Ristiinantie 45, Mikkeli, Kattilansilta

Kohteen kuvaus

Kattilansillassa sijaitsevan kerrostalon 1. kerroksen läpitalon päätyhuoneisto. Vain muutama porras. Hyväkuntoinen kaksio jonka kylpyhuonetilat remontoitu, huoneistokohtainen ilmanvaihto lämmön talteenotolla ja ranskalainen parveke makuuhuoneesta. Olohuoneesta näkymät Kaihunharjun suuntaan, makuuhuone ja keittiö pihapuolella. Asunto-osakeyhtiö Ristiinantie 45 on hyvin hoidettu, ja yhtiössä on tehty merkittäviä remontteja, kuten LVIS-peruskorjaus vuonna 2012 ja ikkunoiden sekä parvekeovien uusiminen vuonna 2017 ja lämmönvaihtimen uusinta 2025. Taloyhtiö tarjoaa asukkailleen viihtyisä remontoidun saunatilan ja hyvät säilytystilat. Liikenneyhteydet ovat erinomaiset: lähin bussipysäkki on kävelyetäisyydellä, ja hyvät pyörätiet tekevät liikkumisesta vaivatonta. Tämä asunto on täydellinen valinta niin ensiasunnon ostajalle kuin sijoittajallekin, asunto tällä hetkellä vuokrattu.

Seuraava esittely

1.6.2026 klo 16:00-16:30

Perustiedot

Huoneistoselitelmä: 2h+k
Kohdenumero: 80503400
Katuosoite: Ristiinantie 45
Rappu: B
Huoneisto: 6
Kerrosnumero: 1
Kerroksia: 2
Kaupunginosa/kylä: Kattilansilta
Postinumero: 50100
Kaupunki: Mikkeli
Kunta/kaupunki: Mikkeli
Maakunta: Etelä-Savo
Maa: Suomi
Valmistumisvuosi: 1963
Käyttöönottovuosi: 1963
Asuinpinta-ala: 54 m²
Kokonaispinta-ala: 54 m²
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen
Pinta-ala on tarkistusmitattu: Ei
Kohde vapautuu: Muu ehto
Kiinteistötunnus: 491-12-3-6
Kunto: Hyvä
Huoneluku: 2
Kohteen tyyppi: Kerrostalo
Energialuokka: D2018
Lisätietoja vapautumisesta: Kohde myydään vuokrattuna.
Lunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 43 000 €
Velaton hinta: 43 000 €

Vastikkeet

Hoitovastike: 345,60 € / kk
Yhtiövastike yhteensä: 345,60 € / kk
Lisätietoja vastikkeista: Vesimaksuennakko 20€/kk/hlö Autopaikkavuokra 10€/kk Autotallivuokra iso 115,63€/kk Autotallivuokra pieni 50€/kk Saunamaksu 6€/kk
Vesimaksu: Vesimaksuennakko 20 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan)
Saunamaksu: 6 € kuukaudessa
Lisätietoja maksuista: lämminvesi 14,92 €/m3, kylmävesi 7,46 €/m3

Kohteen lisätiedot

Parveke: Ei
Kattotyyppi: Pulpettikatto
Katemateriaali: Pelti
Autotalleja: 2 kpl
Piha-autopaikat: 8 kpl
Lisätietoja huoneiston autopaikasta: PIhapaikkoja. 2 autotallia yhtiön hallinnassa. Iso autotalli vuokrattu 115 €/kk ja pienempi autotalli 50 €/kk.
Näkymät huoneistosta: Piha-alue, Kaihunharju
Lisätietoja kiinteistönhoidosta: MHS Palvelut Oy
Kohde myydään vuokrattuna: Kyllä
Energiatodistuksen voimassaoloaika: 01.12.2032
Sähköposti: jukka-pekka.heikkinen@reim.fi
Puhelinnumero: 0207 438 560
Isännöitsijän osoite: Lönnrotinkatu 7
Isännöitsijän kaupunki: Mikkeli
Isännöitsijän postinumero: 50100
Kohteessa on satelliittiantenni: Ei
Kohteessa on antenni: Ei
Omistusmuoto: Oma
Kohteen säilytystilat: Häkkivarasto, seinäkaapit ja kaapistot
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit: 2001 liittyminen kaukolämpöön 2009 vesikatto ja räystäskouru pinnoitettu 2012 LVIS-peruskorjaus; huoneistokohtaiset iv-koneet lämmöntalteenotolla, Vesiverto vesimittaus 2012 pihan saneeraus; salaojat, sadevesijärjestelmä ja asfaltointi 2013 ulko-ovien uusiminen 2016 liittyminen ktv-järjestelmään 2017 ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen 2022 yläpohjan lisälämmöneristys 2022 iv-kanavien nuohous ja ilmamäärien säätö 2024 sähköverkkoon liitettyjen palovaroittimien uusiminen 2025 Kaukolämmönvaihtimien uusiminen 2026 Kattopinnoitteen kuntokartoitus
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lisätietoja pinta-alasta: Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?: Kyllä
Asbestikartoitus: Ei
Asunnossa sauna: Ei
Hissi: Ei
Kiinteistönhoidosta vastaa: Huoltoyhtiö
Kunnossapitotarveselvitys tehty: 2026

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Mikkelin keskustaan 2km
Koulut: Saimaanportin yhtenäiskoulu (ylä- ja ala-aste) 1,2km
Liikenneyhteydet: Bussipysäkki lähellä, hyvä kulkuyhteys ja kaupunkiliikenneyhteys

Tontti ja kaavoitus

Kaavoitus: Asemakaava
Tontin kokonaispinta-ala: 1 264 m²
Tontin omistus: Oma

Tilat ja materiaalit

Keittiön varusteiden lisätiedot: Jääkaappipakastin ja liesi
Keittiön lattiamateriaali: Parketti
Makuuhuoneen lattiamateriaali: Parketti
Makuuhuoneiden lukumäärä: 1
Olohuoneen lattiamateriaali: Parketti
Pesuhuoneen varusteet: Suihku, WC-istuin ja pesukoneliitäntä
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Rakennus- ja pintamateriaalit: Puu ja tiili

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto-osakeyhtiö Ristiinantie 45
Isännöitsijän nimi: Jukka-Pekka Heikkinen
Isännöitsijätoimisto: REIM Mikkeli Oy
Lisätietoja kunnossapitotarveselvityksestä: Kattopinnoitteen usiminen
Asuinhuoneistot: 8
Taloyhtiössä on: Kaapeli-tv, kellarikomero, pesutupa, urheiluvälinevarasto ja laajakaista
Taloyhtiössä sauna: Kyllä