Harjukatu 3, Heinola, Keskusta

Kohteen kuvaus

Ylimmän kerroksen valoisa kolmio viihtyisällä sijainnilla! Kodissa on avoimuutta ja tilan tuntua – olohuone ja keittiö muodostavat yhtenäisen, avaran oleskelutilan ja saareke toimii käytännöllisenä ruokapöytänä. Toinen makuuhuoneista yhdistyy avoimena tilana osaksi olohuonetta tuoden lisää tilantuntua. Toisessa makuuhuoneessa on hyvin säilytystilaa vaatekaapistojen ansiosta. Arjen sujuvuutta lisää pesuhuone sekä erillinen kodinhoitopiste, joka rakennettu vaatehuoneeseen. Kesästä on mukava nauttia lasitetulla parvekkeella. Sijainti on erinomainen – lyhyt matka keskustan palveluihin ja vieressä vehreä Paviljonginharjun puistoalue. Huomioithan, että asunto sijaitsee ylimmässä kerroksessa (3/3) eikä talossa ole hissiä.

Perustiedot

Huoneistoselitelmä: 3h,avok,psh,khh,lp
Kohdenumero: 80510672
Katuosoite: Harjukatu 3
Rappu: C
Huoneisto: 11
Kerrosnumero: 3
Kerroksia: 3
Kaupunginosa/kylä: Keskusta
Postinumero: 18100
Kaupunki: Heinola
Kunta/kaupunki: Heinola
Maakunta: Päijät-Häme
Maa: Suomi
Valmistumisvuosi: 1958
Asuinpinta-ala: 58 m²
Kokonaispinta-ala: 58 m²
Muiden tilojen pinta-ala: 0 m²
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen
Pinta-ala on tarkistusmitattu: Ei
Kohde vapautuu: Sopimuksen mukaan
Kiinteistötunnus: 111-0001-0010-0004
Kunto: Hyvä
Huoneluku: 3
Kohteen tyyppi: Kerrostalo
Energialuokka: D2018
Lunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 60 977 €
Lainaosuus: 7 023 €
Velaton hinta: 68 000 €

Kohde on yhtiölainoitettu. Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 295,80 € / kk
Pääomavastike: 89,32 € / kk

Pääomavastiketta peritään, jos asuntoon kohdistuvaa lainaosuutta ei ole maksettu pois.

Yhtiövastike yhteensä: 385,12 € / kk
Lisätietoja vastikkeista: Rahoitusvastike muodostuu julkisivuremontista, jonka pääoma 1730,83 euroa ja rahoitusvastike 42,34e/kk ja kattoremontista, jonka pääoma 5291,85e ja rahoitusvastike 46,98e/kk.
Autopaikkamaksu: 15 € / kk
Vesimaksu: Vesimaksuennakko 22 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan)
Saunamaksu: 7,50 € kuukaudessa
Lisätietoja maksuista: Vesimaksu veloitetaan kulutuksen mukaan: kylmä vesi 6,40 e/m3 ja lämmin vesi 13,60e/m3. Saunamaksu 1/2 tuntia 7,50e/kk ja 1 tunti 15e/kk Autopistokepaikka 15e/kk ja autotallipaikka 42e/kk. Autopaikat vuokrataan taloyhtiöltä jonotuskäytännön mukaan.

Kohteen lisätiedot

Parveke: Kyllä
Parvekkeen tyyppi: Lasitettu
Kattotyyppi: Harjakatto
Katemateriaali: Pelti
Autotalleja: 6 kpl
Lisätietoja kiinteistönhoidosta: Hämeen Huoltoteam Oy
Toimeksiantajan aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet sekä niiden ajankohta: v. 2009-2010 oston jälkeen purettu keittiön ja olohuoneen välinen seinä, uusittu keittiön kaapistot ja kodinkoneet, rakennettu eteisen seinä sekä makuuhuoneiden välinen seinä uudestaan, uusittu kylpyhuone ja tehty kodinhoitopiste vaatehuoneeseen sekä uusittu huoneiston vesijohdot (kupari). Sekä kylpyhuoneessa että kodinhoitopisteessä vedeneristys ja tieto toimitettu isännöitsijälle. Asuintiloissa vanhat muovimatot poistettu ja asennettu laminaattilattia sekä uusittu seinäpinnat ja katto. Huoneiston valokatkaisimet sekä pistorasiat uusittu.
Energiatodistuksen voimassaoloaika: 07.12.2033
Puhelinnumero: 03874940
Isännöitsijän osoite: Kauppakatu 11
Isännöitsijän kaupunki: Heinola
Isännöitsijän postinumero: 18100
Kohteessa on satelliittiantenni: Ei
Kohteessa on antenni: Kyllä
Omistusmuoto: Oma
Kohteen säilytystilat: Kellarikomero
Sähköpistokepaikkoja: 6 kpl
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit: Taloyhtiössä tehdyt merkittävät korjaukset, kunnossapitotyöt sekä hankinnat: 2025 2-talon katon uusiminen, palovaroittimet kaikkiin asuntoihin ja yleisiin tiloihin, 2-talon pohjaviemärin kuvaus, puhdistaminen 2024 piha-asfaltin korjaus B- C käytävät, pihamuurin korjaus 2023 pyykkituvan kuivauspuhallin uusittu 2022 pääoviin koodilukot, C7 vesieristys, kaivon vaihto ja ryhmäkeskus uusittu 2020 jätekatos peruskorjattu, sisäpihan asfaltti uusittu, kadunlaita Kauppakadulla korjattu, sähköjen uusimissuunnitelma tehty, kattoikkunat B-talossa porraskäytävällä uusittu 2019 sadevesi-tonttiviemäri, sähkönsyöttö A-talo, kuivauspuhallin korjattu pyykkituvassa, porrasvalaistus uusittu led-lampuiksi 2016-2015 pääovet uusittu, julkisivut, parvekkeet korjattu, lasitettu 2012 porraskäytävät maalattu, lumiesteet katolla uusittu, ilmanvaihto puhdistettu 2011 kiinteistöjen katot pinnoitettu, lämmönvaihdin, pumput, säätölaitteet uusittu 2009 asuntojen ikkunat ja parvekeovet uusittu, pyykkikone uusittu 2007 saunaosasto remontoitu, kiuas uusittu, porraskäytävät maalattu 2006 autotallien ovet peruskorjattu 2005 syöksytorvet, sähkövastukset 2000-2016 kylpyhuoneiden vesieristykset, lattiakaivot vaihdettu lähes kaikkiin 2002 käyttövesiputkisto uusittu, vesimittarit.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Taloyhtiön hallituksen kunnosspitotarveselvitys: 1. ilmastoinnin puhdistaminen v. 2026, 2. Pohjaviemärin sukittaminen 2-talo v. 2026 3. Sähköpääkeskuksen uusiminen ja ryhmäkeskusten uusiminen v. 2028 4. Hulevesien poisto sokkelin vierestä, patolevyn lisääminen (2-talo) v. 2028 5. Viemärien sukittaminen asunnot v. 2030 6. Asunto-ovien, lukkojen ja postiluukkujen uusiminen v.2031-2032
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lisätietoja pinta-alasta: Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?: Kyllä
Asbestikartoitus: Ei
Asunnossa sauna: Ei
Hissi: Ei
Kiinteistönhoidosta vastaa: Huoltoyhtiö

Tontti ja kaavoitus

Lisätietoja kaavoituksesta: Heinolan kaupunki
Kaavoitus: Asemakaava
Tontin kokonaispinta-ala: 1 585 m²
Tontin omistus: Oma

Tilat ja materiaalit

Kodinhoitohuoneen kuvaus: 2009-2010 remontin yhteydessä rakennettu vaatehuoneeseen: vesieristetty
Keittiön varusteiden lisätiedot: Liesituuletin (hormi), jääkaappipakastin, erillisuuni, astianpesukone ja KITCHEN_FURNITURE
Keittiön kuvaus: Keittiö remontoitu 2009-2010
Keittiön lattiamateriaali: Laminaatti
Keittiön seinämateriaali: Maali
Liesi: Keraaminen liesi
Makuuhuoneen lattiamateriaali: Laminaatti
Makuuhuoneen seinämateriaali: Maali ja tapetti
Makuuhuoneiden lukumäärä: 2
Olohuoneen lattiamateriaali: Laminaatti
Olohuoneen seinämateriaali: Maali ja tapetti
Kodinhoitohuoneen varustus: Pesukoneliitäntä
Pesuhuoneen varusteet: WC-istuin, suihku, peili, pesuallas ja allaskaappi
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Rakennus- ja pintamateriaalit: Betoni ja tiili

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto-Oy Keskirinne
Isännöitsijän nimi: Minna Hyttinen
Isännöitsijätoimisto: Taloasema
Asuinhuoneistot: 35
Taloyhtiön vuokratuotot: 4 712 €
Taloyhtiössä on: Kellarikomero, pesutupa, kuivaushuone ja mankeli
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista: Taloyhtiö vuokraa autopaikat jonotuskäytännön mukaan.
Taloyhtiössä sauna: Kyllä