Taidepolku 1, Jyväskylä, Viitaniemi

Kohteen kuvaus

Tervetuloa ihastumaan tähän valoisaan ja tunnelmalliseen rivitaloasuntoon Viitaniemen halutulla ja rauhallisella asuinalueella. Tämä koti hurmaa jo ensiaskeleilla – eteiseen saapuessa huomio kiinnittyy avaruuteen, runsaaseen luonnonvaloon ja harmoniseen tunnelmaan, joka jatkuu läpi koko asunnon. Asunnossa on kaksi makuuhuonetta, käytännöllinen pohjaratkaisu sekä runsaasti säilytystilaa arjen tarpeisiin. Koti on remontoitu tyylikkäästi ja laadukkailla materiaaleilla rakennuksen alkuperäistä henkeä kunnioittaen, ja lopputuloksena on ajaton, lämmin ja viihtyisä kokonaisuus. Suuret ikkunat tulvivat luonnonvaloa erityisesti olohuoneeseen, jossa avara tila kutsuu viihtymään. Kodinhoitohuoneesta on käynti suoraan omalle suojaisalle takapihalle, mikä tekee arjesta erityisen sujuvaa. Takapihan suuri nurmialue tarjoaa runsaasti tilaa oleskeluun, ja tunnelmallinen huvimaja kutsuu nauttimaan kesäilloista omassa rauhassa. Sisäänkäynnin yhteydessä sijaitsevalla viehättävällä sisäpihalla kukoistaa näyttävä alppiruusu. Asunnon yhteydessä on oma autopaikka sekä suuri lämmin varasto, jossa säilyvät vaivattomasti niin kausitarvikkeet kuin harrastusvälineetkin. Vuonna 1966 valmistuneessa taloyhtiössä on vain viisi asuntoa, mikä luo rauhallisen, viihtyisän ja yhteisöllisen asumisympäristön. Viitaniemen arvostettu ympäristö tekee tästä kodista erityisen. Kohde sijaitsee arkkitehtonisesti ja kulttuurihistoriallisesti arvokkaalla alueella, jonka rakentamista ovat ohjanneet Alvar Aallon ja Jorma Järven rakennustapaohjeet. Alue kuuluu valtakunnallisesti merkittäviin rakennettuihin kulttuuriympäristöihin (RKY), mikä tekee Viitaniemestä yhden Jyväskylän ainutlaatuisimmista asuinalueista. Sijainti on erinomainen: Viitaniemen uimaranta, monipuoliset ulkoilu- ja lenkkimaastot sekä harrastusmahdollisuudet löytyvät aivan läheltä. Keskustan palvelut ovat helposti saavutettavissa, ja kehittyvä Hippos-alue lisää alueen vetovoimaa myös tulevaisuudessa. Tämä koti tarjoaa harvinaisen yhdistelmän valoisuutta, laadukkaita ratkaisuja, suojaisaa pihaelämää ja kulttuurihistoriallisesti arvostettua sijaintia – tervetuloa kokemaan sen ainutlaatuinen tunnelma paikan päälle. Johanna Tulla, 040 537 2730, johanna.tulla@sp-koti.fi

Seuraava esittely

16.9.2026 klo 17:00-17:30

Perustiedot

Kohdenumero: 80510671
Kohteen tyyppi: Rivitalo
Omistusmuoto: Oma
Huoneistoselitelmä: 3h+k+s
Huoneluku: 3
Katuosoite: Taidepolku 1
Rappu: as
Kerrosnumero: 1
Kerroksia: 1
Kaupunginosa/kylä: Viitaniemi
Postinumero: 40720
Kaupunki: Jyväskylä
Kunta/kaupunki: Jyväskylä
Maakunta: Keski-Suomi
Maa: Suomi
Valmistumisvuosi: 1966
Käyttöönottovuosi: 1966
Kunto: Erinomainen
Asuinpinta-ala: 93,5 m²
Kokonaispinta-ala: 93,5 m²
Pinta-alan peruste: Isännöitsijäntodistuksen mukainen
Pinta-ala on tarkistusmitattu: Ei
Lisätietoja pinta-alasta: Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi. Yhtiöjärjestyksessä huoneistoselitelmä 2h+k+s
Kohde vapautuu: Sopimuksen mukaan
Kiinteistötunnus: 0179-0011-0038-0001
Lunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 239 000 €
Velaton hinta: 239 000 €

Vastikkeet

Hoitovastike: 561 € / kk
Yhtiövastike yhteensä: 561 € / kk
Lisätietoja vastikkeista: Ylimääräinen hoitovastike kerätty elokuussa 2026.
Vesimaksu: Vesimaksuennakko 35 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan)
Lisätietoja maksuista: Kylmä vesi 9,50€/m3 Lämmin vesi 14,50€/m3

Kohteen lisätiedot

Huoneistoon kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaan autopaikka: Pihapaikka sähköpistokkeella
Asunnossa sauna: Kyllä
Kohteen säilytystilat: Lämmin ulkovarasto
Kohteessa on satelliittiantenni: Ei
Kohteessa on antenni: Kyllä
Asbestikartoitus: Ei
Kattotyyppi: Pulpettikatto
Katemateriaali: Huopa
Lisätietoja huoneiston autopaikasta: Huoneiston käyttöön on osoitettu ylätasanteelta autopaikka nro 1, jonka sähkö on vedetty huoneiston sähköstä.
Piha: Asunnon sisäänkäynnin yhteydessä on oma idyllinen sisäpiha ja asunnon olohuoneesta on käynti isolle ja aurinkoiselle takapihalle, jossa on myös huvimaja oleskeluun.
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit: Kunnossapitotarveselvityksen 2026 mukaan: 2025 Postilaatikoiden uusiminen 2025 Julkisivun puuverhoilun maalaus 2024 Väli- ja päätyaitojen sekä jätekatoksen puuverhoilun uusiminen 2023 Saunan ja kylpyhuoneen yläpohjan höyrynsulun ja eristeen korjaustyöt asuntoon 2 2023 Vesikaton huovan uudiskorjaus asuntoon 5 2022 Huoneistojen 1–4 sisäilmakorjaukset 2022 Tuulettuvan alapohjan korjaukset 2022 Vesimittarin A1 vaihto 2021 Autopaikkojen rakentaminen, 2 kpl 2021 IV-kanavien nuohous 2021 Jäteaseman rakentaminen 2021 Kuntotutkimusten toteutus ja korjaussuunnittelun valmistelu 2020 Hajulukkojen uusinta 2020 Lämmönjakokeskuksen vakiopaineventtiilin vaihto ja sulun asennus takaiskuventtiilille 2020 Puiden kaato ja kantojyrsintä 2019 Alapohjan poistoilmapuhaltimen uusinta ja kaivon kannen madallus 2019 Rakennetekninen kuntoarvio 2019 Räystäskourujen ja katon kunnostus A1 ja A2 2019 Saunan seinän korjaus A2 2018 Lämmönvaihtimen vaihto 2017 Parvekeoven vaihto A4 2017 Vesimittarin vaihto A1 2015 Katon kuntotarkastus 2015 Kattokorjauksia A3 ja A4 2015 Lisäeristeet A1 katolle lämmönjakohuoneen kohdalle 2015 Lämpötolppakorjaus 2015 Lämpövuodon korjaus ja räystäslautojen uusinta 2015 Osittaisia kattokorjauksia 2014 Kattokorjauksia 2014 Pihapuiden kaato 2013 Pihan kaivojen ja kaatojen korjauksia 2013 Ulko-ovien maalaus 2011 IV-kanavien nuohous 2010 Antennilaitekorjauksia.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Kunnossapitotarveselvityksen 2026 mukaan: - Väliaitojen suojapellitykset, betonijuurivalut väliaitoihin, aidan tuenta - Lukoston uusiminen patentin päättymisen perusteella - Julkisivun rappauskorjaukset - Jätekatoksen uusiokäyttö varastona toimenpideluvalla Väliaitojen pellityksestä on tehty tarkempi päätös 18.5.2026: hallitus valtuutettiin valitsemaan materiaalitoimittaja kesällä 2026 ja rahoitus hoidetaan elokuussa perittävällä ylimääräisellä hoitovastikkeella. Julkisivukorjausten osalta yhtiökokous valtuutti isännöitsijän hakemaan vuosille 2027–2030 tukea julkisivukorjauksiin.
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?: Ei lain edellyttämää energiatodistusta
Kiinteistönhoidosta vastaa: Asukkaat

Palvelut ja liikenneyhteydet

Liikenneyhteydet: Bussipysäkki lähellä, hyvät pyöräilytiet, kaupunkiliikenneyhteys, hyvä kulkuyhteys ja sujuvat yhteydet omalla autolla
Lisätietoja liikenneyhteyksistä: Bussipysäkki lähellä, hyvät pyöräilyreitit sekä sujuvat yhteydet niin julkisilla, kuin omalla autolla.

Tontti ja kaavoitus

Tontin omistus: Oma
Tontin kokonaispinta-ala: 1 602,1 m²
Lisätietoja tontista: Kohde sijaitsee arkkitehtonisesti ja kulttuurihistoriallisesti arvokkaalla alueella. Alueen rakentamista ovat ohjanneet Alvar Aallon ja Jorma Järven rakennustapaohjeet, ja alue kuuluu valtakunnallisesti merkittäviin rakennettuihin kulttuuriympäristöihin.
Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoja kaavoituksesta: Sr-20: Suojeltava rakennus. Kokonaismiljöön muodostumista tukeva rakennus Viitaniemessä. Rakennusta ei saa purkaa. Rakennuksen on sopeuduttava alueen arkkitehtuurin ominaispiirteisiin: Julkisivun on oltava pääasiassa valkoiseksi maalattua tai rapattua kivimateriaalia, tehosteväreinä ja -materiaaleina sallitaan tummansävyinen levy, puu tai laatta horisontaalisuutta korostavasti ikkunoiden väleissä ja sokkeleissa sekä sisäänkäynnin yhteydessä. Ikkunanpuitteet valkoiset tai tummat. Kerrostaloissa parvekkeita sallitaan vain pihanpuoleisissa julkisivuissa nauhamaisuutta korostaen, kaiteet sileää levymateriaalia. Kattomuodon on oltava loiva pulpettikatto, kerrostaloissa väri kuparinruskea, rivitaloissa väri hiekanruskea. Mahdollisten laajennusten on noudatettava olemassa olevan rakennuksen ominaispiirteitä. Rakennukseen liittyvien katosten, pergoloiden ynnä muiden rakenteiden on oltava valkoisia tai tummanruskeita. Rakennusta ja sen tonttia on hoidettava ja kunnossapidettävä siten, ettei sen arvoja vaaranneta.

Tilat ja materiaalit

Työtasot: Laminaatti
Keittiön varusteiden lisätiedot: Jääkaappi, jääkaappipakastin, erillisuuni, astianpesukone ja liesituuletin
Keittiön seinämateriaali: Maali
Keittiön lattiamateriaali: Parketti
Makuuhuoneiden lukumäärä: 2
Makuuhuoneen seinämateriaali: Maali
Makuuhuoneen lattiamateriaali: Parketti
Olohuoneen seinämateriaali: Maali
Olohuoneen lattiamateriaali: Parketti
WC-tilojen lukumäärä: 1
WC-tilojen seinämateriaali: Kaakeli
WC-tilojen lattiamateriaali: Laatta
Erillinen WC:n varusteiden lisätiedot: WC-istuin, pesuallas, peilikaappi, peili, lattialämmitys ja bidee-suihku
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Pesuhuoneen varusteet: Lattialämmitys ja WC-istuin
Kodinhoitohuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kodinhoitohuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Kodinhoitohuoneen varustus: Pesukoneliitäntä, lattialämmitys, pesuallas ja lattiakaivo
Saunan lattiamateriaali: Laatta
Saunan seinämateriaali: Paneeli
Varustus: Sähkökiuas
Rakennus- ja pintamateriaalit: Kivi

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Taidepolku 1 Jyväskylä
Isännöitsijän nimi: Aapo Hurttia
Isännöitsijätoimisto: Taloasema Isännöinti Hurttia Oy
Lisätietoja kiinteistönhoidosta: Omatoiminen kiinteistönhoito. Varsinainen yhtiökokous – 07.05.2025: Kokouksessa päätettiin, että osakkaalle kuuluu liukkaudentorjunta ja lumenpoisto yhteisesti määritetyiltä alueilta ja yhtiöllä oikeus kuittauksin varmistua, että osakasalueiden hoito on hyväksytty osakkaiden taholta ja osakas vastaa tai teettää itse kyseisen työn. Perusteena on vahingonkorvausvastuu ja yhtiön ensisijainen vastuu ja päätös on pohjautunut talousarvioon ja sisällytettävään sopimussisältöön mahdollisen ja päätettävän ulkoistetun työn osalta sekä perustunut talkootyöhän ja osakkaiden suostumukseen. Kirjattiin talkoovuorosta olevan viikkolista ja sisältää lipun noston varsinaisina liputuspäivinä ja lipun laskun sekä postipolun aukaisun.
Asuinhuoneistot: 5
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista: Autopaikat ovat yhtiön omistuksessa, mutta niitä on varattu yksi kullekin asunnolle. Kyseisen autopaikan sähkö on vedetty sen asunnon sähköstä, jonka käyttöön se on osoitettu. (isännöitsijältä saatu tieto) Osakkaan muutostyö muuttaa lämmityskotelo latauskäyttöön hyväksyttiin 3.1.2025 yhtiökokouksessa ehdolla, että muutoskustannuksista vastaa osakas. Kunnossapitovastuusta osakkaan ja yhtiön välillä allekirjoitetaan sopimus. Lisätiedot isännöitsijältä.
Kunnossapitotarveselvitys tehty: 2026