Viitaniementie 11 - 13, Jyväskylä, Viitaniemi, Nisula

Kohteen kuvaus

Tässä kodissa yhdistyvät toimiva pohjaratkaisu, rauhallinen ympäristö ja erinomaiset ulkoilu- sekä harrastusmahdollisuudet. Asunto on valoisa läpitalon huoneisto, jossa tilat avautuvat viihtyisästi kahteen suuntaan. Lasitetulta parvekkeelta avautuvat rauhalliset näkymät puiston suuntaan. Makuuhuoneen yhteydessä sijaitsee käytännöllinen ikkunallinen vaatehuone, joka tuo kotiin lisää säilytystilaa ja toimivuutta. Keittiö on omana tilanaan, mutta luontevasti yhteydessä olohuoneeseen, mikä tekee kokonaisuudesta avaran ja viihtyisän. Asunnossa on erinomainen mahdollisuus toteuttaa omannäköinen remontti ja luoda tästä moderni, käytännöllinen ja tunnelmallinen koti. Sijainti Viitaniemessä on erinomainen: Viitaniemen uimaranta sijaitsee aivan lähellä, joten esim. aamu-uinnille on helppo kipaista omasta kodista. Sijainti on loistava; Lähikauppa ja useat oppilaitokset löytyvät kävelyetäisyydeltä ja Jyväskylän keskustaankin on vain lyhyt matka. Alue tarjoaa upeat lenkkimaastot, monipuoliset liikunta- ja urheilumahdollisuudet sekä luonnon ja järvimaisemien läheisyyden. Lähellä sijaitsee myös uudistuva Hippos-alue, joka kehittää Jyväskylän liikunta-, tapahtuma- ja palvelutarjontaa entisestään tulevaisuudessa. Hyvin hoidettu ja rauhallinen taloyhtiö, jossa remontit on tehty ajallaan, tuo asumiseen turvallisuutta ja huolettomuutta. Tämä koti on erinomainen vaihtoehto niin ensiasunnoksi, pariskunnille kuin sijoittajallekin – potentiaalia ja sijaintia arvostavalle ostajalle. Ole yhteydessä, niin käydään tutustumassa tähän kotiin paikan päällä! Johanna Tulla, 040 537 2730, johanna.tulla@spkoti.fi

Perustiedot

Kohdenumero: 80508038
Kohteen tyyppi: Kerrostalo
Omistusmuoto: Oma
Huoneistoselitelmä: 2h+k+kh+vh+p
Huoneluku: 2
Katuosoite: Viitaniementie 11 - 13
Rappu: B
Kerrosnumero: 3
Kerroksia: 3
Kaupunginosa/kylä: Viitaniemi, Nisula
Postinumero: 40720
Kaupunki: Jyväskylä
Kunta/kaupunki: Jyväskylä
Maakunta: Keski-Suomi
Maa: Suomi
Valmistumisvuosi: 1962
Käyttöönottovuosi: 1962
Kunto: Tyydyttävä
Asuinpinta-ala: 51,5 m²
Kokonaispinta-ala: 51,5 m²
Pinta-alan peruste: Isännöitsijäntodistuksen mukainen ja yhtiöjärjestyksen mukainen
Pinta-ala on tarkistusmitattu: Ei
Lisätietoja pinta-alasta: Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Kohde vapautuu: Heti
Kiinteistötunnus: 179-11-37-6
Lunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 75 645,76 €
Velkaosuus: 7 354,24 €
Velaton hinta: 83 000 €

Kohde on yhtiölainoitettu. Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 206 € / kk
Rahoitusvastike: 18,03 € / kk

Pääomavastiketta peritään, jos asuntoon kohdistuvaa lainaosuutta ei ole maksettu pois.

Yhtiövastike yhteensä: 278,04 € / kk
Korjausvastike: 54,01 € / kk
Lisätietoja vastikkeista: Huoneiston osuus lainoista: Laina 1, Viemärisaneeraus 1383,70€ Laina 6, Julkisivu 5970,54€ Pääomavastike 1 viemärisaneeraus 0,35€/m2, 18,03€/kk Pääomavastike 6 Julkisivu 1€/m2, 54,01€/m2/kk Lainaosuudet ovat maksettavissa pois.
Vesimaksu: Kulutuksen mukaan
Lisätietoja maksuista: Vesimaksu kulutuksen mukaan kylmävesi 8,00€/m3 ja lämminvesi 17,00€/m3

Kohteen lisätiedot

Parveke: Kyllä
Parvekkeen tyyppi: Lasitettu
Asunnossa sauna: Ei
Kohteen säilytystilat: Häkkivarasto ja vaatehuone
Lisätietoja säilytystiloista: Asuntoon kuuluu 2kpl häkkivarastoja.
Kohteessa on satelliittiantenni: Ei
Kohteessa on antenni: Kyllä
Asbestikartoitus: Ei
Kattotyyppi: Pulpettikatto
Katemateriaali: Huopa
Piha-autopaikat: 4 kpl
Toimeksiantajan aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet sekä niiden ajankohta: Kylpyhuone ja keittiö on remontoitu 1990-luvulla. Tarkkaa ajankohtaa ei ole tiedossa. Laminaattilattia vaihdettu 2010-luvulla. Makuuhuoneen tapetti vaihdettu 2017.
Energialuokka: E2018
Energiatodistuksen voimassaoloaika: 18.12.2035
Lisätietoja energiatodistuksesta: Energiatehokkuusluokka: asunnot E2018, liiketilat C2018
Sähköpistokepaikkoja: 22 kpl
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit: 1988 Kellarikerroksen maalaus 1998 Liikesiiven vesikaton korjaus 1999 Saunaosaston saneeraus 2006 Antenniverkon saneeraus 2006 Liikesiiven julkisivun saneeraus 2010 Liikesiiven lämpölinjaston korjaus 2012 Tontin Viitaniementien puoleisen osan pihasaneeraus, sisältäen mm. pihanpuoleisen sokkelin vedeneristyksen, salaojituksen, pintavesikaivot, asfaltoinnin, piha-alueen valaistuksen ja autopaikkojen sähköistyksen 2012 Jätekatoksen rakentaminen 2014 Asuntosiiven vesikaton rakenteiden perusparannus ja peltikatteen uusiminen 2015 Viemärien sukitus/pinnoitus 2017 Käyttövesiputkistojen uusiminen ja porrashuoneiden maalaukset 2018 Lämmönvaihtimien uusinta ja lämpöverkon tasapainotus 2019 Kylmäkellarin käytöstä poisto ja laitteiston purku 2020 Liikesiiven ulkovalaistuksen parantaminen 2021–2022 julkisivusaneeraus, asunto-osan ikkunat ja parvekeovet, liikesiiven näyteikkunat ja ovet 2023 Takapihan kaatojen korjaus ja kunnostus 2024 Liikesiiven sadevesikourujen ja syöksytorvien uusinta 2025 palovaroittimien asennus
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Kunnossapito- ja muutostyötarpeita ovat normaalien vuosittaisten kunnossapito- ja korjaustöiden lisäksi: - liikesiiven vesikaton uusiminen - sähkösaneeraus - osakkaita kannustetaan korjaamaan alkuperäiskuntoiset kylpyhuoneet, taloyhtiö osallistuu maksamalla 1000 € ja valvontakustannukset
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?: Kyllä
Hissi: Ei
Kiinteistönhoidosta vastaa: Huoltoyhtiö

Palvelut ja liikenneyhteydet

Liikenneyhteydet: Bussipysäkki lähellä, hyvät pyöräilytiet, kaupunkiliikenneyhteys, hyvä kulkuyhteys ja sujuvat yhteydet omalla autolla

Tontti ja kaavoitus

Tontin omistus: Oma
Tontin kokonaispinta-ala: 3 694 m²
Kaavoitus: Asemakaava

Tilat ja materiaalit

Liesi: Keraaminen liesi
Työtasot: Laminaatti
Keittiön varusteiden lisätiedot: Jääkaappipakastin, erillisuuni, liesituuletin ja astianpesukone
Keittiön seinämateriaali: Maali ja tapetti
Keittiön lattiamateriaali: Laminaatti
Makuuhuoneiden lukumäärä: 1
Makuuhuoneen seinämateriaali: Tapetti
Makuuhuoneen lattiamateriaali: Laminaatti
Olohuoneen seinämateriaali: Tapetti
Olohuoneen lattiamateriaali: Laminaatti
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Pesuhuoneen varusteet: WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, peili, allaskaappi, pesuallas ja bidee-suihku
Rakennus- ja pintamateriaalit: Betoni ja tiili

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Viitaniemen Ostoskeskus
Isännöitsijän nimi: Mika Määttä
Isännöitsijätoimisto: REIM Jyväskylä Oy
Liikehuoneistot: 5 kpl (413.1 m²)
Lisätietoja taloyhtiöstä: Taloyhtiölle tulee talonmiehenasunnosta vuokratuottoja noin 5640 € vuodessa.
Asuinhuoneistot: 36
Taloyhtiön vuokratuotot: 5 640 €
Taloyhtiössä on: Pesutupa, mankeli, urheiluvälinevarasto ja kellarikomero
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista: Autopaikat jaetaan jonotuslistan mukaan, yksi paikka asuinhuoneistoa kohden. Mikäli vapaita paikkoja jää, voidaan vuokrata kakkospaikaksi siihen saakka, kunnes jonoon tulee ensimmäistä paikkaa hakeva. Autopaikkavuokra, lämmin 21€/kpl/kk Autopaikkavuokra kylmä 12€/kpl/kk
Taloyhtiössä sauna: Kyllä