Vähä-Ojamonkatu 11, Lohja, Voudinpuisto

Kohteen kuvaus

Lohjalla Vuodinpuistossa tarjolla yksitasoinen tilava ja viihtyisä perheasunto erinomaisella sijainnilla! Tämä koti sijaitsee rauhallisesti tien päässä, tarjoten turvallisen ja suojaisan ympäristön asumiseen. Huoneisto on siistissä kunnossa pinnoiltaan ja tilava vaaleasävyinen Puustellin keittiö kutsuu kokkailemaan. Kylpyhuone laatoitettu ja varustettu lattialämmityksellä. Remontoidussa löylyhuoneessa Harvian suuritilavuuksinen kiuas tarjoaa pehmeät löylyt koko perheelle. Huoneistoon on asennettu lisäksi 2021 ilmalämpöpumppu kesähelteitä silmällä pitäen. Käytössä oleva piha-alue tilava ja sinne on istutettu hedelmäpuita ja marjapensaita. Lohjanjärven ja Lahokallion puistoalueen läheisyys tuo arkeen upeita ulkoilu- ja virkistysmahdollisuuksia, ja samalla Tynninharjun liikekeskuksen runsaat palvelut sekä Ojamonharjun yhtenäiskoulu ovat kätevästi lähellä. Asunto sopii erinomaisesti perheelle, joka arvostaa tilaa, toimivuutta ja hyvää sijaintia. Taloyhtiössä on panostettu asumismukavuuteen ja energiatehokkuuteen – käytössä on nykyaikainen maalämpö, ja yhtiössä on tehty runsaasti peruskorjauksia. Asunnon suojaisa, lounaaseen avautuva patio tarjoaa viihtyisän paikan rentoutumiseen ja perheen yhdessäoloon. Tämä koti yhdistää rauhallisen sijainnin, hyvät palvelut ja toimivan kokonaisuuden – tule ja ihastu! Asuntoa esitellään pääosin yksityisnäytöin, joten sovithan oman esittelyaikasi!

Perustiedot

Huoneistoselitelmä: 4h+k+s
Kohdenumero: 80510441
Katuosoite: Vähä-Ojamonkatu 11
Rappu: A
Huoneisto: 6
Kerrosnumero: 1
Kerroksia: 1
Kaupunginosa/kylä: Voudinpuisto
Postinumero: 08200
Kaupunki: Lohja
Kunta/kaupunki: Lohja
Maakunta: Uusimaa
Maa: Suomi
Valmistumisvuosi: 1978
Käyttöönottovuosi: 1978
Asuinpinta-ala: 95,5 m²
Kokonaispinta-ala: 95,5 m²
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen
Pinta-ala on tarkistusmitattu: Ei
Kohde vapautuu: Sopimuksen mukaan
Kiinteistötunnus: 444-9-480-1
Kunto: Hyvä
Huoneluku: 4
Kohteen tyyppi: Rivitalo
Energialuokka: E2013
Lunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 175 000 €
Lainaosuus: 0 €
Velaton hinta: 175 000 €

Kohde on yhtiölainoitettu. Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 360,04 € / kk
Korjausvastike: 22,92 € / kk
Yhtiövastike yhteensä: 382,96 € / kk
Vesimaksu: Vesimaksuennakko 20 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan)

Kohteen lisätiedot

Kattotyyppi: Harjakatto
Katemateriaali: Pelti
Autokatokset: 24 kpl
Lisätietoja huoneiston autopaikasta: Autokatospaikalla ei voi ladata sähköautoa
Lisätietoja kiinteistönhoidosta: Purkat Oy
Lisätietoja paikoituksesta alueella (esim. asukaspysäköinti): Vähä-Ojamonkadulla hyvin paikoitustilaa
Toimeksiantajan aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet sekä niiden ajankohta: 2010 Tuulikaapin seinien panelointi 2010 Tulikaapin patterin vaihto 2011 Etupihan kivetyksen uusiminen 2021 Ilmalämpöpumppu asennettu
Kohde on liitetty tietoliikenneverkkoon: Kyllä
Energiatodistuksen voimassaoloaika: 20.07.2027
Sähköposti: kari.vikholm@retta.fi
Puhelinnumero: O10 228 2000
Isännöitsijän osoite: Harjukatu 4
Isännöitsijän kaupunki: Lohja
Isännöitsijän postinumero: 08100
Lisätietoja terassista: Terassilla kangaskatos. Pihalla päärynäpuu, kaksi omenapuuta, karviaispensas, viinimarjapensas ja raparperi.
Ranta: Lohjanjärven rantaan 300m
Kohteessa on satelliittiantenni: Ei
Kohteessa on antenni: Ei
Omistusmuoto: Oma
Kohteen säilytystilat: Kylmä ulkovarasto ja kaapistot
Terassi: Kyllä
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit: 2001 Varastokoppien uusiminen 2004 Patteritermostaattien vaihtaminen 2006 Asuntojen etuovet uusittu 2007 Asuntojen terassien ovien uusiminen 2012 Vesikatot uusittu 2013 Asuntojen B 9 ja B 10 saunankattojen korjaus 2016 Varastojen ovien kunnostus ja seinien maalaus2 2017 Maalämpöön siirtyminen ja ulkopuolisten putkien uusiminen 2018 Käyttövesiputkien uusimisen suunnittelu ja toteutus 2018 Asfaltointi 2018 Viemäreiden huuhtelu 2019 Postilaatikkotelineen ja laatikoiden uusiminen 2019 A-talon pihanpuoleiset aidat uusittu ja muiden talojen aidat kunnostettu 2019 Sisääntulon aidat kunnostettu ja maalattu 2019 Leikkipaikka kunnostettu 2019 Talojen saunan puoleisen ulkoseinänlaudoituksien maalaukset 2019 B ja D talojen etuovien yläpuolisten panelointi uusittu ja muut maalattu 2019 Lämpökeskus maalattu 2019 B- talon kevyenliikenteen väylän puoleinen päätykolmio uusittiin ja muut maalattiin 2020 Asuntojen C 17 ja C 18 saunan katon uusiminen 2020 Elementtisaumojen uusiminen 2021 Peltikatot pesty 2023 Saunan vesikattojen pintojen uusiminen 2024 Ikkunoiden uusiminen 2025 Valokatteiden rakentaminen (Yhtiö hakenut vain rakennusluvan ja osakkaat toteuttavat omalla kustannuksellaan halutessaan) 2026 Ilmanvaihtohormien puhdistaminen
Lämmitysjärjestelmä: Maalämpö ja asunnossa ilmalämpöpumppu
Ikkunat: Kolmilasinen
Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?: Kyllä
Asbestikartoitus: Ei
Asunnossa sauna: Kyllä
Kiinteistönhoidosta vastaa: Huoltoyhtiö

Palvelut ja liikenneyhteydet

Liikenneyhteydet: Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvät pyöräilytiet

Tontti ja kaavoitus

Lisätietoja kaavoituksesta: Lisätietoja kaavoituksesta: Lohjan kaupunki/kaavoitusosasto p. 040 188 6100 https://karttapalvelu.lohja.fi
Kaavoitus: Asemakaava
Tontin kokonaispinta-ala: 8 417 m²
Tontin omistus: Oma

Tilat ja materiaalit

Keittiön varusteiden lisätiedot: Astianpesukone (Uusittu 2023), liesi, liesituuletin ja jääkaappipakastin
Keittiön lattiamateriaali: Laminaatti
Keittiön seinämateriaali: Laatta ja tapetti
Liesi: Keraaminen liesi
Työtasot: Laminaatti
Makuuhuoneen lattiamateriaali: Laminaatti
Makuuhuoneen seinämateriaali: Tapetti
Makuuhuoneiden lukumäärä: 3
Olohuoneen kuvaus: Terassinovi uusittu
Olohuoneen lattiamateriaali: Parketti
Olohuoneen seinämateriaali: Maali ja tapetti
Saunan kuvaus ja lisätiedot: Saunan ikkuna ja löylyhuoneen ovi uusittu
Varustus: Sähkökiuas
Saunan lattiamateriaali: Laatta
Saunan seinämateriaali: Puu
Erillinen WC:n varusteiden lisätiedot: WC-istuin, pesuallas ja bidee-suihku
WC-tilojen seinämateriaali: Kaakeli
WC-tilojen lattiamateriaali: Laatta
WC-tilojen lukumäärä: 1
Pesuhuoneen varusteet: Suihku, lattialämmitys ja pesukoneliitäntä
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Rakennus- ja pintamateriaalit: Betonielementti

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Kaivosojamo
Isännöitsijän nimi: Kari Vikholm
Isännöitsijätoimisto: Retta Isännöinti Oy, Lohja
Lisätietoja taloyhtiöstä: Ylimääräinen yhtiökokous hyväksyi 18.12.2018 märkätilaremonttien yleiset ohjeet ja kustannusjaon periaatteet noudatettavaksi taloyhtiössä. Yhtiön hallitus on päättänyt, että mikäli osakas laittaa kasvillisuutta joka tunkeutuu yhtiön rakenteisiin, on osakas vastuussa ko. rakenteiden kunnostuksesta. Yhtiöllä käytössä Retta Isännöinnin sähköinen tietojärjestelmä OmaRetta. Internetosoite: www.omaretta.fi/
Asuinhuoneistot: 24
Taloyhtiössä on: Kaapeli-tv
Huoneistoon kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaan autopaikka: Pistokkeellinen katospaikka
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista: Taloyhtiölläon osuus 24/94 kiinteistöstä 444-9-48"1-1, joka on yhteinen paikoitusalue naapuriyhtiöiden kanssa. Jokaisella taloyhtiön osakkaalla on hallinnassaan yksi autopaikka kyseiseltä alueelta.