Paratiisintie 23, Pori, Paratiisinmäki

Kohteen kuvaus

VALOISA KOTI SUOSITULLA SIJAINNILLA. Valoisa ja tilava rivitalokoti sijaitsee Paratiisinmäellä Porissa. Asunto tarjoaa erinomaiset puitteet perhe-elämälle. Kodin avarat huoneet ja korkeat makuuhuoneiden, olohuoneen, keittiön ja ruokailutilan viistokatot luovat huoneistoon ilmavan tunnelman. Suuret ikkunat puolestaan tuovat runsaasti luonnonvaloa sisätiloihin. HYVÄSSÄ KUNNOSSA PIDETTY KOTI. Vuonna 1998 valmistunut asunto on pidetty hyvässä kunnossa. Keittiö remontoitu noin 12 vuotta sitten, jolloin myös kodinkoneet ja liesituuletin uusittiin. Keittiön, olohuoneen ja eteisen parketit on uusittu vuonna 2010. Kylpyhuone ja sauna on päivitetty nykystandardien mukaiseksi tyylikkääksi kokonaisuudeksi vuonna 2009. Asunnossa on kaksi makuuhuonetta ja käytännöllinen kodinhoitohuone omalla sisäänkäynnillä suoraan ulkoa. TALON PÄÄTYHUONEISTO JA VIIHTYISÄ OMA PIHA. Asunto sijaitsee taloyhtiön rakennuksen päädyssä. Sijainti on rauhallinen ja käytännöllinen. Huoneistolle kuuluva piha-alue on suunniteltu viihtyisäksi ja sitä on hoidettu erittäin hyvin. Piha tarjoaa miellyttävän oleskelu- ja rauhoittumispaikan. Täällä on kaunista. TALOYHTIÖ JA ALUE. Asunto-osakeyhtiö As. Oy Porin Paratiisinleinikki 4:ssä asukkailla on oma autokatospaikka, varasto ja yhteinen pyörävarasto. Autopaikkoja on lisäksi vieraille taloyhtiön pihassa. Alueella on paljon erilaisia palveluja. Läheltä asuntoa löytyvät niin koulut kuin päiväkodit, sekä kaupat, monet harrastuspaikat ja luontopolut. Kun vielä lisäksi alueella on hyvät liikenne- ja kulkuyhteydet muualle, paikka on tavoiteltava paikka asua. Tämä koti on täydellinen valinta perheelle, joka arvostaa valoisaa ja avaraa asumista rauhallisella alueella, lähellä palveluja! Lisätiedot, esittelyt, myynti sekä nykyisen asuntosi hinta-arvio räätälöidyllä myyntisuunnitelmalla. Timo Hokkanen Myyntijohtaja, kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV , KiLAT Sp-Koti Pori puh 050 5221033 timo.hokkanen@spkoti.fi P.S. Kauttani nopea Aito Säästöpankin yhteydenotto laina-asioissa.

Perustiedot

Huoneistoselitelmä: 3h, k, s, khh
Kohdenumero: 80509859
Katuosoite: Paratiisintie 23
Rappu: as
Huoneisto: 1
Kerrosnumero: 1
Kerroksia: 1
Kaupunginosa/kylä: Paratiisinmäki
Postinumero: 28610
Kaupunki: Pori
Kunta/kaupunki: Pori
Maakunta: Satakunta
Maa: Suomi
Valmistumisvuosi: 1998
Käyttöönottovuosi: 1998
Asuinpinta-ala: 76 m²
Kokonaispinta-ala: 76 m²
Muiden tilojen pinta-ala: 0 m²
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen
Pinta-ala on tarkistusmitattu: Ei
Kohde vapautuu: Sopimuksen mukaan
Kiinteistötunnus: 609-48-13-4
Kokonaissähkön kulutustiedot (kWh / vuosi): 9000
Kunto: Hyvä
Huoneluku: 3
Kohteen tyyppi: Rivitalo
Lunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 137 000 €
Lainaosuus: 0 €
Velaton hinta: 137 000 €

Kohde on yhtiölainoitettu. Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 243,20 € / kk
Yhtiövastike yhteensä: 243,20 € / kk
Vesimaksu: Kulutuksen mukaan
Tontin vuosivuokra: 3 485,72 €
Lisätietoja maksuista: Huoneistokohtaiset mittarit. Vesi laskutetaan kulutuksen mukaan.

Kohteen lisätiedot

Kattotyyppi: Harjakatto
Katemateriaali: Tiili
Autokatokset: 7 kpl
Piha-autopaikat: 5 kpl
Lisätietoja huoneiston autopaikasta: Vieraille pihapaikkoja.
Lisätietoja kiinteistönhoidosta: Osakkaat hoitavat oman piha-alueensa hoidon. Yhteiset alueet hoidetaan vuorotellen.
Toimeksiantajan aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet sekä niiden ajankohta: Keittiön-, eteisen sekä olohuoneen- ja makuuhuoneiden lattiat on uusittu vuonna 2010.
Lisätietoja kunnosta: Ei ole tiedossa, että huoneistosta olisi tehty kuntotarkastusta.
Sähköposti: paivi.jarvinen@toimistorutiinit.fi
Pysäköinti: Ilmainen pysäköinti
Puhelinnumero: 050 5692833
Isännöitsijän osoite: Isolinnankatu 26
Isännöitsijän kaupunki: Pori
Isännöitsijän postinumero: 28100
Rakennusoikeus kerros-m²: 1057
Sähkölämmityksen tyyppi: Sähkölämmitys patterein
Kohteessa on satelliittiantenni: Ei
Kohteessa on antenni: Ei
Omistusmuoto: Oma
Kohteen säilytystilat: Varasto autokatoksen yhteydessä., vaatehuone ja seinäkaapit
Terassi: Kyllä
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit: Kaikkien huoneistojen pesutilat on saneerattu tämän päivän rakennusmääräysten mukaisiksi 2009-2010 Ulko-ovet on uusittu 2014 Yläpohjan eristys 2015 Runkoviemärin kuvaus 2016 Tiilikattojen puhdistus ja suoja-aineen ruiskutus 2019 Uusi kattosilta B taloon 2020 Autokatoksen reunalistojen uusinta 2020 Viemärikuvaus (seuranta onko poikkeamaa edelliseen kuvaukseen) 2020 Asuntojen B2 ja B7 talotuulettimien uusinta 2020 Asunto B4 uudet lämmittimet tuulikaappi, mh, oh ja keittiö 2020 Ulkovalaistuksen uusiminen (talot ja autokatos) 2020 Asunto B7 uusi lämmitin wc 2020 Uusittu pyykinkuivausteline 2020 Asuinrakennusten puuosien maalaus, rännien pesu ja puhdistu 2021 Asunto B6 talotuulettimen uusiminen 2021 Pihan pylväsvalaisimen uusiminen 2021 Asunto B4 talotuulettimen uusinta 2022 Pyörävaraston oven uusinta ja lukon sarjoitus huoneiston avaimiin 2023 Asunto A3 huippuimurin uusinta 2023 Pihan sorastuksen uusiminen 2024 Ilmanvaihdon puhdistus ja säätö 2025 Valokuitu infra Global Connect Oy 2025
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Taloyhtiön hallituksen 16.2.2026 laatiman kunnossapitotarveselvityksen mukaan: Tiilikaton pesu ja pinnoitus Lämminvesivaraajat 7 kpl
Lämmitysjärjestelmä: Sähkö
Lisätietoja pinta-alasta: Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?: Ei lain edellyttämää energiatodistusta
Asbestikartoitus: Ei
Asunnossa sauna: Kyllä
Kiinteistönhoidosta vastaa: Asukkaat
Kunnossapitotarveselvitys tehty: 2026

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Joukkoliikenne Linja-autopysäkki: Neilikkatie P 80 m Kaupat K-Market 910 m K-market Länsipori 1430 m Lidl Musa 1450 m Prima Länsi-Pori 1550 m Muut palvelut Kirjasto: Porin kaupunki Käppärän kirjasto 1880 m Terveyspalvelu: Porin kaupunki terveyskeskus 2500 m Terveyspalvelu: Porin kaupunki Länsi-Porin neuvola 2500 m Huom! Palveluiden, koulujen ja päiväkotien etäisyyksiä ei voitu luotettavasti mitata kävelyreittejä pitkin, joten ne on mitattu linnuntietä
Koulut: Koulut Peruskoulu: Vähärauman koulu 1060 m Peruskoulu: Länsi-Porin koulu 1420 m Peruskoulu: Tuorsniemen koulu 1730 m Lukio: Porin aikuislukio 3370 m
Päiväkoti: Päiväkodit Porin kaupunki Liinaharjan päiväkoti 1000 m Porin kaupunki päiväkoti Pääskylinna 1110 m Porin kaupunki Päiväkoti Leppäkerttu 1510 m
Liikenneyhteydet: Bussipysäkki lähellä, juna-asema lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, lentokenttä, hyvät pyöräilytiet ja hyvä kulkuyhteys

Tontti ja kaavoitus

Vuokranantaja: Porin Kaupunki
Lisätietoja kaavoituksesta: Porin kaupunki / kaavoitus, puh. 02 621 1100
Kaavoitus: Asemakaava
Tontin vuokra-aika päättyy: 30.06.2047
Tontin kokonaispinta-ala: 3 522 m²
Tontin omistus: Vuokra

Tilat ja materiaalit

Keittiön varusteiden lisätiedot: Jääkaappi, erillinen pakastin, astianpesukone, mikroaaltouuni, liesi ja erillisuuni
Keittiön kuvaus: Keittiö remontoitu noin 12 vuotta sitten, jolloin myös kodinkoneet ja liesituuletin uusittiin. Parketti on uusittu vuonna 2010. Astianpesukone on uusittu noin 5 vuotta sitten. Keittiön katto on tyylikäs harjanmuotoinen viistokatto.
Keittiön lattiamateriaali: Parketti
Keittiön seinämateriaali: Tapetti ja maali
Liesi: Keraaminen liesi
Työtasot: Laminaatti
Makuuhuoneen kuvaus: Makuuhuoneissa on korkea harjanmuotoinen viistokatto.
Makuuhuoneen lattiamateriaali: Parketti
Makuuhuoneen seinämateriaali: Maali ja tapetti
Makuuhuoneiden lukumäärä: 2
Olohuoneen kuvaus: Olohuoneessa on korkea harjanmuotoinen viistokatto. Parketti on uusittu vuonna 2010.
Olohuoneen lattiamateriaali: Parketti
Olohuoneen seinämateriaali: Maali ja tapetti
Saunan kuvaus ja lisätiedot: Sauna on osin remontoitu vuonna 2009. Ovi on vaihdettu vuonna 2019.
Varustus: Sähkökiuas
Saunan lattiamateriaali: Laatta
Saunan seinämateriaali: Paneeli
Erillinen WC:n varusteiden lisätiedot: WC-istuin, pesuallas, allaskaappi, peili ja bidee-suihku
WC-tilojen seinämateriaali: Kaakeli
WC-tilojen lattiamateriaali: Laatta
WC-tilojen lukumäärä: 1
Kodinhoitohuoneen varustus: Pesukoneliitäntä, pesuallas, lattialämmitys, pöytätaso, lattiakaivo ja allas- ja peilikaappi
Kodinhoitohuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kodinhoitohuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Pesuhuoneen varusteet: Suihku, suihkuseinä ja lattialämmitys
Kylpyhuoneen kuvaus: Pesuhuone on remontoitu kokonaan vuonna 2009. Suihkuseinä uusittu ja pesuhuoneen katto maalattu vuonna 2019.
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Muiden tilojen kuvaus: Eteisen kaapisto uusittu noin 12 vuotta sitten.
Rakennus- ja pintamateriaalit: Puu ja tiiliverhoilu

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: As. Oy Porin Paratiisinleinikki 4
Isännöitsijän nimi: Päivi Järvinen
Isännöitsijätoimisto: Toimistorutiinit Oy
Lisätietoja taloyhtiöstä: Osakkaat voivat omalla kustannuksellaan asentaa ilmalämpöpumpun HK päätös 22.9.2006. Keskusyksikköä ei saa asentaa julkisivunpuolelle eikä talon päätyihin. Korjaus ja kunnossapitovastuu ilmalämpöpumpuista on osakkaalla.
Asuinhuoneistot: 7
Taloyhtiössä on: Kaapeli-tv ja pyörävarasto
Huoneistoon kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaan autopaikka: Katospaikka
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista: Huoneiston osakkeenomistajan käyttöön varattu autokatospaikka sijaitsee huoneiston läheisyydessä. Lisäksi taloyhtiön pihalla on vieraspaikkoja.