Hillatie 10, Joensuu, Marjala

Kohteen kuvaus

Idyllinen puutalo Marjalan etupäässä rauhallisella asuinalueella. Taloa on saneerattu/perusparannettu, laajennettu ja remontoitu mittavasti edellisten omistajien toimesta ja pidetty hyvää huolta nykyistenkin omistajienkin toimesta. Asuintilat jakautuvat kahteen kerrokseen, alakerrassa on yksi makuuhuone ,tupakeittiö ja saniteettitilat ja kaksi muuta makuuhuonetta löytyvät yläkerrasta. Varaava kaakeli takka pitää huolen yhdessä ilmalämpöpumpun kanssa(2 kpl) talon lämmityksestä. Jotta maalaisidylli kaupunkialueella olisi täydellinen, on tässäkin pihapiirissä ulkosauna , joka lämpiää puukiukaalla. Lisäksi varastointitilaa reilusti ulkorakennuksessa. Tämä kokonaisuus juuri sinulle, joka kaipaat vähän sitä jotakin muuta kuin ihan tavallista omakotitalo asumista.

Perustiedot

Kohdenumero: 80502999
Kohteen tyyppi: Omakotitalo
Huoneistoselitelmä: 3mh,tupak,kph/khh/wc+ulkosauna
Huoneluku: 4
Katuosoite: Hillatie 10
Kerrosnumero: 1
Kerroksia: 2
Kaupunginosa/kylä: Marjala
Postinumero: 80140
Kaupunki: Joensuu
Kunta/kaupunki: Joensuu
Maa: Suomi
Lisätietoja rakennusvuodesta: Alkuperäine rakennusvuosi 1954, peruskorjaus ja parannus 2014 ja laajennus 2000
Kunto: Hyvä
Asuinpinta-ala: 106 m²
Kokonaispinta-ala: 106 m²
Pinta-ala on tarkistusmitattu: Ei
Kohde vapautuu: Sopimuksen mukaan

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 153 000 €
Velaton hinta: 153 000 €
Lisätietoja maksuista: Lämmitys kustannukset 12.000 KWh/Vuosi

Kohteen lisätiedot

Terassi: Kyllä
Lisätietoja terassista: Etupihalla terassi, jossa valokate
Asunnossa sauna: Kyllä
Takkatiedot: Varaava takka
Kohteen säilytystilat: Kylmä ulkovarasto ja kaapistot
Kiinteistöllä sijaitsee kauppaan kuuluvia muita rakennuksia: Kyllä
Muut rakennukset: Leikkimökki
Lisätietoja muista rakennuksista: ulkovarastot ja ulkosauna samassa rakennuksessa, sekä kasvihuone
Kohteessa on satelliittiantenni: Ei
Kohteessa on antenni: Ei
Kuntotarkastus tehty: 30.07.2020
Kattotyyppi: Harjakatto
Katemateriaali: Pelti
Energialuokka: D2018
Sähkölämmityksen tyyppi: patteri ja lattialämmitys
Kokonaissähkön kulutustiedot (kWh / vuosi): 12000
Sähköliittymä siirtyy: Kyllä
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit: edellisten omistajien tekemät korjaukset/parannukset: Koroke puulattia purettu, tilalle maanvarainen alapuolelta eristetty betonilattia, kaikki purueristeet poistettu ja tilalle ekovilla, ulkovuoraus paneelaus uusittu ,sisäseinien levytys uusittu yläkerrasta, tupakeittiöstä, alakerran mh ja käytävästä. Laminaatit asennettu ja katonpaneelaus. Kaikki kalusteet uusittu(keittiö remotnoitu), tiilikate poistettu, katto oikaistu ja lisätty yläpohjan eristystä ja asennettu peltikate. Sähköistystä uusittu lukuun ottamatta laajennusosaa. Keittiön vesiputket ja viemäröinti uusittu, sadevesi järjestelmä uusittu, sisäseinät maalattu, väliovet uusittu, yläkerran lattiarakenne uusittu .v 2015 ja ulkosauna remontoitu, kph remontoitu Nykyisen omistajan perusparannukset/korjaukset • 2020 Ulkosaunan ja pukuhuoneen seinäpintoja käsitelty. • 2020-2025 seinien sisäpinnat maalattu. • 2025-2026 Talon ikkunan puitteita on maalattu. • 2021-2025 Ulkorakennuksen seiniä kunnostettu sekä maalattu. • 2022 kaapeli tv liittymä hankittu. • 2022 Kasvihuone on rakennettu uudestaan • 2022 Ulkovarastoon tehty "harrastetila" puuverstas / varasto • 2021-2022 Kasvimaata tehty. • 2023 Toinen ilmalämpöpumppu yläkertaan sekä vanhan huolto. • 2023 Valokuituliittymä. • 2024 Lisäterassi rakennettu. • 2024 Rappusten päällystäminen vinyylilankulla • 2024 Ulkorakennuksen "takavarasto" uusittu. • 2025 Ulkorakennuksen katto maalattu. • 2025 Piha-aidan rakennus tien puoleiselle tontin rajalle • 2026 Kylpyhuoneen suihkun alueen saumalaastien kunnostus ja pinnoitus, kylpyhuoneen hanan uusinta. WC:n oven uusinta.
Lämmitysjärjestelmä: Sähkö, puu ja ilmalämpöpumppu
Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?: Kyllä
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu: Ulkorakennus, jossa ulkosauna, varastotiloja monenlaisia, leikkimökki

Palvelut ja liikenneyhteydet

Liikenneyhteydet: Bussipysäkki lähellä, hyvät pyöräilytiet, sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvä kulkuyhteys

Tontti ja kaavoitus

Tontin omistus: Vuokra
Maanvuokraaja: Joensuun kaupunki
Tontin vuokra-aika päättyy: 31.12.2045
Tontin vuosivuokra: 1 015 €
Tontin kokonaispinta-ala: 1 073 m²
Tontin tyyppi: Tasamaatontti
Lisätietoja tontista: Vuodet 2026–2028: 1015 euroa Vuodesta 2029 alkaen 1450 euroa
Kiinteistön tyyppi: Tontti
Tie perille: Kyllä
Rakennusoikeus e-luku: 0.25
Rakennusoikeus kerros-m²: 268.25

Tilat ja materiaalit

Liesi: Keraaminen liesi
Keittiön varusteiden lisätiedot: Jääkaappipakastin, erillisuuni, liesi ja astianpesukone
Keittiön seinämateriaali: Maali
Keittiön lattiamateriaali: Laminaatti
Makuuhuoneiden lukumäärä: 3
Makuuhuoneen kuvaus: alakerrassa yksi makuuhuone ja ylhäällä kaksi makuuhuonetta(toista tosin käytetään oleskelutilana), Yläkerrassa toinen ilmalämpöpumppu
Makuuhuoneen seinämateriaali: Maali
Makuuhuoneen lattiamateriaali: Laminaatti
Olohuoneen kuvaus: Vraava takka olohuoneessa keskeisellä sijainnilla, ilmaläpöpumppu
Olohuoneen seinämateriaali: Maali
Olohuoneen lattiamateriaali: Laminaatti
Kylpyhuoneen kuvaus: Kylpyhuoneessa samassa yhteydessä kodinhoitotila ja wc. Remontoitu v.2016
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Pesuhuoneen varusteet: WC-istuin, lattialämmitys, pesukoneliitäntä, kuivauskaappi, peili, suihku ja suihkuseinä
Saunan kuvaus ja lisätiedot: Ulkosauna
Saunan lattiamateriaali: Betoni
Saunan seinämateriaali: Puu
Varustus: Puukiuas
Muiden tilojen kuvaus: eteinen, jossa liukuovikaapistot
Rakennus- ja pintamateriaalit: Puu