Kuustontie 13, Forssa, Kuusto

Kohteen kuvaus

Hyväkuntoinen saunallinen rivitalokaksio suositulla Kuuston asuinalueella, lähellä keskustan palveluita. Kivan kokoisessa kaksiossa on erillinen keittiö, johon mahtuu hyvin ruokapöytä. Olohuone, josta on käynti omalle suojaisalle takapihalle, on tilavan kokoinen. Makuuhuoneessa on yhden seinällisen verran kaappitilaa. Asunnossa on erillinen wc ja erikseen kylpyhuone, jossa on myös peilikaappi ja pesuallas, sekä sauna. Rauhallinen taloyhtiö, jota on pidetty kunnossa, mm. vesikatto on uusittu vuonna 2024. Yhtiössä on valokuitu. Kouluihin ja keskustan palveluihin on lyhyt matka ja ympärillä on hyvät ulkoilumahdollisuudet. Sovi esittelyaika - tervetuloa tutustumaan!

Perustiedot

Huoneistoselitelmä: 2 h + k + s
Kohdenumero: 80511236
Katuosoite: Kuustontie 13
Rappu: A
Huoneisto: 4
Kerrosnumero: 1
Kerroksia: 1
Kaupunginosa/kylä: Kuusto
Postinumero: 30100
Kaupunki: Forssa
Kunta/kaupunki: Forssa
Maakunta: Kanta-Häme
Maa: Suomi
Valmistumisvuosi: 1991
Käyttöönottovuosi: 1991
Asuinpinta-ala: 58 m²
Kokonaispinta-ala: 58 m²
Muiden tilojen pinta-ala: 0 m²
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen
Pinta-ala on tarkistusmitattu: Ei
Kohde vapautuu: Sopimuksen mukaan
Kiinteistötunnus: 061-12-861-1
Kunto: Hyvä
Huoneluku: 2
Kohteen tyyppi: Rivitalo
Energialuokka: F2013
Lisätietoja vapautumisesta: Tarvittaessa asunto vapautuu nopeasti.
Lunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 78 000 €
Lainaosuus: 0 €
Velaton hinta: 78 000 €

Kohde on yhtiölainoitettu. Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 203 € / kk
Yhtiövastike yhteensä: 203 € / kk
Lisätietoja vastikkeista: Yhtiö on tehnyt 4.11.2021 alkaen Lounea Palvelut Oy:n kanssa 5 v määräaikaisen sopimuksen valokuituverkosta. Kuukausiveloitus on 14,95 €/huoneisto. Perusliittymän nopeus on 50/20 M. Yhtiökokous on valtuuttanut hallituksen perimään tarvittaessa kaksi ylimääräistä hoitovastiketta.
Autopaikkamaksu: 5 € / kk
Vesimaksu: Kulutuksen mukaan

Kohteen lisätiedot

Kattotyyppi: Harjakatto
Katemateriaali: Pelti
Autotalleja: 6 kpl
Piha-autopaikat: 20 kpl
Lisätietoja kiinteistönhoidosta: Lumityöt ja hiekoitus on ulkoistettu.
Kohde myydään vuokrattuna: Kyllä
Energiatodistuksen voimassaoloaika: 11.01.2027
Puhelinnumero: 010 228 7355
Isännöitsijän osoite: Hämeentie 7
Isännöitsijän kaupunki: Forssa
Isännöitsijän postinumero: 30100
Kohteessa on satelliittiantenni: Ei
Kohteessa on antenni: Ei
Omistusmuoto: Oma
Kohteen säilytystilat: Häkkivarasto ja makuuhuoneessa kaapistot
Terassi: Kyllä
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit: Väliaitojen kunnostus 2012. Piha-alueen vesijohtoliitoksen uusiminen 2013. Pihaistutusten uusimista 2017. Lämminvesivaraajien alustojen vedeneristys 2019. Puuosien huoltomaalaus, IV-kanavien puhdistus 2021, vesikaton läpivientien tiiveyden tarkastus, katon uusimisen suunnittelu, viheralueiden kunnostus ja uusiminen 2023, vesikaton uusinta 2024, vesimittarien uusinta/kunnostus, palovaroittimien hankinta 2025 Huoneistojen pesutiloja kunnostettu remonttien yhteydessä.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: 2026 Lämminvesivaraajien uusimisia tarpeen mukaan. Pesutilojen saneeraus 2-3 kpl viiden vuoden aikana. Asuinhuoneistojen märkätilojen tarkastus (pesuhuoneet, wc:t, keittiön allaskaapin alustat). 2030 Ikkunanpuitteiden ja ovien huoltomaalaus.
Lämmitysjärjestelmä: Sähkö
Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?: Kyllä
Asbestikartoitus: Ei
Asunnossa sauna: Kyllä
Kiinteistönhoidosta vastaa: Asukkaat

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Keskustaan n. 2 km. Prisma ja K-Citymarket n. 2 km.
Koulut: Heikan koulu n. 1 km. Keskuskoulu n. 2 km.

Tontti ja kaavoitus

Kaavoitus: Asemakaava
Tontin kokonaispinta-ala: 4 568 m²
Tontin omistus: Oma

Tilat ja materiaalit

Keittiön varusteiden lisätiedot: Liesi (keraaminen liesi hankittu v. 2024), astianpesukone (pieni astianpesukone), jääkaappipakastin, uuni ja liesituuletin
Keittiön lattiamateriaali: Parketti
Keittiön seinämateriaali: Maali
Liesi: Keraaminen liesi
Työtasot: Laminaatti
Makuuhuoneen lattiamateriaali: Parketti
Makuuhuoneen seinämateriaali: Tapetti
Makuuhuoneiden lukumäärä: 1
Olohuoneen lattiamateriaali: Parketti
Olohuoneen seinämateriaali: Tapetti
Varustus: Sähkökiuas
Saunan lattiamateriaali: Laatta
Saunan seinämateriaali: Puu
Erillinen WC:n varusteiden lisätiedot: WC-istuin, bidee-suihku, peilikaappi, allaskaappi ja pesuallas
WC-tilojen seinämateriaali: Kaakeli
WC-tilojen lattiamateriaali: Laatta
WC-tilojen lukumäärä: 1
Pesuhuoneen varusteet: Suihku, suihkuseinä, lattialämmitys, pesukoneliitäntä, peilikaappi, pesuallas ja allaskaappi
Kylpyhuoneen kuvaus: Asunto on ollut vuokrattuna vuodesta 2012 asti, siihen asti vähäisessä käytössä kakkosasuntona.
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Rakennus- ja pintamateriaalit: Betoni ja puu