Mehtosenkaari 40, Tampere, Hervantajärvi

Kohteen kuvaus

Tyylikäs ja toimivapohjainen omakotitalo – A-energialuokkaa ja arjen luksusta Hervantajärvellä Tervetuloa tutustumaan tähän upeaan ja huolella suunniteltuun omakotitaloon Tampereen Hervantajärven halutulla ja kehittyvällä alueella – aivan loistavien ulkoilumaastojen läheisyydessä. Tämän kodin ehdoton vahvuus on sen erinomainen ja käytännöllinen pohjaratkaisu, joka palvelee sujuvaa arkea ja mukavaa yhdessäoloa. Kodin sydämen muodostaa avara ja valoisa olohuoneen sekä modernin saarekkeellisen keittiön yhdistelmä – täydellinen tila perheen yhteisiin hetkiin ja viihtymiseen. Alakerrasta löytyy yksi makuuhuone, joka tuo joustavuutta esimerkiksi työ- tai vierashuonekäyttöön, sekä erillinen wc. Yläkerrassa on kolme makuuhuonetta, tyylikäs saunaosasto, kodinhoitohuone sekä toinen erillinen wc – ratkaisu, joka tekee arjesta sujuvaa isommallekin perheelle. Kodin moderni ilme ja laadukkaat materiaalivalinnat luovat ajattoman ja viimeistellyn kokonaisuuden. Energiatehokas A-energialuokka, ilmavesilämpöpumppu ja vesikiertoinen lattialämmitys pitävät asumiskustannukset maltillisina. Arjen luksusta tuo takapihan terassilla sijaitseva poreallas, jossa rentoudut vuoden ympäri. Terassi avautuu iltapäivä- ja ilta-aurinkoon – täydellinen paikka nauttia kesäilloista. Autokatoksen yhteydessä on lämmin varasto, ja pihalle mahtuu vaivatta vaikka kolme auto. Lisäksi kiinteistöön kuuluu merkittävä etu: tontin vuokrasta 50 % alennus vuoden 2027 loppuun asti. Hervantajärvi tarjoaa modernia asumista luonnon helmassa. Alueella yhdistyvät rauhallisuus, upeat ulkoilureitit sekä sujuvat kulkuyhteydet ratikalla, bussilla ja autolla. Lähikauppakin löytyy vain muutaman sadan metrin päästä. Tämä koti on nähtävä paikan päällä – ota yhteyttä ja varaa oma esittelyaikasi! Myynti ja esittelyt: Tiia Nikkilä LKV, KiLAT tiia.nikkila@spkoti.fi 044 4916930

Seuraava esittely

16.7.2026 klo 18:00-18:20

Perustiedot

Kohdenumero: 80502230
Kohteen tyyppi: Omakotitalo
Huoneistoselitelmä: 5h, k, kph, khh, s, 2xerill.wc, vh, var, ak
Huoneluku: 5
Katuosoite: Mehtosenkaari 40
Kerrosnumero: 1
Kerroksia: 2
Kaupunginosa/kylä: Hervantajärvi
Postinumero: 33720
Kaupunki: Tampere
Kunta/kaupunki: Tampere
Maakunta: Pirkanmaa
Maa: Suomi
Valmistumisvuosi: 2022
Käyttöönottovuosi: 2022
Lisätietoja rakennusvuodesta: Rakennuslupa LP-837-2021-07382 myönnetty 23.3.2022. Käyttöönottokatselmus pidetty 25.11.2022, loppukatselmus pidetty 25.09.2023.
Kunto: Hyvä
Asuinpinta-ala: 109,5 m²
Muiden tilojen pinta-ala: 6.8 m²
Kokonaispinta-ala: 116,3 m²
Pinta-ala on tarkistusmitattu: Ei
Lisätietoja pinta-alasta: Pinta-alat perustuvat myyjältä saatuihin tietoihin ja rakennuspiirustuksista laskettuihin arvioihin. Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu, mitattaessa pinta-alat saattavat olla ilmoitettua suurempia tai pienempiä. Kohteen kauppahinta ei ole osaksikaan pinta-alaperusteinen vaan perustuu kokonaisuuteen. Rakennuspiirustusten mukainen kerrosala 142 m2, kerrosala (250 mm) 136 m2 ja huoneistoala 118 m2. Varaston kerrosala 7 m2. Asuintilojen pinta-ala on laskettu rakennuspiirustuksista ja siihen on huomioitu kaikki asuinkäytössä olevat tilat, muihin tiloihin on laskettu varasto ja tekninen tila.
Kohde vapautuu: Sopimuksen mukaan

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 428 000 €
Velaton hinta: 428 000 €
Lisätietoja maksuista: Sähkönkulutus ollut vuonna 2025 yhteensä 10.600 kwh. Puhtaanapito paikallisen jätehuoltoyrityksen taksoituksen mukaan. Vesi- ja jätevesi kulutuksen mukaan. Hulevesimaksu paikallisen taksoituksen mukaan. Esitetyt asumiskustannukset perustuvat nykykäyttöön ja voivat siten olla pienempiä tai suurempia, riippuen asukasmäärästä, asumistottumuksista sekä palveluntarjoajasta.

Kohteen lisätiedot

Terassi: Kyllä
Lisätietoja terassista: Terassilla poreallas (sisältyy kauppaan)
Asunnossa sauna: Kyllä
Kohteen säilytystilat: Vaatehuone, lämmin ulkovarasto ja kaapistot
Kattotyyppi: Harjakatto
Katemateriaali: Pelti
Energialuokka: A2018
Energiatodistuksen voimassaoloaika: 07.11.2032
Lämmitysjärjestelmä: Ilmavesilämpöpumppu ja vesikiertoinen lattialämmitys, varasto sähköpatterilla
Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?: Kyllä

Tontti ja kaavoitus

Tontin omistus: Vuokra
Maanvuokraaja: Tampereen kaupunki
Tontin vuokra-aika päättyy: 31.01.2072
Tontin vuosivuokra: 2 968 €
Tontin kokonaispinta-ala: 489 m²
Tontin tyyppi: Tasamaatontti
Kiinteistön tyyppi: Tontti
Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoja rakennusoikeudesta: Kaavan mukainen kokonaisrakennusoikeus 160+v40 m2, rakennuspiirustusten/rakennusluvan mukainen käytetty rakennusoikeus 136+v7 m2

Tilat ja materiaalit

Keittiön kuvaus: Tyylikäs ja toiminnallinen saarekekeittiö.
Liesi: Induktioliesi
Työtasot: Laminaatti
Keittiön varusteiden lisätiedot: Jääkaappipakastin, erillisuuni, liesi, liesituuletin, astianpesukone ja keittiösaareke
Keittiön seinämateriaali: Maali
Keittiön lattiamateriaali: Kovapuulattia
Makuuhuoneiden lukumäärä: 4
Makuuhuoneen kuvaus: Talossa neljä makuuhuonetta, joista yksi on alakerrassa.
Makuuhuoneen seinämateriaali: Maali
Makuuhuoneen lattiamateriaali: Kovapuulattia
Olohuoneen seinämateriaali: Maali
Olohuoneen lattiamateriaali: Kovapuulattia
WC-tilojen lukumäärä: 2
WC:n kuvaus: Talon molemmissa kerroksissa erillinen wc.
WC-tilojen seinämateriaali: Maali
WC-tilojen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Pesuhuoneen varusteet: Suihku (x2)
Kodinhoitohuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kodinhoitohuoneen seinämateriaali: Maali
Kodinhoitohuoneen varustus: Pesukoneliitäntä, pöytätaso, pesuallas, pyykkikaapit ja tila pesutornille
Saunan lattiamateriaali: Laatta
Saunan seinämateriaali: Puu
Varustus: Sähkökiuas