Kariniementie 6, Lappeenranta, Kariniemi

Kohteen kuvaus

Ylimmän kerroksen läpitalon huoneisto, missä lasitettu parveke länteen. Taloyhtiössä isot remontit on jo tehty; käyttövesiputket uusittu, viemärit sukitettu ja ikkuna- ja julkisivuremontti on myös tehty. Remontoi tästä itsellesi asunto haluamillasi materiaaleilla.

Perustiedot

Huoneistoselitelmä: 2h+k
Kohdenumero: 80508912
Katuosoite: Kariniementie 6
Rappu: A
Huoneisto: 9
Kerrosnumero: 3
Kerroksia: 3
Kaupunginosa/kylä: Kariniemi
Postinumero: 54920
Kaupunki: Lappeenranta
Kunta/kaupunki: Lappeenranta
Maakunta: Etelä-Karjala
Maa: Suomi
Valmistumisvuosi: 1966
Asuinpinta-ala: 53,9 m²
Kokonaispinta-ala: 53,9 m²
Pinta-alan peruste: Isännöitsijäntodistuksen mukainen
Pinta-ala on tarkistusmitattu: Ei
Kohde vapautuu: Heti
Kunto: Tyydyttävä
Huoneluku: 2
Kohteen tyyppi: Kerrostalo
Energialuokka: E2018
Lunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 26 170,13 €
Lainaosuus: 20 829,87 €
Velaton hinta: 47 000 €

Kohde on yhtiölainoitettu. Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 285,81 € / kk
Pääomavastike: 196,14 € / kk

Pääomavastiketta peritään, jos asuntoon kohdistuvaa lainaosuutta ei ole maksettu pois.

Yhtiövastike yhteensä: 481,95 € / kk
Autopaikkamaksu: 4 € / kk
Vesimaksu: Vesimaksuennakko 20 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan)
Saunamaksu: 6 € kuukaudessa
Tontin vuosivuokra: 12 189 €
Lisätietoja maksuista: autotallivuokra 23,55 e/kk

Kohteen lisätiedot

Parveke: Kyllä
Parvekkeen tyyppi: Lasitettu
Parvekkeen ilmansuunta: Länsi
Kattotyyppi: Pulpettikatto
Katemateriaali: Pelti
Autotalleja: 4 kpl
Piha-autopaikat: 12 kpl
Lisätietoja kiinteistönhoidosta: TK-Talohuolto Oy tktalohuolto@gmail.com Opintie 6 53600 LAPPEENRANTA
Energiatodistuksen voimassaoloaika: 31.01.2030
Sähköposti: tuomas.ranta@ekti.fi
Puhelinnumero: 050 5254223
Isännöitsijän osoite: Kievarinkatu 2
Isännöitsijän kaupunki: Lappeenranta
Isännöitsijän postinumero: 53100
Kohteessa on satelliittiantenni: Ei
Kohteessa on antenni: Kyllä
Omistusmuoto: Oma
Kohteen säilytystilat: Kaapistot ja häkkivarasto
Sähköpistokepaikkoja: 13 kpl
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit: 1992 huoneistojen ikkunat uusittu. 1997 patteritermostaattiventtiilit uusittu. 2001 lattiakaivojen uusiminen, jolloin vesieristys uusittiin vain lattian osuudelta. 2002 jätekatos uusittu. 2004 vesijohtoverkoston uusiminen ja huoneistokohtaiset mittarit (lämpöverkosto pattereineen jäi alkuperäiseksi), käyttövesiputket uusittu. 2005 parvekekatot uusittiin lumiestein. 2006 parvekelattiat uusittu. Jätekatos uusittu 2008. 2009 katon huoltomaalaus. 2012 katon huoltomaalaus ja parvekkeiden pintakunnostuksia. 2016 viemärit sukitettu. 2019 Autotallien ovet uusittu, lipputanko uusittu, IV-kanavien nuohous, katon kuntoarvio. 2020 rappukäytävien ja yleisten tilojen huoltomaalaus, huoneistojen ja yleisten tilojen lukitus uusittu, lämmityksen venttiilimoottori uusittu. 2021 parvekkeiden ja julkisivujen kuntotutkimus. 2023 katon pinnoitusmaalaus. 2023-2024 julkisivu- ja parvekesaneerauksen suunnittelu. 2024 julkisivu-, parveke- ja ikkunaremontti. 2025 Taloyhtiön saunatilaremontti ja palovaroittimet asennettu huoneistoihin.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Kunnossapitosuunnitelma vuosille 2026-2030; IV-puhdistus ja säätö
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lisätietoja pinta-alasta: Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?: Kyllä
Asbestikartoitus: Ei
Asunnossa sauna: Ei
Hissi: Ei
Kiinteistönhoidosta vastaa: Huoltoyhtiö

Tontti ja kaavoitus

Vuokranantaja: Lappeenrannan kaupunki
Kaavoitus: Asemakaava
Tontin vuokra-aika päättyy: 28.02.2076
Tontin kokonaispinta-ala: 1 480 m²
Tontin omistus: Vuokra

Tilat ja materiaalit

Keittiön varusteiden lisätiedot: Jenkkikaappi, liesituuletin ja liesi
Keittiön lattiamateriaali: Muovimatto
Keittiön seinämateriaali: Maali
Liesi: Sähköhella
Makuuhuoneen lattiamateriaali: Muovimatto
Makuuhuoneen seinämateriaali: Tapetti
Makuuhuoneiden lukumäärä: 1
Olohuoneen lattiamateriaali: Muovimatto
Olohuoneen seinämateriaali: Tapetti
Pesuhuoneen varusteet: WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä ja peilikaappi
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli ja maali
Rakennus- ja pintamateriaalit: Betoni

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Kariniementie 6
Isännöitsijän nimi: Tuomas Ranta
Isännöitsijätoimisto: Isännöintitoimisto EKT Isännöinti Oy asiakaspalvelu@ekti.fi
Asuinhuoneistot: 15
Taloyhtiössä on: Urheiluvälinevarasto, kellarikomero ja häkkivarasto
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista: 2 autotallia osakkeina ja 2 taloyhtiön omistuksessa
Taloyhtiössä sauna: Kyllä