Vapuntie 4 as 25, Pori, Tiilimäki

Kohteen kuvaus

Tämä valoisa rivitaloasunto Poriin Tiilimäen alueella tarjoaa kodikkaan ja modernin asumisen puitteet. Vuonna 1954 valmistunut asunto on hyvässä kunnossa, ja sen tilat on päivitetty vastaamaan nykypäivän vaatimuksia. Keittiö on uusittu vuonna 2023, ja yläkerran makuuhuoneet ovat saaneet uuden ilmeen samana vuonna. Kellarikerroksessa sijaitseva sauna ja pesutilat on remontoitu vuonna 2019, ja siellä on myös kodinhoitohuone. Asunto sijaitsee rauhallisella alueella, mutta kuitenkin lähellä kaupungin palveluita ja hyviä liikenneyhteyksiä. Yhtiön yhteisissä tiloissa on muun muassa sauna, pyörävarasto ja ulkovarasto, mikä lisää asumismukavuutta. Taloyhtiön pihalta löytyy myös autopaikkoja, jotka ovat jaettu yhtiöjärjestyksen mukaisesti. Tässä kodissa on erinomainen pohjaratkaisu, joka tarjoaa tilaa niin arjen askareille kuin rentoutumisellekin. Lattialämmitys kylpyhuoneessa ja kodinhoitohuoneessa tuo lisämukavuutta viileämpinä päivinä. Tule tutustumaan tähän ihastuttavaan kotiin ja tee siitä oma kotisi! Ota yhteyttä, kerron mielelläni lisää asunnosta. Tomi Visavuori Myyntineuvottelija p. 0401505811/ tomi.visavuori@spkoti.fi Ps. Minun kauttani saat Aito Säästöpankista NOPEAN yhteydenoton laina-asioissa!

Perustiedot

Kohdenumero: 80510655
Kohteen tyyppi: Rivitalo
Omistusmuoto: Oma
Huoneistoselitelmä: AK: oh, k , YK: 2mh, wc, kellari: kph/wc, s
Huoneluku: 3
Katuosoite: Vapuntie 4 as 25
Rappu: as
Kerrosnumero: 1
Kerroksia: 2
Kaupunginosa/kylä: Tiilimäki
Postinumero: 28500
Kaupunki: Pori
Kunta/kaupunki: Pori
Maakunta: Satakunta
Maa: Suomi
Valmistumisvuosi: 1954
Käyttöönottovuosi: 1954
Kunto: Hyvä
Asuinpinta-ala: 55 m²
Muiden tilojen pinta-ala: 0 m²
Kokonaispinta-ala: 55 m²
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen
Pinta-ala on tarkistusmitattu: Ei
Lisätietoja pinta-alasta: Yhtiön huoneistojen pinta-alatietoja ja tässä ilmoitettuja pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu, tämän vuoksi todelliset pinta-alat saattavat olla ilmoitettua suurempia tai pienempiä.
Kohde vapautuu: Heti
Lunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 110 370,30 €
Velkaosuus: 8 629,70 €
Velaton hinta: 119 000 €

Kohde on yhtiölainoitettu. Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 211,45 € / kk
Rahoitusvastike: 88,30 € / kk

Pääomavastiketta peritään, jos asuntoon kohdistuvaa lainaosuutta ei ole maksettu pois.

Yhtiövastike yhteensä: 299,75 € / kk
Lisätietoja vastikkeista: Vesiennakko 13,00e/hkl/kk. Saunamaksu (joka viikko) 13e/hlö/kk. Autopaikat: kivitallo 40e/kk. Autokatos 35e/kk.
Lisätietoja maksuista: Saunamaksu (joka viikko) 13e/hlö/kk. Autopaikat: kivitalli 40e/kk. Autokatos 35e/kk.

Kohteen lisätiedot

Asunnossa sauna: Kyllä
Kohteen säilytystilat: Kylmä ulkovarasto, kaapistot ja seinäkaapit
Kohteessa on satelliittiantenni: Ei
Kohteessa on antenni: Ei
Kohde on liitetty tietoliikenneverkkoon: Ei
Asbestikartoitus: Ei
Kattotyyppi: Harjakatto
Katemateriaali: Pelti
Toimeksiantajan aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet sekä niiden ajankohta: v.2019 alakerran remontit.( sauna, kodinhoitohuone, oleskelutila) uusittu. (Viemäriin asennettu takaiskuventtiili sekä lattialämmitys) v.2023 keittiön koneet ja kaapistot sekä eteinen päivitetty v.2023 Yläkerran huoneet, sekä pesuhuone/wc remontoitu sekä lisätty lattialämmitys
Energialuokka: D2018
Energiatodistuksen voimassaoloaika: 11.11.2029
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit: ikkunat uusittu v. 1992, sähkönousujen uusinta v. 2004-2009, pohjaviemärit uusittu v. 2004-2005, vesi-ja viemärijohtojen uusinta v. 2004-2011, lämmönvaihdin uusittu v. 2010, pattereiden uusinta v. 2014, autokatokset v. 2018, ulko-ovet v. 2019, ikkunat uusittu ja vesirännit v.2021
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: julkisivurappauksen korjauksia, kattojen uusinta/pinnoitus, salaojajärjestelmien sekä perustusten vedeneristys ja pihojen kallistukset. Tulevaisuudessa yhtiön osakkaat päättävät, mikä kohde olisi seuraava edellä mainituista ja tarkemmin aikataulusta.
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?: Kyllä
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu: .
Hissi: Ei
Kiinteistönhoidosta vastaa: Huoltoyhtiö

Palvelut ja liikenneyhteydet

Liikenneyhteydet: Bussipysäkki lähellä, juna-asema lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, lentokenttä, hyvät pyöräilytiet ja hyvä kulkuyhteys

Tontti ja kaavoitus

Tontin omistus: Oma
Tontin kokonaispinta-ala: 11 129 m²
Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoja kaavoituksesta: Porina.

Tilat ja materiaalit

Keittiön kuvaus: keittiön kaapistot, kodinkoneet, pinnat uusittu v. 2023
Liesi: Keraaminen liesi
Työtasot: Laminaatti
Keittiön varusteiden lisätiedot: Jääkaappipakastin, uuni, liesi, liesituuletin, mikroaaltouuni ja astianpesukone
Keittiön seinämateriaali: Tapetti ja maali
Keittiön lattiamateriaali: Laminaatti
Makuuhuoneiden lukumäärä: 2
Makuuhuoneen kuvaus: Yläkerran huoneet päivitetty v. 2023
Makuuhuoneen seinämateriaali: Maali ja tapetti
Makuuhuoneen lattiamateriaali: Laminaatti
Olohuoneen seinämateriaali: Tapetti
Olohuoneen lattiamateriaali: Laminaatti
WC-tilojen lukumäärä: 1
WC-tilojen seinämateriaali: Kaakeli
WC-tilojen lattiamateriaali: Laatta
Erillinen WC:n varusteiden lisätiedot: WC-istuin, lattialämmitys, peilikaappi, pesuallas ja allaskaappi
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Pesuhuoneen varusteet: Lattialämmitys ja suihku
Kodinhoitohuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kodinhoitohuoneen seinämateriaali: Maali ja kaakeli
Kodinhoitohuoneen varustus: Pesukoneliitäntä, lattialämmitys, pesuallas ja pöytätaso
Saunan kuvaus ja lisätiedot: sauna, pesuhuone, kodinhoitohuone päivitetty v. 2019
Saunan lattiamateriaali: Laatta
Saunan seinämateriaali: Puu
Varustus: Sähkökiuas
Rakennus- ja pintamateriaalit: Betoni ja puu

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Porin Rivitalot
Isännöitsijän nimi: Peter Hillman
Isännöitsijätoimisto: Sata-Isännöinti Ky
Isännöitsijän postinumero: 28100
Isännöitsijän kaupunki: Pori
Isännöitsijän osoite: Antinkatu 16
Isännöitsijän puhelinnumero: 0400 592945
Isännöitsijän sähköposti: peter.hiillman@dnainternet.net
Lisätietoja kiinteistönhoidosta: Huoltoliike. Osakkaat hoitavat oman piha-alueensa puhtaanapidon sekä lumityöt ja liukkaiden torjunnan oman kulkukäytävän osalta, taloyhtiö hoitaa yleisalueiden lumityöt yms.
Asuinhuoneistot: 45
Taloyhtiön vuokratuotot: 9 400 €
Taloyhtiössä on: Pesutupa, pyörävarasto, ulkovarasto ja sauna
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista: Toteutetut autopaikat 27kpl. Autopaikkojen jakamisesta on on sovittu yhtiöjärjestyksen 5§:ssä. Autotalli tai autopistokepaikka ei seuraa osaketta osakkeenomistajan vaihtuessa. Taloyhtiön yhteisissä tiloissa kuivaushuone, sauna, pyörävarasto sekä varastotiloja.
Taloyhtiössä sauna: Kyllä