Ylismäenkuja 12, Espoo, Olari

Kohteen kuvaus

UPEA KAMPPIS TARJOUS!! NYT KANNATTAA TARTTUA TILAISUUTEEN Kun ostat asunnon 30.10.2026 mennessä saat alennusta tästä kodista 35 900€! KAMPPIS VOIMASSA 11.9.-30.10.2026 OVH. VELATON MYYNTIHINTA 284 900€ JA NYT VH. 249 000€ ALENNUSTA 35 900€ Huoneistossa on laadukkaat materiaalit, kuten parkettilattiat ja kauniit kaakelit kylpyhuoneessa. Keittiö on varusteltu nykyaikaisilla laitteilla, kuten astianpesukoneella ja mikroaaltouunilla, viilennystä tuovalla ilmalämpöpumpulla jotka tekevät arjesta sujuvaa. Kylpyhuoneessa on tilaa pesukoneelle, mikä lisää asumismukavuutta. Taloyhtiö tarjoaa asukkailleen monipuoliset palvelut, kuten saunan ja pesutuvan. Autopaikat sijaitsevat kätevästi pysäköintihallissa ja vieressä olevassa pysäköintitalossa Alueella on hyvät liikenneyhteydet jotka tekevät tästä asunnosta ihanteellisen valinnan erityisesti ensiasunnon ostajille. Tartu tilaisuuteen ja tee tästä valoisasta ja modernista asunnosta oma kotisi Espoon sydämessä! Kysy lisää Sari Lähde Myyntipäällikkö, KiAT, LKV, LVV, RAKI P 050 535 0205

Seuraava esittely

11.10.2026 klo 14:30-15:00

Perustiedot

Kohdenumero: 80504051
Kohteen tyyppi: Kerrostalo
Omistusmuoto: Oma
Huoneistoselitelmä: 2h+kt
Huoneluku: 2
Katuosoite: Ylismäenkuja 12
Rappu: A21
Kerrosnumero: 4
Kerroksia: 6
Kaupunginosa/kylä: Olari
Postinumero: 02200
Kaupunki: Espoo
Kunta/kaupunki: Espoo
Maakunta: Uusimaa
Maa: Suomi
Valmistumisvuosi: 2023
Käyttöönottovuosi: 2023
Kunto: Erinomainen
Asuinpinta-ala: 50 m²
Kokonaispinta-ala: 50 m²
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen
Pinta-ala on tarkistusmitattu: Ei
Kohde vapautuu: Heti
Lunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 76 195 €
Velkaosuus: 172 805 €
Velaton hinta: 249 000 €

Kohde on yhtiölainoitettu. Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 200 € / kk
Rahoitusvastike: 1 096 € / kk

Pääomavastiketta peritään, jos asuntoon kohdistuvaa lainaosuutta ei ole maksettu pois.

Yhtiövastike yhteensä: 1 296 € / kk
Lisätietoja vastikkeista: Pääomavastike 1.7.2025 alkaen on n. 0,551 €/osake/kk ja se muodostuu yhtiölainan lyhennyksestä ja lainan korosta. Yhtiölainan tai osan siitä voi halutessaan maksaa pois milloin tahansa. Lyhennyksen suorittamisesta isännöintitoimisto perii hinnastonsa mukaisen palvelumaksun. Pääomavastiketta maksetaan mikäli osakkeelle kohdistuu yhtiölainaa. Hinnastossa kokonaisvastike on hoitovastike + pääomavastike.
Vesimaksu: Vesimaksuennakko 22 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan)
Saunamaksu: 20 € kuukaudessa
Lisätietoja maksuista: Hoitovastike 1.7.2025 alkaen 4 €/m2/kk. Vesimaksuennakko 22,00 €/hlö/kk Saunamaksu (taloyhtiön sauna) 20,00 €/yks/kk Pesutupamaksu / pesukerta 5,00 € Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta hinnasta tulee suorittaa 2kk kuluessa kaupasta. Yhtiössä on huoneistokohtaiset vesimittarit. Vedenkulutuksen tasauslaskutus tehdään vuosittain. Mahdollisten ylimääräisten tasauslaskujen osalta mm. osakasmuutosten yhteydessä, tulee osakkaan pyytää isännöitsijää tekemään tasauslasku.

Kohteen lisätiedot

Kohteen säilytystilat: Kaapistot
Kohteessa on satelliittiantenni: Ei
Kohteessa on antenni: Ei
Kohde on liitetty tietoliikenneverkkoon: Kyllä
Asbestikartoitus: Ei
Kattotyyppi: Tasakatto
Katemateriaali: Bitumi
Piha-autopaikat: 25 kpl
Autohallipaikkoja: 8 kpl
Lisätietoja huoneiston autopaikasta: Hallipaikkoja myytävänä kysy lisää välittäjältä.
Energialuokka: A2018
Energiatodistuksen voimassaoloaika: 27.06.2033
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Talo on valmistunut elokuussa 2023 ja hallitus katsoo, ettei yhtiöllä ole normaalin vuosittaisen kunnossapidon lisäksi sellaisia tarpeita yhtiön rakennusten ja kiinteistön kunnossapitoon yhtiökokousta seuraavien viiden vuoden aikana, jotka vaikuttaisivat olennaisesti osakehuoneistojen käyttämiseen, yhtiövastikkeeseen tai muihin osakehuoneiston käytöstä aiheutuviin kustannuksiin.
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö ja ilmalämpöpumppu
Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?: Kyllä
Hissi: Kyllä
Kiinteistönhoidosta vastaa: Huoltoyhtiö

Tontti ja kaavoitus

Tontin omistus: Oma
Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoja kaavoituksesta: Espoon kaupunki, https://kartat.espoo.fi/ims

Tilat ja materiaalit

Liesi: Keraaminen liesi
Työtasot: Laminaatti
Keittiön varusteiden lisätiedot: Liesituuletin, astianpesukone, mikroaaltouuni, jääkaappipakastin, liesi ja uuni
Olohuoneen seinämateriaali: Maali
Olohuoneen lattiamateriaali: Parketti
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Pesuhuoneen varusteet: Peilikaappi, allaskaappi, pesuallas, suihku, pesukoneliitäntä, suihkuseinä, WC-istuin ja pyykkikaappi
Rakennus- ja pintamateriaalit: Betoni

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Espoon Olarin Lysti
Isännöitsijän nimi: Juhani Mauno
Isännöitsijätoimisto: Kiinteistö-Tahkola Helsinki Oy
Liikehuoneistot: 1 kpl (330 m²)
Isännöitsijän postinumero: 01740
Isännöitsijän kaupunki: Vantaa
Isännöitsijän osoite: Turvalaaksonkaari 2
Isännöitsijän sähköposti: juhani.mauno@kiinteistotahkola.fi
Lisätietoja kiinteistönhoidosta: Kiinteistöhuolto Tahti
Lisätietoja taloyhtiöstä: Yhtiötä sitoo tonttien 49-21-46-1, 49-423-1-169-L5, 49-21-46-3, 49-21-46-6, 49-423-1-169-L4 sekä 49-21-46-7 ja 49-21-46-8 kanssa solmitut yhteisjärjestely- ja maanalaisten alueiden vuokra- ja hallinnonjakosopimukset. Huoneiston PT:n toimiessa päiväkotina sillä on yksinoikeus käyttää tontille 49-21-46-7 rakennettua aidattua päiväkotipihaa käyttötarkoituksensa mukaisesti päiväkodin aukioloaikoina. Päiväkodin ollessa suljettuna on päiväkotipiha kaikkien yleisessä käytössä sen käyttötarkoituksen mukaisesti. Yhtiöjärjestys 5 §: Asunnoissa olevien parvekelasitusten ja asuntojen parvekkeilla mahdollisesti olevien puutrallien ja muiden vastaavien materiaalien kunnossapitovastuu ja parvekkeiden puhtaanapito kuuluu osakkeenomistajalle. Huoneistojen, joihin kuuluu asuntopiha tai pihaterassit kunnossapitovastuu ja puhtaanapito kuuluu osakkeenomistajalle. Yhtiön asuinhuoneistojen ja osakashallinnassa olevien muiden tilojen rakentamisvaiheen aikaisten ja rakentamisvaiheen jälkeisten rakennussuunnitelmiin kuulumattomien osakkeenomistajien asentamien tai asennuttamien rakenteiden ja rakennelmien taikka muiden muutostöiden osalta on kunnossapitovastuu kyseisen huoneiston tai tilan hallintaan oikeuttavien osakkeiden omistajalla. Osakkeenomistajat ovat velvollisia sallimaan hallinnassaan olevissa huoneistoissa osakashallinnassa olevissa tiloissa, sekä huoneistoparvekkeilla ja huoneistoterasseilla sellaiset toimenpiteet, jotka ovat tarpeellisia yhtiön kiinteistön ja rakennuksen huollon, kunnossapidon ja muiden vastaavien toimenpiteiden suorittamiseksi. Osakkeenomistajat eivät ole oikeutettuja tekemään hallinnassaan olevilla parvekkeilla ja terasseilla sellaisia muutostöitä, jotka vaikuttavat rakennusten julkisivuun esim. rakenteisiin Yhtiöjärjestys 20 § Tupakointi on kielletty yhtiön omistamien ja hallitsemien asuinrakennusten sisätiloissa mukaan lukien asuinhuoneistot, terassit ja huoneistoparvekkeet. Tupakointi on lisäksi kielletty yhtiön piha-alueella sekä pysäköintihallissa
Asuinhuoneistot: 34
Taloyhtiössä on: Kuivaushuone, pesutupa, väestönsuoja, ulkoiluvälinevarasto ja kerhotila
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista: Autopaikat ovat omina osakkeinaan. Autohallipaikkaosakkeet AH58- AH65 sijaitsevat talojen alla olevassa maanalaisessa paikoitushallissa. Huoneistoluettelossa muut AP merkinnällä olevat autopaikoitus- ja moottoripyöräpaikkaosakkeet sijaitsevat erillisessä pysäköintitalossa tontilla 49-21-46-8.
Taloyhtiössä sauna: Kyllä
Kunnossapitotarveselvitys tehty: 2025