Paatsamatie 1, Joensuu, Linnunlahti

Kohteen kuvaus

Viihtyisä ja laajasti remontoitu omakotitalo Linnunlahdella Tervetuloa tutustumaan tähän vuonna 1997 valmistuneeseen, laajasti vuonna 2021 remontoituun ja erinomaisesti pidettyyn omakotitaloon suositulla Linnunlahden alueella. Tämä kodikas koti tarjoaa toimivat puitteet niin lapsiperheelle kuin tilaa arvostavalle pariskunnallekin. Kodissa on kolme makuuhuonetta sekä erityisen onnistunut ja avara pohjaratkaisu, joka tekee arjesta sujuvaa ja asumisesta viihtyisää. Valoisat oleskelutilat yhdistyvät luontevasti kodin muihin tiloihin luoden lämpimän ja kutsuvan tunnelman. Suojaisa piha tarjoaa erinomaiset mahdollisuudet ulkoiluun, oleskeluun ja lasten leikkeihin. Erityistä lisäarvoa tuo takapiha, joka rajoittuu rauhalliseen puistoalueeseen, luoden vehreän ja yksityisen ympäristön asumiseen. Autotalli sijaitsee kätevästi talon yhteydessä, mikä tuo lisää mukavuutta ja säilytystilaa arkeen. Tämä muuttovalmis kokonaisuus yhdistää toimivan pohjaratkaisun, tehdyt remontit sekä rauhallisen sijainnin luonnon läheisyydessä. Tervetuloa ihastumaan paikan päälle! Linnunlahdella sijaitseva lämminhenkinen koti, jossa viihtyvyys, toimivuus ja upea pihapiiri kohtaavat.

Perustiedot

Kohdenumero: 80528554
Kohteen tyyppi: Omakotitalo
Huoneistoselitelmä: 3mh,tupakeittiö, s,khh,kph,wc+autotalli
Huoneluku: 4
Katuosoite: Paatsamatie 1
Kerrosnumero: 1
Kerroksia: 1
Kaupunginosa/kylä: Linnunlahti
Postinumero: 80130
Kaupunki: Joensuu
Kunta/kaupunki: Joensuu
Maakunta: Pohjois-Karjala
Maa: Suomi
Valmistumisvuosi: 1997
Käyttöönottovuosi: 1997
Kunto: Hyvä
Asuinpinta-ala: 104 m²
Muiden tilojen pinta-ala: 33 m²
Kokonaispinta-ala: 137 m²
Pinta-ala on tarkistusmitattu: Ei
Kohde vapautuu: Sopimuksen mukaan
Kiinteistötunnus: 167-17-1732-8-L1

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 224 000 €
Velaton hinta: 224 000 €

Kohteen lisätiedot

Terassi: Kyllä
Lisätietoja terassista: Sähköllä toimiva markiisi pation suojana
Asunnossa sauna: Kyllä
Takkatiedot: Takka ja tiilerin varaava takka olohuoneessa
Kohteen säilytystilat: Seinäkaapit
Kiinteistöllä sijaitsee kauppaan kuuluvia muita rakennuksia: Kyllä
Muut rakennukset: Kylmä varastorakennus
Kuntotarkastus tehty: 09.07.2026
Kattotyyppi: Harjakatto
Katemateriaali: Pelti
Toimeksiantajan aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet sekä niiden ajankohta: Asunnossa tehty mittaavat remontit, käytännössä purettu betonille ja remontoitu. Remontoitu aloitettu v 2021. Keittiö uusittu kodinkoneineen, kylpyhuone remontoitu,saina remontoitu, wc istuimet ja kalusteet uusittu 2021, uusi Tiilerin takka 2021, kaikki pinnat lattiat, seinät uusittu, pistorasioita lisätty, patterit uusittu v 2021,IV kanavien nuohous 2025/2026, salaojat laitettu edellisten omistajien toimesta, uusi profiilipeltikatto asennettu,(Vesivek, takuu voimassa)Ulkomaalaus 2022, pihalaatoitus tehty kokonaan uusiksi 2022,takapihan patio v 2022, sähköllä toimiva markiisi, autotallin ovi ja takaovi maalattu 2026,hanoja uusittu, wc:n lisätty lattialämmitys, väliovet uusittu osittain,
Lisätietoja energiatodistuksesta: ET todistus tehdään myynnin aikana
Kokonaissähkön kulutustiedot (kWh / vuosi): 14000
Sähköliittymä siirtyy: Kyllä
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit: Asunnossa tehty mittaavat remontit, käytännössä purettu betonille ja remontoitu. Remontoitu aloitettu v 2021. Keittiö uusittu kodinkoneineen, kylpyhuone remontoitu,sauna remontoitu wc istuimet ja kalusteet uusittu 2021, uusi Tiilerin takka 2021, kaikki pinnat lattiat, seinät uusittu, pistorasioita lisätty, patterit uusittu v 2021,IV kanavien nuohous 2025/2026, salaojat laitettu edellisten omistjien toimesta, uusi profiilipeltikatto asennettu,(Vesivek, takuu voimassa)Ulkomaalaus 2022, pihalaatoitus tehty kokonaan uusiksi 2022,takapihan patio v 2022, sähköllä toimiva markiisi, autotallin ovi ja takaovi maalattu 2026,hanoja uusittu, wc:n lisätty lattialämmitys, väliovet uusittu osittain,
Lämmitysjärjestelmä: Sähkö, ilmalämpöpumppu ja puu
Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?: Ei lain edellyttämää energiatodistusta
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu: Autotalli ja varasto rakennus

Tontti ja kaavoitus

Tontin omistus: Vuokra
Tontin vuokra-aika päättyy: 31.12.2046
Tontin vuosivuokra: 1 450 €
Tontin kokonaispinta-ala: 1 028 m²
Tontin tyyppi: Tasamaatontti
Kiinteistön tyyppi: Tontti
Tie perille: Kyllä
Kiinteistövero: 260 € / vuosi
Kaavoitus: Asemakaava

Tilat ja materiaalit

Liesi: Induktioliesi
Keittiön varusteiden lisätiedot: Jääkaappi, erillinen pakastin, erillisuuni, liesi, astianpesukone, mikroaaltouuni, liesituuletin ja keittiösaareke
Keittiön lattiamateriaali: Vinyyli
Makuuhuoneiden lukumäärä: 3
Makuuhuoneen seinämateriaali: Tapetti
Makuuhuoneen lattiamateriaali: Vinyyli
Olohuoneen seinämateriaali: Tapetti
Olohuoneen lattiamateriaali: Vinyyli
WC-tilojen lukumäärä: 2
WC-tilojen lattiamateriaali: Laatta
Erillinen WC:n varusteiden lisätiedot: WC-istuin, peili, pesuallas ja allaskaappi
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Pesuhuoneen varusteet: WC-istuin, suihku ja lattialämmitys
Kodinhoitohuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kodinhoitohuoneen varustus: Pesukoneliitäntä, pyykkikaapit, lattialämmitys, pöytätaso ja pesuallas
Saunan lattiamateriaali: Laatta
Saunan seinämateriaali: Paneeli
Varustus: Sähkökiuas
Rakennus- ja pintamateriaalit: Puu