Jollaksentie 13, Helsinki, Jollas

Kohteen kuvaus

Tervetuloa ihastumaan Jollaksentie 13 J:n valoisaan ja tunnelmalliseen paritalohuoneistoon, jossa yhdistyvät viehättävä pohjaratkaisu, ihana piha-alue ja merellisen Jollaksen parhaat puolet. Vuonna 1986 valmistunut 20 asunnon taloyhtiö sijaitsee omalla tontilla arvostetulla paikalla Sarvaston sataman läheisyydessä. Taloyhtiössä on juuri toteutettu mittava salaojakorjaus, jonka yhteydessä pihat, piha-aidat ja sisääntulokäynnit ovat saaneet raikkaan ja huolitellun ilmeen. Koti jakautuu kahteen varsinaiseen asuinkerrokseen, minkä lisäksi käytössä on noin 7 m²:n parvi, joka toimii nykyisellä asukkaalla viihtyisänä työhuoneena. Sisääntulokerroksen kattoharjaan asti kohoava olohuone tekee vaikutuksen valoisuudellaan ja avaruudellaan. Vuonna 2023 uusittu avokeittiö sulautuu kauniisti oleskelutilaan ja luo kodin sydämen niin arkeen kuin yhdessäoloon. Samasta kerroksesta löytyvät myös kaksi makuuhuonetta sekä kylpyhuone. Upeat kierreportaat johdattavat sekä parvelle että alakertaan, jossa avoin tila tarjoaa monipuolisia mahdollisuuksia esimerkiksi makuuhuoneeksi, harrastetilaksi tai etätyöhön. Alakerrassa sijaitsevat lisäksi kylpyhuone, sauna, erillis-wc sekä autotalli. Suojaisa ja rauhallinen piha kutsuu nauttimaan kesäpäivistä. Salaojaremontin myötä valmistunut suuri terassi tarjoaa upeat puitteet grillailuun, rentoutumiseen ja lämpimistä illoista nauttimiseen. Sijainti on erinomainen: Koulut ja päiväkodit, Laajasalon urheiluhalli ja tuleva raideyhteys ovat sujuvasti saavutettavissa, samoin Jollaksen palvelut. Lähikauppa sijaitsee lyhyen kävelymatkan päässä, ja Sarvaston satama on veneilijälle todellinen unelma. Rinnetontin ansiosta koti tarjoaa viehättävää näkösuojaa sekä kauniita näkymiä yli Jollaksentien ja ympäröivään maisemaan. Tervetuloa tutustumaan asuntoon paikan päälle. Sinua palvelee; Hanna Daw Ylempi kiinteistönvälittäjä, YKV, LKV, KiAT Puh. +358 400 810 002 Instagram: hannadaw

Seuraava esittely

10.6.2026 klo 17:00-17:45

Perustiedot

Huoneistoselitelmä: 4h, parvi, avokeittiö, 2xkph, s, wc, autotalli, piha
Kohdenumero: 80510713
Katuosoite: Jollaksentie 13
Rappu: J
Kerrosnumero: 1
Kerroksia: 2
Kaupunginosa/kylä: Jollas
Postinumero: 00840
Kaupunki: Helsinki
Kunta/kaupunki: Helsinki
Maakunta: Uusimaa
Maa: Suomi
Valmistumisvuosi: 1986
Käyttöönottovuosi: 1986
Asuinpinta-ala: 118 m²
Kokonaispinta-ala: 125 m²
Muiden tilojen pinta-ala: 7 m²
Kohde vapautuu: Sopimuksen mukaan
Kokonaissähkön kulutustiedot (kWh / vuosi): 17000
Kunto: Hyvä
Huoneluku: 4
Kohteen tyyppi: Paritalo
Energialuokka: E2018
Lunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 417 684,09 €
Lainaosuus: 57 315,91 €
Velaton hinta: 475 000 €

Kohde on yhtiölainoitettu. Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 377,60 € / kk
Pääomavastike: 337,48 € / kk

Pääomavastiketta peritään, jos asuntoon kohdistuvaa lainaosuutta ei ole maksettu pois.

Yhtiövastike yhteensä: 715,08 € / kk
Lisätietoja vastikkeista: Huoneistoon kohdistuu taloyhtiön velkaosuus salaoja 57315.91 € per 30.04.26 Lainaosuussuorituksen voi maksaa pois kahdesti vuodessa. Laina-aika on 25 vuotta, korko on sidottu 12kk euriboriin ja marginaali on 0,60%. Nykyinen omistaja maksaa velkaosuutta rahoitusvastikkeella 337,48 euroa kuukaudessa, mikäli velkaosuuden maksaa pois jäljelle rahoitusvastike poistuu.
Vesimaksu: Vesimaksuennakko 13 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan)

Kohteen lisätiedot

Kattotyyppi: Harja/pulpetti/tasa
Katemateriaali: Tiili-kevytbetoni
Autotalleja: 16 kpl
Piha-autopaikat: 4 kpl
Näkymät huoneistosta: Viehättävät näkymät omalle piha-alueelle sekä taloyhtiön piha-alueille.
Lisätietoja kiinteistönhoidosta: Asukkaat hoitavat itse kiinteistönhoidon, talvikiinteistönhoidossa / lumenluonnissa apuna ulkoistettu yritys.
Lisätietoja kunnosta: Hyvä/tyydyttävä. Asunnossa on tehty runsaasti remontteja viimeisen 10 vuoden aikana: keittiö, kylpyhuoneet sekä kellarin osittainen remontti. Pinnoissa on kuitenkin elämisen jälkiä ja kulumaa, erityisesti lastenhuoneissa.
Energiatodistuksen voimassaoloaika: 05.12.2034
Sähköposti: info@onnistutaan.fi
Piha: Huoneistolla on piha-alue. Etelänsuuntainen piha-alue on suojaisa ja vehreä. Pihalla on terassin lisäksi nurmea sekä kasvillisuutta.
Omistusmuoto: Oma
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit: 2025 Talojen 3-5 katoksien ja talon 5 puujulkisivun uusinta 2025 Talojen 3-9 salaojien uusinta ja perusmuurien eristys 2016 Talojen 6-12 vesikattojen uusinta 2014 Asuntojen N, P ja S parvekkeiden peruskorjaus 2011 Piha-asfaltoinnin uusinta 2010 Talojen 3, 4 ja 5 (A-F-asunnot) vesikattojen uusinta 2006 Sokkeleiden ja betonipintojen kunnostus
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: 2026 Sähköalamittareiden uusiminen (kustannusarvio 2000 €) Opasteen uusinta (kustannusarvio 2 000 €) Autotallin ovien kunnostus (kustannusarvio 10 000 €) Puujulkisivujen kunnostus (laajuus päättämättä) Ikkunoiden kunnostus tai uusiminen (julkisivuhankkeessa) 2027 Lukituksen uusiminen (kustannusarvio 9 000 €) Postilaatikoiden uusinta (kustannusarvio 4 000 €) 2026-2027 Raja-aitojen kunnostus talkoilla Vesimittareiden uusinta (kustannusarvio 6 000 €)
Lämmitysjärjestelmä: Sähkö ja ilmalämpöpumppu
Lisätietoja pinta-alasta: Isännöitsijäntodistuksen mukainen pinta-ala 118 m2 koostuu sisääntulokerroksen asuinpinta-ala 78 m2 ja kellarikerroksen pinta-ala 40 m2. Lisäksi huoneistossa on parvi noin 7 m2 (kaikkiin vastaaviin asuntoihin alun perin jo rakennettu), jota ei ole merkitty isännöitsijäntodistukseen tai yhtiöjärjestykseen. Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Lisätietoja asbestikartoituksesta: Keittiö ja kylpyhuoneremonttien yhteydessä asbestikartoitukset tehty. Ei löydetty asbestia.
Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?: Kyllä
Asbestikartoitus: Ei
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu: Taloyhtiössä varastotilat sekä leikkipiha. Keskusantenni, ilmalämpöpumppujen hankinta edellyttää hallituksen lupaa.
Kiinteistönhoidosta vastaa: Asukkaat

Palvelut ja liikenneyhteydet

Koulut: Laajasalon peruskoulu n. 1,5km, Poikkilaakson ala-aste n. 1,9km. Santahaminan ala-aste 2,2km.
Päiväkoti: Päiväkoti: Alueella useita päiväkoteja. mm. luomupäiväkoti Kirsikka, Päiväkoti Puuskakulma, Pk Yliskylä, Ilomäki, Ryhmäperhepäiväkoti Poni, pk Tahvonlahti. Laajasalosta löytyy ruotsinkielinen päiväkoti Daghemmet Pilten ja Kruunuvuorenrannan puolelle suunnitellaan Ruotsinkielistä peruskoulua. Herttoniemestä löytyvät lähimmät englanninkieliset päiväkodit. . Lähin vuoropäivähoitoa tarjoava päiväkoti on Tuorinniemen pk n. 3km päässä.
Lähipalvelut: Jollaksentie 13 sijaitsee upealla paikalla Laajasalon merellisissä maisemissa. Lähettyviltä löytyy erinomaiset peruspalvelut, koulut, päiväkodit sekä kauppakeskus Saari (n. 1,5km) monipuolisin liikkeineen (S-market, K-market, Apteekki, Alko, useita ravintoloita, kahvila ym.). Laajasalossa on runsaasti harrastusmahdollisuuksia ja ulkoilu- ja liikuntaharrastuksia löytyy moneen makuun. Satamakahvila Messi tarjoaa lähettyvillä lounasta ja vesiurheiluaktiviteetteja, jonka lisäksi lähistöllä on lyömättömät ulkoilualueet. Aittasaaresta löytyy Golf kenttä, Laajasalon urheilupuisto tenniskenttineen sijaitsee vain noin 1km päässä sekä Laajasalon naisvoimistelijat tarjoaa liikuntatunteja ja ulkoliikuntaa monessa muodossa. Laajasalossa on useita luonnonkauniita uimarantoja sekä rantasaunapalveluita kuten Villa Furuvik, Villa Wuorio ja Karjalaisten kesäkoti. Laajasalon kirjasto sijaitsee kauppakeskus Saaressa, jossa myös Fitness 24 kuntosali palvelut. Lähikauppa Alepa Jollas (n. 690m). Laajasalon terveysasema, hammashoitola ja neuvola n. 1,5km
Lisätietoja liikenneyhteyksistä: Bussiyhteys nro. 85 (n. 250m), nro 86 (n. 300m), nro. 84 (n. 550m) vie Herttoniemen metroasemalle noin vartissa. Alueella myös kaupunkipyöriä ja hyvät liikenneyhteydet omalla autolla. Raitiovaunuyhteys Laajasalosta kantakaupunkiin, on suunniteltu valmistuvan vuonna 2027. Lähin raitiovaunupysäkki tulee sijaitsemaan noin 1km päässä.

Tontti ja kaavoitus

Lisätietoja kaavoituksesta: Laajasalossa on valmisteilla useita kaavoitusmuutoksia sekä alueen kehittämissuunnitelmia; Laajasalon renesanssi ja Jollaksen suunnitteluperiaatteet. Lähialueella kaavamuutoksena Sarvaston alue, Jollas länsiosan täydennysrakentaminen, Jollaksen ja Hevossalmen suojeltavat pientalot. Tutustu alueen kaavoitukseen tai kysy lisää välittäjältä; Helsingin kaupunki 09 310 22111 tai https://kartta.hel. / Tiimipäällikkö Anu Kuutti, puhelin (09) 310 37154.
Kaavoitus: Asemakaava
Tontin kokonaispinta-ala: 8 161 m²
Tontin omistus: Oma

Tilat ja materiaalit

Keittiön kuvaus: Todella kaunis, Ikean vaalea avokeittiö on uusittu vuonna 2023. Varusteluna: täyskorkeat jääkaappi ja pakastin, integroitu astianpesukone, liesi integroidulla liesituulettimella, erillisuuni ja mikro, aamiaiskaappi liiketunnistinvalolla. Kaikki kodinkoneet pl. jääkaappi-pakastin uusittu keittiöremontin yhteydessä.
Makuuhuoneen kuvaus: Sisääntulokerroksessa kaksi makuuhuonetta, jonka lisäksi nykyisellä perheellä on ollut makuuhuone kellarikerroksessa ja parvi työhuoneena. Kellarikerroksen huone jätetty 2023 vuoden remontissa avoimeksi, eli väliseinän rakentamalla, siitä saisi erillisen huoneen.
Olohuoneen kuvaus: Avara ja valoisa olohuone, jossa harjakattoon asti ulottuva huonekorkeus sekä viehättävät näkymät omalle piha-alueelle.
Saunan kuvaus ja lisätiedot: Kaunis sauna, joka on uusittu 2019 kylpyhuoneremontin yhteydessä. Sähkökiuas.
WC:n kuvaus: Kellarikerroksessa erillinen wc.
Kylpyhuoneen kuvaus: Asunnossa kaksi mukavan kokoista kylpyhuonetta, jotka kummatkin on uusittu vuonna 2019. Sisääntulokerroksen kylpyhuoneessa varusteluna amme, iso peili, käsienpesuallas ja allaslaatikostot, wc-istuin. Kellarikerroksessa kylpyhuone, jonka yhteydessä sauna. Varusteluna: sadesuihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys.
Muiden tilojen kuvaus: Vuonna 2023 remontoidussa kellarikerroksessa runsaasti avointa säilytystilaa sekä varasto. Lisäksi huoneistossa vaatehuone ja kaapistoja.
Seinämateriaalien kuvaus ja lisätiedot: Pääosin maali, kph:eet laatta, sauna puupaneeli.
Lattiamateriaalien kuvaus ja lisätiedot: Pääosin laminaatti, kph:eet ja sauna kaakeli.
Rakennus- ja pintamateriaalit: Tiili-kevytbetoni
Lisätietoja säilytystiloista: Asunnossa on runsaasti säilytystilaa kellarikerroksessa, jossa iso varastotila. Lisäksi asunnolle kuuluu autotalli.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Vanha Sotilastie 16
Isännöitsijän nimi: Joel Karvinen
Isännöitsijätoimisto: Taloyhtiöpalvelut-Onnistutaan Ky
Lisätietoja taloyhtiöstä: Yhtiöjärjestys 4 § Kunnossapitovastuu
Asuinhuoneistot: 20
Taloyhtiössä on: Keskusantenni
Huoneistoon kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaan autopaikka: Tallipaikka
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista: Huoneistolle kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaan autotalli, jonka edessä myös autopaikka.