Kotisuonkatu 10, Lappeenranta, Sammonlahti

Kohteen kuvaus

Tämä tilava ja valoisa omakotitalo Lappeenrannan Sammonlahdessa tarjoaa ihanteellisen kodin perheelle. Vuonna 1981 rakennettu talo sijaitsee rauhallisella asuinalueella omalla 660 m² tontilla. Talon 112 m² asuinpinta-ala pitää sisällään kolme makuuhuonetta, avaran olohuoneen sekä toimivan keittiön, jossa on kaikki tarvittavat kodinkoneet. Kylpyhuone ja sauna on remontoitu vuonna 2019, ja ne tarjoavat rentouttavat puitteet arjen kiireiden keskellä. Lisäksi talossa on erillinen wc ja käytännöllinen kodinhoitohuone. Asunnon lattiat ovat pääosin parkettia tai laminaattia, mikä luo lämpimän ja kodikkaan tunnelman. Vuonna 2022 lisärakennettu terassi ja puistoon ulottuva tontti kutsuvat viettämään kesäpäiviä perheen ja ystävien kanssa. Tämä koti tarjoaa erinomaiset puitteet perhe-elämälle, joten tartu tilaisuuteen ja tule tutustumaan!

Perustiedot

Kohdenumero: 80503443
Kohteen tyyppi: Omakotitalo
Huoneistoselitelmä: 5h+k+s
Huoneluku: 5
Katuosoite: Kotisuonkatu 10
Kerrosnumero: 1
Kerroksia: 1
Kaupunginosa/kylä: Sammonlahti
Postinumero: 53850
Kaupunki: Lappeenranta
Kunta/kaupunki: Lappeenranta
Maakunta: Etelä-Karjala
Maa: Suomi
Valmistumisvuosi: 1981
Käyttöönottovuosi: 1981
Kunto: Hyvä
Asuinpinta-ala: 112 m²
Muiden tilojen pinta-ala: 40 m²
Kokonaispinta-ala: 152 m²
Pinta-ala on tarkistusmitattu: Ei
Lisätietoja pinta-alasta: Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Kohde vapautuu: Sopimuksen mukaan
Kiinteistötunnus: 405-65-21-5

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 149 000 €
Velaton hinta: 149 000 €
Lisätietoja maksuista: Kaukolämpö 12964 kWh/v ja sähkö 3609 kWh/v.

Kohteen lisätiedot

Terassi: Kyllä
Asunnossa sauna: Kyllä
Takkatiedot: Takka
Kohteen säilytystilat: Kylmä ulkovarasto ja kaapistot
Asbestikartoitus: Ei
Kattotyyppi: Harjakatto
Katemateriaali: Tiili
Toimeksiantajan aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet sekä niiden ajankohta: Lämmönvaihdin uusittu 2025, kylpyhuone ja sauna remontoitu 2019, terassi lisärakennettu 2022.
Energialuokka: C2018
Sähköliittymä siirtyy: Kyllä
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit: Lämmönvaihdin uusittu, kph ja sauna remontoitu 2019, terassi lisärakennettu 2022.
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?: Kyllä

Tontti ja kaavoitus

Tontin omistus: Oma
Tontin kokonaispinta-ala: 660 m²
Tontin tyyppi: Tasamaatontti
Kiinteistön tyyppi: Tontti
Kiinteistövero: 417,92 € / vuosi
Kaavoitustiedot: Lappeenrannan kaupunki
Kaavoitus: Asemakaava
Rakennusoikeus kerros-m²: 200
Lisätietoja rakennusoikeudesta: Lappeenrannan kaupunki

Tilat ja materiaalit

Liesi: Keraaminen liesi
Työtasot: Laminaatti
Keittiön varusteiden lisätiedot: Jääkaappi, erillinen pakastin, uuni, liesi, liesituuletin ja astianpesukone
Keittiön seinämateriaali: Maali
Keittiön lattiamateriaali: Parketti ja laminaatti
Makuuhuoneiden lukumäärä: 3
Makuuhuoneen seinämateriaali: Maali
Makuuhuoneen lattiamateriaali: Laminaatti
Olohuoneen seinämateriaali: Maali
Olohuoneen lattiamateriaali: Parketti
WC-tilojen lukumäärä: 1
WC-tilojen seinämateriaali: Paneeli, tapetti ja kaakeli
WC-tilojen lattiamateriaali: Laatta
Erillinen WC:n varusteiden lisätiedot: WC-istuin, peilikaappi, pesuallas ja allaskaappi
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Pesuhuoneen varusteet: WC-istuin, suihku, suihkuseinä, lattialämmitys, peili, pesuallas ja allaskaappi
Kodinhoitohuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kodinhoitohuoneen seinämateriaali: Maali
Kodinhoitohuoneen varustus: Pesukoneliitäntä, pyykkikaapit, pesuallas ja pöytätaso
Saunan lattiamateriaali: Laatta
Saunan seinämateriaali: Puu
Varustus: Sähkökiuas
Rakennus- ja pintamateriaalit: Puu ja tiili