Mehtosenkaari 40, Tampere, Hervantajärvi

Kohteen kuvaus

Tyylikäs ja toimivapohjainen omakotitalo – A-energialuokkaa ja arjen luksusta Hervantajärvellä Tervetuloa tutustumaan tähän upeaan ja huolella suunniteltuun omakotitaloon Tampereen Hervantajärven halutulla ja kehittyvällä alueella – aivan loistavien ulkoilumaastojen läheisyydessä. Tämän kodin ehdoton vahvuus on sen erinomainen ja käytännöllinen pohjaratkaisu, joka palvelee sujuvaa arkea ja mukavaa yhdessäoloa. Kodin sydämen muodostaa avara ja valoisa olohuoneen sekä modernin saarekkeellisen keittiön yhdistelmä – täydellinen tila perheen yhteisiin hetkiin ja viihtymiseen. Alakerrasta löytyy yksi makuuhuone, joka tuo joustavuutta esimerkiksi työ- tai vierashuonekäyttöön, sekä erillinen wc. Yläkerrassa on kolme makuuhuonetta, tyylikäs saunaosasto, kodinhoitohuone sekä toinen erillinen wc – ratkaisu, joka tekee arjesta sujuvaa isommallekin perheelle. Kodin moderni ilme ja laadukkaat materiaalivalinnat luovat ajattoman ja viimeistellyn kokonaisuuden. Energiatehokas A-energialuokka, ilmavesilämpöpumppu ja vesikiertoinen lattialämmitys pitävät asumiskustannukset maltillisina. Arjen luksusta tuo takapihan terassilla sijaitseva poreallas, jossa rentoudut vuoden ympäri. Terassi avautuu iltapäivä- ja ilta-aurinkoon – täydellinen paikka nauttia kesäilloista. Autokatoksen yhteydessä on lämmin varasto, ja pihalle mahtuu vaivatta vaikka kolme auto. Lisäksi kiinteistöön kuuluu merkittävä etu: tontin vuokrasta 50 % alennus vuoden 2027 loppuun asti. Hervantajärvi tarjoaa modernia asumista luonnon helmassa. Alueella yhdistyvät rauhallisuus, upeat ulkoilureitit sekä sujuvat kulkuyhteydet ratikalla, bussilla ja autolla. Lähikauppakin löytyy vain muutaman sadan metrin päästä. Tämä koti on nähtävä paikan päällä – ota yhteyttä ja varaa oma esittelyaikasi! Myynti ja esittelyt: Tiia Nikkilä LKV, KiLAT tiia.nikkila@spkoti.fi 044 4916930

Seuraava esittely

7.6.2026 klo 12:00-12:30

Perustiedot

Huoneistoselitelmä: 5h, k, kph, khh, s, 2xerill.wc, vh, var, ak
Kohdenumero: 80502230
Katuosoite: Mehtosenkaari 40
Kerrosnumero: 1
Kerroksia: 2
Kaupunginosa/kylä: Hervantajärvi
Postinumero: 33720
Kaupunki: Tampere
Kunta/kaupunki: Tampere
Maakunta: Pirkanmaa
Maa: Suomi
Valmistumisvuosi: 2022
Käyttöönottovuosi: 2022
Lisätietoja rakennusvuodesta: Rakennuslupa LP-837-2021-07382 myönnetty 23.3.2022. Käyttöönottokatselmus pidetty 25.11.2022, loppukatselmus pidetty 25.09.2023.
Asuinpinta-ala: 109,5 m²
Kokonaispinta-ala: 116,3 m²
Muiden tilojen pinta-ala: 6.8 m²
Pinta-ala on tarkistusmitattu: Ei
Kohde vapautuu: Sopimuksen mukaan
Kiinteistötunnus: 837-78-7330-14-L1
Lisätietoja rakennusoikeudesta: Kaavan mukainen kokonaisrakennusoikeus 160+v40 m2, rakennuspiirustusten/rakennusluvan mukainen käytetty rakennusoikeus 136+v7 m2
Kiinteistön tyyppi: Tontti
Tontin tyyppi: Tasamaatontti
Kunto: Hyvä
Huoneluku: 5
Kohteen tyyppi: Omakotitalo
Energialuokka: A2018

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 428 000 €
Velaton hinta: 428 000 €
Tontin vuosivuokra: 2 968 €
Lisätietoja maksuista: Sähkönkulutus ollut vuonna 2025 yhteensä 10.600 kwh. Puhtaanapito paikallisen jätehuoltoyrityksen taksoituksen mukaan. Vesi- ja jätevesi kulutuksen mukaan. Hulevesimaksu paikallisen taksoituksen mukaan. Esitetyt asumiskustannukset perustuvat nykykäyttöön ja voivat siten olla pienempiä tai suurempia, riippuen asukasmäärästä, asumistottumuksista sekä palveluntarjoajasta.

Kohteen lisätiedot

Kattotyyppi: Harjakatto
Katemateriaali: Pelti
Energiatodistuksen voimassaoloaika: 07.11.2032
Lisätietoja terassista: Terassilla poreallas (sisältyy kauppaan)
Kohteen säilytystilat: Vaatehuone, lämmin ulkovarasto ja kaapistot
Terassi: Kyllä
Lämmitysjärjestelmä: Ilmavesilämpöpumppu ja vesikiertoinen lattialämmitys, varasto sähköpatterilla
Lisätietoja pinta-alasta: Pinta-alat perustuvat myyjältä saatuihin tietoihin ja rakennuspiirustuksista laskettuihin arvioihin. Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu, mitattaessa pinta-alat saattavat olla ilmoitettua suurempia tai pienempiä. Kohteen kauppahinta ei ole osaksikaan pinta-alaperusteinen vaan perustuu kokonaisuuteen. Rakennuspiirustusten mukainen kerrosala 142 m2, kerrosala (250 mm) 136 m2 ja huoneistoala 118 m2. Varaston kerrosala 7 m2. Asuintilojen pinta-ala on laskettu rakennuspiirustuksista ja siihen on huomioitu kaikki asuinkäytössä olevat tilat, muihin tiloihin on laskettu varasto ja tekninen tila.
Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?: Kyllä
Asunnossa sauna: Kyllä

Tontti ja kaavoitus

Vuokranantaja: Tampereen kaupunki
Kaavoitus: Asemakaava
Tontin vuokra-aika päättyy: 31.01.2072
Tontin kokonaispinta-ala: 489 m²
Tontin omistus: Vuokra

Tilat ja materiaalit

Keittiön varusteiden lisätiedot: Jääkaappipakastin, erillisuuni, liesi, liesituuletin, astianpesukone ja keittiösaareke
Keittiön kuvaus: Tyylikäs ja toiminnallinen saarekekeittiö.
Keittiön lattiamateriaali: Kovapuulattia
Keittiön seinämateriaali: Maali
Liesi: Induktioliesi
Työtasot: Laminaatti
Makuuhuoneen kuvaus: Talossa neljä makuuhuonetta, joista yksi on alakerrassa.
Makuuhuoneen lattiamateriaali: Kovapuulattia
Makuuhuoneen seinämateriaali: Maali
Makuuhuoneiden lukumäärä: 4
Olohuoneen lattiamateriaali: Kovapuulattia
Olohuoneen seinämateriaali: Maali
Varustus: Sähkökiuas
Saunan lattiamateriaali: Laatta
Saunan seinämateriaali: Puu
WC:n kuvaus: Talon molemmissa kerroksissa erillinen wc.
WC-tilojen seinämateriaali: Maali
WC-tilojen lattiamateriaali: Laatta
WC-tilojen lukumäärä: 2
Kodinhoitohuoneen varustus: Pesukoneliitäntä, pöytätaso, pesuallas, pyykkikaapit ja tila pesutornille
Kodinhoitohuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kodinhoitohuoneen seinämateriaali: Maali
Pesuhuoneen varusteet: Suihku (x2)
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli