Niittymäensuora 29 B, Kangasala, Päkinmäki

Kohteen kuvaus

Tässä on tilaisuus hankkia itsellesi ja perheellesi viihtyisä koti rauhalliselta Päkinmäen alueelta Kangasalta. Tämä vuonna 2001 valmistunut paritalo tarjoaa 124 neliötä viihtyisää asumista yhdessä tasossa. Asunnon sydän on tilava olohuone, josta avautuvat kauniit näkymät vehreälle pihalle. Varaava takka tuo lämpöä ja tunnelmaa kylminä talvi-iltoina. Keittiö on suunniteltu arkea helpottavaksi: runsaasti lasku- ja säilytystilaa sekä tilaa isollekin ruokapöydälle. Kolme makuuhuonetta tarjoavat tilaa koko perheelle, ja sauna kutsuu rentoutumaan puukiukaan lempeisiin löylyihin. Kodinhoitohuone suoralla kulkuyhteydellä ulos ja 2 erillistä vessaa helpottavat arjen tohinaa. Talon ympärillä on tilava piha ja osittain katettu terassi, joka avautuu lounaaseen – täydellinen paikka kesäpäivien viettoon. Kesäkeittiö ja ulkovarasto tarjoavat lisätilaa kokkailulle, harrastuksille ja säilytykseen. Sijainti on ihanteellinen luonnonläheisyyttä arvostavalle: rauhallinen asuinalue metsän läheisyydessä tarjoaa upeat puitteet ulkoiluun. Kangasalan keskustaan kuitenki lyhyt matka niin julkisilla kuin omalla autolla ja hyvät pyörätiet helpottava myös kulkemista. Kiinteistö on jaettu hallinanjakosopimuksella ja asuntojen välissä ovat lämpimät autotallit ja varastot. Lämmitys hoituu sähköllä, varaavalla takalla ja ilmalämpöpumppu hoitaa sekä lämmitystä että viilennystä. Tämä kiinteistö on täydellinen valinta perheelle, joka etsii viihtyisää ja toimivaa kotia luonnonkauniissa ympäristössä. Tartu tilaisuuteen ja tee tästä kodista oma! Lisätiedot ja esittelyt: 050-590 9972/ Johanna Kinnunen johanna.kinnunen@spkoti.fi

Perustiedot

Kohdenumero: 80508291
Kohteen tyyppi: Paritalo
Huoneistoselitelmä: 4h+k+s+vsto+lämmin at+kesäkeittiö+ulkovarasto
Huoneluku: 4
Katuosoite: Niittymäensuora 29 B
Kerrosnumero: 1
Kerroksia: 1
Kaupunginosa/kylä: Päkinmäki
Postinumero: 36200
Kaupunki: Kangasala
Kunta/kaupunki: Kangasala
Maakunta: Pirkanmaa
Maa: Suomi
Valmistumisvuosi: 2001
Käyttöönottovuosi: 2001
Kunto: Hyvä
Asuinpinta-ala: 124 m²
Muiden tilojen pinta-ala: 40 m²
Kokonaispinta-ala: 164 m²
Pinta-ala on tarkistusmitattu: Ei
Lisätietoja pinta-alasta: Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Kohde vapautuu: Muu ehto: max. 3 kk kaupanteosta
Kiinteistötunnus: 211-436-4-10

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 298 000 €
Velaton hinta: 298 000 €
Lisätietoja maksuista: Sähkönkulutus on ollut 13 400 kWh/ vuosi nykyisillä omistajilla. Takkaa lämmitetty 3x viikko pakkaskaudella. Esitetyt asumiskustannukset perustuvat nykykäyttöön ja voivat siten olla pienempiä tai suurempia, riippuen asukasmäärästä, asumistottumuksista sekä palveluntarjoajasta. Sähkölaskujen suuruus vaihtelee sähkösopimuksen mukaisesti. Sähkönkulutus on suuresti riippuvainen muun muassa lämmityskauden pituudesta ja keskilämpötilasta, asunnon sisälämpötilasta, perheen koosta, kulutustottumuksista sekä sähkölaitteiden kunnosta, iästä ja energiatehokkuudesta. Jätevesihuolto tyhjennyskertojen mukaan. Puhtaanapito (Pirkanmaan Jätehuolto) paikallisen urakoitsijan taksoituksen mukaan. Kaivojen tyhjenny 2x vuodessa noin 100 e/kerta.
Tiemaksut: 50 € / vuosi

Kohteen lisätiedot

Terassi: Kyllä
Lisätietoja terassista: Tilava osi katettu terassi lounaaseen.
Asunnossa sauna: Kyllä
Takkatiedot: Varaava takka
Kohteen säilytystilat: Kylmä ulkovarasto ja kaapistot
Kiinteistöllä sijaitsee kauppaan kuuluvia muita rakennuksia: Kyllä
Muut rakennukset: Liiteri ja kesäkeittiörakennus ja varasto
Kohteessa on satelliittiantenni: Ei
Kohteessa on antenni: Kyllä
Asbestikartoitus: Ei
Kattotyyppi: Harjakatto
Katemateriaali: Tiili
Katon kunto: Hyvä
Sähkö: 3x400V ja 230V
Tien kunto: Hyvä
Tien tyyppi: Asfaltti
Lisätietoja viemäristä: Tyhjennys 2x vuodessa
Sähkölämmityksen tyyppi: Lattialämmitys laatoitetuissa tiloissa, kattolämmitys oleskelu- ja makuuhuonetiloissa
Kokonaissähkön kulutustiedot (kWh / vuosi): 15000
Sähköliittymä siirtyy: Kyllä
Lämmitysjärjestelmä: Sähkö, ilmalämpöpumppu ja puu
Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?: Ei lain edellyttämää energiatodistusta

Palvelut ja liikenneyhteydet

Liikenneyhteydet: Bussipysäkki lähellä, hyvä kulkuyhteys, hyvät pyöräilytiet ja sujuvat yhteydet omalla autolla

Tontti ja kaavoitus

Tontin omistus: Oma
Tontin kokonaispinta-ala: 7 358 m²
Tontin tyyppi: Tasamaatontti
Lisätietoja tontista: Kiinteistö on jaettu 18.3.2026 päivätyllä jakokirjalla paritalon omistajien kesken puoliksi ja 21.5.2026 on tehty kiinteistötoimitus, jossa samalla on lohkottu noin 1000 m2 osuus, joka jää myyjille. Myytävälle kiinteistölle jää omaa tonttia noin 2300 m2.
Kiinteistön tyyppi: Tila
Tie perille: Kyllä
Kaavoitustiedot: Kangasalan Kaupunki
Kaavoitus: Ei kaavoitettu

Tilat ja materiaalit

Keittiön kuvaus: Tilava keittiö, jossa tilaa helposti 6-8 hengen ruokapöydälle. Reilusti lasku- ja säilytystilaa. Keraaminen liesi ja liesituuletin. Astianpesukone, korkeat jääkaappi ja pakastinkaappi. Valkoiset kaapit, tummat tasot. Ponttilankkulattia, välitila laattaa.
Työtasot: Laminaatti
Keittiön varusteiden lisätiedot: Erillinen pakastin, jääkaappi, liesi, liesituuletin ja astianpesukone
Keittiön seinämateriaali: Maali
Keittiön lattiamateriaali: Lankkulattia
Makuuhuoneiden lukumäärä: 3
Makuuhuoneen seinämateriaali: Tapetti, maali ja puolipaneeli
Makuuhuoneen lattiamateriaali: Ponttilankkulattia
Olohuoneen kuvaus: Olohuoneesta kivat näkymät vehreälle piha-alueelle. Ponttilankkulattia, seinät tapetoitu. Varaava takka.
WC-tilojen lukumäärä: 2
WC-tilojen seinämateriaali: Kaakeli ja paneeli
WC-tilojen lattiamateriaali: Laatta
Erillinen WC:n varusteiden lisätiedot: WC-istuin, pesuallas, allaskaappi, lattialämmitys, bidee-suihku ja peili
Kylpyhuoneen kuvaus: Laatoitettu pesuhuone, 2 suihkua. Pesuhuoneen yhteydessä pukuhuone ja erillinen wc.
Kodinhoitohuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kodinhoitohuoneen seinämateriaali: Kaakeli ja tapetti
Kodinhoitohuoneen varustus: Pesuallas, lattiakaivo, pesukoneliitäntä, pöytätaso ja silityspöytä/taso
Saunan kuvaus ja lisätiedot: Paneloitu ikkunallinen sauna kulmalauteella ja puukiukaalla. Laattalattia.
Seinämateriaalien kuvaus ja lisätiedot: Seinät pääosin tapetoitu, osin maalattu.
Lattiamateriaalien kuvaus ja lisätiedot: Metsä Timber Juha-ponttilankkulattiat, eteinen, wc- ja märkätilat laattaa.
Rakennus- ja pintamateriaalit: Puu