Klaavuntie 7, Helsinki, Puotila

Kohteen kuvaus

Puotilan halutulla alueella sijaitseva valoisa kaksio odottaa uusia asukkaita! Tämä ylimmän kerroksen asunto tarjoaa mukavaa asumista rauhallisessa ympäristössä puiston reunassa. Asunto on hyvässä kunnossa, ja sen keittiö on varustettu astianpesukoneella ja kaasuliedellä. Kylpyhuone on remontoitu linjasaneerauksen yhteydessä. Olohuoneen ja makuuhuoneen lattiat ovat kaunista parkettia, mikä luo lämpimän tunnelman. Taloyhtiö Asunto Oy RM-talo 60 Klaavuntie 5 ja 7 tarjoaa asukkailleen monipuoliset yhteiset tilat, kuten saunan, pesutuvan ja pyörävaraston. Alueella on erinomaiset palvelut ja liikenneyhteydet, jotka tekevät arjesta sujuvaa. Tartu tilaisuuteen ja tule tutustumaan tähän viehättävään kotiin! MYYNTIÄ HOITAA: MIA LUCENIUS 050 521 7949 mia.lucenius@spkoti.fi

Perustiedot

Kohdenumero: 80505770
Kohteen tyyppi: Kerrostalo
Omistusmuoto: Oma
Huoneistoselitelmä: 2h+kk
Huoneluku: 2
Katuosoite: Klaavuntie 7
Rappu: F
Kerrosnumero: 3
Kerroksia: 3
Kaupunginosa/kylä: Puotila
Postinumero: 00910
Kaupunki: Helsinki
Kunta/kaupunki: Helsinki
Maa: Suomi
Valmistumisvuosi: 1961
Asuinpinta-ala: 43 m²
Kokonaispinta-ala: 43 m²
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen
Pinta-ala on tarkistusmitattu: Ei
Lisätietoja pinta-alasta: Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Kohde vapautuu: Sopimuksen mukaan
Lunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 158 000 €
Velaton hinta: 158 000 €

Vastikkeet

Hoitovastike: 245,10 € / kk
Yhtiövastike yhteensä: 245,10 € / kk
Vesimaksu: 27 € / kk
Saunamaksu: 20 € kuukaudessa
Lisätietoja maksuista: Päätettiin myöntää hallitukselle valtuudet tarvittaessa periä tai olla perimättä 1–2 kuukauden hoito- ja/ tai pääomavastike tai muuttaa pääomavastikkeita korkokannan oleellisesti muuttuessa tai mikäli taloyhtiön taloudellinen tilanne niin vaatii. Kaasu kuuluu hoitovastikkeeseen.

Kohteen lisätiedot

Parveke: Kyllä
Parvekkeen tyyppi: Ulostyönnetty
Kohteessa on satelliittiantenni: Ei
Kohteessa on antenni: Ei
Asbestikartoitus: Ei
Kattotyyppi: Harjakatto
Katemateriaali: Pelti
Lisätietoja kunnosta: Hyvä / tyydyttävä Olohuoneessa ikkunan vasemman reunan tuuletusikkunan sisäpuolen lasissa pintahalkeama. Ei aiheuta haittaa tai vaikuta ikkunan käyttöön. Eteisen pistorasia otettu pois käytöstä.
Energialuokka: E2018
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit: 1988-1989 julkisivujen korjaus ja maalaus, -94-95 ikkunoiden uusiminen , -03 lukitus uusittu, -04 HTV / Welho, autotallien ovien uusinta, -05 Vesikaton maalaus, -05-06 parvekkeet ja tuuletusparvekkeet pinnoitettu Protan pinnoitteella, -07 Lämmönsiirtimet uusittu/vaihdettu, -09 talon päätyrappauksen uusinta (1kpl), -09 putkiston kuntotutkimus, -10 talojen päätyjulkisivujen rappauksien uusinta ( 9 kpl ) , -11 putkiston hankesuunnitelma, perinteisen putkiremontin suunnittelu, -12 vesikaton uusiminen, -13-14 vesi- ja viemärijohtojen uusiminen, salaojat, 2016 vesikaton maalaus, 2018 parvekkeiden peruskorjaus, 2021 sisäänkäyntilippojen uusiminen. 2025 salaojien kuvaus ja huuhtelu, rakenneaineisten hormien sisäpuolinen tv-kuvaus sekä varaus kanaviston puhdistukseen ja ilmamäärien tasapainotukseen. 2026 7F rapun kellarin ulkopuolisen sisäänkäynnin uusiminen, salaojien kuntotutkimus, ilmanvaihtohormien nuohous, palovaroittimien asennus
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Kunnossapitotarveselvitys 2026-2029 2026 Julkisivujen, parvekkeiden, sisäänkäyntikatosten ja sokkeleiden kuntotutkimus. Piha-alueen viemäriverkostojen tvkuvaus ja tarvittaessa painehuuhtelu. Ikkunoiden, porrastaso-ovien ja parvekeovien korjattavuusselvitys. 2027 Hankesuunnittelu ja suunnitelu 2028-2029 korjauskokonaisuudelle 7-talon löylyhuoneen peruskorjaus Porrasovi, toteutetaan yhden aukon uusiminen/kunnostaminen Selvitetään sähköautojen latausmahdollisuuksien tarve ja mahdollisuudet Lukitusjärjestelmän tarpeiden selvitys 2028 Energieremontti: -Lämmönjakokeskus uusitaan -Patteriventtiilit uusitaan -Termostaatit yleisiin tiloihin -Huoneistokohtainen vesimittaus -Älykäs lämmönohjaus & lämpötilamittaus asuntoihin Porrasovien uusiminen/kunnostaminen. Autonlämmityspistorasioiden uusiminen (15 kpl) 2029 Ikkunoiden kunnostaminen: puuosien pintakäsittelyn uusimisen, puuosakorjaukset, tiivisteiden uusimisen, heloituskorjaukset ja käyntisovitukset, vesipeltien maalaus. Porrastaso-ovien ja parvekeovien kunnostaminen/uusiminen.
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?: Kyllä
Hissi: Ei
Kiinteistönhoidosta vastaa: Huoltoyhtiö

Tontti ja kaavoitus

Tontin omistus: Vuokra
Maanvuokraaja: Helsingin kaupunki
Tontin vuokra-aika päättyy: 31.12.2075
Tontin vuosivuokra: 124 878,60 €
Tontin kokonaispinta-ala: 15 243 m²
Kaavoitus: Asemakaava

Tilat ja materiaalit

Liesi: Kaasuliesi
Keittiön varusteiden lisätiedot: Jääkaappipakastin, liesi ja astianpesukone
Keittiön seinämateriaali: lasikuitutapetti
Keittiön lattiamateriaali: Parketti
Makuuhuoneen seinämateriaali: Lasikuitutapetti
Makuuhuoneen lattiamateriaali: Parketti
Olohuoneen seinämateriaali: Lasikuitutapetti ja maali
Olohuoneen lattiamateriaali: Parketti
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Pesuhuoneen varusteet: WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, pesukone, peilikaappi, lattialämmitys, suihkuseinä ja allaskaappi
Rakennus- ja pintamateriaalit: Betoni

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy RM-talo 60 Klaavuntie 5 ja 7
Isännöitsijän nimi: Ilkka Laitinen
Isännöitsijätoimisto: Emännöintitoimisto Aamu Isännöitsijä: T
Isännöitsijän sähköposti: palvelumestari@aamu.io
Lisätietoja kiinteistönhoidosta: Kotikatu
Asuinhuoneistot: 152
Taloyhtiössä on: Kellarikomero, kuivaushuone, urheiluvälinevarasto, pyörävarasto ja pesutupa
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista: 67 kpl autopaikkoja, joista 30 kpl varustettu lämmitystolpalla, lisäksi yhtiössä on 36 kpl autotalleja
Taloyhtiössä sauna: Kyllä