Vuoksenniskantie 105, Imatra, Vuoksenniskantie

Kohteen kuvaus

Vuoksenniskantie 105:n ylimmän kerroksen tilava asunto Imatralla tarjoaa mainion mahdollisuuden tehdä tästä kodista oma unelmapaikkasi. Tämä 91,5 m²:n asunto sijaitsee alueella, jossa kaikki tarvittavat palvelut ovat kävelyetäisyydellä – kirjastosta ja ruokakaupasta elokuvateatteriin ja torille. Asunnossa on kaksi makuuhuonetta, tilava olohuone ja ruokailutila, johon mahtuu isompikin ruokapöytä. Asunnossa on oma sauna, jossa voit rentoutua päivän päätteeksi. Keittiö on varustettu kaikella tarpeellisella, ja olohuoneessa oleva takka luo tunnelmaa viileinä iltoina. Liikenneyhteydet ovat erinomaiset, ja lähistöltä löytyy hyvät pyörätiet sekä bussipysäkki. Tämä on loistava tilaisuus sinulle, joka arvostat rauhallista ympäristöä ja hyviä palveluita. Tartu tilaisuuteen ja tule tutustumaan tähän viehättävään kotiin!

Perustiedot

Kohdenumero: 80507482
Kohteen tyyppi: Kerrostalo
Omistusmuoto: Oma
Huoneistoselitelmä: 4 h + k + s
Huoneluku: 4
Katuosoite: Vuoksenniskantie 105
Rappu: A
Kerrosnumero: 3
Kerroksia: 3
Kaupunginosa/kylä: Vuoksenniskantie
Postinumero: 55800
Kaupunki: Imatra
Kunta/kaupunki: Imatra
Maakunta: Etelä-Karjala
Maa: Suomi
Valmistumisvuosi: 1962
Käyttöönottovuosi: 1962
Kunto: Tyydyttävä
Asuinpinta-ala: 91,5 m²
Muiden tilojen pinta-ala: 0 m²
Kokonaispinta-ala: 91,5 m²
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen
Pinta-ala on tarkistusmitattu: Ei
Lisätietoja pinta-alasta: Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Kohde vapautuu: Muu ehto: viimeistään 2 kk kaupasta
Kiinteistötunnus: 0347578-1
Lunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 7 809,01 €
Velkaosuus: 10 190,99 €
Velaton hinta: 18 000 €

Kohde on yhtiölainoitettu. Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 389,61 € / kk
Rahoitusvastike: 119,50 € / kk

Pääomavastiketta peritään, jos asuntoon kohdistuvaa lainaosuutta ei ole maksettu pois.

Yhtiövastike yhteensä: 573,16 € / kk
Korjausvastike: 64,05 € / kk
Lisätietoja vastikkeista: Kaapeli-tv vastike 7,64 €.
Autopaikkamaksu: 7 € / kk
Vesimaksu: Vesimaksuennakko 18 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan)
Lisätietoja maksuista: Autopaikka, sisätilalämmitin 7 € / kk Autopaikka / sähkö 7 € / kk

Kohteen lisätiedot

Parveke: Kyllä
Parvekkeen tyyppi: Lasitettu
Parvekkeen ilmansuunta: Länsi
Asunnossa sauna: Kyllä
Takkatiedot: Takka
Kohteen säilytystilat: Kaapistot, vaatehuone, häkkivarasto ja kellarikomero
Kohteessa on satelliittiantenni: Ei
Kohteessa on antenni: Ei
Asbestikartoitus: Ei
Kattotyyppi: Harjakatto
Katemateriaali: Pelti
Autotalleja: 30 kpl
Toimeksiantajan aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet sekä niiden ajankohta: Sähköpistokkeita lisätty.
Energialuokka: F2013
Energiatodistuksen voimassaoloaika: 12.02.2025
Sähköpistokepaikkoja: 26 kpl
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit: 2025 103 Pääsisäänkäyntien ulko-ovien kunnostus / Ovipieli-ikkunoiden uusiminen 2025 Julkisivujen rappaus-/maalipintojen paikkokorjaukset 2025 Asuinhuoneistojen palovaroittimien asennukset/huoltosopimus 2025 101 autotallien ovien peruskorjaus 2024 105 Pääsisäänkäyntien ulko-ovien kunnostus / Ovipieli-ikkunoiden uusiminen 2023 Autotallien ovien akuutit korjaukset, 105 porrashuoneiden kiertovesiputkistojen uusimiset, vesikatto 2022 yhtiön autolatauspistokepaikkojen asennukset 12 kpl 2022 105/101 puisteluparvekkeiden 5 kpl peruskorjaukset 2021 103:n puisteluparvekkeiden 2 kpl peruskorjaukset 2020 103:n as. B7/B9 julkisivujen/parvekekaiteiden ulkorappausten korjaukset ja 105:n savupiipun korjaus, 2019 Vesikattojen korjausmaalaukset/kattoturvatuotteiden ja vesikourujen/syöksytorvien uusimiset 2015 2016: Putkistokorjaushankkeen toteutus; käyttövesiputkien uusimiset/vesimittareiden asennukset, viem 2014 Putkistojen uusimis-/korjaushankkeen lv-suunnitelma 2013 Putkistojen uusimis-/korjaushankkeen hankesuunnitelma 2012 Putkistojen kuntotutkimus 2010 Kattojen piippuhattujen asennukset ja autotallien ovien maalauskorjaukset 2008 Lämmönvaihtimen uusiminen 2007 Asuntojen parvekkeiden 21 kpl ja tuuletusparvekkeiden 7 kp maalauskorjaukset 2006 Kuutti 1:n/Kuutti 2:n porrashuoneiden maalauskorjaukset 2004 Antenniverkon digisaneeraus/kaapeli-tv-liittymä 2003 Jätekatoksen uusiminen/Norpan saunaosaston peruskorjaus 2002 Ikkunoiden ja parvekeovien uusimiset 2001 Kuutti 2:n saunaosaston peruskorjaus 1999 Lukostojen uusiminen 1999 Kylmän runkovesijohtojen uusiminen 1996 Vesikattojen maalaukset 1994 94: Julkisivujen maalaukset
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: 1.2.4.3 Ulko-ovet Yhtiön 103 ja 105 autotallien ovien korjaukset 2026 - 2027 1.2.4.3 Ulko-ovet Yhtiön 101 pääsisäänkäyntien ulko-ovien kunnostukset 2026 - 2027 1.2.4.2 Ikkunat Yhtiön 101 pääsisäänkäyntien ulko-ovien vierusikkunoiden uusimiset 2026 - 2027 9.6 Suunnitelma, kartoitus Julkisivujen rappaus-/ maalauskorjaus hankesuunnitelma 2026 - 2027 1.2.4 Julkisivut Julkisivujen rappaus-/ maalauskorjaukset 2028 - 2030
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?: Kyllä
Hissi: Ei
Kiinteistönhoidosta vastaa: Huoltoyhtiö

Palvelut ja liikenneyhteydet

Lähipalvelut: Hyvät ulkoilumaastot ja ulkokuntosali.
Palvelut: Vuoksenniskan palvelut kävelyetäisyydellä: kirjasto, ruokakauppa, apteekki, alko, elokuvateatteri, koulu, tori, kuntosali.
Koulut: Vieressä
Päiväkoti: Vieressä
Liikenneyhteydet: Bussipysäkki lähellä, taksitolppa lähellä ja hyvät pyöräilytiet

Tontti ja kaavoitus

Tontin omistus: Oma
Tontin kokonaispinta-ala: 4 609 m²
Kaavoitus: Asemakaava

Tilat ja materiaalit

Liesi: Induktioliesi
Työtasot: Laminaatti
Keittiön varusteiden lisätiedot: Jääkaappi, astianpesukone, erillinen pakastin ja liesituuletin
Keittiön seinämateriaali: Maali ja lasikuitutapetti
Keittiön lattiamateriaali: Muovimatto
Makuuhuoneiden lukumäärä: 2
Makuuhuoneen seinämateriaali: Tapetti
Makuuhuoneen lattiamateriaali: Muovimatto
Olohuoneen kuvaus: Ilmalämpöpumppu (viilennystä varten)
Olohuoneen seinämateriaali: Tapetti
Olohuoneen lattiamateriaali: Muovimatto
WC-tilojen lukumäärä: 1
WC-tilojen seinämateriaali: Osalaatoitus
WC-tilojen lattiamateriaali: Laatta
Erillinen WC:n varusteiden lisätiedot: WC-istuin, peilikaappi, allaskaappi, pesuallas ja bidee-suihku
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Pesuhuoneen varusteet: Suihku, suihkukaappi, pesukoneliitäntä, WC-istuin, pesuallas, peilikaappi ja bidee-suihku
Saunan lattiamateriaali: Laatta
Saunan seinämateriaali: Paneeli
Varustus: Sähkökiuas
Rakennus- ja pintamateriaalit: Betoni

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Norppa-Kuutti
Isännöitsijän nimi: Jouni Laukkanen
Isännöitsijätoimisto: Imatran Talokeskus Oy
Liikehuoneistot: 5 kpl (515 m²)
Isännöitsijän postinumero: 55100
Isännöitsijän kaupunki: Imatra
Isännöitsijän osoite: Lappeentie 29
Isännöitsijän puhelinnumero: 0400 551 796
Lisätietoja kiinteistönhoidosta: Imatran Ulkoaluepalvelu Oy
Asuinhuoneistot: 41
Taloyhtiössä on: Askarteluhuone, jäähdytetty kellari, kellarikomero ja urheiluvälinevarasto
Taloyhtiössä sauna: Kyllä
Kunnossapitotarveselvitys tehty: 2026