Niementie 8 L (J), Luopioinen, Pälkäne, Luopioinen

Kohteen kuvaus

Tämä ihastuttava, moderni ja lähes uutta vastaava pienomakotitalo on valmistunut vuonna 2021 Luopioisten ViherKostialan ihastuttavalle aluelle. Remonttivapaa pikkutalo tarjoaa rauhallista asumista luonnonläheisessä ympäristössä, mutta kuitenkin kaikki palvelut ja toiminnot ovat vajaan kilometrin päässä. Tämän kodin neliöt ovat kompaktit, mutta toimiva pohjaratkaisu tuo tilaa arkeen ja kodista löytyykin kaikki tarvittava. Kahden makuuhuoneen lisäksi talossa on tyylikäs kylpyhuone, jossa on lattialämmitys ja modernit varusteet. Erityisen mukavana lisänä on oma sauna, jossa voit nauttia rentouttavista löylyistä. Talon edustalla sijaitseva iso ja osittain katettu terassi tarjoaa erinomaiset puitteet ulkona oleskeluun ja kesäpäivistä nauttimiseen. Pihapiiri on osittain nurmikoitu ja osittain sorastettu, ja siellä on erillinen puutarhavaja, joka tarjoaa kätevää säilytystilaa. Piha on sopiva juuri niille, jotka eivät halua turhaa stressiä pihanhoidosta ja nurmikon leikkuusta. Talo lämpiää sähköllä ja ilmalämpöpumppu toimii apuna, ilmanvaihto on toteutettu koneellisesti. Sijainti on erinomainen, sillä talo sijaitsee lähellä järveä ja keskustaa, ja vierestä löytyy myös hyvät lenkkimaastot ja venepaikat. Tämä erinomaisessa kunnossa oleva koti on ollut vähällä käytöllä valmistumisensa jälkeen, joten se odottaa innolla uusia asukkaita. Tartu tilaisuuteen ja tee tästä pikkutalosta juuri sinun oma kotisi tai vaikkapa vajaa-ajan asunto. Tervetuloa ihastumaan!

Perustiedot

Huoneistoselitelmä: 3h+avok+kph/wc+s
Kohdenumero: 80506106
Katuosoite: Niementie 8 L (J)
Kerrosnumero: 1
Kerroksia: 1
Kaupunginosa/kylä: Luopioinen
Postinumero: 36760
Kaupunki: Luopioinen
Kunta/kaupunki: Pälkäne
Maakunta: Pirkanmaa
Maa: Suomi
Valmistumisvuosi: 2021
Käyttöönottovuosi: 2021
Asuinpinta-ala: 56 m²
Kokonaispinta-ala: 71 m²
Muiden tilojen pinta-ala: 15 m²
Pinta-ala on tarkistusmitattu: Ei
Kohde vapautuu: Sopimuksen mukaan
Kiinteistötunnus: 635-451-6-22
Lisätietoja rakennusoikeudesta: Pälkäneen kunta
Kiinteistön tyyppi: Tila
Tontin tyyppi: Tasamaatontti
Kokonaissähkön kulutustiedot (kWh / vuosi): 7000
Kunto: Erinomainen
Huoneluku: 3
Kohteen tyyppi: Omakotitalo

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 148 000 €
Velaton hinta: 148 000 €
Kiinteistövero: 236,94 € / vuosi
Lisätietoja maksuista: Sähkönkulutus ollut n. 7000 kWh/vuosi. Jätemaksu Pirkanmaan Jätehuollon hinnaston mukaisesti.

Kohteen lisätiedot

Kattotyyppi: Harjakatto
Katemateriaali: Pelti
Katon kunto: Hyvä
Lisätietoja kunnosta: Talo on todella hyvässä kunnossa, valmistumisen jälkeen ollut vähällä käytöllä.
Sähkö: 230V
Tien kunto: Hyvä
Tien tyyppi: Asfaltti
Piha: Piha osittain nurmikolla, osittain sorastettu ja laatoitettu
Rakennusoikeus kerros-m²: 101
Rakennusoikeus e-luku: 0.25
Tie perille: Kyllä
Sähköliittymä siirtyy: Kyllä
Kohteen säilytystilat: Kaapistot
Terassi: Kyllä
Lämmitysjärjestelmä: Sähkö ja ilmalämpöpumppu
Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?: Ei lain edellyttämää energiatodistusta
Asunnossa sauna: Kyllä
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu: Pienasuintalo + puutarhavaja

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Luopioisten keskustan palvelut, mm. kauppa, apteekki, ravintola ym. n. 700m
Koulut: Ala-aste Luopioisten keskustassa n. 500m, yksityinen Anna-Tapion ylä-aste Aitoossa n. 11km, yläaste ja lukio Pälkäneen keskustassa, n. 23km.
Päiväkoti: Luopioisten keskusta n. 500m.
Liikenneyhteydet: Sujuvat yhteydet omalla autolla ja bussipysäkki lähellä
Lähipalvelut: Lähimmille kunnan venepaikoille ja uimarannalle n. 600m (Kukkia/Rihanselkä). Vierestä löytyy pururata ja Frisbeegolf -rata. Sappeen hiihto-/tapahtumakeskukseen on n. 13 km ja Käkigolfiin n. 15km.
Lisätietoja liikenneyhteyksistä: Lähimmälle bussipysäkille n. 600m. Taksitolppa n. 700m.

Tontti ja kaavoitus

Lisätietoja tontista: Kiinteistö kuuluu ns. ViherKostiala alueseen, jossa asuinpientaloja omilla tonteillaan.
Kaavoitus: Asemakaava
Kaavoitustiedot: AP = asuinpientalojen korttelialue
Tontin kokonaispinta-ala: 404 m²
Tontin omistus: Oma

Tilat ja materiaalit

Keittiön varusteiden lisätiedot: Jääkaappipakastin, astianpesukone, liesi, liesituuletin ja uuni
Keittiön kuvaus: Avokeittiö
Keittiön lattiamateriaali: Parketti
Keittiön seinämateriaali: Maali ja välitilassa laatta
Liesi: Keraaminen liesi
Työtasot: Laminaatti
Makuuhuoneen lattiamateriaali: Parketti
Makuuhuoneen seinämateriaali: Maali ja tapetti
Makuuhuoneiden lukumäärä: 2
Olohuoneen kuvaus: Iso, valoisa ja avara olohuone
Olohuoneen lattiamateriaali: Parketti
Olohuoneen seinämateriaali: Maali
Varustus: Sähkökiuas
Saunan lattiamateriaali: Laatta
Saunan seinämateriaali: Paneeli
Pesuhuoneen varusteet: WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, allaskaappi, peilikaappi, lattialämmitys, suihkuseinä ja pesuallas
Kylpyhuoneen kuvaus: Wc-tila kylpyhuoneen yhteydessä.
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Muiden tilojen kuvaus: Iso terassi talon edustalla
Lisätiedot rakennusmateriaaleista: Puurunko ja puuverhous (Kastellitalo)
Rakennus- ja pintamateriaalit: Puu
Lisätietoja säilytystiloista: Pihassa erillinen puutarhavaja