Rantakatu 9, Uusikaupunki, Keskusta

Kohteen kuvaus

Tämä kerrostalokolmio sijaitsee Uudenkaupungin keskustassa, Rantakadulla, tarjoten mukavaa asumista kävelyetäisyydellä kaikista palveluista. Asunto on 71 neliömetrin kokoinen ja sijaitsee ensimmäisessä kerroksessa, mikä tekee siitä helposti saavutettavan. Rakennus on valmistunut vuonna 1971, ja siinä on hissi, joka helpottaa arkea. Asunto-osakeyhtiö As Oy Uudenkaupungin Rantakatu 9 tarjoaa monipuoliset yhteiset tilat, kuten uima-altaan, saunan, pesutuvan, väestönsuojan, pari säilytystilaa jokaiselle huoneistolle ja urheiluvälinevaraston. Taloyhtiö on suosittu ja hyvin hoidettu. Kodissa on kaksi makuuhuonetta, tilava olohuone, kaksi vaatehuonetta, keittiö ja kylpyhuone/ wc. Kodissa on myös lasitettu parveke, joka tarjoaa mukavan paikan rentoutua. Sijainti on erinomainen, sillä kaikki tarvittavat palvelut, kuten kaupat, koulut ja päiväkodit, ovat lähellä. Hyvät liikenneyhteydet takaavat sujuvan liikkumisen ja lähin bussipysäkki on aivan talon vieressä. Tämä asunto on loistava valinta niin perheille kuin pariskunnillekin, jotka arvostavat keskeistä sijaintia ja monipuolisia palveluita. Tämä on tilaisuus asua hyvässä taloyhtiössä hyvällä sijainnilla aivan meren lähistöllä. Tartu tilaisuuteen ja tee tästä asunnosta uusi kotisi!

Perustiedot

Kohdenumero: 80510391
Kohteen tyyppi: Kerrostalo
Omistusmuoto: Oma
Huoneistoselitelmä: 3h+k+kph/wc+vh+lasitettu parveke
Huoneluku: 3
Katuosoite: Rantakatu 9
Kerrosnumero: 1
Kerroksia: 5
Kaupunginosa/kylä: Keskusta
Postinumero: 23500
Kaupunki: Uusikaupunki
Kunta/kaupunki: Uusikaupunki
Maakunta: Varsinais-Suomi
Maa: Suomi
Valmistumisvuosi: 1971
Käyttöönottovuosi: 1971
Kunto: Tyydyttävä
Asuinpinta-ala: 71 m²
Muiden tilojen pinta-ala: 0 m²
Kokonaispinta-ala: 71 m²
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen
Pinta-ala on tarkistusmitattu: Ei
Lisätietoja pinta-alasta: Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Kohde vapautuu: Heti
Kiinteistötunnus: 895-3-3-7
Lunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 59 556,83 €
Velkaosuus: 6 443,17 €
Velaton hinta: 66 000 €

Kohde on yhtiölainoitettu. Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 340,80 € / kk
Rahoitusvastike: 88,75 € / kk

Pääomavastiketta peritään, jos asuntoon kohdistuvaa lainaosuutta ei ole maksettu pois.

Yhtiövastike yhteensä: 429,55 € / kk
Lisätietoja vastikkeista: Sähkö kulutuksen mukaan. KTV-maksu 10 €/kk.
Vesimaksu: Vesimaksuennakko 15 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan)
Lisätietoja maksuista: Mahdollinen pistokkeellinen autopaikkamaksu 5 €/kk ja saunamaksu 10 €/kk, jos sellaiset ottaa käyttöön. Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta.

Kohteen lisätiedot

Parveke: Kyllä
Parvekkeen tyyppi: Lasitettu
Asunnossa sauna: Ei
Kohteen säilytystilat: Vaatehuone, seinäkaapit, kaapistot ja häkkivarasto
Kohteessa on satelliittiantenni: Ei
Kohteessa on antenni: Ei
Asbestikartoitus: Ei
Kattotyyppi: Tasakatto
Katemateriaali: Huopa
Autotalleja: 6 kpl
Lisätietoja huoneiston autopaikasta: Isännöitsijältä varattavissa. 22.6.2026 tilanteen mukaan yksi sähköpistokkeellinen pihapaikka varattavissa.
Energialuokka: E2018
Energiatodistuksen voimassaoloaika: 13.04.2035
Lisätietoja energiatodistuksesta: E-luku 169.
Sähköpistokepaikkoja: 19 kpl
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit: Yhtiössä tehdyt huomattavat kunnossapito- ja muutostyöt 2025 Palohälyttimet 2025 Autotallin ovien kunnostus 2022 katon huopakatteen korjaus tehtiin suunnitelmien mukaisesti 2021 IV laitteiston puhdistus/mittaus ja säätö, uima-altaiden portaat uusittiin ja suodatinhiekka vaihdettiin sekä pohjaimuri uusittiin 2020 piha- ja salaojaurakka, kerrostasojen rappujen yläosan oven viereen turvakaiteen asentaminen kahteen kerrokseen 2019 pihan hankesuunnitelma 2018 uima-allastilan ja saunaosaston ehostus sekä katon kuntoarvio 2017 porraskäytävän remontti 2016 hissin tuunaus, porraskäytävän valojen uusiminen sekä palovaroittimet, ulko-oven lukituskoodijärjestelmä, porrashuoneen oviseinän uusiminen. 2015 uima-allas laitteiston uusiminen 2014 vesijohtojen ja lämmönjakokeskuksen uusiminen, autotallin vesikaton korjaus 2012 viemäriputkiston sisäpuolinen muovitus 2010 patteriverkoston säätö ja uudet termostaatit 2009 etelä- ja länsiseinien tiiliverhouksen uusinta ja lisäeristys, uudet asuinhuoneistojen ikkunat 1986 siirrytty kaukolämpöön ja liitytty KTV-verkostoon.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Parvekeovien ja parvekeikkunoiden uusiminen 2027-2029 Porrastaso-ovien ja lukoston uusiminen 2027-2029
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?: Kyllä
Hissi: Kyllä
Kiinteistönhoidosta vastaa: Huoltoyhtiö

Tontti ja kaavoitus

Tontin omistus: Oma
Tontin kokonaispinta-ala: 1 849 m²
Lisätietoja tontista: Uudenkaupungin kaupunki/ rakennusvalvonta.
Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoja kaavoituksesta: Uudenkaupungin kaupunki/ rakennusvalvonta.

Tilat ja materiaalit

Liesi: Keraaminen liesi
Keittiön varusteiden lisätiedot: Jääkaappipakastin, liesi, liesituuletin ja mikroaaltouuni
Keittiön seinämateriaali: Tapetti ja maali
Keittiön lattiamateriaali: Muovimatto
Makuuhuoneiden lukumäärä: 2
Makuuhuoneen seinämateriaali: Tapetti ja maali
Makuuhuoneen lattiamateriaali: Muovimatto
Olohuoneen seinämateriaali: Tapetti ja maali
Olohuoneen lattiamateriaali: Muovimatto
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Pesuhuoneen varusteet: WC-istuin, suihku, bidee-suihku, peili, pesuallas, pesukoneliitäntä ja suihkuseinä
Rakennus- ja pintamateriaalit: Betoni ja tiili

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: As Oy Uudenkaupungin Rantakatu 9
Isännöitsijän nimi: Pia Laine
Isännöitsijätoimisto: Vakka-Isännöinti Oy
Isännöitsijän postinumero: 23500
Isännöitsijän kaupunki: Uusikaupunki
Isännöitsijän osoite: Alinenkatu 21
Isännöitsijän puhelinnumero: 040 718 2655
Isännöitsijän sähköposti: pia.laine@vakkaisannointi.fi
Lisätietoja kiinteistönhoidosta: Sami Jäspilä Oy.
Asuinhuoneistot: 30
Taloyhtiössä on: Urheiluvälinevarasto, uima-allas, kaapeli-tv, väestönsuoja, kellarikomero, pesutupa ja taloyhtiökuitu
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista: Isännöitsijältä.
Taloyhtiössä sauna: Kyllä
Kunnossapitotarveselvitys tehty: 2026