Puustellintie 2, Lappeenranta, Kaukas

Kohteen kuvaus

Puustellintie 2:n kolmannessa kerroksessa sijaitsee viehättävä kaksio, joka tarjoaa mukavuutta ja käytännöllisyyttä Lappeenrannan Kaukaan alueella. Tämä 51 neliömetrin asunto on hyväkuntoinen ja tarjoaa erinomaiset puitteet viihtyisään asumiseen. Asunnossa on vuonna 2018 remontoitu keittiö, joka on varustettu nykyaikaisilla laitteilla, kuten keraamisella liedellä ja astianpesukoneella. Olohuone ja makuuhuone ovat tilavia, ja molemmissa on laminaattilattia. Kylpyhuoneessa on vesikiertoinen lattialämmitys, joka tuo arkeen ripauksen luksusta. Asuntoon kuuluu myös parveke, joka on lasitettu, ja tarjoaa mukavan paikan nauttia aamukahvista tai rentoutua päivän päätteeksi. Alueella on erinomaiset liikenneyhteydet ja palvelut ovat lähellä, mikä tekee arjesta sujuvaa. Tartu tilaisuuteen ja tee tästä asunnosta oma kotisi Lappeenrannan rauhallisella ja vehreällä alueella!

Perustiedot

Kohdenumero: 80505887
Kohteen tyyppi: Kerrostalo
Omistusmuoto: Oma
Huoneistoselitelmä: 2h+kk
Huoneluku: 2
Katuosoite: Puustellintie 2
Rappu: A
Kerrosnumero: 3
Kerroksia: 4
Kaupunginosa/kylä: Kaukas
Postinumero: 53200
Kaupunki: Lappeenranta
Kunta/kaupunki: Lappeenranta
Maakunta: Etelä-Karjala
Maa: Suomi
Valmistumisvuosi: 1983
Kunto: Hyvä
Asuinpinta-ala: 51 m²
Kokonaispinta-ala: 51 m²
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen
Pinta-ala on tarkistusmitattu: Ei
Lisätietoja pinta-alasta: Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Kohde vapautuu: Sopimuksen mukaan
Kiinteistötunnus: 405-32-20-10
Lunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 74 900 €
Velaton hinta: 74 900 €

Vastikkeet

Hoitovastike: 271,70 € / kk
Yhtiövastike yhteensä: 271,70 € / kk
Autopaikkamaksu: 10 € / kk
Vesimaksu: 27,5 € / hlö / kk
Saunamaksu: 10 € kuukaudessa

Kohteen lisätiedot

Parveke: Kyllä
Parvekkeen tyyppi: Lasitettu
Parvekkeen ilmansuunta: Pohjoinen
Asunnossa sauna: Ei
Kohteen säilytystilat: Kaapistot, kellarikomero ja häkkivarasto
Kohteessa on satelliittiantenni: Ei
Kohteessa on antenni: Ei
Asbestikartoitus: Kyllä
Kattotyyppi: Tasakatto
Katemateriaali: Huopa
Piha-autopaikat: 26 kpl
Energialuokka: D2018
Energiatodistuksen voimassaoloaika: 14.07.2033
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit: Piha-alueen ja pysäköintialueiden asfaltoint, patteritermostaattien uusinta 1999. Lukkojen uudelleen sarjoitus ja lämmitysjärjestelmän automatiikan uusiminen 2001. Ovipuhelinten hankinta 2003. Parvekelasitukset kaikkiin asuntoihin 2004. Hissien kannatinköysien uusiminen 2008. Taloyhtiön saunojen ja pesuhuoneiden saneeraus 2010. Ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen 2011. Ilmastoinnin nuohous ja säätö 2012. Sokkeleiden vesieristys ja sadevesien poiston suunnittelu ja toteutus, lämmitysjärjestelmän säädön suunnittelu ja toteutus, sadevesikourut ja rännit parvekelinjoihin, pihavalojen lisääminen 2013. Parvekelinjojen ja sokkelin maalaus, ilmastoinnin automatisointi 2014. Elementtisaumojen uusiminen, jätekatokseen ovi ja lukko 2015. Ala-aulojen ja porrasrunkojen maalaus, porraskuilujen, kerroskäytävien ja hissin ovien ulkopuolinen maalaus , vesi- ja viemäriputkien kuntotutkimus, vesikaton kuntotutkimus, koko talon asbesti ja haitta-ainekartoitus, autonlämmitysrasioiden uusiminen, pihan kävelyluiskan ja parkkipaikan painauman asfaltointi 2016. Lämmönvaihtimen uusinta (2018 lämpöjen mittaus ja säätö), pesulan pesukoneen ja mankelin uusinta 2017. A ja B rapun hissien uusinta, käytävien valaistuksien uusinta led/liiketunnistin valaisimiksi, ilmastoinnin nuohous, irronneiden räystäspeltien korjaus 2018. Sokkelin maalaus, ikkunoiden korvausilmaventtiileiden suodattamien uusinta 2019. Vesikaton kuntokartoitus 2020. LVV-seurantakuntotutkimus, julkisivun kuntotutkimus, vesi- ja viemäriputkien seurantakuntotutkimus, jätekatoksen katon uusiminen 2022. Pyörätelineiden uusinta 2023. Palovaroittimet asuntoihin ja käytäviin, lukitusten uusinta asuntoihin ja yleisiin tiloihin 2024. Ilmanvaihtokoneen uusinta, ilmastoinnin nuohous ja ikkunoiden korvausilmaventtiileiden uusinta, elementtisaumojen uusinta, sokkelin maalaus, vasikaton uusinta, kaakkoispäädyn korjaus, eristykset ja pinnoitus 2025.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Ulko- ja tuulikaapinovien uusinta 2026-2027. Pyörävarasto pihalle 2027. Putkistojen kunnon seurantatutkimus 2029. Julkisivusaneeraus, loput kolme julkisivua 2030-2035.
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?: Kyllä
Hissi: Kyllä
Kiinteistönhoidosta vastaa: Huoltoyhtiö

Tontti ja kaavoitus

Tontin omistus: Oma
Tontin kokonaispinta-ala: 3 601 m²
Kaavoitus: Asemakaava

Tilat ja materiaalit

Keittiön kuvaus: Keittiö remontoitu 2018
Liesi: Keraaminen liesi
Keittiön varusteiden lisätiedot: Liesi, liesituuletin, astianpesukone ja jääkaappipakastin
Keittiön seinämateriaali: Maali
Keittiön lattiamateriaali: Laminaatti
Makuuhuoneiden lukumäärä: 1
Makuuhuoneen seinämateriaali: Tapetti
Makuuhuoneen lattiamateriaali: Laminaatti
Olohuoneen seinämateriaali: Tapetti
Olohuoneen lattiamateriaali: Laminaatti
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Pesuhuoneen varusteet: Lattialämmitys (vesikiertoinen), WC-istuin, suihku, peilikaappi ja pesukoneliitäntä
Rakennus- ja pintamateriaalit: Betoni

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: As Oy Laurinpiha
Isännöitsijän nimi: Emmi Korttinen
Isännöitsijätoimisto: Isännöintitoimisto KiinteistöKulma Oy
Isännöitsijän postinumero: 53200
Isännöitsijän kaupunki: Lappeenranta
Isännöitsijän osoite: Standertskjöldinkatu 7
Isännöitsijän puhelinnumero: 050 551 223
Lisätietoja kiinteistönhoidosta: Kiinteistöhuolto Kantola Oy
Asuinhuoneistot: 34
Taloyhtiössä on: Urheiluvälinevarasto, mankeli, pesutupa, kuivaushuone, väestönsuoja, askarteluhuone, kaapeli-tv, kellarikomero, pyörävarasto ja valokuitu
Taloyhtiössä sauna: Kyllä