Ristiinantie 45, Mikkeli, Kattilansilta

Kohteen kuvaus

Kattilansillassa sijaitsevan kerrostalon 1. kerroksen läpitalon päätyhuoneisto. Vain muutama porras. Hyväkuntoinen kaksio jonka kylpyhuonetilat remontoitu, huoneistokohtainen ilmanvaihto lämmön talteenotolla ja ranskalainen parveke makuuhuoneesta. Olohuoneesta näkymät Kaihunharjun suuntaan, makuuhuone ja keittiö pihapuolella. Asunto-osakeyhtiö Ristiinantie 45 on hyvin hoidettu, ja yhtiössä on tehty merkittäviä remontteja, kuten LVIS-peruskorjaus vuonna 2012 ja ikkunoiden sekä parvekeovien uusiminen vuonna 2017 ja lämmönvaihtimen uusinta 2025. Taloyhtiö tarjoaa asukkailleen viihtyisä remontoidun saunatilan ja hyvät säilytystilat. Liikenneyhteydet ovat erinomaiset: lähin bussipysäkki on kävelyetäisyydellä, ja hyvät pyörätiet tekevät liikkumisesta vaivatonta. Tämä asunto on täydellinen valinta niin ensiasunnon ostajalle kuin sijoittajallekin, asunto tällä hetkellä vuokrattu.

Perustiedot

Kohdenumero: 80503400
Kohteen tyyppi: Kerrostalo
Omistusmuoto: Oma
Huoneistoselitelmä: 2h+k
Huoneluku: 2
Katuosoite: Ristiinantie 45
Rappu: B
Kerrosnumero: 1
Kerroksia: 2
Kaupunginosa/kylä: Kattilansilta
Postinumero: 50100
Kaupunki: Mikkeli
Kunta/kaupunki: Mikkeli
Maakunta: Etelä-Savo
Maa: Suomi
Valmistumisvuosi: 1963
Käyttöönottovuosi: 1963
Kunto: Hyvä
Asuinpinta-ala: 54 m²
Kokonaispinta-ala: 54 m²
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen
Pinta-ala on tarkistusmitattu: Ei
Lisätietoja pinta-alasta: Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Kohde vapautuu: Muu ehto
Lisätietoja vapautumisesta: Kohde myydään vuokrattuna.
Kohde myydään vuokrattuna: Kyllä
Kiinteistötunnus: 491-12-3-6
Lunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 43 000 €
Velaton hinta: 43 000 €

Vastikkeet

Hoitovastike: 345,60 € / kk
Yhtiövastike yhteensä: 345,60 € / kk
Lisätietoja vastikkeista: Vesimaksuennakko 20€/kk/hlö Autopaikkavuokra 10€/kk Autotallivuokra iso 115,63€/kk Autotallivuokra pieni 50€/kk Saunamaksu 6€/kk
Vesimaksu: Vesimaksuennakko 20 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan)
Saunamaksu: 6 € kuukaudessa
Lisätietoja maksuista: lämminvesi 14,92 €/m3, kylmävesi 7,46 €/m3

Kohteen lisätiedot

Parveke: Ei
Asunnossa sauna: Ei
Kohteen säilytystilat: Häkkivarasto, seinäkaapit ja kaapistot
Näkymät huoneistosta: Piha-alue, Kaihunharju
Kohteessa on satelliittiantenni: Ei
Kohteessa on antenni: Ei
Asbestikartoitus: Ei
Kattotyyppi: Pulpettikatto
Katemateriaali: Pelti
Autotalleja: 2 kpl
Piha-autopaikat: 8 kpl
Lisätietoja huoneiston autopaikasta: PIhapaikkoja. 2 autotallia yhtiön hallinnassa. Iso autotalli vuokrattu 115 €/kk ja pienempi autotalli 50 €/kk.
Energialuokka: D2018
Energiatodistuksen voimassaoloaika: 01.12.2032
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit: 2001 liittyminen kaukolämpöön 2009 vesikatto ja räystäskouru pinnoitettu 2012 LVIS-peruskorjaus; huoneistokohtaiset iv-koneet lämmöntalteenotolla, Vesiverto vesimittaus 2012 pihan saneeraus; salaojat, sadevesijärjestelmä ja asfaltointi 2013 ulko-ovien uusiminen 2016 liittyminen ktv-järjestelmään 2017 ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen 2022 yläpohjan lisälämmöneristys 2022 iv-kanavien nuohous ja ilmamäärien säätö 2024 sähköverkkoon liitettyjen palovaroittimien uusiminen 2025 Kaukolämmönvaihtimien uusiminen 2026 Kattopinnoitteen kuntokartoitus
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?: Kyllä
Hissi: Ei
Kiinteistönhoidosta vastaa: Huoltoyhtiö

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Mikkelin keskustaan 2km
Koulut: Saimaanportin yhtenäiskoulu (ylä- ja ala-aste) 1,2km
Liikenneyhteydet: Bussipysäkki lähellä, hyvä kulkuyhteys ja kaupunkiliikenneyhteys

Tontti ja kaavoitus

Tontin omistus: Oma
Tontin kokonaispinta-ala: 1 264 m²
Kaavoitus: Asemakaava

Tilat ja materiaalit

Keittiön varusteiden lisätiedot: Jääkaappipakastin ja liesi
Keittiön lattiamateriaali: Parketti
Makuuhuoneiden lukumäärä: 1
Makuuhuoneen lattiamateriaali: Parketti
Olohuoneen lattiamateriaali: Parketti
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Pesuhuoneen varusteet: Suihku, WC-istuin ja pesukoneliitäntä
Rakennus- ja pintamateriaalit: Puu ja tiili

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto-osakeyhtiö Ristiinantie 45
Isännöitsijän nimi: Jukka-Pekka Heikkinen
Isännöitsijätoimisto: REIM Mikkeli Oy
Isännöitsijän postinumero: 50100
Isännöitsijän kaupunki: Mikkeli
Isännöitsijän osoite: Lönnrotinkatu 7
Isännöitsijän puhelinnumero: 0207 438 560
Isännöitsijän sähköposti: jukka-pekka.heikkinen@reim.fi
Lisätietoja kiinteistönhoidosta: MHS Palvelut Oy
Lisätietoja kunnossapitotarveselvityksestä: Kattopinnoitteen usiminen
Asuinhuoneistot: 8
Taloyhtiössä on: Kaapeli-tv, kellarikomero, pesutupa, urheiluvälinevarasto ja laajakaista
Taloyhtiössä sauna: Kyllä
Kunnossapitotarveselvitys tehty: 2026