Kultavuorenkatu 3, Seinäjoki, Kultavuori

Kohteen kuvaus

Tervetuloa tutustumaan tähän vuonna 2005 valmistuneeseen tyylikkääseen erillistaloon yhdellä Seinäjoen halutuimmista asuinalueista. Tämän asunnon sijaintia ei voi liikaa hehkuttaa, koska Kultavuoren lähialueelta löytyvät kaikki mitä eläminen vaatii. Kävelymatkan päässä mm. päiväkoti, jäähallit, jalkapallostadion, kauppa. Jouppilanvuoren monipuoliset ulkoilu- ja liikuntareitit sekä elämysportaat alkavat lähes kotiovelta. Ideaparkin kauppakeskukseen on matkaa vain noin kaksi kilometriä. Tämä persoonallinen 97,5 m²:n koti tarjoaa toimivan pohjaratkaisun kahdessa kerroksessa. Alakerrassa sijaitsevat valoisa olohuone, keittiö, kodinhoitotila sekä erillinen wc. Yläkerrasta löytyvät kaksi reilunkokoista makuuhuonetta, kylpyhuone omalla saunalla sekä lasitettu parveke. Suojaisalla takapihalla viihtyy koko kesän. Reilunkokoinen lasitettu terassi jatkuu avoterassiksi, joten tilaa löytyy niin ruokailuun, oleskeluun kuin grillailuunkin. Asunto Oy Seinäjoen Kultavuorenkatu 3 muodostuu viidestä erillistalosta ja sijaitsee omalla tontilla. Lämmitysmuotona on vaivaton kaukolämpö. Taloyhtiötä on hoidettu suunnitelmallisesti, eikä yhtiössä ole päätettyjä merkittäviä korjaushankkeita. Valokuitu takaa nopean nettiyhteyden. Jos arvostat omakotitalomaista asumista, mutta haluat asunto-osakeyhtiön tuoman helppouden ja huolettomuuden, tämä koti on tutustumisen arvoinen. Varaa oma esittelyaikasi – tämä koti on nähtävä paikan päällä! Jussi Uitto Kiinteistönvälittäjä, LKV, yrittäjä Sp-Koti Seinäjoki puh 0400 353 017 jussi.uitto@spkoti.fi

Seuraava esittely

27.7.2026 klo 17:15-18:00

Perustiedot

Kohdenumero: 80511422
Kohteen tyyppi: Erillistalo
Omistusmuoto: Oma
Huoneistoselitelmä: 3h, k, s, khh
Huoneluku: 3
Katuosoite: Kultavuorenkatu 3
Rappu: C
Kerrosnumero: 1
Kerroksia: 2
Kaupunginosa/kylä: Kultavuori
Postinumero: 60320
Kaupunki: Seinäjoki
Kunta/kaupunki: Seinäjoki
Maakunta: Etelä-Pohjanmaa
Maa: Suomi
Valmistumisvuosi: 2005
Käyttöönottovuosi: 2005
Kunto: Hyvä
Asuinpinta-ala: 97,5 m²
Kokonaispinta-ala: 97,5 m²
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen
Pinta-ala on tarkistusmitattu: Ei
Lisätietoja pinta-alasta: Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Kohde vapautuu: Muu ehto: Huoneisto on vuokrattu, mutta huoneiston vuokrasopimus on irtisanottu ja vapautuminen syyskuun 2026 loppuun mennessä.
Kohde myydään vuokrattuna: Kyllä
Kiinteistötunnus: 743-13-102-2
Lunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 259 000 €
Velkaosuus: 0 €
Velaton hinta: 259 000 €

Kohde on yhtiölainoitettu. Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 341,25 € / kk
Yhtiövastike yhteensä: 341,25 € / kk
Vesimaksu: Kulutuksen mukaan
Lisätietoja maksuista: Vesimaksut kulutuksen mukaan (lämmin vesi 11,50 €/m3, kylmä vesi 5,50 €/m3).

Kohteen lisätiedot

Parveke: Kyllä
Parvekkeen tyyppi: Lasitettu
Terassi: Kyllä
Asunnossa sauna: Kyllä
Takkatiedot: Takka
Kohteen säilytystilat: Vaatehuone, kylmä ulkovarasto ja lämmin ulkovarasto
Kohteessa on satelliittiantenni: Ei
Kohteessa on antenni: Ei
Asbestikartoitus: Ei
Kattotyyppi: Harja/pulpetti
Katemateriaali: Tiili
Lisätietoja huoneiston autopaikasta: Sisäänkäynnin yhteydessä autokatospaikka
Energialuokka: B2018
Energiatodistuksen voimassaoloaika: 30.11.2028
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit: 2020: Ilmalämpöpumppujen asennus. 2021: Lumiesteiden asennus. C- ja E-talojen ulkomaalaus (osakkaiden toimesta). 2023: Pv-pumpun huolto. Sähkö-/hybridiautojen latausinfra. 2024: Salaojien kuvaus osittain. 2025: Salaojien kuvaus loppuun ja korjaus tarvittavilta osin. Asuinrakennusten kattojen sammalpesu. Ilmastointikanavien nuohous ja ilmamäärien säätö. Uusien palovaroittimien asennus. 2026: C-talon puuosien huoltomaalaus (Maalausliike Köykkä Oy).
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Raja-aidan korjaus. Asuinrakennusten puuosien huoltomaalaus. Kosteiden tilojen tarkastus. Iv-nuohous.
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?: Kyllä
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu: Yhtiön välittömään hallintaan jäävät A-talon kellarissa sijaitsevat talovarasto, tekniset tilat sekä jokaiselle asunnolle kuuluva varastokoppi.
Kiinteistönhoidosta vastaa: Asukkaat

Tontti ja kaavoitus

Tontin omistus: Oma
Tontin kokonaispinta-ala: 2 331 m²
Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoja kaavoituksesta: lisätietoja Seinäjoen kaupunki / kaavoitus, puh 06 416 2111 (vaihde)

Tilat ja materiaalit

Liesi: Induktioliesi
Keittiön varusteiden lisätiedot: Erillisuuni, jääkaappi, erillinen pakastin, liesituuletin ja astianpesukone
Keittiön lattiamateriaali: Parketti
Makuuhuoneiden lukumäärä: 2
Makuuhuoneen seinämateriaali: Maali
Makuuhuoneen lattiamateriaali: Parketti
Olohuoneen seinämateriaali: Maali
Olohuoneen lattiamateriaali: Parketti
WC-tilojen lukumäärä: 1
WC-tilojen seinämateriaali: Kaakeli
WC-tilojen lattiamateriaali: Laatta
Erillinen WC:n varusteiden lisätiedot: WC-istuin, allaskaappi, pesuallas ja peili
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Pesuhuoneen varusteet: WC-istuin, suihku, poreamme, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi ja lattialämmitys
Kodinhoitohuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kodinhoitohuoneen seinämateriaali: Maali
Kodinhoitohuoneen varustus: Pesukoneliitäntä, lattialämmitys, tila pesutornille, pöytätaso, silityspöytä/taso, lattiakaivo, pesuallas ja pyykkikaapit
Saunan lattiamateriaali: Laatta
Saunan seinämateriaali: Puu
Varustus: Sähkökiuas
Rakennus- ja pintamateriaalit: Puu ja tiili

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Seinäjoen Kultavuorenkatu 3
Isännöitsijän nimi: Tiina Kortesmäki
Isännöitsijätoimisto: Insinööritoimisto AvePlan Oy
Isännöitsijän puhelinnumero: 0503491726
Lisätietoja kiinteistönhoidosta: Asukkaat vastaavat itse kiinteistön hoidosta. Talvisin lumien auraus on ulkoistettu.
Lisätietoja taloyhtiöstä: Yhtiön huoneistot ovat erillisiä omakotimuotoisia asuinrakennuksia. Huoneistojen välittömään hallintaan jäävät ao. huoneistojen sisäänkäynnit autokatoksineen ja huoneistojen piha-alueet. Huoneistojen piha-alueiden nurmikot, istutukset ja pihoille mahdollisesti asukkaiden toimesta tehtävät rakenteiden (esim. laatoitus) hoitovastuu kuuluu ao. huoneistolle. Piha-alueiden hallinnan ja hoitovastuun rajat on merkitty yhtiöjärjestyksen liitteenä olevan asemapiirrokseen. Sisääntulotien, vieraspaikoitusalueen, yhteisen pihatien ja yhteisen leikki/oleskelualueen sekä jätetilan hoitovastuu kuuluu taloyhtiölle.
Asuinhuoneistot: 5
Taloyhtiössä on: Kaapeli-tv