Märventie 2, Kangasala, Nattari

Kohteen kuvaus

Valoisa ja kodikas kaksio Kangasalan Nattarissa odottaa uusia asukkaita! Tämä siistikuntoinen 51,5 m² asunto sijaitsee halutulla Vatialan alueella, jossa on erinomaiset lähipalvelut ja hyvät liikenneyhteydet joka suuntaan. Läheltä löydät myös monenlaiset mahdollisuudet ulkoiluun ja harrastamiseen. Myös Liutun uimaranta löytyy aivan läheltä. Asunto Oy Puistonattari on erittäin hyvin hoidettu ja siihen onkin tehty lukuisia merkittäviä saneerauksia, kuten mm maalämpöön siirtyminen, ilmanvaihtolaitteiston ja vesikatteen uusiminen. Taloyhtiössä on myös sauna, urheiluvälinevarasto ja kuivaushuone, jotka lisäävät asumismukavuutta. Asunnon tilava olohuone ja makuuhuone ovat laminaattilattialla, ja keittiöstä löytyy kaikki tarvittava, kuten astianpesukone ja jääkaappipakastin. Kylpyhuoneessa on laatoitetut pinnat ja pesukoneliitäntä. Säilytystilaa on kiitettävästi, muun muassa vaatehuone ja häkkivarasto. Tämä kohde sopii erinomaisesti ensiasunnon ostajalle, tai vaikkapa sijoitukseen. Myynti / esittelyt: Toni Suhonen Sp-Koti. p. 040 354 5266 toni.suhonen@spkoti.fi

Perustiedot

Kohdenumero: 80505962
Kohteen tyyppi: Kerrostalo
Omistusmuoto: Oma
Huoneistoselitelmä: 2h,kk,ph,vh
Huoneluku: 2
Katuosoite: Märventie 2
Rappu: D
Kerrosnumero: 2
Kerroksia: 3
Kaupunginosa/kylä: Nattari
Postinumero: 36240
Kaupunki: Kangasala
Kunta/kaupunki: Kangasala
Maakunta: Pirkanmaa
Maa: Suomi
Valmistumisvuosi: 1975
Käyttöönottovuosi: 1975
Kunto: Hyvä
Asuinpinta-ala: 51,5 m²
Muiden tilojen pinta-ala: 0 m²
Kokonaispinta-ala: 51,5 m²
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen
Pinta-ala on tarkistusmitattu: Ei
Kohde vapautuu: Heti
Lunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 75 760,03 €
Velkaosuus: 2 239,97 €
Velaton hinta: 78 000 €

Kohde on yhtiölainoitettu. Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 273,68 € / kk
Rahoitusvastike: 54,98 € / kk

Pääomavastiketta peritään, jos asuntoon kohdistuvaa lainaosuutta ei ole maksettu pois.

Yhtiövastike yhteensä: 328,66 € / kk
Autopaikkamaksu: 8 € / kk
Vesimaksu: 29 € / hlö / kk
Saunamaksu: 6 € kuukaudessa

Kohteen lisätiedot

Parveke: Ei
Asunnossa sauna: Ei
Korkea huonekorkeus: Ei
Kohteen säilytystilat: Vaatehuone, häkkivarasto ja kaapistot
Näkymät huoneistosta: Puistomaiset näkymät
Asbestikartoitus: Ei
Kattotyyppi: Tasakatto
Katemateriaali: Huopa
Piha-autopaikat: 3 kpl
Energialuokka: C2018
Sähköpistokepaikkoja: 35 kpl
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit: IV-laitteiston uusiminen 2-talo /2026 Vaihdettiin 2-taloon uudet ilmanvaihtokoneet. Maalämpö koneikon vaihto /2025 Koko koneikko vaihdettiin. Kameravalvonta /2025 Yhtiölle hankittiin kameravalvonta. Kylmätilojen modernisointi /2024 Padotusventtiilin uusiminen 2-talo /2024 Saunaremontti 1-talo /2022 Parvekekatosten uusiminen ja sadevesien ohjaaminen ulkokautta /2021 Vesikaton uusiminen /2021 IV-puhdistus ja säätö /2019 Porrashuoneiden huoltomaalaus ja lattioiden kunnostus /2019 Sulanapitokaapelit uusittu /2019 Pihapelastustien kunnostusasfaltointi 1-talo /2019 Maalämpöjärjestelmä /2018 Rakennusautomaatio /2018 Sähköpää /2018 Uusittu pesu- ja saunatilat 2-talo /2018 Parvekkeiden ja sokkeleiden korjaus /2014 Rappukäytäväkatosten korjaus /2014 Päätykatosten teko /2014 Porrashuoneiden automaattiset led-valot /2014 Ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen /2013 Käyttövesiputkisto uusittu /2010 Salaojitus ja vesieristys /2005 Lämmön säätöventtiilit ja termostaatit uusittu /2002 Lukkojen sarjoitus /2000 Sokkelin vesieristys /1995
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Ei päätettyjä korjauksia. 2029 Huoneistosähköjen uusiminen, Alustavasti suunnitteilla 2027 Nurmialueen kunnostus ja sammaleen poisto. Alustavasti suunnitteilla 2027 Huoltomaalaus ja lattioiden kunnostus. Alustavasti suunnitteilla 2027 Viemäreiden kuvaus ja pesu. Normaali huoltotoimi.
Lämmitysjärjestelmä: Maalämpö
Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?: Kyllä
Hissi: Ei
Kiinteistönhoidosta vastaa: Huoltoyhtiö

Palvelut ja liikenneyhteydet

Liikenneyhteydet: Bussipysäkki lähellä, hyvä kulkuyhteys ja hyvät pyöräilytiet

Tontti ja kaavoitus

Tontin omistus: Oma
Tontin kokonaispinta-ala: 5 560 m²
Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoja kaavoituksesta: Kangasalan kaupunki

Tilat ja materiaalit

Liesi: Sähköhella
Työtasot: Laminaatti
Keittiön varusteiden lisätiedot: Jääkaappipakastin, liesituuletin, liesi ja astianpesukone
Keittiön seinämateriaali: Maali
Keittiön lattiamateriaali: Laminaatti
Makuuhuoneiden lukumäärä: 1
Makuuhuoneen seinämateriaali: Maali
Makuuhuoneen lattiamateriaali: Laminaatti
Olohuoneen seinämateriaali: Maali
Olohuoneen lattiamateriaali: Laminaatti
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Pesuhuoneen varusteet: WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, suihkuseinä, pesuallas, peilikaappi ja bidee-suihku
Rakennus- ja pintamateriaalit: Betoni ja elementtitalo

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Puistonattari
Isännöitsijän nimi: Harri Kainulainen
Isännöitsijätoimisto: Nattarin Huolto Oy
Isännöitsijän postinumero: 36240
Isännöitsijän kaupunki: Kangasala
Isännöitsijän osoite: Holvastintie 6
Isännöitsijän puhelinnumero: 0505778678
Isännöitsijän sähköposti: harri.kainulainen@nattarinhuolto.fi
Asuinhuoneistot: 45
Taloyhtiön vuokratuotot: 0 €
Taloyhtiössä on: Urheiluvälinevarasto, kellarikomero, pesutupa, kaapeli-tv ja kuivaushuone
Taloyhtiössä sauna: Kyllä