Kartanonkatu 4, Forssa

Kohteen kuvaus

Forssan keskustassa, Kartanonkadulla, odottaa sinua valoisa yksiö. Tämä 32,5 m² asunto on erinomainen tilaisuus niin ensiasunnon ostajalle kuin sijoittajallekin. Asunto sijaitsee ensimmäisessä asuinkerroksessa. Vuonna 1961 valmistunut talo on kokenut monia merkittäviä remontteja, kuten julkisivun ja parvekkeiden saneeraukset sekä ikkunoiden uusinnat. Myös kylpyhuone on remontoitu vuonna 2017, ja siellä on mukavuutta lisäävä lattialämmitys. Tartu tilaisuuteen ja tule tutustumaan tähän viihtyisään kotiin Forssan sydämessä!

Perustiedot

Huoneistoselitelmä: 1h+kk
Kohdenumero: 80511239
Katuosoite: Kartanonkatu 4
Rappu: B
Huoneisto: 23
Kerrosnumero: 1
Kerroksia: 6
Postinumero: 30100
Kaupunki: Forssa
Kunta/kaupunki: Forssa
Maa: Suomi
Valmistumisvuosi: 1961
Käyttöönottovuosi: 1961
Asuinpinta-ala: 32,5 m²
Kokonaispinta-ala: 32,5 m²
Muiden tilojen pinta-ala: 0 m²
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen
Pinta-ala on tarkistusmitattu: Ei
Kohde vapautuu: Heti
Kunto: Hyvä
Huoneluku: 1
Kohteen tyyppi: Kerrostalo
Lunastusoikeus osakkailla: Kyllä

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 22 153,67 €
Lainaosuus: 6 846,33 €
Velaton hinta: 29 000 €

Kohde on yhtiölainoitettu. Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 126,75 € / kk
Pääomavastike: 71,90 € / kk

Pääomavastiketta peritään, jos asuntoon kohdistuvaa lainaosuutta ei ole maksettu pois.

Yhtiövastike yhteensä: 198,65 € / kk
Vesimaksu: Kulutuksen mukaan

Kohteen lisätiedot

Parveke: Ei
Kattotyyppi: Pulpettikatto
Katemateriaali: Pelti
Autotalleja: 8 kpl
Piha-autopaikat: 28 kpl
Lisätietoja kiinteistönhoidosta: Talohuolto Pajuniemi Oy
Puhelinnumero: 0102317530
Liikehuoneistot: 11 kpl (526.5 m²)
Kohteessa on satelliittiantenni: Ei
Kohteessa on antenni: Ei
Omistusmuoto: Oma
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit: 2026 Maalämpö + lto, suunnittelu, testikaivon poraaminen 2025 Poistokoneiden uusinta LTO-kennoilla, poistokanavien puhdistus ja ilmamäärien mittaus 2025 Esteettömyyskartoitus 2025 Palovaroittimien asennus asuntoihin ja liiketiloihin 2023 Julkisivu- ja huoneistoparvekesaneeraus 2022 Asuinhuoneistoparvekkeiden ja asuntojen ikkunoiden ja parvekeovien uusinta 2021 Hissien jatkohälytykset 2021 Asuin- ja toimistosiipiosuuden peltikaton suojakäsittely 2019 Liikesiipiosuuden katon uusinta 2018 Löylyhuoneen uusiminen ja kiukaan uusinta 2017 Liikesiiven A-osan liikehuoneistojen näyteikkunoiden ja ovien uusinta 2017 Lämmitysjärjestelmän säätökeskuksen uusiminen 2017 Asuinrakennuksen sisäänkäyntiovien ja seinärakenteiden uusiminen 2017 Summereiden uusiminen 2017 Pyöräsuojan liuskan uusiminen sekä pyöräsuojan seinän ja käyntioven uusiminen 2017 Erillisen toimistohuoneiston sisäänkäyntioven ja pielien uusinta 2016 Liikesiiven B-osan liikehuoneistojen näyteikkunoiden ja ovien uusinta 2016 Liikesiipien seinien ja sokkelin uudistaminen 2015 Raja-aidan rakennus Koskisillan puolelle 2014 Sokkelin maalaus 2013 Liikesiiven tasakaton pinnoitus Inducryl AW-massalla 2013 Hissien ensimmäisten kerrosten ovien ja pielien uudelleenviilutus 2013 Liikehuoneistojen sisäänkäyntien uusiminen 2013 Asuinhuoneistokäytävien porrasvalojen uusinta 2013 Raja-aidan uusinta 2013 Valokaapeliliittymä ja tietoliikennesisäverkon saneeraus 2012 Asuntopuolen kellarikäytävän huoltokunnostus 2012 Asuntopuolen porrasaskelmien osittainen kunnostus 2012 Asuinhuoneistojen, toimisto- ja liikehuoneistojen lämpötilojen mittaus ja säätö 2012 Patteri- ja linjasäätöventtiilien vaihto 2012 Vanhan kattilalaitoksen purku 2011 Parvekekaiteiden levyjen uudelleenkiinnitys 2011 Liikerakennuksen päätykolmioiden ja sadevesikourujen/syöksytorvien maalaus 2011 Liikehuoneiston ulko-oven uusinta (1kpl) 2010 Käyttövesiputkisto uusittu, huoneistokohtaiset vesimittarit 2010 Viemärit pinnoitettu ja sukitettu 2009 Tuuletusparvekkeiden huoltokunnostus 2008 Siivousparvekkeiden korjaus 2008 Porraskäytävien seinien maalaus 2006 Antenniverkon digitalisointi 2004 Piha-alueiden ja pihavarusteiden perusparannus 2001 Hissien saneeraus 1999 Saunaosaston saneeraus 1997 Peltikattojen pinnoitus 1995 Lämmönsiirtimen uusinta 1994 Lukituksen uusinta 1993 Parvekkeiden betonivaurioiden korjaus ja maalaus 1993 Patteriverkoston säätölaitteiden uusinta 1991 Liikesiiven tasakaton korjaus ja maalaus 1988 Lämpöeristyksen ja julkisivun kunnostustyöt 1988 Lisäikkunoiden asennus 1980 Kaukolämpöön liittyminen 1979 Liikesiiven katon peruskunnostus
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Hallituksen selvitys yhtiön rakennusten ja kiinteistöjen kunnossapitotarpeesta 2025 LVI21.3 - Ilmanvaihtojärjestelmä: Ilmastointikanavien nuohous, ilmamäärien säätö ja poistoilmapuhaltimen uusinta 2025 25 - Porraskäytävä: Esteettömyyden suunnittelu 2026 LVI21.5 - Palontorjuntajärjestelmä: Huoneistokohtaiset palohälyttimet Taloyhtiön hallitus selvittää eri toteutusvaihtoehtoja vuoden 2024 aikana 2026 LVI21.1 - Lämmitysjärjestelmä: Lämmitysjärjestelmän uusiminen 2026 25 - Porraskäytävä: Esteettömyyden toteutus Yhhtiökokouksessa 13.5.2025 päätettiin lämmitystavan maalämpö + lto muuttamisen suunnittelun teettämisestä sekä trttestikaivon poraamisesta. Suunnittelukustannukset sekä testikaivon poraamisen kustannus maksetaan säästövaroin. Mahdollinen lämmitystavan muutos tapahtuisi v. 2026 - 2027. Urakka rahoitettaisiin hoitolainalla ja pieneltä osin säästövaroin. Ennen urakan toteuttamisesta päättämistä odotetaan lopullista tietoa valtion energia-avustuksista.
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?: Kyllä
Asbestikartoitus: Ei
Asunnossa sauna: Ei
Hissi: Kyllä
Kiinteistönhoidosta vastaa: Huoltoyhtiö

Tontti ja kaavoitus

Kaavoitus: Asemakaava
Tontin kokonaispinta-ala: 3 639 m²
Tontin omistus: Oma

Tilat ja materiaalit

Keittiön varusteiden lisätiedot: Jääkaappi ja liesi
Keittiön lattiamateriaali: Laminaatti
Keittiön seinämateriaali: Maali
Liesi: Valurautaliesi
Olohuoneen lattiamateriaali: Laminaatti
Olohuoneen seinämateriaali: Tapetti
Pesuhuoneen varusteet: WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä ja lattialämmitys
Kylpyhuoneen kuvaus: Kylpyhuone remontoitu 2017
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Rakennus- ja pintamateriaalit: Betoni