti. Keittiökalusteet ja keittiön kodinkoneet ovat alkuperäiset ja ne on nähtävissä kohteen valokuvissa. Huoneisto sijaitsee rakennuksen yläkerrassa ja sinne on oma muusta rakennuksesta suljettu yksityinen kulku.
Lisätiedot rakennusmateriaaleista: Rakennuksessa on ollut aikaisemmin tiilivuori. Tiilivuoren päälle on vuonna 2012 tehdyssä laajassa remontissa lisätty lämmön eristystä ja tuulensuojalevyt. Samassa yhteydessä rakennus on saanut nykyisen puulaudoitus pinnan.
Rakennus- ja pintamateriaalit: Puu