Pohjankulma 1 A 17, Tampere, Tammela

Kohteen kuvaus

Tämä Tammelan sydämessä sijaitseva valoisa ja tilava kaksio tarjoaa erinomaiset puitteet mukavaan kaupunkiasumiseen. Asunto Oy Tammelan Keskuksen kuudennesta kerroksesta avautuvat länteen suuntautuvat näkymät, ja lasitettu parveke tuo lisätilaa ja viihtyisyyttä. Asunto on ollut käytössä kakkosasuntona, joten se on erinomaisessa kunnossa. Vuonna 1974 valmistunut rakennus on kokenut kattavia peruskorjauksia, kuten ikkunoiden ja parvekeovien uusimisen sekä hissien uusinnan. Taloyhtiö on hyvin hoidettu, ja viimeisimpänä lisäyksenä on asennettu aurinkopaneelit, jotka tukevat energiatehokkuutta. Tämä koti tarjoaa modernit mukavuudet, kuten maalämpö ja koneellinen ilmanvaihto. Keittiö on varustettu nykyaikaisilla laitteilla, ja olohuoneesta on käynti parvekkeelle, joka toimii erinomaisena paikkana nauttia ilta-auringosta. Sijainti Tammelassa on loistava, sillä lähellä on hyvät liikenneyhteydet sekä kattavat palvelut, kuten taloyhtiön pihapiirissä sijaitseva Sale-kauppa. Tampereen keskusta on kävelymatkan päässä, mikä tekee arjesta sujuvaa ja vaivatonta. Tartu tilaisuuteen ja tule tutustumaan tähän upeaan kotiin, joka yhdistää kaupunkiasumisen parhaat puolet!

Perustiedot

Kohdenumero: 80522536
Kohteen tyyppi: Kerrostalo
Omistusmuoto: Oma
Huoneistoselitelmä: 2h+k+p
Huoneluku: 2
Katuosoite: Pohjankulma 1 A 17
Kerrosnumero: 6
Kerroksia: 7
Kaupunginosa/kylä: Tammela
Postinumero: 33500
Kaupunki: Tampere
Kunta/kaupunki: Tampere
Maakunta: Pirkanmaa
Maa: Suomi
Valmistumisvuosi: 1974
Käyttöönottovuosi: 1974
Kunto: Erinomainen
Asuinpinta-ala: 50,5 m²
Muiden tilojen pinta-ala: 0 m²
Kokonaispinta-ala: 50,5 m²
Pinta-alan peruste: Isännöitsijäntodistuksen mukainen ja yhtiöjärjestyksen mukainen
Pinta-ala on tarkistusmitattu: Ei
Lisätietoja pinta-alasta: Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Kohde vapautuu: Sopimuksen mukaan
Kiinteistötunnus: 837-114-0235-0002
Lunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 199 000 €
Velkaosuus: 0 €
Velaton hinta: 199 000 €

Kohde on yhtiölainoitettu. Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 272,25 € / kk
Yhtiövastike yhteensä: 272,25 € / kk
Lisätietoja vastikkeista: Hoitovastike, tietoliikenne 5€/kk.
Saunamaksu: 11 € kertamaksu
Lisätietoja maksuista: Auopaikka kylmä 12€/kpl, autopaikka sähkö 18€/kpl, autopaikka talli 70€/kpl, autopaikka halli 40€/kpl, autopaikka talli ulkopuolinen 95€/kpl, autopaikka halli ulkopuolinen 70€/kpl, kaukosäädin vakuusmaksu 40€/kpl

Kohteen lisätiedot

Parveke: Kyllä
Parvekkeen tyyppi: Lasitettu
Parvekkeen ilmansuunta: Länsi
Asunnossa sauna: Ei
Kohteen säilytystilat: Häkkivarasto ja kellarikomero
Näkymät huoneistosta: Ikkunat ja parveke länteen
Kohteessa on satelliittiantenni: Ei
Kohteessa on antenni: Ei
Kohde on liitetty tietoliikenneverkkoon: Kyllä
Asbestikartoitus: Ei
Kattotyyppi: Tasakatto
Katemateriaali: Huopa
Autotalleja: 7 kpl
Piha-autopaikat: 6 kpl
Autohallipaikkoja: 12 kpl
Toimeksiantajan aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet sekä niiden ajankohta: Kylpyhuone/wc:tä laajennettu vaatehuoneesta
Lisätietoja kunnosta: Asuntoa käytetty kakkosasuntona ja todella hyvässä kunnossa.
Lisätietoja energiatodistuksesta: E= D/F, voimassaolo loppunut 30.9.2025
Pysäköinti: Maksullinen pysäköinti
Sähköpistokepaikkoja: 7 kpl
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit: 1997 Julkisivun korjaus 2000 LV-tekn. kuntotutkimus 2003 KV-putkiston-ja LJ-huoneen saneeraus ja lämmön tasapainotus 2003 Huoneistojen märkätilojen ja vesikalusteiden uusinta,pesukone-ja apk-liitännät 2004 Liikerakennuksen näyteikkunat ja sisäänkäynnit uusittu 2008 Autohallin luiskan kattaminen 2011 Ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen 2011 Jätteiden syväkeräysastioiden asennus 2011 Ilmastoinnin puhdistus ja säätö 2012-13 Lämmön tasapainotus ja säätö 2013 Autotallien ovien sekä julkisivun puuosien uusiminen 2013 Asuinrakennuksen ulko-ovien uusiminen 2013 Asuinrakennuksen ja liikerakennuksen vesikattojen uusiminen 2014 Lukkojen sarjoitus iLOQ-avaimelle 2016 Betonikourut pihassa 2016 Pyöräkellarin eristäminen 2016 Lämmöntalteenoton suunnittelu 2016 Löylyhuoneen saneeraus 2017 Julkisivun /parvekkeiden korjauksen hankesuunnittelu 2017 Liikerakennuksen tiiliverhouksen /sokkelien korjauksen hankesuunnittelu 2017 Ovipuhelin järjestelmän uusiminen 2018 Asuinrakennuksen porrashuoneiden maalauskorjaus 2019 Julkisivukorjauksen suunnittelu 2019 Saunan kunnostus 2020 Julkisivun /parvekkeiden korjaus peittävä korjaus ja lisälämmöneriste 2021 Pysty- ja pohjaviemärien painehuuhtelu ja kuvaus 2021 Ikkunoidenkorvausventtileiden suodattimien vaihto 2021 Maalämpö ja PILP- hankinta 2021 Autohallin ja kellarikäytävän valaistus uusittu 2022 IV-säätö ja tasapainotus 2022 Kellarikäytävän maalaus 2023 Aurinkopaneelit 2023 Lämmitysjärjestelmän tasapainotus 2024 Hissien uusimisen hankesuunnittelu 2025 Palovaroittimet huoneistoihin 2025 Hissien uusinta
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: 2026 Viemäreiden kuvaus 2026 Pihan kuntotutkimus ja salaojien kuntotarkastus, hankesuunnittelu 2027 Piha-alueen kunnostus ja sähkö- ja hybridiautojen latausvalmius
Lämmitysjärjestelmä: Maalämpö
Muut käyttö-/luovutusrajoitukset (esim. vuokrausrajoitus, arava, hitasehto): 28.11.2024 yhtiökokous päätti hissien uusinnan kevään 2025 aikana. Hissiurakoitsijaksi valittiin KONE Hissit Oy. Yhtiökokous päätti myöntää hallitukselle valtuuden periä tai jättää perimättä 1-2 kuukauden hoitovastikkeet taloudellisen tilanteen mukaan talousarviokaudella Lisäksi yhtiökokous päätti, että osakkaiden lainaosuussuoritukset rahastoidaan lainanlyhennysrahastoon ja rahoitusvastikkeet tuloutetaan kirjanpidossa. Huoneiston hallintaan ottaminen ja uuden omistajan vastuu perustuvat maksamattomaan yhtiövastikkeeseen sekä sellaisten muiden maksujen määrään, joihin sovelletaan yhtiöjärjestyksen perusteella asunto-osakeyhtiölain säännöksiä huoneiston hallintaan ottamisesta. Tällaisia vastikkeeseen rinnastettavia maksuja yhtiössä on sähkömaksu. Asunto-osakeyhtiölain mukaan pelkkä kauppakirja ei mahdollista uuden osakkaan osallistumista yhtiökokoukseen. Tilanteessa, jossa uusi omistaja haluaisi osallistua yhtiökokoukseen, mutta omistuksen rekisteröinti on vielä käsittelemättä Maanmittauslaitoksella, tulee vanhan omistajan valtuuttaa uusi omistaja osallistumaan yhtiökokoukseen. On tärkeää, että kauppakirja toimitetaan myös isännöintitoimistoon heti kaupan jälkeen, jotta vastike- ja muut maksut saadaan uudelle omistajalle kauppakirjalla sovitusta ajankohdasta alkaen.
Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?: Ei lain edellyttämää energiatodistusta
Hissi: Kyllä
Kiinteistönhoidosta vastaa: Huoltoyhtiö

Palvelut ja liikenneyhteydet

Lähipalvelut: Pihapiirissä samaan taloyhtiöön kuuluva Sale -kauppa.
Liikenneyhteydet: Bussipysäkki lähellä, hyvä kulkuyhteys, sujuvat yhteydet omalla autolla ja kaupunkiliikenneyhteys

Tontti ja kaavoitus

Tontin omistus: Oma
Tontin kokonaispinta-ala: 2 529 m²
Kaavoitus: Asemakaava

Tilat ja materiaalit

Liesi: Keraaminen liesi
Työtasot: Laminaatti
Keittiön varusteiden lisätiedot: Jääkaappipakastin, liesi, liesituuletin ja astianpesukone
Keittiön seinämateriaali: Maali ja kaakeli
Keittiön lattiamateriaali: Muovimatto
Makuuhuoneiden lukumäärä: 1
Makuuhuoneen seinämateriaali: Tapetti
Makuuhuoneen lattiamateriaali: Laminaatti
Olohuoneen kuvaus: Olohuoneesta käynti lasietulle parvekkeelle
Olohuoneen seinämateriaali: Maali
Olohuoneen lattiamateriaali: Laminaatti
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Pesuhuoneen varusteet: WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, suihkuseinä, pesuallas, allaskaappi, peili ja peilikaappi
Rakennus- ja pintamateriaalit: Betoni ja tiili

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Tammelan Keskus
Isännöitsijän nimi: Mika Kuhalampi
Isännöitsijätoimisto: Pirkanmaan Ammatti-Isännöinti Oy
Liikehuoneistot: 1 kpl (480 m²)
Isännöitsijän postinumero: 33540
Isännöitsijän kaupunki: Tampere
Isännöitsijän osoite: Sarvijaakonkatu 5b A, (4. kerros)
Isännöitsijän puhelinnumero: 0440475042
Lisätietoja kiinteistönhoidosta: Tampereen ProHuolto Oy Vilusen puistokatu 21 33710 Tampere
Lisätietoja taloyhtiöstä: Ylimääräinen yhtiökokous pidettiin 28.11.2024 ja kokouksessa päätettiin seuraavaa: Päätettiin, että hallitukselle myönnetään valtuudet tilata hissien uusinnan urakka kokonaisedullisimman tarjouksen mukaisesti enintään 210 000,00 eurolla. Lisäksi hallitukselle myönnettiin valtuudet tarvittaessa tilata urakalle valvoja. Päätettiin hallitukselle/isännöitsijälle myönnettävistä valtuuksista enintään 210 000,00 euron lainan nostamiseksi valitsemastaan rahoituslaitoksesta, sekä valtuuksista pantata/ hakea tarvittava määrä panttikirjoja lainan vakuudeksi. Valtuutettiin hallitus/ isännöitsijä hyväksymään taloyhtiölainan ja panttauksen ehdot sekä allekirjoittamaan taloyhtiölainahakemus, tilisopimus ja panttaussitoumus sekä hoitamaan pankin kanssa lainan nostoon liittyvät käytännön järjestelyt. Valtuutettiin hallitus määrittelemään lopullisten kustannusten selvittyä pääomavastikkeen määrä ja vastikkeen aloittamisen ajankohta sekä kertasuoritusten eräpäivä. Laina nostetaan erissä töiden etenemisen mukaan tai avataan yhtiölle luotollinen remonttitili. Laina-ajaksi päätettiin 15 vuotta ja kokosuojausta ei otettu. Päätettiin, että hankkeen kulut aktivoidaan taseeseen ja huoneistokohtaiset lainaosuudet rahastoidaan lainanlyhennysrahastoon ja pääomavastikkeet tuloutetaan. Yhtiökokouksessa 24.4.2025: - päätettiin myöntää hallitukselle valtuuden periä tai jättää perimättä 1-2 kuukauden hoitovastikkeet taloudellisen tilanteen mukaan talousarviokaudella. - päätettiin, että osakkaiden lainaosuussuoritukset rahastoidaan lainanlyhennysrahastoon ja rahoitusvastikkeet tuloutetaan kirjanpidossa. Yhtiökokouskutsu lähetetään sille taholle, jonka yhteystiedot ovat MML:n ylläpitämässä osakehuoneistorekisterissä. Asunto-osakeyhtiölain mukaan pelkkä kauppakirja ei mahdollista uuden osakkaan osallistumista yhtiökokoukseen. Tilanteessa, jossa uusi omistaja haluaisi osallistua yhtiökokoukseen, mutta omistuksen rekisteröinti on vielä käsittelemättä Maanmittauslaitoksella, tulee vanhan omistajan valtuut
Lisätietoja kunnossapitotarveselvityksestä: 2000 LV-tekninen kuntotutkimus 2001,2017 Pesuhuoneiden asbestikartoitus 2001, Julkisivun 2017 2004 Ikkunoiden kuntotutkimus 2006 Antenniverkon digikelpoisuuden kartoitus 2009 LVISR-järjestelmien kuntoarvio 2014 Julkisivujen ja parvekkeiden kuntotutkimus
Asuinhuoneistot: 36
Taloyhtiön vuokratuotot: 0 €
Taloyhtiössä on: Urheiluvälinevarasto ja kellarikomero
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista: Kaikki autopaikat on taloyhtiön hallinnassa ja vuokraus jonotuslistan mukaan.
Taloyhtiössä sauna: Kyllä
Kunnossapitotarveselvitys tehty: 2026