Niittytie 4, Nummela, Vihti, Nummela

Kohteen kuvaus

Ylimmän kerroksen valoisa ja avara kolmio tarjoaa selkeät puitteet viihtyisään arkeen. Olohuoneen ja keittiön suuret ikkunat päästävät luonnonvalon tulvimaan sisään, ja lasitettu eteläparveke toimii luontevana jatkeena oleskelutiloille. Keittiö on päivitetty siistiksi ja toimivaksi kokonaisuudeksi, ja asunnon kahdessa makuuhuoneessa riittää säilytystilaa - muun muassa tilava vaatehuone tekee arjesta sujuvampaa. Eteisestä avautuva käytävä ja selkeä pohjaratkaisu tuovat asuntoon rauhallisen rytmin, jossa jokaisella tilalla on oma paikkansa. Taloyhtiössä on tehty useita merkittäviä kunnostuksia vuosien varrella: mm. lämmitysjärjestelmä on päivitetty, ikkunat ja parvekeovet uusittu ja IV-koneet uusittu. Sauna ja urheiluvälinevarasto tarjoavat mukavuutta arkeen, ja suunnitteilla oleva käyttövesiputkiremontti kertoo aktiivisesta huolenpidosta. Yhteinen piha-alue on vehreä ja viihtyisä. Sijainti Nummelan Härköilässä yhdistää luonnonläheisyyden ja kattavat palvelut. Nummelan keskustan monipuoliset palvelut, koulut ja harrastusmahdollisuudet löytyvät kävelymatkan päästä, ja alueelta on hyvät kulkuyhteydet muualle pääkaupunkiseudulle. Ylhäältä avautuvat kattonäkymät ja metsän reunat tekevät tästä kodista rauhallisen paikan elää - silti kaiken äärellä. Tervetuloa tutustumaan! Lisätiedot sekä esittelyt: Taru Kaukovalta 044 725 4810 taru.kaukovalta@spkoti.fi

Perustiedot

Kohdenumero: 80505488
Kohteen tyyppi: Kerrostalo
Omistusmuoto: Oma
Huoneistoselitelmä: 3h+k+lasitettu parveke
Huoneluku: 3
Katuosoite: Niittytie 4
Rappu: D
Kerrosnumero: 4
Kerroksia: 4
Kaupunginosa/kylä: Nummela
Postinumero: 03100
Kaupunki: Nummela
Kunta/kaupunki: Vihti
Maakunta: Uusimaa
Maa: Suomi
Valmistumisvuosi: 1972
Käyttöönottovuosi: 1972
Kunto: Hyvä
Asuinpinta-ala: 78 m²
Kokonaispinta-ala: 78 m²
Pinta-alan peruste: Isännöitsijäntodistuksen mukainen ja yhtiöjärjestyksen mukainen
Pinta-ala on tarkistusmitattu: Ei
Lisätietoja pinta-alasta: Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Kohde vapautuu: Muu ehto
Lunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 88 158,14 €
Velkaosuus: 841,86 €
Velaton hinta: 89 000 €

Kohde on yhtiölainoitettu. Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 327,60 € / kk
Rahoitusvastike: 39 € / kk

Pääomavastiketta peritään, jos asuntoon kohdistuvaa lainaosuutta ei ole maksettu pois.

Yhtiövastike yhteensä: 366,60 € / kk
Lisätietoja vastikkeista: Rahoitusvastike 3, kaukolämpö.
Vesimaksu: 20 € / hlö / kk
Saunamaksu: 10 € kuukaudessa
Lisätietoja maksuista: Hallituksella on valtuutus kerätä tarvittaessa enintään kahden kuukauden ylimääräinen hoitovastike

Kohteen lisätiedot

Parveke: Kyllä
Parvekkeen tyyppi: Lasitettu
Parvekkeen ilmansuunta: Etelä
Kohteen säilytystilat: Vaatehuone
Lisätietoja säilytystiloista: Tilava vaatehuone/varasto eteisaulan yhteydessä.
Näkymät huoneistosta: Ylimmän kerroksen avarat näkymät olohuoneesta, parvekkeelta ja keittiöstä kattojen yli, makuuhuoneista liikerakennuksia ja metsää.
Kohteessa on satelliittiantenni: Ei
Kohteessa on antenni: Kyllä
Asbestikartoitus: Ei
Kattotyyppi: Harjakatto
Katemateriaali: Pelti
Piha-autopaikat: 42 kpl
Lisätietoja kunnosta: Keittiö, kylpyhuone ja wc remontoitu ennen v. 2017.
Energialuokka: D2018
Energiatodistuksen voimassaoloaika: 15.08.2035
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit: 2025 palovaroittimien asennus 2024 vesikourujen sekä syöksyputkien uusiminen 2023 autolämmitysrasioiden uusiminen 2023 lämmitysmuodon muuttaminen, liityttiin Nummelan Aluelämmön 2022 kaukolämpöön 2022 jätekatoksen rakentaminen yhdessä naapuritaloyhtiön kanssa naapurin kiinteistölle 2021 käyttövesiputkien uusimisen suunnittelu, porraskäytävien sisääntulojen 2018 laatoitusten korjaus 2017 leikkipaikan kunnostus 2016 IV-koneiden uusinnat 2015 katon kunnostusmaalaus 2014 kylpyhuoneiden tarkistus 2013 kellaritilojen maalaus ja valaistuksen parantaminen 2012-2013 patteriverkoston tasapainotus, kattoturvatuotteiden uusiminen, vaihdettu säästöporesuuttimet huoneistojen vesihanoihin. 2011-2012 lämmitysjärjestelmän muutos maakaasuun, ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen parvekeseinän kunnostus, IV-kanavien säätö 2010 patteriventtiilien vaihto, autopaikkojen laajennus 2008 sadevesikourujen uudelleenkiinnitys 1998 julkivisuelementtien maalaus, saumojen uusinta, parvekeremontti, porrashuoneiden maalaus
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: 2026 Parvekekatoksien pellitys- ja betonikorjaukset 2026 Käyttövesiputkien uusiminen 2026 Parvekekaiteiden maalaaminen 2026 Vesikaton kuntotarkastus 2030 Huoneistojen porrasovien uusiminen 2030 Porrashuoneiden maalaus 2031 Poistoilmalämpöpumppujärjestelmän hankinta
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?: Kyllä
Hissi: Ei
Kiinteistönhoidosta vastaa: Huoltoyhtiö

Palvelut ja liikenneyhteydet

Lähipalvelut: Nummelan kattavat palvelut.

Tontti ja kaavoitus

Tontin omistus: Oma
Tontin kokonaispinta-ala: 4 732 m²
Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoja kaavoituksesta: Lähistöllä vireillä Kuoppanummen asemakaavamuutos.

Tilat ja materiaalit

Liesi: Keraaminen liesi
Työtasot: Laminaatti
Keittiön varusteiden lisätiedot: Jääkaappipakastin, liesituuletin ja astianpesukone
Keittiön seinämateriaali: Maali
Keittiön lattiamateriaali: Laminaatti
Makuuhuoneiden lukumäärä: 2
Makuuhuoneen seinämateriaali: Maali ja tapetti
Makuuhuoneen lattiamateriaali: Laminaatti
Olohuoneen seinämateriaali: Maali
Olohuoneen lattiamateriaali: Laminaatti
WC-tilojen lukumäärä: 1
WC-tilojen seinämateriaali: Kaakeli
WC-tilojen lattiamateriaali: Laatta
Erillinen WC:n varusteiden lisätiedot: WC-istuin, allaskaappi, pesuallas ja peili
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Pesuhuoneen varusteet: Suihku, pesukoneliitäntä, pesuallas, allaskaappi ja peilikaappi
Rakennus- ja pintamateriaalit: Betoni

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Vihdin Niittytie 4
Isännöitsijän nimi: Ari Lantea
Isännöitsijätoimisto: Taloasema/Isännöinti Talocenter Oy
Isännöitsijän postinumero: 04250
Isännöitsijän kaupunki: Kerava
Isännöitsijän osoite: Santaniitynkatu
Isännöitsijän puhelinnumero: 0407772000
Isännöitsijän sähköposti: ari.lantea@taloasema.fi
Lisätietoja kiinteistönhoidosta: Virate Rakennustekniikka VRT Oy
Lisätietoja taloyhtiöstä: Yhtiössä on pidetty 10.11.2025 ylimääräinen yhtiökokous. Kokouksessa päätettiin käyttövesiputkiremontin toteuttamisesta. Urakan arvioitu aloitusajankohta 3/2026 Kokouksessa päätettiin myös 430 000 € lainan ottamisesta urakan kulujen kattamiseksi. lainaa on nostettu 382.603,25 euroa ja nostamatta on 47.396,75 euroa, tilanne per 30.06.2026. Lainaa ei ole vielä jaettu hankeosuuksiin tai rahoitusvastikkeisiin. Käyttövesiputkiremontin arvioitu valmistuminen 6/2026. Kylmäkellari otettu pois käytöstä ja vuokrattu. Parvekkeiden pintojen kunnossapitovastuu on osakkaalla ja taloyhtiölle kuuluu parvekkeiden rakenteiden kunnossapitovastuu.
Asuinhuoneistot: 42
Taloyhtiön vuokratuotot: 5 040 €
Taloyhtiössä on: Kellarikomero ja urheiluvälinevarasto
Taloyhtiössä sauna: Kyllä