Klaavuntie 14, Helsinki, Puotila

Kohteen kuvaus

Tämä valoisa kolmio sijaitsee rauhallisella Puotilan alueella. Asunto tarjoaa viihtyisää asumistilaa, ja se sijaitsee talon toisessa kerroksessa. Asunnon pohjaratkaisu on toimiva ja tilava. Huoneiden ikkunat ovat sisäpihan suuntaan. Taloyhtiön iso piha on Puotilan taloyhtiöiden parhaimmistoa. Taloyhtiössä on myös erikoisuutena pihajumppaa osakkaan järjestämänä. Sateisella säällä jumppa siirtyy yhtiön kerhotiloihin. Puotilan alueella on erinomaiset liikenneyhteydet, sillä metroasema ja bussipysäkit ovat lähellä. Alueella on myös hyvät palvelut, kuten päiväkoti ja koulu, jotka tekevät tästä kodista loistavan valinnan perheelle. Tartu tilaisuuteen ja tule tutustumaan tähän viehättävään asuntoon! MYYNTIÄ HOITAA: MIA LUCENIUS 050 521 7949 mia.lucenius@spkoti.fi

Perustiedot

Kohdenumero: 80502112
Kohteen tyyppi: Kerrostalo
Omistusmuoto: Oma
Huoneistoselitelmä: 3h+k
Huoneluku: 3
Katuosoite: Klaavuntie 14
Rappu: A
Kerrosnumero: 2
Kerroksia: 3
Kaupunginosa/kylä: Puotila
Postinumero: 00910
Kaupunki: Helsinki
Kunta/kaupunki: Helsinki
Maa: Suomi
Valmistumisvuosi: 1961
Käyttöönottovuosi: 1961
Kunto: Hyvä
Asuinpinta-ala: 66 m²
Kokonaispinta-ala: 66 m²
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen
Pinta-ala on tarkistusmitattu: Ei
Lisätietoja pinta-alasta: Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Kohde vapautuu: Sopimuksen mukaan
Lunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei
Energialuokka: E2018

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 177 643,20 €
Lainaosuus: 17 356,80 €
Velaton hinta: 195 000 €

Kohde on yhtiölainoitettu. Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 368 € / kk
Pääomavastike: 128 € / kk

Pääomavastiketta peritään, jos asuntoon kohdistuvaa lainaosuutta ei ole maksettu pois.

Yhtiövastike yhteensä: 569,60 € / kk
Korjausvastike: 73,60 € / kk
Lisätietoja vastikkeista: Hoitovastikkeen lisäksi jokainen huoneisto maksaa korjausvastiketta, jolla katetaan vuosittaisia ja suunnitelmallisia yhtiön ylläpito- ja korjauskuluja. Korvausvastikkeen suuruus vahvitetaan vuosittain varsinaisessa yhtiökokouksessa.
Autopaikkamaksu: 14 € / kk
Vesimaksu: Vesimaksuennakko 17 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan)
Saunamaksu: 14 € kuukaudessa
Lisätietoja maksuista: autotallipaikka 53 / 63 euroa /kk

Kohteen lisätiedot

Parveke: Kyllä
Parvekkeen tyyppi: Sisäänvedetty
Asunnossa sauna: Ei
Kohteessa on satelliittiantenni: Ei
Kohteessa on antenni: Ei
Asbestikartoitus: Ei
Kattotyyppi: Harjakatto
Katemateriaali: Pelti
Autotalleja: 21 kpl
Sähköpistokepaikkoja: 25 kpl
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit: 2025 Lukituksen uusiminen Abloy Pulse-avainjärjestelmään. 2024 Salaojajärjestelmän kuvaus ja huuhtelu. 2023 Käyttövesiputkisaneeraus, sähkö- ja telenousujen uudistaminen. 2020 Asfaltoinnin painumakorjauksia, salaojien huuhtelu, lämmitysverkoston vuodon korjaus I-porrashuoneen kellarissa. 2018-2020 Saunojen peruskorjaus. 2018 Viemäreiden sukitus, saunojen peruskorjaus. 2017 Linjasaneerauksen hankesuunnitelma, kuntoarvio, viemäreiden sukituksen ja saunojen peruskorjaussuunnittelu, leikkipihan kunnostus. 2015 LVV-kuntotutkimus. 2014 Parvekeovien ja ikkunoiden uusinta. 2013 Koodilukot ulko-oviin. 2012 Tuuletusparvekkeiden ovien uusinta. 2011 Ilmanvaihtokanavien puhdistus, lämmityksen säätö ja tasapainotus, tonttiviemärin uusinta. 2010 Parvekesaneeraus. 2009 Lämmönsiirtimen uusiminen. 2007 Kahdeksan autotallin ovien uusinta, ulko-ovien uusiminen. 2006 Sokkelien maalaus. 2005 Vesikattojen A–E portaiden Protan-pinnoitus, pihan leikkialueen välineiden ja pohjan uusinta. 2004 Salaojien uusiminen ja kattosadevesiviemärin uusiminen. 2000 Vesikatto A- ja B-talon väliselle parvekkeelle, hormiston nuohous. 1999 Porrashuoneiden maalaus ja pesulan korjaus. 1998 Lukitusjärjestelmän uusiminen. 1996 Tuuletusparvekesaneeraus sekä saunojen korjaus. 1988 Etuikkunoiden asennus..
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Hallituksen kunnossapitotarveselvitys 2025: Lukitusjärjestelmän uusiminen Abloy Pulse -lukitusjärjestelmään (tehty). Julkisivujen huoltomaalauksia. Ikkunoiden uusimistarpeen seuranta. Ulko-ovien huoltotoimenpiteet. Lämmitysverkoston kuntotutkimus, energiaselvitys. Huoneistokohtaisten palovaroittimien asentaminen. (tehty) F-portaan kellarin lattian vajoamien korjaustarveselvitys. Kunnossapitotarveselvitystä päivitetään vuosittain yhtiökokouksessa. Toteutettavat toimenpiteet ja hankkeet sekä niiden rahoituspäätökset edellyttävät yhtiökokouksen päätöstä.
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?: Kyllä
Hissi: Ei
Kiinteistönhoidosta vastaa: Huoltoyhtiö

Palvelut ja liikenneyhteydet

Liikenneyhteydet: Metroasema lähellä ja bussipysäkki lähellä

Tontti ja kaavoitus

Tontin omistus: Vuokra
Vuokranantaja: Helsingin kaupunki
Tontin vuokra-aika päättyy: 31.12.2075
Tontin vuosivuokra: 76 052 €
Tontin kokonaispinta-ala: 7 500 m²
Kaavoitus: Asemakaava

Tilat ja materiaalit

Liesi: Induktioliesi
Työtasot: Puu
Keittiön varusteiden lisätiedot: Jääkaappipakastin, liesi, astianpesukone, liesituuletin ja erillisuuni
Keittiön seinämateriaali: Maali
Keittiön lattiamateriaali: Laminaatti
Makuuhuoneen seinämateriaali: Maali
Makuuhuoneen lattiamateriaali: Parketti
Olohuoneen seinämateriaali: Maali
Olohuoneen lattiamateriaali: Laminaatti
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Pesuhuoneen varusteet: WC-istuin, suihku, peilikaappi, lattialämmitys, pesukoneliitäntä ja bosch pesutorni
Rakennus- ja pintamateriaalit: Betoni

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto-osakeyhtiö Klaavuntie 14
Isännöitsijän nimi: Joonas Kiiski
Isännöitsijätoimisto: Tili-Kiinti Oy
Isännöitsijän postinumero: 00910
Isännöitsijän kaupunki: Helsinki
Isännöitsijän osoite: Haarniskatie 6 D
Isännöitsijän puhelinnumero: 09 325 6221
Asuinhuoneistot: 87
Taloyhtiössä on: Kaapeli-tv, kellarikomero, kuivaushuone, mankeli, väestönsuoja, urheiluvälinevarasto, pesutupa ja kerhohuone
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista: mopopaikkoja 4
Taloyhtiössä sauna: Kyllä