Laajankankaankatu 11, Kajaani, Laajankangas

Kohteen kuvaus

Vapaana tilava kaksio Kajaanin Laajankankaalla vehreässä ympäristössä. Kohteesta on erinomaiset kulkuyhteydet kaupunkiin, kivat ulkoilureitit alkavat kotiovelta ja koulu, päiväkoti, kirjasto ja kauppa löytyvät kivenheiton päästä. Asunto sijaitsee vuonna 1980 valmistuneen talon toisessa kerroksessa ja sen keittiöstä ja makuuhuoneesta kaakkoon ja olohuoneesta luoteeseen avautuvat ikkunat tarjoavat päivänvaloa sinne missä sitä kulloinkin tarvitaan. Ilta-auringosta nautit lasitetulla parvekkeella. Asunnossa on käytännöllinen tilava keittiö, jossa on runsaasti säilytystilaa. Vaatesäilytykseen on tilava vaatehuone ja komerot eteisessä. Yhtiöjärjestyksen mukaan jokaiselle asunnolle kuuluu oma autopaikka. Taloyhtiötä on hoidettu hyvin ja juuri on valmistunut käyttövesijohtoremontti. Ota yhteyttä, niin lähdetään katsomaan!

Perustiedot

Kohdenumero: 80505505
Kohteen tyyppi: Kerrostalo
Omistusmuoto: Oma
Huoneistoselitelmä: 2h,k
Huoneluku: 2
Katuosoite: Laajankankaankatu 11
Rappu: E
Kerrosnumero: 2
Kerroksia: 3
Kaupunginosa/kylä: Laajankangas
Postinumero: 87500
Kaupunki: Kajaani
Kunta/kaupunki: Kajaani
Maakunta: Kainuu
Maa: Suomi
Valmistumisvuosi: 1980
Käyttöönottovuosi: 1980
Kunto: Tyydyttävä
Asuinpinta-ala: 60 m²
Kokonaispinta-ala: 60 m²
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen
Pinta-ala on tarkistusmitattu: Ei
Kohde vapautuu: Heti
Kiinteistötunnus: 205-5-201-1
Lunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 27 976,62 €
Velkaosuus: 12 023,38 €
Velaton hinta: 40 000 €

Kohde on yhtiölainoitettu. Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 270 € / kk
Rahoitusvastike: 131,70 € / kk

Pääomavastiketta peritään, jos asuntoon kohdistuvaa lainaosuutta ei ole maksettu pois.

Yhtiövastike yhteensä: 419,70 € / kk
Korjausvastike: 18 € / kk
Vesimaksu: Kulutuksen mukaan
Saunamaksu: 10 € kuukaudessa
Lisätietoja maksuista: Kylmävesi 4,80 €/m3, lämmin vesi 11 €/m3. Kaapeli-tv 8,80 €/kk. Ostajalle tulevat muut maksut, mahdollisen sähköisen kaupan käynnin kustannus 100 € (DIAS)

Kohteen lisätiedot

Huoneistoon kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaan autopaikka: Pistokkeellinen pihapaikka
Parveke: Kyllä
Parvekkeen tyyppi: Lasitettu
Parvekkeen ilmansuunta: Luode
Asunnossa sauna: Ei
Kohteen säilytystilat: Jäähdytetty kellari, kaapistot, vaatehuone ja kellarikomero
Näkymät huoneistosta: Läpitalon huoneisto, kaakkoon ja luoteeseen.
Kohteessa on satelliittiantenni: Ei
Kohteessa on antenni: Ei
Asbestikartoitus: Ei
Kattotyyppi: Tasakatto
Katemateriaali: Huopa
Piha-autopaikat: 36 kpl
Lisätietoja huoneiston autopaikasta: Yhtiöjärjestyksen mukaan jokaiselle huoneistolle kuuluu yksi asunnon mukaan merkitty autopaikka.
Energialuokka: D2018
Energiatodistuksen voimassaoloaika: 28.08.2034
Käyttövesiputkiston uusimisvuosi: Kyllä
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit: Ilmastoinnin nuohous 1995 Yläelementtien oikaisu 1996 Parveke-elementtien saumojen tiivistys 1998 Jätekatoksen rakentaminen1999 Lämmönvaihtimien uusiminen 2000 Ovilukkojen uusiminen 2001 Huopakatteet uusittu 2002 Porraskohtaiset saunat remontoitu 2002 Piharemontin 1. vaihe 2005 Tv-antenniverkko kunnostettu digi-tv:tä varten 2006 A-talon edustan pihakiveytys kesällä 2008 Ilmanvaihdon puhdistus ja säätö 2009 Pihakeveys B-talon edustalle 2010 Ulkoportaiden korjaus 2011 B- ja C- portaan kylmiöiden koneistojen korjaus 2011 Kuntoarvion tekeminen 2012 E-rapun saunaosaston remontin suunnittelu 2012 E-rapun saunaosaston korjaus 2013 C-rapun päädyssä parkkialueella olevannurmikaistaleen poistaminen 2014 Uusien määräysten mukaisen energiatodistuksen hankkiminen 2014 Lintuverkot jätekatokseen 2014 Nousuturvakiskot talotikkaisiin 2014 Parvekkeiden paikkakorjaus 2015 Jätekatoksen rautaosien maalaus 2016 Salaojien huuhtelu ja kuvaus 2016 Katos T-talon kellarikerroksen rappusiin 2016 Valaistus B-talon kellarikerroksen rappusiin 2017 Pihavaraston ja katoksen maalaus 2018 Poistoilmajärjestelmän modernisointi 2019 Ilmanvaihdon puhdistus ja säätö 2019 Ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen 2019 Elementtisaumojen uusiminen A-talo 2021 Elementtisaumojen uusiminen B-talo 2022 Kuntoarvion päivittäminen 2022 Vesikattojen huolto ja tarkastus 2023 A-talon nurmialueiden ja pensaiden kunnostus 2023 Pihan sorastus 2023 Pihan valotolppien ja autonlämmmitystolppien oikaisu 2023 Rappukäytävien ulkoovien lippojen pellityksen korjaus ja lippojen veden ohjautumiskaatojen korjaus 2023 Pihan valotolppien ja autonlämmitystolppien oikaisu 2023 Energiatodistuksen päivittäminen 2024 A-rapun päätyseinän elementin korjauksen selvittäminen 2024 Käyttövesijohtojen uusimisen suunnittelu 2024 Käyttövesijohtojen uusiminen aloitettu 2025-2026, valmis Rappujen B ja D -saunaosastojen remontointi käyttövesijohtoremontin yhteydessä 2025-2026, valmis Yleisten tilojen valaistuksen muuttaminen liiketunnistin valoiksi 2025-2026
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Rappukäytävien ulko-ovien uusiminen ja ovien ympäristön korjaus Vesikattojen huolto ja tarkastus Porraskäytävien maalaus Poistoilmanvaihdon puhdistus ja säätö 2029
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?: Kyllä
Hissi: Ei
Kiinteistönhoidosta vastaa: Huoltoyhtiö

Tontti ja kaavoitus

Tontin omistus: Vuokra
Maanvuokraaja: Kajaanin kaupunki
Tontin vuokra-aika päättyy: 31.12.2038
Tontin vuosivuokra: 2 919,42 €
Tontin kokonaispinta-ala: 5 925 m²
Kaavoitus: Asemakaava

Tilat ja materiaalit

Liesi: Keraaminen liesi
Työtasot: Laminaatti
Keittiön varusteiden lisätiedot: Liesi, jääkaappi, astianpesukone ja liesituuletin
Keittiön seinämateriaali: Maali
Keittiön lattiamateriaali: Muovimatto
Makuuhuoneiden lukumäärä: 1
Makuuhuoneen seinämateriaali: Tapetti
Makuuhuoneen lattiamateriaali: Parketti
Olohuoneen seinämateriaali: Tapetti
Olohuoneen lattiamateriaali: Parketti
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Pesuhuoneen varusteet: WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, pesuallas, peilikaappi ja suihkukaappi
Rakennus- ja pintamateriaalit: Betoni ja elementtitalo

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Varsankello
Isännöitsijän nimi: Jouni Korhonen
Isännöitsijätoimisto: Tilipalvelu Jouni Korhonen Oy
Isännöitsijän postinumero: 87100
Isännöitsijän kaupunki: Kajaani
Isännöitsijän osoite: Kuurnantie 7
Isännöitsijän puhelinnumero: 08 6133 257
Isännöitsijän sähköposti: jouni.korhonen@tilipalvelukorhonen.fi
Lisätietoja kiinteistönhoidosta: Kajaanin Huoltokeskus Oy
Asuinhuoneistot: 36
Taloyhtiössä on: Kaapeli-tv, urheiluvälinevarasto, pesutupa, askarteluhuone, mankeli ja kuivaushuone
Taloyhtiössä sauna: Kyllä