Niinimäenkuja 69, Kalanti, Uusikaupunki, Siivottu

Kohteen kuvaus

Tervetuloa tutustumaan tähän tilavaan omakotitaloon, joka sijaitsee rauhallisella Siivotun alueella Kalannissa, Uudessakaupungissa. Tämä vuonna 1984 alkuperäisin valmistunut talo on laajennettu vuosina 2015 ja 2023, ja sen kunto on hyvä. Kodissa on runsaasti tilaa suurellekin perheelle, sillä se tarjoaa kahdeksan huonetta, keittiön, ruokailutilan, kylpyhuoneen, saunan, kodinhoitohuoneen, kaksi erillistä wc:tä, vaatehuoneen, eteisen, tuulikaapin ja varastotiloja. Kodin pihapiiri on suuri, lähes 8300 m², mikä tarjoaa mahdollisuuden monenlaiseen ulkoiluun ja harrastuksiin. Takapihan terassi on osittain katettu, ja autotalli sekä varastorakennus tarjoavat runsaasti säilytystilaa. Kaksi puukatosta ja varastokopit antavat mahdollisuuksia luovaan käyttöön. Saunasta on mukava pulahtaa nauttimaan paljun lämmöstä ja terassilla on hyvä oleskella säällä kuin säällä sillä osa terassista on katettua aluetta. Kesäherkkujen grillailu terassilla sekä maalaismaisemista nauttiminen omassa rauhassa päättyvän tien päässä on ihanteellista. Talon lämmitysjärjestelmä sisältää sähkölämmityksen lisäksi puulämmityksen. Kolme ilmalämpöpumppua varaavan takan ja leivinuunin kanssa auttavat lämmityskuluissa, mikä tekee siitä tehokkaan ja mukavan asua. Varaava takka ja leivinuuni tuovat lisälämpöä ja tunnelmaa talvi-iltoihin. Nykyisessä energiakulutuksessa on mukana 9 hengen talouden ja kahden hybridiauton päivittäinen sähkönkulutus. Sijainti on erinomainen perheille, sillä tämä koti tarjoaa rauhallisen ja viihtyisän asuinympäristön, jossa on helppo viihtyä ja nauttia elämästä. Koulut, päiväkodit ja kaupat ovat mukavan matkan päässä ja pihalla on tilaa puuhastella sekä leikkiä. Tartu tilaisuuteen tehdä tästä talosta juuri sinun kotisi!

Perustiedot

Kohdenumero: 80504005
Kohteen tyyppi: Omakotitalo
Huoneistoselitelmä: 8h+k+rt+kph+s+khh+wcx2+vh+parv.+terassi+autotalli+var.
Huoneluku: 8
Katuosoite: Niinimäenkuja 69
Kerrosnumero: 2
Kerroksia: 2
Kaupunginosa/kylä: Siivottu
Postinumero: 23600
Kaupunki: Kalanti
Kunta/kaupunki: Uusikaupunki
Maakunta: Varsinais-Suomi
Maa: Suomi
Valmistumisvuosi: 1984
Käyttöönottovuosi: 1984
Lisätietoja rakennusvuodesta: Vuonna 1984 valmistunut puolitoistakerroksinen Ekotalojen toimittama omakotitalo, jota on laajennettu 2015 ja 2023.
Kunto: Hyvä
Asuinpinta-ala: 190 m²
Muiden tilojen pinta-ala: 25 m²
Kokonaispinta-ala: 215 m²
Pinta-ala on tarkistusmitattu: Ei
Lisätietoja pinta-alasta: Huoneistoala yht. 190 m² rakennuspiirustuksen mukaan. Kerrosalat 127 m² + 37 m² + 51 m². Lisäksi autotallin kerrosala 62 m² .
Kohde vapautuu: Sopimuksen mukaan
Kiinteistötunnus: 895-457-2-49

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 249 000 €
Velaton hinta: 249 000 €
Lisätietoja maksuista: Vesi ja sähkö kulutuksen mukaan. Oma jätehuoltosopimus. Lainhuutomaksu 172 €. Kaupanvahvistus puoliksi myyjän kanssa (ostajan osuus 71,5 €).
Tiemaksut: 240 € / vuosi

Kohteen lisätiedot

Parveke: Kyllä
Parvekkeen tyyppi: Ulostyönnetty
Parvekkeen ilmansuunta: Etelä
Parvekkeen (tai parvekkeiden) kokonaispinta-ala: 15 m²
Terassi: Kyllä
Lisätietoja terassista: Takapihan terassi n. 40,5 m² mistä osa katettua aluetta.
Asunnossa sauna: Kyllä
Takkatiedot: Varaava takka ja leivinuuni
Kohteen säilytystilat: Vaatehuone, seinäkaapit, kaapistot, maakellari ja kylmä ulkovarasto
Kiinteistöllä sijaitsee kauppaan kuuluvia muita rakennuksia: Kyllä
Muut rakennukset: Autotalli
Lisätietoja muista rakennuksista: Autotalli/ varastorakennus. Kaksi puukatosta. Kaksi vanhaa kanalakoppia tyhjillään.
Ikkunat: Kolmilasinen ja sälekaihtimet
Kohteessa on satelliittiantenni: Ei
Kohteessa on antenni: Ei
Asbestikartoitus: Ei
Kosteusmittaus tehty: 29.03.2026
Kuntotarkastus tehty: 29.03.2026
Kattotyyppi: Harjakatto
Katemateriaali: Tehdasvalmisteinen konesaumattu peltikate
Katon kunto: Hyvä
Toimeksiantajan aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet sekä niiden ajankohta: Ikkunat uusittu alkuperäisestä omakotitalosta 2024 Yläkerran huoneiden seinät maalattu/tapetoitu 2024 Laajennus rakennettu 2023 Käyttövesiputket uusittu 2023 Poistoilmapuhaltimet asennettu 2023 Salaojat uusittu 2023/ 2016 Sadevesijärjestelmät uusittu 2023/ 2016 Ryhmäkeskus 1 uusittu 2022 Yläkerran wc maalattu 2017 Katto (kate) uusittu 2015 Keittiö uusittu 2015 Toinen laajennus rakennettu 2015 Portaat hiottu ja maalattu 2015 Keittiön ja eteisen muovimatto asennettu 2015 Alakerran wc laatoitettu 2014 Yläkerran laminaatit asennettu ja katto maalattu 2011 Leivinuuni uusittu 2011
Sähkö: 3x380V
Tien kunto: Hyvä
Energialuokka: D2018
Energiatodistuksen voimassaoloaika: 04.11.2035
Lisätietoja energiatodistuksesta: E-luku 194.
Tien tyyppi: Sora
Sähkölämmityksen tyyppi: Suora sähkö: Lattialämmitys/ sähköpatterit, kolme ilmalämpöpumppua
Kokonaissähkön kulutustiedot (kWh / vuosi): 34000
Sähköliittymä siirtyy: Kyllä
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit: Ikkunat uusittu alkuperäisestä omakotitalosta 2024 Yläkerran huoneiden seinät maalattu/tapetoitu 2024 Laajennus rakennettu 2023 Käyttövesiputket uusittu 2023 Poistoilmapuhaltimet asennettu 2023 Salaojat uusittu 2023/ 2016 Sadevesijärjestelmät uusittu 2023/ 2016 Ryhmäkeskus 1 uusittu 2022 Yläkerran wc maalattu 2017 Katto (kate) uusittu 2015 Keittiö uusittu 2015 Toinen laajennus rakennettu 2015 Portaat hiottu ja maalattu 2015 Keittiön ja eteisen muovimatto asennettu 2015 Alakerran wc laatoitettu 2014 Yläkerran laminaatit asennettu ja katto maalattu 2011 Leivinuuni uusittu 2011
Lämmitysjärjestelmä: Sähkö, puu, ilmalämpöpumppu, vesivaraaja ja lattialämmitys
Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?: Kyllä

Palvelut ja liikenneyhteydet

Koulut: Kalannin alakoulu n. 4,1 km, Monitoimijatalo Wintteri/ yläaste ja lukio n. 8, 1 km, Novida ammattiopisto n. 7,5 km.
Päiväkoti: Kalannin päiväkoti n. 4,5 km.

Tontti ja kaavoitus

Tontin omistus: Oma
Tontin kokonaispinta-ala: 8 290 m²
Tontin tyyppi: Tasamaatontti
Kiinteistön tyyppi: Tila
Tie perille: Kyllä
Kiinteistövero: 562,42 € / vuosi
Kaavoitustiedot: Uudenkaupungin kaupunki.
Kaavoitus: Ei kaavoitettu
Lisätietoja rakennusoikeudesta: Uudenkaupungin kaupunki/ rakennusvalvonta.

Tilat ja materiaalit

Liesi: Induktioliesi
Keittiön varusteiden lisätiedot: Erillisuuni, liesi, liesituuletin, jääkaappi ja astianpesukone
Keittiön seinämateriaali: Maali
Keittiön lattiamateriaali: Muovimatto
Makuuhuoneiden lukumäärä: 7
Makuuhuoneen seinämateriaali: Maali ja tapetti
Makuuhuoneen lattiamateriaali: Vinyyli, lauta ja laminaatti
Olohuoneen seinämateriaali: Maali
Olohuoneen lattiamateriaali: Laminaatti
WC-tilojen lukumäärä: 2
WC:n kuvaus: Alakerta: wc-istuin, bidee-suihku, allaskaappi, peili x2, seinäkaappi ja lattiakaivo. Yläkerta: wc-istuin, bidee-suihku, allaskaappi, peili, hyllyt ja lattiakaivo.
WC-tilojen seinämateriaali: Kaakeli
WC-tilojen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Pesuhuoneen varusteet: Suihku (2 kpl), lattialämmitys, suihkuseinä ja pyyhekuivain (sähkö)
Kodinhoitohuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kodinhoitohuoneen seinämateriaali: Kaakeli ja tiiliseinä
Kodinhoitohuoneen varustus: Kurapiste, pesukoneliitäntä, lattiakaivo, tila pesutornille, lattialämmitys ja lämminvesivaraaja, vesipiste, kaapit, kenkäteline
Saunan lattiamateriaali: Laatta
Saunan seinämateriaali: Paneeli ja kivi
Varustus: Sähkökiuas
Muiden tilojen kuvaus: Ruokatilan lattia muovimattoa ja seinät tapetti/ maali.
Lisätiedot rakennusmateriaaleista: Rakennuksessa on maavarainen lattiarakenne, seinärakenteena on puurunko ja julkisivumateriaalina on puu/ tiiliverhous.
Rakennus- ja pintamateriaalit: Puu ja tiiliverhoilu