Näyttelijäntie 18, Helsinki, Pohjois-Haaga, Haaga

Kohteen kuvaus

Tämä valoisa asunto ylimmässä kerroksessa tarjoaa kauniit näkymät ympäröivään vehreyteen. Vuonna 1957 valmistunut talo on hyvin hoidettu, ja siellä on tehty säännöllisiä kunnostuksia, kuten linjasaneerauksen sekä maalämpöjärjestelmän asennuksen, joka takaa energiatehokkaan asumisen. Asunnossa on tehokas pohjaratkaisu, joka sopii erinomaisesti yksin tai kaksin asuvalle. Keittiö on varustettu nykyaikaisilla kodinkoneilla, ja olohuoneen sekä makuuhuoneen lattiat ovat kaunista parkettia. Kylpyhuoneessa on pesukoneliitäntä, mikä tuo arkeen mukavuutta. Keskuspuiston rauhaan ja ulkoilureiteille on lyhyt kävely tai pyörämatka. Liikenneyhteydet ovat erinomaiset: rautatieasema on vain 800 metrin päässä ja lähin bussipysäkki 150 metrin päässä. Lähikauppa Alepa sijaitsee kätevästi lyhyen kävelymatkan päässä. Taloyhtiö omistaa yhtiöstä 8 asuntoa, joita vuokraamalla yhtiö saa vuokratuloja, mitkä auttavat pitämään kuluja alhaalla. Tartu tilaisuuteen ja tule tutustumaan tähän viihtyisään asuntoon, joka yhdistää rauhallisen asuinympäristön ja hyvät palvelut.

Perustiedot

Huoneistoselitelmä: 2h, kk
Kohdenumero: 80508331
Katuosoite: Näyttelijäntie 18
Rappu: B
Huoneisto: 27
Kerrosnumero: 4
Kerroksia: 4
Kaupunginosa/kylä: Pohjois-Haaga, Haaga
Postinumero: 00400
Kaupunki: Helsinki
Kunta/kaupunki: Helsinki
Maakunta: Uusimaa
Maa: Suomi
Valmistumisvuosi: 1957
Käyttöönottovuosi: 1957
Asuinpinta-ala: 43,5 m²
Kokonaispinta-ala: 43,5 m²
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen
Pinta-ala on tarkistusmitattu: Ei
Kohde vapautuu: Sopimuksen mukaan
Kunto: Hyvä
Huoneluku: 2
Kohteen tyyppi: Kerrostalo
Energialuokka: D2018
Lunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 222 209,51 €
Lainaosuus: 6 790,49 €
Velaton hinta: 229 000 €

Kohde on yhtiölainoitettu. Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 161 € / kk
Pääomavastike: 87,10 € / kk

Pääomavastiketta peritään, jos asuntoon kohdistuvaa lainaosuutta ei ole maksettu pois.

Yhtiövastike yhteensä: 248,10 € / kk
Vesimaksu: 28 € / hlö / kk
Saunamaksu: 18 € kuukaudessa
Lisätietoja maksuista: Autopaikka, kylmä 15 € /kk Autopaikka, lataus 20 € / kk

Kohteen lisätiedot

Parveke: Ei
Kattotyyppi: Harjakatto
Katemateriaali: Pelti
Autotalleja: 17 kpl
Piha-autopaikat: 35 kpl
Lisätietoja kiinteistönhoidosta: Peke Team Oy
Kohde myydään vuokrattuna: Kyllä
Kohde on liitetty tietoliikenneverkkoon: Kyllä
Energiatodistuksen voimassaoloaika: 27.11.2034
Sähköposti: mari.vuori-soisalo@reim.fi
Puhelinnumero: 010 543 7200
Kohteessa on satelliittiantenni: Ei
Kohteessa on antenni: Ei
Omistusmuoto: Oma
Kohteen säilytystilat: Häkkivarasto ja kellarikomero
Sähköpistokepaikkoja: 22 kpl
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit: -2025 Lämmityksen säätö ja vesikalustekierros -2025 Räystäiden paikkakorjaukset -2024 Autotallin ovien edustojen paikka-asfaltointi. -2024 Energiatodistukset. -2024 Maalämpöurakka. -2024 Yhtiön vuokra-asunnon F 63 pintaremontti. -2023 Maalämpösuunnitelmat ja kilpailutus. -2022 Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja säätö. -2022 Maalämmön esiselvitys ja kannattavuuslaskelmat. -2022 Sähköauton latauspisteiden rakentaminen (5kpl). -2022 Taloyhtiön kylpytilojen silikonien vaihtotyö. -2022 Yhtiön vuokra-asuntojen kunnostusta (G71 saneeraus, B18, E62 ja E56 pintaremontit). -2021 Huonokuntoisten autotallinovien sisäpuoliset kunnostukset. -2021 Katon kuntotarkastus sekä tarkastuksessa ilmenneiden vikojen korjaus -2020 Jäteaseman laajennus / uudistus. -2020 Sähköautojen latauspisteiden kartoitus. -2019 Tuuletusparvekkeiden ovien ja porrashuoneiden ikkunoiden uusinta. -2018 Ulkoportaiden korjaus/maalaus, korjattu myös C-rapun ylemmän tuuletusparvekkeen alapohja. -2017 Kuivaushuone, Tilat maalattu. -2017 Pihan istutusten kunnostus ja uusiminen. -2016 Hankitaan Oumanin lämpövahti. -2016 Ilmanvaihtokanavien puhdistus, mittaus ja säätötyö. -2016 Kaukolämpölaitteiston uusinta (toteutus). -2015 Alapohjan kunnon selvitys ja ehdotus korjaustoimenpiteistä. -2015 Ikkunoiden ja parvekeovien uusinta. -2015 Kaukolämpölaitteiston uusinta, toteutussuunnittelu. -2014 Ikkunat ja parvekeovet, toteutussuunnittelu. -2014 Tilattu ovikoodilaitteet ulko-oviin. -2014 Yhteiskanavapuhaltimen uusinta. Fläktwoods STEF-mallisarja, jossa on sisäänraken- nettu vakiopaine ja lämpötilakompensointi.. -2013 Autotallien ovien, puisten ulko- ja sivuovien sekä tuuletusparvekkeiden kaiteiden huoltomaalaus. -2013 Ikkunoiden ja parvekeovien tiivisteiden vaihto. -2013 Katon kuntotarkastus ja akuutit toimenpiteet: peltikorjaukset lumiesteen vaurioihin A-D talossa 3kpl, vanhojen paikkalappujen kohdille peltikorjaukset, rivipalanvaih- to 10kpl, kattoluukkujen tiivistys tai vaihto 3kpl, lahonneen kattotuolin korjaus 1m matkalta, verkkolumieste 75 metriä vanhan yläpuolelle. -2012 Julkisivun rappauskorjauksia. -2012 Katon peruskorjausta. -2012 Kellarikäytävien maalauskunnostus. -2012 Leikkipaikan kunnostus. -2012 Sokkelin ja sisäänkäyntiportaiden paikkarappaus ja maalaus. -2011 IV-kanavien puhdistus ja sääto + uudet poistoilmaventtiilit. -2011 Taloyhtiön vuokra-asuntojen remontointi A 3, E 49, E 52, F 63, G 72 ja H 81. -2010 Putkiremontti, sauna- ja pesutupatilat (toteutus): Vesi- ja viemärilaite- sekä sähköteknisten laitteiden saneeraus sis. pesutupa- ja saunatilojen saneeraukset sekä rakennusten väliset putket. -2009 Vesi- ja viemärilaite- sekä sähkötekn. laitteiden saneerauksen suunnittelu sis. myös sauna- ja pesutupatilojen saneerauksen suunnittelun (hankesuunn. tehty). -2009 Vesikattojen pinnoitus (Alumanation 301) ja kulkusiltojen uusiminen. -2009 Viheralueiden jatkokunnostustyöt A ja B -portaiden ymp. sekä puhelinrahastin pesu- tupaan. -2008 Pintavesijärjestelmä, sokkeli ja katto: B-talon pohj.päädyn pintavesijärj. ja sokkelin erist.työ sekä sisäänajoväylän korj. , E56 kunnostus. Kattojen pinnoitustyön suunnit- telu ja kilpailuttaminen. -2007 Autotallien lattiat ja putkiremontti: Autotallien 10-12 lattiavauriokorj., pystyviemäreiden ja asuntohaarojen sekä pohjaviemärin puhdistus- ja kuvaustyöt korvaavien saneer- ausmenetelmien selvittämiseksi (osana putkiremontin suunnittelua). -2007 Pintavesijärjestelmä ja sokkeli: B-talon pohj.päädyn pintavesijärj. ja sokkelin erist.työn suunnittelu. -2006 A-B -portaiden edustan asf. , B-talon sala-oja- ja sadevesijärjestelmän puhd., vesi-, viemäri- ja sähkölaitesaneeraus / hankesuunnitelma. -2005 Ulkoportaiden kunnostus ja autotalliovien maalauskunnostus. -2004 Porrashuoneiden ilmoitustaulut uusittu, hstoparvekkeet kunnostettu ja julkisivut maalattu. Patteriventtiilit uusittu ja patteriverkosto säädetty. -2003 A-talon alustilan avaus ja luukkujen asennus, jätekatoksen maalaus, lukoston uusinta. Käyttöveden lämmönvaihdin uusittu. -2002 A-talon sauna ja sähkökeskus kunnostettu, vesi- ja viemärijohtojen kuntotutkimus, tonttiviemäri. -2001 Tuuletusparv. kunnostettu ja maalattu, B-talon saunan kunn., peruskuntoarvio. -2000 Ilmavaihtojärjestelmän puhdistus, tuuletusparvekkeen ulko-ovien ja ulkoikkunoiden kunnostus ja maalaus. -1999 Parv.puolen ikk. ja parv.ovien sekä pohj.päätyjen ikk. korj. ja maalaus, kylpyammeiden poistoputkien asenn. Pintaan. -1998 Pihapuolen ulkoikkunoiden korjaus ja maalaus. -1997 Eteläpuolen päätyikkunoiden ja parvekeovien korjaus ja maalaus. -1996 Autotallin ovien, sokkelien ja ulkoportaiden korjaus ja maalaus. -1995 Katot maalattu, patteriventtillit uusittu. -1994 Linjasulut uusittu, porrashuoneet ja porrashuoneiden ikkunat maalattu. -1993 Kaukolämpöön liittyminen. -1970 B-talon sokkelin vierustan täytön uusiminen + saunan kohdalla sokkelin pikeäminen (aika ei tiedossa).
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: 2026 Salaojajärjestelmän kunnostuksen suunnittelu ja peruskorjaus/uusinta 2026 Huonokuntoisten autotallienovien kunnostus (jatkoa aiemmalle) 2026 Kiinteistön kuntoarvio 2026 Piha-alueiden vihertöitä ja muuta kohennusta (akuutit huoltotyöt) (2026-2028) 2026 Leikkipaikan kunnostus 2026 Piha-alueiden kunnostuksen kokonaissuunnitelma (2026-2027) 2026 Yhtiön vuokra-asuntojen kunnostusta (2026-2028) 2026 Ilmanvaihdon saneeraus, hankesuunnitelmat ja toteutus 2026 Vesikalustekierros ja lämmityksen säätö 2027 Lukitusjärjestelmän uusinta (2027-2028) 2028 Lämpötolppien muuttaminen latauspisteiksi, valaistus, asfaltoinnin uusiminen, hulevesien ohjaus ja viheralueet (ajankohta ei tiedossa) 2030 Porrashuoneiden maalauskunnostus (ajankohta ei tiedossa) 2030 Kattoremontti (ajankohta ei tiedossa) 2030 Räystäiden uusinta (tarvittaessa ja tarvittavin osin) kattoremontin yhteyteen
Lämmitysjärjestelmä: Maalämpö
Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?: Kyllä
Asbestikartoitus: Ei
Asunnossa sauna: Ei
Hissi: Ei
Kiinteistönhoidosta vastaa: Huoltoyhtiö
Kunnossapitotarveselvitys tehty: 2025

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Alepa 150 m
Lisätietoja liikenneyhteyksistä: rautatieasema 800 m bussipysäkki 150 m

Tontti ja kaavoitus

Lisätietoja kaavoituksesta: Helsingin kaupunki
Kaavoitus: Asemakaava
Tontin kokonaispinta-ala: 11 700 m²
Tontin omistus: Oma

Tilat ja materiaalit

Keittiön varusteiden lisätiedot: Jääkaappipakastin, erillisuuni, mikroaaltouuni, astianpesukone ja liesituuletin
Keittiön lattiamateriaali: Laatta
Keittiön seinämateriaali: Maali
Liesi: Induktioliesi
Makuuhuoneen lattiamateriaali: Parketti
Makuuhuoneen seinämateriaali: Maali
Makuuhuoneiden lukumäärä: 1
Olohuoneen lattiamateriaali: Parketti
Olohuoneen seinämateriaali: Maali
Pesuhuoneen varusteet: WC-istuin, suihkuseinä, allaskaappi, peili, pesukoneliitäntä ja bidee-suihku
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Rakennus- ja pintamateriaalit: Betoni

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Näyttelijäntie 18
Isännöitsijän nimi: Mari Vuori-Soisalo
Isännöitsijätoimisto: REIM Pääkaupunkiseutu Oy
Asuinhuoneistot: 85
Taloyhtiön vuokratuotot: 102 343,02 €
Taloyhtiössä on: Kaapeli-tv, väestönsuoja, pesutupa, askarteluhuone ja urheiluvälinevarasto
Taloyhtiössä sauna: Kyllä